Dati principali

547 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645596 - 09/12/2026 (133554210) - Locale commerciale in asta a Guspini (SU) - Via Caprera 13/15 (CAP 09036) L'immobile in asta è situato nel Comune di Guspini, in Via Caprera n. 13/15, e rappresenta un complesso edilizio con destinazione commerciale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due distinte unità immobiliari. L'immobile n. 1 è un locale commerciale in corso di costruzione, classificato F/3, sviluppato tra i piani seminterrato e terra, con una superficie lorda di 247,59 mq. L'immobile n. 2 è un locale commerciale già ultimato, classificato C/3, situato al piano terra, con una consistenza di 268 mq e una superficie commerciale di 300,37 mq. Attualmente, il complesso è formato dal centro di fisioterapia propriamente detto, autonomamente funzionante, e dalla parziale realizzazione del suo ampliamento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile n. 2, già operativo, presenta una configurazione conforme all'ultima autorizzazione edilizia. L'immobile n. 1, invece, è in fase di costruzione, con opere di movimento terra, strutture in cemento armato in fondazione ed elevazione completate, e parziale realizzazione delle opere di copertura. Per il completamento dell'opera in corso, sarà necessaria una nuova concessione edilizia. Sono state stimate spese tecniche e amministrative per l'acquisizione della nuova concessione e per verifiche strumentali sulle strutture esistenti. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una posizione strategica a Guspini, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La zona offre una buona dotazione di servizi, rendendola adatta per attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività in un contesto dinamico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 305.90

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie547 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF