Dati principali

140 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E 220 MQ DI SPAZI ESTERNI - SESTU Via Cocco Ortu, angolo Via G. Di Vittorio - A pochi passi da Via Giulio Cesare Indipendenza, grandi metrature e molteplici possibilità di personalizzazione: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy o un'interessante opportunità di investimento. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano, con accesso indipendente, libero su tre lati e senza abitazioni sovrastanti. Una posizione leggermente defilata dal centro di Sestu, ma vicina ai principali servizi e particolarmente comoda per raggiungere l'ex SS 131 attraverso Via Giulio Cesare. DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile presenta ambienti generosi e ben distribuiti: * Ingresso e disimpegno: 11 mq * Soggiorno: 27 mq * Cucina abitabile: 17 mq * Camera matrimoniale: 16 mq * Seconda camera: 10 mq * Ripostiglio: 7 mq * Bagno: 6 mq Superficie interna complessiva: 94 mq, calcolata sommando le superfici dei singoli ambienti. GLI SPAZI ESTERNI Dalla cucina si accede a una terrazza a livello di 60 mq, riservata e ideale per creare una zona living all'aperto, con tavolo, barbecue e area relax. Una scala realizzata su misura, inclusa nella vendita, permette inoltre di raggiungere il lastrico solare sovrastante di 160 mq, oltre a 8 mq di balcone. Superficie esterna complessiva: 228 mq. LE POTENZIALITÀ La distribuzione degli ambienti offre diverse possibilità di trasformazione: * Trilocale: mantenendo l'attuale disposizione con cucina separata. * Quadrilocale: creando un soggiorno open space con angolo cottura e trasformando l'attuale cucina in una terza camera. * Pentalocale: valutando l'ampliamento del ripostiglio per ottenere una quarta camera. * Investimento: possibilità di studiare il frazionamento in due bilocali, ideali da destinare alla locazione. Le modifiche sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. L'immobile è completamente da ristrutturare, offr

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaF