Immobile in asta di 59 m² a Niscemi

Niscemi (CL)

11.460 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

59 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642725 - 12/01/2027 (133376070) - Magazzino in asta a Niscemi (CL) - Contrada Vituso s.n. (CAP 93015) Il fabbricato, attualmente in corso di ristrutturazione interna, è ubicato a Niscemi, in Contrada Vituso s.n., al piano terra. L'immobile, identificato catastalmente come deposito e/o garage (categoria C/2), si trova in un contesto che offre la possibilità di completare i lavori secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un'unità funzionale. Superficie e distribuzione interna Il bene in asta ha una superficie complessiva di 59 mq, risultante dalla fusione di tre precedenti unità immobiliari (sub. 2, sub. 3, sub. 4) di 19 mq, 21 mq e 19 mq rispettivamente. La perizia indica che le unità sono state rese comunicanti internamente tramite l'apertura di una porta e la demolizione di pareti non portanti. Lo stato attuale è 'da ristrutturare', offrendo un'opportunità di personalizzazione degli spazi interni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di due corti esclusive, una di 53 mq e l'altra di 38 mq, che insieme formano un'unica area esterna di 91 mq. Trattandosi di un deposito/garage in ristrutturazione, non necessita di certificazione energetica. L'immobile gode di servitù di passaggio su diverse particelle di terreno circostanti (foglio 40, particelle 647, 646, 644, 655, 640 e 638). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in Contrada Vituso a Niscemi. Il fabbricato è libero per la procedura, consentendo un immediato subentro nel possesso. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.288,75 Offerta minima: € 11.466,56 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia corte esclusiva di 91 mq * Potenziale di personalizzazione con ristrutturazione * Prezzo base competitivo * Servitù di passaggio su terreni adiacenti Studio di fattibilità pre-asta C