Immobile in asta di 52 m² a Capannoli

Capannoli (PI)

37.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

52 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625242 - 29/10/2026 (132115376) - Negozio in asta a Capannoli (PI) - Via Gramsci 50/3 (CAP 56033) L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel Comune di Capannoli (Pisa), in Via Antonio Gramsci 50/3, all'interno di un complesso a destinazione mista. La zona è periferica ma urbanisticamente consolidata, ben integrata nel tessuto urbano e caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali con attività commerciali. L'area è dotata dei principali servizi pubblici e privati, adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo un discreto livello di accessibilità e fruibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale arrotondata di circa 52 mq. È posto al piano terra, sul fronte parcheggi, con ingresso principale dal civico 50/3. L'unità è costituita da un unico vano principale a pianta irregolare destinato a negozio, con un'altezza interna di circa 3,00 m. Completa la proprietà un blocco servizi igienici composto da antibagno e WC, conforme alle normative vigenti e dotato di areazione forzata, oltre a una loggia di circa 9,48 mq posta sul retro, utilizzabile come spazio accessorio. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di ripristino localizzati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti impianti tecnologici essenziali (elettrico, idrico-sanitario, condizionamento). Si rileva l'assenza dei sanitari nei bagni e la presenza di evidenti segni di umidità sulle pareti, in particolare nella parte bassa dei muri. L'immobile gode del diritto di comproprietà pro-quota sulle parti comuni dell'edificio, inclusa la strada di accesso, la corte comune e i locali tecnici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità e fruibilità, sia per l'uso residenziale che per le attività commerciali insediate. L