Dati principali

6009 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4601723 - 29/09/2026 (130484728) - Locale commerciale in asta a Ales (OR) - Via Regina Margherita L'immobile in asta è una struttura polivalente per disabili e anziani, situata in via Regina Margherita nel comune di Ales. L'edificio, realizzato a seguito di concessioni edilizie tra il 2001 e il 2008, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2010. Si inserisce in una zona urbanistica S2 - Servizi, con accesso diretto dalla via Regina Margherita. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie complessiva ragguagliata di 6009 mq e si sviluppa su cinque livelli: un piano seminterrato, tre piani fuori terra e un piano sottotetto. Il piano terra ospita locali di accoglienza, atrio, reception, ampi soggiorni e sale pranzo, uffici direzionali, ambulatori, sale terapia e un nucleo di degenza con camere, antibagni e bagni. Il seminterrato include una cappella, depositi, centrale termica, palestra, sala polifunzionale, lavanderia, spogliatoi e zona mortuaria. Il primo e il secondo piano sono dedicati a saloni per attività di gruppo, sale pranzo e nuclei di degenza speculari, ciascuno con camere, infermerie e bagni assistiti. Il sottotetto comprende terrazze e sale per attività di gruppo, oltre a locali di sgombero. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di due corpi scala interni con ascensori monta lettighe e altri due ascensori posteriori, garantendo un'ottima accessibilità tra i piani. È presente una cabina elettrica e una vasta area esterna adibita a giardino e parcheggio. La struttura include anche una centrale idrica con gruppi di pressurizzazione antincendio e idrosanitaria, una centrale dell'ossigeno e del vuoto, e due pompe di calore centralizzate nel sottotetto. Unitamente all'immobile sono ceduti anche impianti, macchinari e altri beni di pertinenza per un valore di 40.487,00 euro, oltre a terreni agricoli in comune di Ales per complessive 81,96 are. Contesto

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie6009 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE