Sestu

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO

SESTU.
In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore.
L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta.
Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata. 
Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello. 
Posto auto in area condominiale.
Split in ogni ambiente.
Nuos per l'acqua sanitaria.
Tapparelle elettriche.
Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

Appartamento Sestu [San lorenzo VRG]

Ivano

SESTU TRIVANI NUOVA COSTRUZIONE
Situati nel quartiere Dedalo, gli appartamenti godono di una posizione strategica per tutti i servizi presenti sulla zona quali supermercato, farmacia, tabacchino, bar e non da meno il collegamento alle arterie principali di collegamento verso Cagliari e il Policlinico universitario. I Trivani sono posizionati al piano primo e al piano secondo di un fabbricato a due livelli composto da sei appartamenti, mentre il piano interrato è dedicato ai posti auto e alle cantine. Gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola, un'ampia veranda sul fronte strada e una seconda veranda nel retro, nella quale verranno alloggiati tutti gli impianti tecnologici quali: -impianto di produzione acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore -inverter impianto fotovoltaico -impianto riscaldamento/condizionamento -predisposizione riserva idrica -predisposizione lavatrice/lavatoio Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC bianco con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche, impianto di videocitofono, posto auto e cantina al piano interrato. Rifiniture di pregio e un design moderno saranno la caratteristica che contraddistinguerà questi immobili.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trivani con posto auto e cantina

Valeria

Vendo a Sestu trovano in condominio al piano secondo con ascensore.
Posto auto nel cortile.
Ampio balcone.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trivano a Sestu

Sardinia Real Estate

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

Gli Ambienti

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:

Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino.

Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità.

Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno.

Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli.

Comfort e Dotazioni

La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico:

Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente.

Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà.

Sicurezza e Regolarità

Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo.
Classe energetica C, EP 141 kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale con ampi balconi e posto auto

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno.
Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto.

PREZZO 195.000+IVA DI LEGGE

Disponibile secondo piano.
Classe Energetica A4

Gabetti Sestu - via Monserrato 74, Sestu
cell: 379.299.5711 - tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Trivano di nuova costruzione - Secondo piano

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente.
Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La casa è dotata di cinque climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come market, banca etc. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu.

Classe Energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Ampia casa singola con ampio cortile e terrazza

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 001) In stabile di recente costruzione, in zona tranquilla e riservata accogliente ed ampio trivano con giardino al piano terra di un edificio di soli due piani.
L'immobile si trova in condizioni perfette, pronto per essere abitato e libero al rogito.
L'appartamento si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, molto ben distribuita e sfruttabile.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina a vista, balcone e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte, invece, è composta da due luminose camere da letto, entrambe dotate di porte finestre, balcone e un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetti per chi vuole evitare il fastidio di arredare la casa da zero.
Dotato di videocitofono, caldaia a gas azionata tramite gas di città, riserva idrica e 2 pompe di calore..
La soluzione è perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta, essendo situata al piano terra, senza barriere architettoniche e dotata di 3 posti auto.
L'immobile dispone di un giardino molto curato, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'appartamento in vendita a Sestu è una soluzione ideale per coppie giovani o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, con poche spese condominiali e la possibilità di godere di uno spazio esterno di proprietà.
Una vera occasione da non perdere. Classe energetica E.

Trilocale a Sestu

Città

Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo.

Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax.

Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche.
Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina.
CLASSE ENERGETICA: A4.

Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.

 
Consegna Dicembre 2026.

RIFERIMENTO: VICO AMSTERDAM_Sestu.__c

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita trilocale al piano terra, inserito in un tranquillo mini condominio di sole sei unità perfetto per una giovane coppia o una piccola famiglia.

All'ingresso ci accoglie un soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq. Una grande porta finestra apre sul cortile privato, un angolo esterno esclusivo dove cenare all'aperto, organizzare un barbecue.

Una scala interna conduce alla cantina interrata dove sono stati ricavati due locali e un servizio.

Punti di forza che fanno la differenza:

Posto auto riservato;

Tripla esposizione: luce naturale in ogni momento del giorno;

Strada ampia e silenziosa;

Infissi in legno con vetrocamera;

Spese condominiali bassissime (circa 25 ?/mese);

Cortile ideale anche per chi ha animali domestici.

La posizione è strategica: vicina alle principali vie di collegamento con Cagliari, Elmas, l'Aeroporto, Assemini e la zona commerciale e industriale di Sestu (Corte del Sole e altri negozi).

È inoltre previsto un futuro collegamento con metropolitana leggera verso Cagliari centro, un progetto di mobilità urbana che potrà rappresentare un valore aggiunto nel lungo periodo.

Tutto ciò che ti serve è a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, bar e altri servizi essenziali.

Un'opportunità rara in zona: cortile privato, posto auto e nessun lavoro da fare. Con uno sguardo al futuro e una casa pronta nel presente, rappresenta anche un ottimo investimento.

Piano terra con cortile e posto auto

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Si propone in vendita una soluzione semindipendente che si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, ideale per chi desidera spazi generosi e una buona dose di privacy.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da una doppia porta finestra che affaccia direttamente sul cortile d'ingresso, creando un ambiente arioso e ben collegato con l'esterno.
La cucina, separata e abitabile, è anch'essa dotata di porta finestra con accesso al cortile retrostante.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, recentemente rinnovato e dotato di un ampio box doccia.
Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ambiente di oltre 75 mq, molto versatile, dove spicca un camino funzionante, ideale per creare una taverna accogliente o una zona relax. Completa questo livello un secondo bagno con antibagno, funzionale e comodo per ogni esigenza.
L'immobile dispone inoltre di un cortile che circonda i due lati liberi della casa, offrendo spazi esterni ben sfruttabili. È presente un passaggio per i proprietari dell'appartamento al piano superiore, che accedono alla loro abitazione attraversando una porzione del cortile.
Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

3 LOCALI A SESTU

In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bivano disposto su due livelli, situato tra piano terra e taverna, ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, arricchiti da comode pertinenze esterne.
L'immobile accoglie con ingresso dal cortile comune che conduce a una veranda privata, perfetta come spazio relax. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con angolo cottura.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato.
Dal cortile si accede inoltre a una seconda veranda e, tramite scala a chiocciola, alla taverna, composta da un'ampia zona living, un'ulteriore sala versatile e un secondo bagno. Completano la proprietà altre due verande ad uso esclusivo.
La soluzione rappresenta la scelta ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, valorizzati da comode pertinenze esterne. Un'ottima opportunità per chi desidera spazi vivibili, comfort e sfoghi esterni in un contesto riservato e ben collegato.

2 LOCALI A SESTU

In una zona centrale ma riservata di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto abitativo.
L'ingresso dell'immobile introduce a un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno open space,
arricchita dalla presenza di un comodo camino.

 La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano l'abitazione i doppi servizi, funzionali e ben organizzati.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un'ampia soffitta, utile come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze, e una terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano ambienti spaziosi e ben distribuiti, in una zona servita ma lontana dal traffico delle vie principali, garantendo così tranquillità e comfort nella vita quotidiana.

4 LOCALI A SESTU

Proponiamo in vendita a Sestu, in via Montesanto, un trivano situato al primo piano di uno stabile composto da 5 unità abitative.
L'immobile si apre su una luminosa zona giorno, mentre la cucina è separata e ben organizzata.
La casa gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, grazie alla presenza di un balcone antistante e di un secondo balcone retrostante adibito a veranda.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale.
Il bagno, finestrato e dotato di doccia e vasca, completa la disposizione interna dell'abitazione.
È inoltre presente un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale.
La soluzione si trova in un contesto abitativo tranquillo, in una zona riservata verso l'uscita del paese, ma allo stesso tempo ben servita e collegata ai principali servizi.
Ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Proponiamo in vendita quadrivano semi indipendente a Sestu, in Via San Gemiliano. L'Immobile è disposto su più livelli, situato tra primo e secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi e generose metrature.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un posto auto di proprietà, dal quale si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Da qui, una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si apre un'ampia terrazza.
Entrando, troviamo un luminoso open space con soggiorno e cucina. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove sono presenti il primo bagno e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla terrazza.
Salendo al secondo piano, l'abitazione si apre su un'altra terrazza, che aggiunge ulteriore spazio esterno e valorizza la vivibilità della casa. Il piano è organizzato tramite un disimpegno che collega il secondo bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso diretto al balcone.


L'immobile dispone attualmente di infissi originali già installati; sono inoltre inclusi nel prezzo infissi nuovi, già acquistati e pronti per il montaggio.
Completa l'immobile un impianto fotovoltaico da 6 kW, installato circa un anno fa e privo di sistema di accumulo.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano spazi ben distribuiti e indipendenza, ma anche per chi cerca un'abitazione con terrazze vivibili e ambienti luminosi, in grado di offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

In una delle aree residenziali, più tranquille e ben servite di Sestu, nasce un nuovo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, qualità e modernità. La posizione è strategica, grazie alla facilità di collegamento con le principali vie di uscita dal paese, rendendo questa proposta ideale sia per giovani coppie che per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro nel tempo.
Gli appartamenti sono dei trivani e si trovano al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Le abitazioni sono progettate con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, per garantire un elevato standard abitativo.
Ogni appartamento dispone di infissi in PVC bianco con vetrocamera, avvolgibili elettriche e zanzariere integrate, per garantire massimo comfort e isolamento termoacustico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato, con la possibilità di scelta del parquet per chi desidera un tocco più caldo e accogliente. I bagni saranno rifiniti con ceramica smaltata o gres porcellanato, a seconda delle preferenze. Le scale condominiali saranno rivestite in granito sardo, materiale resistente e di pregio, mentre le porte interne saranno in legno laccato bianco opaco, complete di maniglie moderne.
Sul fronte tecnologico, gli appartamenti saranno dotati di videocitofono installato nel soggiorno, prese TV e antenna in ogni stanza, oltre a presa telefonica nella zona giorno. L'impianto fotovoltaico contribuirà al risparmio energetico e all'efficienza complessiva dell'edificio. Il sistema di climatizzazione sarà alimentato da pompa di calore, con split installati in ogni ambiente, escluso il bagno.
È prevista inoltre la predisposizione per un impianto di riserva idrica, per la lavatrice e per l'impianto a gas, con punto gas già presente nella cucina.
A completare la proprietà troviamo un posto auto privato, comodo e facilmente accessibile, e una cantina di pertinenza, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra

A Sestu, nella zona di Cortexandra, proponiamo in vendita un accogliente bivano situato al settimo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space, un ambiente confortevole e ben distribuito che, grazie a una porta finestra, si collega direttamente all'ampia terrazza vivibile. Questo spazio esterno rappresenta il valore aggiunto dell'immobile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo di una piacevole vista sul verde.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, e da un bagno finestrato che garantisce praticità.
La proprietà è completata da un posto auto di proprietà esclusiva e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, oltre a termosifoni, assicurando comfort abitativo durante tutto l'anno.
La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con la città e i principali servizi.
Perfetto per single o coppie alla ricerca della prima casa, l'immobile si presta inoltre come interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche ricercate dal mercato.

Si propone in vendita un interessante appartamento situato a Sestu, in Via Monserrato, una delle vie principali del paese, comoda a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e luminosi.
Al secondo piano, varcando l'ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, dotato di doppia porta finestra che consente l'accesso a un balcone attualmente chiuso con vetrate, creando così un pratico spazio studio, ideale per i figli o per lo smart working.
 La zona giorno è impreziosita da una stufa a legna, con canalizzazione che attraversa la camera matrimoniale e permette di riscaldare anche il piano superiore.
 Sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore balcone con affaccio diretto su Via Monserrato.
Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con porta finestra e accesso al balcone, due camere singole e un secondo bagno con box doccia.
L'appartamento è dotato di split caldo/freddo in ogni ambiente, garantendo comfort in tutte le stagioni.
 Completa la proprietà un comodo posto auto al piano terra.
A rendere la soluzione ancora più efficiente è la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, installato circa tre anni fa.
Sono inoltre a disposizione ulteriori tre posti auto, con possibilità di acquisto singolo o cumulativo; l'operazione sarà regolata da un atto distinto da quello di compravendita dell'immobile.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, funzionalità e una posizione centrale.

Nel cuore di Sestu, lungo la vivace e servitissima via Monserrato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità, una per piano, che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino e dotata di climatizzatore. Da qui si accede al cucinotto, separato da un elegante arco, che affaccia su un balconcino chiuso con vetrate, perfetto come zona lavanderia o piccolo spazio relax.
La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce al bagno con box doccia e alle due camere, una matrimoniale e una singola.
Una delle due camere ha accesso diretto al balcone verandato, mentre l'altra è arricchita da un pratico ripostiglio ed una doppia porta finestra che ci da accesso al balcone, utile per organizzare al meglio gli spazi.
A completare la proprietà, un posto auto esclusivo situato nel seminterrato dello stabile.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi.

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un'interessante soluzione abitativa situata in posizione angolare tra Via Giulio Cesare e Via Di Vittorio, con il vantaggio di un doppio ingresso.
NOTA BENE: L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE
L'immobile si trova al piano terra e si apre su un accogliente soggiorno, ben curato e dotato di doppia porta finestra: una conduce a un locale aggiuntivo, l'altra permette l'accesso diretto al balcone.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con split per l'aria condizionata e accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia.
La cucina è indipendente e ben separata dalla zona soggiorno, garantendo funzionalità e comfort negli spazi abitativi.
Un elemento distintivo di questa soluzione è la presenza di una seconda cucina esterna, realizzata in una porzione coperta del cortile: perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in un ambiente riservato e accogliente.
Punto di forza dell'abitazione è lo spazioso cortile privato, collegato direttamente al balcone e sviluppato lungo i due lati liberi della casa, dove è presente anche una zona barbecue.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.

professionecasa sestu

Trilocale di Nuova Costruzione con Ampio Cortile Privato

- Opportunità Unica!

ZONA VIA MONSERRATO
Proponiamo in vendita splendido trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un
elegante contesto residenziale, caratterizzato da finiture moderne e tecnologie costruttive all'avanguardia.
La soluzione si compone di un soggiorno di 27 mq con angolo cottura, ideale per la zona living e convivialità, una camera matrimoniale di 15 mq, una seconda camera di 10 mq perfetta come spazio per ospiti o studio e un bagno di 5 mq. Completano la proprietà un cortile esclusivo di 100 mq con profondità di 6 m e larghezza oltre 10 m, perfetto per organizzare un relax esterno, area pranzo all'aperto o spazio verde personalizzato secondo le tue esigenze.
La costruzione è realizzata con doppi muri ad elevate prestazioni per garantire eccezionale
isolamento acustico e termico, mentre gli infissi in legno con doppio vetro camera e le tapparelle elettriche assicurano comfort, sicurezza e efficienza energetica. L'immobile è dotato di un sistema
di riscaldamento NUOS, uno scaldabagno con pompa di calore alimentato dal pannello fotovoltaico di proprietà esclusiva da 1,5 kW, riducendo notevolmente i costi di gestione.
Tutto questo permette oltre al risparmio e al minimo impatto ambientale, la possibilità di accedere
al mutuo Green, risparmiando sul tasso d'interesse della banca.
La consegna dell'immobile è prevista entro 12 mesi dalla proposta d'acquisto, offrendo la possibilità di personalizzare il capitolato delle finiture dei pavimenti in base ai propri gusti e al proprio stile abitativo.
Questa è un'opportunità unica: soluzioni di nuova costruzione con queste caratteristiche, spazi
esterni generosi e tecnologie moderne sono oggi più uniche che rare sul mercato.

Prezzo richiesto: € 210.000,00 + IVA di legge.
Si richiede il 20 % d'acconto.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
I render sono a puro scopo illustrativo.

Trivano nuovo con ampio cortile privato

Sestu.
Ci troviamo in una delle vie principali di Sestu, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi e vicina alle principali arterie stradali 554 e 131.
L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al primo piano di un condominio di sole 5 unità abitative e dotato di ascensore.
All'ingresso veniamo accolti dall'ampia zona giorno, un area living spaziosa e luminosa come tutto il resto della casa, da qui accediamo al punto forte dell'appartamento, la bellissima terrazza a livello perfetta per ospitare pranzi e cene in compagnia e per godersi il relax all'aria aperta.
La cucina risulta invece separata e abitabile, ideale per chi preferisce due ambienti separati, è altresì ben arieggiata grazie alla portafinestra con affaccio alla seconda pertinenza della casa, una balconata con zona barbecue. Procedendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un bagno di servizio con doccia e areazione forzata ed un bagno finestrato con vasca.
Completano l'immobile un posto auto coperto in area condominiale ed una pratica cantina di circa 6 mq.
Split caldo/freddo in ogni ambiente.
Infissi con doppio vetrocamera.
L'appartamento è locato fino ad Aprile 2027 garantendo una resa sicura e immediata per chi cerca un investimento.

Trivano con terrazza, cantina e posto auto coperto

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO

SESTU.
In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore.
L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta.
Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata.
Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello.
Posto auto in area condominiale.
Split in ogni ambiente.
Nuos per l'acqua sanitaria.
Tapparelle elettriche.
Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

Ultimo piano con terrazza a livello

Center Immobiliare

In posizione strategica a Sestu, tra via Europa e via Cagliari, Center Immobiliare propone in vendita un elegante quadrivano di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi moderni.

L'appartamento si trova al piano terra di un condominio signorile ma ha ingresso indipendente da strada privata.
Si sviluppa su circa 80 mq interni, arricchiti da una splendida veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia.
L'appartamento è progettato con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, ideale per garantire comfort e privacy.

L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq, composta da soggiorno e zona pranzo, con cucina a vista. Questo ambiente si affaccia direttamente sull'ampia veranda, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

Un pratico disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, ottimizzando gli spazi e garantendo riservatezza.

La zona notte è composta da:

* Camera matrimoniale spaziosa (circa 15 mq)
* Seconda camera di circa 12 mq, ideale come cameretta o studio
* Terza camera di circa 9-10 mq, perfetta per bambini, ospiti o smart working

Sono presenti due bagni:

* Un bagno principale (circa 5,4 mq)
* Un secondo bagno di servizio, comodo e funzionale

La disposizione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadro, con ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili.

Caratteristiche principali:

* Zona giorno luminosa con accesso alla veranda
* Tre camere da letto
* Doppi servizi
* Posto auto coperto interno incluso
* Possibilità di acquisto cantina
* Classe energetica A4
* Impianto fotovoltaico
* Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria

Consegna prevista: settembre 2026

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Telefono / WhatsApp: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito internet: htt

Quadrivano con cortile - nuova costruzione

Barteloni&Piras

Proponiamo in vendita all'ingresso di Sestu, in una posizione strategica a pochissimi minuti dal Policlinico di Monserrato e dai principali collegamenti, un interessante e luminoso appartamento tipologia trivano. Situato al secondo piano di uno stabile curato e dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento ad altissima resa per il personale medico e universitario.

L'appartamento, distinto per le ottime condizioni generali e con basse spese di gestione condominiale, è così distribuito:

Zona Giorno: Ingresso accogliente che anticipa un ampio e luminoso soggiorno; la cucina è abitabile, separata e funzionale

Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto dalle ampie dimensioni, pensate per garantire il massimo comfort.

Bagno & Pertinenze: Bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un ampio balcone e un posto macchina coperto. 

La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Confortevole appartamento in posizione strategica

Benvenuti nel cuore di Sestu, dove l'eleganza e il comfort si fondono in un unico spazio accogliente: vi presentiamo un trilocale, di recente ultimazione, che incanta per la sua raffinatezza e funzionalità.
Immerso in una zona tranquilla del paese, questo appartamento di 65 mq al secondo e ultimo piano di una palazzina di sei unità abitative vi accoglie con un ampio open space luminoso, caratterizzato da una cucina a vista e un balcone con zona lavanderia. Un ambiente ideale per momenti conviviali e relax.
Attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una camera singola con balcone, un bagno finemente rifinito e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con balcone privato. Qui potrete godere di privacy e comfort in ogni momento della giornata.
Questo appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per accogliervi con il suo stile moderno e accogliente.
Ogni ambiente è dotato di climatizzatore per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione, mentre la caldaia acqua sanitaria Rinnai e la predisposizione di pannello solare termico vi assicurano efficienza energetica e risparmio.
A completare questa proprietà esclusiva, due posti auto riservati nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, e una cantina di circa 20 mq per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.
Se sognate di vivere in un ambiente moderno, curato nei minimi dettagli e circondato da tutti i comfort, questo trivano è la scelta perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel comune di Sestu, dove la qualità della vita e la comodità si incontrano in un connubio perfetto. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire il vostro nuovo rifugio di charme.

LO STABILE NON E' DOTATO DI ASCENSORE

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu
cell: 379.299.5711 tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Elegante trivano completamente arredato

Center Immobiliare propone in vendita un esclusivo e raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 4/6 unità abitative, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita con materiali di elevata qualità.

Disponibili appartamenti al piano terra con ampie corti private e appartamenti al primo piano con spaziose verande e terrazze vivibili. Ogni abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi, funzionali e metrature generose, decisamente superiori agli standard oggi presenti sul mercato. Un valore aggiunto che rende queste soluzioni particolarmente interessanti e giustifica il livello dell'investimento richiesto.

Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico dedicato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, domotica base, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Acquistando nelle prime fasi della costruzione sarà inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto.

Bivano piano terra unità 1: € 158.000,00 oltre IVA prevista per legge
Bivano piano terra unità 2: € 178.000,00 oltre IVA prevista per legge
Bivano piano terra unità 3: € 163.000,00 oltre IVA prevista per legge

Bilocali al primo piano, dotati di verande e terrazze vivibili di diverse metrature:
Bivano piano primo unità 4: € 173.000,00 oltre IVA per legge
Bivano piano primo unità 5: € 168.000,00 oltre IVA per legge
Bivano piano primo unità 6: € 163.000,00 oltre iva per legge

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Esclusivi bivani di nuova costruzione

Center Immobiliare propone in vendita un esclusivo e raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 4/6 unità abitative, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita con materiali di elevata qualità.

Disponibili Trilocali al piano terra con ampie corti private e appartamenti al primo piano con spaziose verande e terrazze vivibili. Ogni abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi, funzionali e metrature generose, decisamente superiori agli standard oggi presenti sul mercato. In questa fase è ancora possibile aumentare gli spazi interni, come trasformare un trilocale in ampio quadrivano.
Un valore aggiunto che rende queste soluzioni particolarmente interessanti e giustifica il livello dell'investimento richiesto.

Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico dedicato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, domotica base, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Trilocali al piano terra caratterizzati da ampie corti private e spazi esterni esclusivi
Trivano 1: €248.000,00 oltre IVA per legge
Trivano 2: € 253.000,00 oltre IVA per legge

Trilocali al primo piano, dotati di verande e terrazze vivibili di diverse metrature:
Trivano 3: €248.000,00 oltre IVA per legge
Trivano 4: €253.000,00 oltre IVA per legge

Un'opportunità esclusiva per vivere o investire in una casa di nuova generazione, caratterizzata da qualità costruttiva, efficienza energetica, ampi spazi e una posizione strategica.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Esclusivi trivani di nuova costruzione

Sabrina

Sestu. Agenzia Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli due piani.
Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e di dimensioni contenute.

L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione interna funzionale che rende l'immobile ideale per una famiglia o per chi desidera avere ambienti da destinare anche a studio o ospiti.

La presenza di tre balconi garantisce ulteriore ariosità e piacevoli sfoghi esterni, contribuendo a rendere gli spazi ancora più vivibili.

Completa la proprietà un posto auto scoperto, comodo e pratico per la quotidianità.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo elettrico, infissi in doppio vetro, porta blindata, la doppia esposizione e i tre lati liberi assicurano una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Soluzione interessante, pronta da abitare e con spazi ben distribuiti.
Contattami per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

4 locali con 2 bagni e posto auto

Sestu. 
Ci troviamo in una traversa di via Cagliari, in zona tranquilla e silenziosa, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi. 
L'appartamento si trova al piano terra di un mini condominio ed è così composto: 
Piccolo cortiletto antistante con ingresso all'abitazione, ampia zona giorno con angolo cottura a vista, un open space confortevole e luminoso dotato di una finestra e di due porte finestre, da questo ambiente abbiamo accesso al pratico ripostiglio dalle generose metrature, eventualmente utilizzabile anche come studiolo o come piccola camera singola. 
Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca, tutti questi tre ambienti sono dotati di portafinestra con affaccio al punto forte della casa, un ampio cortile di circa 60 mq, perfetto per chi ama l'aria aperta e organizzare pranzi e cene in compagnia. 
Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. 
Split caldo freddo nella zona giorno e nella camera matrimoniale.
Riserva idrica.
Dotato di agibilità.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3306162VRG]

Enrico

Sestu, zona residenziale, privato vende appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampie terrazze e ottime rifiniture. L'immobile è composto da zona giorno, cucina e accesso diretto alla terrazza, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina e posto auto.
No agenzie!

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