Dati principali

5510 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647154 - 03/12/2026 (133639760) - Capannone in asta a Casali del Manco (CS) - Via A. Guarascio 2 Il capannone industriale in asta è situato nel Comune di Casali del Manco, Sezione di Trenta, in Località Morelli Via A. Guarascio n. 2. L'immobile si trova su un lotto di terreno di circa 5510 mq, in una zona con insediamenti sparsi, prevalentemente residenziali, a circa 1,5 Km dal centro di Cosenza. La zona ricade in area D (mista industriale artigianale) del Piano di Fabbricazione e AUC 1 del Piano Strutturale Comunale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una superficie complessiva di circa 5510 mq di terreno, presenta una forma ad 'elle' allungata. Il piano terra ospita la zona di attività commerciale (317,34 mq) e gli uffici con servizi (65,54 mq). Il piano secondo comprende un sottotetto praticabile (188,61 mq) e una veranda (26,46 mq). L'altezza utile interna della zona commerciale è di 5,38 m, mentre i locali sottotetto hanno un'altezza massima al colmo di 2,52 m e minima di 1,73 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti esterni in laterizio. Le finiture sono di buona fattura, in particolare nella zona uffici e servizi. I pavimenti nell'area commerciale sono in granigliato di cemento, mentre negli uffici e servizi sono in monocottura e nel sottotetto in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio. È presente un impianto di condizionamento autonomo a piano terra e nel sottotetto, oltre a un sistema di videosorveglianza esterna. L'immobile è dotato di un montacarichi fisso per carichi pesanti (corsa 7,80 ml, motore 2,2 KW/3Hp) che collega i locali commerciali con il sottotetto. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 37,44 Kw (156 moduli Sunerg Solar da 240 Wp) con tariffa incentivante (IV° Conto Energia) valida fino al 2032. L'area esterna è in gran parte bitumata e pavimentata in calc

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie5510 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF