SM Immobiliare Srl

Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche.
N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per maggiori informazioni contattare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Terreno Edificabile con progetto approvato a Sestu

Sardinia Real Estate

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

Gli Ambienti

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:

Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino.

Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità.

Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno.

Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli.

Comfort e Dotazioni

La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico:

Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente.

Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà.

Sicurezza e Regolarità

Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo.
Classe energetica C, EP 141 kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale con ampi balconi e posto auto

La Nostra Casa

In via Aosta, nel centro della cittadina di Sestu e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile con casa fatiscente da demolire.

Attualmente sul lotto di circa 105 metri quadri è presente una casa campidanese, il progetto prevede la demolizione totale della stessa e la ricostruzione di un fabbricato su due livelli per una volumetria totale di 365 metri cubi. 

Il futuro immobile avrà ingresso pedonale in facciata e ingresso carrabile da un cortile comune alle altre due unità presenti sul lotto. 
L'immobile, con cortile di 40 metri quadri, sarà composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura di 40 metri quadri e dal bagno con antibagno; al primo piano da tre camere da letto e un ulteriore bagno, per una metratura totale di 90 metri quadri interni.

Soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa indipendente, personalizzando ogni minimo dettaglio.



RIFERIMENTO: V. Aosta

CLASSE ENERGETICA: G

Casa Singola a Sestu

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Disponiamo di un lotto edificabile con progetto approvato con destinazione d'uso industriale - commerciale.
Si trova, come visibile in foto, sulla Ex SS 131 sulla parte retrostante del Mc Donalds di Cortexandra. Ha una superficie complessiva di 8870 mq. su cui edificare 2800 mq. di capannoni con altezza 9 metri, devono essere lasciati per la viabilità e il verde complessivamente 1600 mq. restano circa 7300 mq utili. Il prezzo indicato in annuncio è negoziabile.

Terreno edificabile progetto approvato ex SS 131

Sestu

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO

SESTU.
In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore.
L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta.
Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata. 
Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello. 
Posto auto in area condominiale.
Split in ogni ambiente.
Nuos per l'acqua sanitaria.
Tapparelle elettriche.
Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

Appartamento Sestu [San lorenzo VRG]

Ufficio Sestu [San lorenzo VCU]

Ivano

SESTU TRIVANI NUOVA COSTRUZIONE
Situati nel quartiere Dedalo, gli appartamenti godono di una posizione strategica per tutti i servizi presenti sulla zona quali supermercato, farmacia, tabacchino, bar e non da meno il collegamento alle arterie principali di collegamento verso Cagliari e il Policlinico universitario. I Trivani sono posizionati al piano primo e al piano secondo di un fabbricato a due livelli composto da sei appartamenti, mentre il piano interrato è dedicato ai posti auto e alle cantine. Gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola, un'ampia veranda sul fronte strada e una seconda veranda nel retro, nella quale verranno alloggiati tutti gli impianti tecnologici quali: -impianto di produzione acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore -inverter impianto fotovoltaico -impianto riscaldamento/condizionamento -predisposizione riserva idrica -predisposizione lavatrice/lavatoio Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC bianco con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche, impianto di videocitofono, posto auto e cantina al piano interrato. Rifiniture di pregio e un design moderno saranno la caratteristica che contraddistinguerà questi immobili.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trivani con posto auto e cantina

Valeria

Vendo a Sestu trovano in condominio al piano secondo con ascensore.
Posto auto nel cortile.
Ampio balcone.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trivano a Sestu

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno.
Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto.

PREZZO 195.000+IVA DI LEGGE

Disponibile secondo piano.
Classe Energetica A4

Gabetti Sestu - via Monserrato 74, Sestu
cell: 379.299.5711 - tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Trivano di nuova costruzione - Secondo piano

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente.
Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La casa è dotata di cinque climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come market, banca etc. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu.

Classe Energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Ampia casa singola con ampio cortile e terrazza

axana vacanze immobiliare

Locale commerciale presso Cagliari ex 131 centro Turrinoa all'interno di maggior fabbricato vendesi locali commerciali destinazione D8 di mq 870 totali calpestabili più 16 parcheggi fronte ingresso. altezza 8,20 metri, ampio accesso carrabile ingresso con portoni sezionali altezza 4,50. fronte strada, commerciale o artigianale varie metrature divisibile da 200 mq 400mq 600mq ed 870mq, programmabili in base ai due ampi accessi. possibilità di acquisto anche a reddito con rendita dell 8% il venditore terrebbe in affitto il locale pagando 4000 euro al mese
RIFERIMENTO: Commerciale turrinoa ex 131

CLASSE ENERGETICA: E

Commerciale ex 131 turrinoa possibilità anche a re

Geicob Carha

Proponiamo in vendita splendido terreno di 1.870 mq, già inserito nel CUP, situato in posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di una zona residenziale consolidata. La proprietà è completamente recintata, dotata di pozzo privato e arricchita da numerose piantumazioni che ne valorizzano l'aspetto e la fruibilità. Ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un investimento in un'area in costante sviluppo. Caratteristiche principali: * Superficie: 1.870 mq * Inserito nel CUP * Vicino a zona residenziale * Completamente recintato * Pozzo presente * Terreno piantumato e ben mantenuto * Facile accesso e ottima esposizione Prezzo: ? 90/mq 168000 TRATTABILI Un'opportunità interessante per privati, imprese e investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi. 3922643269 3272033265

Terreno edificabile prezzo trattabile

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 001) In stabile di recente costruzione, in zona tranquilla e riservata accogliente ed ampio trivano con giardino al piano terra di un edificio di soli due piani.
L'immobile si trova in condizioni perfette, pronto per essere abitato e libero al rogito.
L'appartamento si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, molto ben distribuita e sfruttabile.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina a vista, balcone e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte, invece, è composta da due luminose camere da letto, entrambe dotate di porte finestre, balcone e un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetti per chi vuole evitare il fastidio di arredare la casa da zero.
Dotato di videocitofono, caldaia a gas azionata tramite gas di città, riserva idrica e 2 pompe di calore..
La soluzione è perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta, essendo situata al piano terra, senza barriere architettoniche e dotata di 3 posti auto.
L'immobile dispone di un giardino molto curato, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'appartamento in vendita a Sestu è una soluzione ideale per coppie giovani o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, con poche spese condominiali e la possibilità di godere di uno spazio esterno di proprietà.
Una vera occasione da non perdere. Classe energetica E.

Trilocale a Sestu

Soimm s.r.l.

Rif: AO485
Classe energetica: A3
Sestu, ex SS 131, splendido, nuovo capannone di circa 1600 mq su unico livello in un lotto di circa 4000 mq. Limmobile terminato 3 anni fa e dotato di tutte le certificazioni ed è fornito di agibilità. Le rifiniture sono di ottimo livello ed è attualmente utilizzato come struttura commerciale, formativa, call center. Attualmente è locato con una rendita annuale del 6,5 per cento. E presente un impianto fotovoltaico. Immobile molto interessante adatto ad un investitore. Inquilino solido e con importante cauzione versata. Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento in ufficio telefonando al numero ###phonenumber###
Rif. AO485

Capannone Commerciale - Sestu

Città

Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo.

Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax.

Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche.
Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina.
CLASSE ENERGETICA: A4.

Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.

 
Consegna Dicembre 2026.

RIFERIMENTO: VICO AMSTERDAM_Sestu.__c

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione

Sestu, nel quartiere Dedalo, precisamente nel vico I Bruxelles, zona residenziale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita villa a schiera dalle ampie metrature con cortile fronte e retro. 
La villa, dislocata su 4 livelli, è dotata di due ingressi, uno carrabile con accesso ad un comodo garage collegato internamente ad una spaziosa taverna, perfetta come spazio lavoro o area lobbies, ed uno pedonale sul cortile frontale che conduce al piano primo.
Il piano primo si compone di soggiorno doppio, disimpegno, bagno con doccia, ed una spaziosa cucina annessa con uscita su un ampio cortile, perfetto per momenti di relax allaria aperta. 
Tramite scala si accede al piano superiore nel quale è presente la zona notte, dotata di tre camere da letto, di cui due singole, ed una matrimoniale con balconata di pertinenza dalla vista aperta, servite da un secondo bagno con doccia. 

Completano limmobile una grande mansarda, perfetta per ricavare una quarta camera da letto o una grande zona relax. 

La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa dotata di ampi spazi esterni ed interni, in una zona servita e ben collegata. 

Impianto fotovoltaico da 7kwh con batteria di accumulo, spalti caldo freddo. 
RIFERIMENTO: Vico I Bruxelles

CLASSE ENERGETICA: B

Villa a schiera con cortile e garage

Mauro

Vendo attività di commercio capsule e cialde di caffè altamente avviata.
L attività si occupa di vendere capsule,cialde, grani e macinato di ogni tipo di caffè e bevande. Oltre al caffè si vendono una vasta selezione di prodotti da contorno, quali cioccolati, birre artigianali, vino, caramelle e tanto altro.
L attività vanta 6 anni di apertura con tanti clienti soddisfatti e fidelizzati con fatturato dimostrabile ed in forte crescita. 
È un ottimo investimento anche perché abbiamo blindato la clientela con delle macchine a sistema chiuso, quindi senza compatibili in parole povere per quanto riguarda quella macchina, il cliente deve venire da te.
Per info contattatemi 
Il negozio è sito In Sestu (CA)
Importo 50 000 recuperabili presto in quanto il settore offre dei buoni margini di guadagno.

Negozio di capsule e cialde

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita trilocale al piano terra, inserito in un tranquillo mini condominio di sole sei unità perfetto per una giovane coppia o una piccola famiglia.

All'ingresso ci accoglie un soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq. Una grande porta finestra apre sul cortile privato, un angolo esterno esclusivo dove cenare all'aperto, organizzare un barbecue.

Una scala interna conduce alla cantina interrata dove sono stati ricavati due locali e un servizio.

Punti di forza che fanno la differenza:

Posto auto riservato;

Tripla esposizione: luce naturale in ogni momento del giorno;

Strada ampia e silenziosa;

Infissi in legno con vetrocamera;

Spese condominiali bassissime (circa 25 ?/mese);

Cortile ideale anche per chi ha animali domestici.

La posizione è strategica: vicina alle principali vie di collegamento con Cagliari, Elmas, l'Aeroporto, Assemini e la zona commerciale e industriale di Sestu (Corte del Sole e altri negozi).

È inoltre previsto un futuro collegamento con metropolitana leggera verso Cagliari centro, un progetto di mobilità urbana che potrà rappresentare un valore aggiunto nel lungo periodo.

Tutto ciò che ti serve è a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, bar e altri servizi essenziali.

Un'opportunità rara in zona: cortile privato, posto auto e nessun lavoro da fare. Con uno sguardo al futuro e una casa pronta nel presente, rappresenta anche un ottimo investimento.

Piano terra con cortile e posto auto

Maria Assunta Spano

Sestu zona bia cantoniera vendo terreno cat. G dí circa 11000 mq . Prezzo €20 mq fronte strada

Terreno zona G

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

In una traversa riservata di Via Gorizia, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. 
SI FA PRESENTE CHE L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE. 
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno dotata di stufa a pellet e split caldo/freddo con accesso diretto a un cortile interno. Dal cortile una scala a chiocciola conduce alla terrazza del primo piano. Sempre dalla zona giorno si accede a un disimpegno che porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un locale di servizio con predisposizione per bagno.
Salendo le scale interne si accede al primo piano dove si sviluppano due ampie camere da letto, un bagno con box doccia e una grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto.
Infine, da una delle camere del primo piano si accede, tramite scala interna, alla mansarda, perfetta come studio, zona hobby o spazio aggiuntivo.
Una soluzione versatile, con potenzialità per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi indipendenti in un contesto ben servito.

CASA INDIPENDENTE A SESTU

Nel cuore di Sestu, precisamente in Via Sant'Isidoro, si propone in vendita una soluzione indipendente antecedente al '67, caratterizzata da ampi spazi.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, dal quale una scala conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti due ampi magazzini, uno di oltre 70 mq e l'altro di circa 30 mq, ideali come depositi o per eventuali progetti di ristrutturazione.
Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un disimpegno che collega tutti gli ambienti: una cucina con portafinestra che dà accesso alla terrazza di oltre 20 mq, una sala da pranzo, un bagno, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio.
A completare la proprietà vi è un lastrico solare, uno spazio versatile con ottime potenzialità.
La soluzione si trova in zona A, pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proponiamo in vendita un terreno residenziale di circa 325 mq, situato in posizione centrale a Sestu, precisamente in Vico I Cagliari, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e vivibilità.
Il lotto ricade in zona edificabile B, all'interno di un contesto urbano ben consolidato, caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione strategica garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti sia verso Cagliari che verso le altre località limitrofe.
Il terreno è accessibile tramite strada privata, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza.
Grazie alla sua conformazione e alla metratura, il lotto si distingue per la sua grande versatilità edificatoria: si presta infatti alla realizzazione di diverse soluzioni abitative, dalla casa indipendente alla bifamiliare, fino alla costruzione di più appartamenti, rendendolo ideale sia per uso residenziale diretto sia per operazioni di investimento.
Si tratta dunque di una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una posizione funzionale, che unisce praticità, accessibilità e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

TER. RESIDENZIALE A SESTU

Nel comune di Sestu si propone in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 540 mq. Il lotto è identificato in una zona B2 con indice di edificabilità di 3 metri cubi a metro quadro dal PUC di Sestu.
La possibilità sarebbe quella di costruire 6 appartamenti su 3 piani con annessi 12 posti auto.
Questa soluzione si presenta come un'ottimo investimento per poter costruire.
E' già presente la scheda tecnica completa ed un prospetto di progetto.

In una zona centrale ma tranquilla di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un trivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile composto da soli due livelli.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti: l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, collegata a un caratteristico corridoio loggiato.
Da qui si accede alla cucina separata, impreziosita dalla presenza di un camino; a una comoda veranda, al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale.
Completa la proprietà un ampio cortile interno e un box auto di proprietà.
SI FA PRESENTE CHE L' IMMOBILE NON è MUTUABILE.
La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi: la posizione è infatti ben collegata e permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività, pur rimanendo lontani dal caos cittadino.

CASA SEMINDIPENDENTE A SESTU

A Sestu, nel cuore del paese, si propone in vendita una casa semindipendente situata al primo piano e dotata di ingresso pedonale esclusivo. 
L'immobile, edificato nel 1991, si distingue per la sua funzionalità e per la suddivisione razionale degli ambienti, concepiti per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
 Varcata la porta d'ingresso, si accede a un disimpegno che funge da nodo di collegamento tra gli spazi della casa: da una parte la zona giorno, dall'altra l'area notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità.
La zona giorno, ampia e accogliente, è caratterizzata dalla presenza di un camino funzionante, ideale per creare atmosfera durante i mesi più freschi. È inoltre presente uno split per la climatizzazione. Attraverso un arco si raggiunge la cucina, uno spazio pratico e funzionale. La luminosità della zona giorno è uno dei suoi punti di forza: due portefinestre conducono a un balcone con affaccio diretto su Via Vittorio Emanuele II, offrendo un piacevole scorcio sulla vita del paese.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da due camere singole, perfette per figli, ospiti, studio o ambiente hobby. Sono presenti due bagni: il primo dotato di doccia, pratico per l'uso quotidiano, e il secondo con vasca, ideale per momenti di relax.
A completare la proprietà troviamo un secondo balcone sul retro, uno spazio esterno aggiuntivo che offre privacy e può essere utilizzato come zona lavanderia o per piccoli momenti di relax.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi interni e la comodità dei servizi a pochi passi da casa.
Si precisa che la casa non dispone di posto auto, ma la posizione centrale permette di trovare parcheggi nelle vicinanze.

Si propone in vendita una soluzione semindipendente che si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, ideale per chi desidera spazi generosi e una buona dose di privacy.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da una doppia porta finestra che affaccia direttamente sul cortile d'ingresso, creando un ambiente arioso e ben collegato con l'esterno.
La cucina, separata e abitabile, è anch'essa dotata di porta finestra con accesso al cortile retrostante.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, recentemente rinnovato e dotato di un ampio box doccia.
Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ambiente di oltre 75 mq, molto versatile, dove spicca un camino funzionante, ideale per creare una taverna accogliente o una zona relax. Completa questo livello un secondo bagno con antibagno, funzionale e comodo per ogni esigenza.
L'immobile dispone inoltre di un cortile che circonda i due lati liberi della casa, offrendo spazi esterni ben sfruttabili. È presente un passaggio per i proprietari dell'appartamento al piano superiore, che accedono alla loro abitazione attraversando una porzione del cortile.
Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

3 LOCALI A SESTU

A Sestu, in Via Roma, proponiamo una soluzione indipendente di ampia metratura, circa 500 mq complessivi, con grande potenziale di frazionamento.
 L'immobile, grazie alla presenza di due accessi indipendenti - uno dalla Via Roma e uno dal Vico Roma - si presta perfettamente alla realizzazione di due o più unità abitative.
Nello stato attuale, la proprietà principale si presenta come una casa indipendente in stile campidanese, disposta su due livelli, con ingresso da Via Roma. L'abitazione comprende un locale commerciale, sette camere da letto, due bagni, due soggiorni, una cucina, un cucinotto e un cortile interno di circa 70 mq.
La seconda unità, con accesso dal Vico Roma, è composta da un magazzino, un bagno, una camera e un ampio cortile di oltre 130 mq, ideale per molteplici utilizzi.
Attualmente le due soluzioni vengono vendute congiuntamente, con possibilità di frazionamento, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale, sia per investimento.

In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bivano disposto su due livelli, situato tra piano terra e taverna, ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, arricchiti da comode pertinenze esterne.
L'immobile accoglie con ingresso dal cortile comune che conduce a una veranda privata, perfetta come spazio relax. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con angolo cottura.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato.
Dal cortile si accede inoltre a una seconda veranda e, tramite scala a chiocciola, alla taverna, composta da un'ampia zona living, un'ulteriore sala versatile e un secondo bagno. Completano la proprietà altre due verande ad uso esclusivo.
La soluzione rappresenta la scelta ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, valorizzati da comode pertinenze esterne. Un'ottima opportunità per chi desidera spazi vivibili, comfort e sfoghi esterni in un contesto riservato e ben collegato.

2 LOCALI A SESTU

Proponiamo in vendita in Via Asproni, a Sestu, un trivano semindipendente con giardino e posto auto carrabile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L'accesso all'immobile avviene tramite passo carrabile che conduce all'ampio cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'esterno. L'ingresso dell'abitazione si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina separata abitabile, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la zona servizi un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generosa metratura.
L'immobile si trova nella parte alta del paese, verso l'uscita, in una zona tranquilla e lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy e serenità. Grazie alla presenza degli ampi spazi esterni abitabili e alla sua indipendenza, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro.

Si fa presente che l'immobile è da ristrutturare.

In una zona centrale ma riservata di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto abitativo.
L'ingresso dell'immobile introduce a un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno open space,
arricchita dalla presenza di un comodo camino.

 La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano l'abitazione i doppi servizi, funzionali e ben organizzati.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un'ampia soffitta, utile come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze, e una terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano ambienti spaziosi e ben distribuiti, in una zona servita ma lontana dal traffico delle vie principali, garantendo così tranquillità e comfort nella vita quotidiana.

4 LOCALI A SESTU

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