Ivano

SESTU TRIVANI NUOVA COSTRUZIONE
Situati nel quartiere Dedalo, gli appartamenti godono di una posizione strategica per tutti i servizi presenti sulla zona quali supermercato, farmacia, tabacchino, bar e non da meno il collegamento alle arterie principali di collegamento verso Cagliari e il Policlinico universitario. I Trivani sono posizionati al piano primo e al piano secondo di un fabbricato a due livelli composto da sei appartamenti, mentre il piano interrato è dedicato ai posti auto e alle cantine. Gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola, un'ampia veranda sul fronte strada e una seconda veranda nel retro, nella quale verranno alloggiati tutti gli impianti tecnologici quali: -impianto di produzione acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore -inverter impianto fotovoltaico -impianto riscaldamento/condizionamento -predisposizione riserva idrica -predisposizione lavatrice/lavatoio Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC bianco con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche, impianto di videocitofono, posto auto e cantina al piano interrato. Rifiniture di pregio e un design moderno saranno la caratteristica che contraddistinguerà questi immobili.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trivani con posto auto e cantina

Center Immobiliare

In posizione strategica a Sestu, tra via Europa e via Cagliari, Center Immobiliare propone in vendita un elegante quadrivano di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi moderni.

L'appartamento si trova al piano terra di un condominio signorile ma ha ingresso indipendente da strada privata.
Si sviluppa su circa 80 mq interni, arricchiti da una splendida veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia.
L'appartamento è progettato con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, ideale per garantire comfort e privacy.

L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq, composta da soggiorno e zona pranzo, con cucina a vista. Questo ambiente si affaccia direttamente sull'ampia veranda, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

Un pratico disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, ottimizzando gli spazi e garantendo riservatezza.

La zona notte è composta da:

* Camera matrimoniale spaziosa (circa 15 mq)
* Seconda camera di circa 12 mq, ideale come cameretta o studio
* Terza camera di circa 9-10 mq, perfetta per bambini, ospiti o smart working

Sono presenti due bagni:

* Un bagno principale (circa 5,4 mq)
* Un secondo bagno di servizio, comodo e funzionale

La disposizione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadro, con ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili.

Caratteristiche principali:

* Zona giorno luminosa con accesso alla veranda
* Tre camere da letto
* Doppi servizi
* Posto auto coperto interno incluso
* Possibilità di acquisto cantina
* Classe energetica A4
* Impianto fotovoltaico
* Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria

Consegna prevista: settembre 2026

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
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E-mail: email@centerimmobiliare.it

Quadrivano in classe A4 - nuova costruzione

Center Immobiliare propone in Via Europa, in posizione strategica e particolarmente apprezzata per tranquillità, servizi e facilità di collegamento, tre appartamenti in fase di ultimazione all'interno di un contesto residenziale ordinato e ben servito.

La posizione consente di raggiungere rapidamente Cagliari, l'Asse Mediano e la SS131, rendendo gli immobili ideali sia come abitazione principale sia come investimento.

Le soluzioni sono progettate per offrire ambienti accoglienti, eleganti e facilmente personalizzabili, ideali per famiglie, giovani coppie e investitori alla ricerca di immobili ad alto potenziale.

Soluzioni disponibili

- Appartamento 4 - circa 65,60 m² - 205.000,00 Euro
- Trivano con soggiorno-pranzo, due camere da letto, bagno e disimpegno.
- Appartamento 5 - circa 54,02 m² - 195.000,00 Euro
- Trivano compatto con soggiorno-pranzo, due camere da letto, doppi servizi e cortile da 16,74
- Appartamento 6 - circa 82,23 m² - 230.000,00 Euro
- Ampio quadrivano con grande zona giorno, due camere da letto, doppio servizio, disimpegno, ripostiglio e cortile di 10 mq

Caratteristiche principali:

* Diverse metrature disponibili per ogni esigenza abitativa
* Soluzioni ideali sia come prima casa sia come investimento
* Finiture moderne e materiali di pregio
* Distribuzione degli spazi razionale e funzionale
* Zona residenziale tranquilla e ben collegata
* Ottimo rapporto qualità/prezzo

Un'opportunità unica per acquistare un appartamento moderno e confortevole in una delle aree più richieste di Sestu.

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Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
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Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Nuovi trivani di varie metrature

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno.
Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto.

PREZZO 195.000+IVA DI LEGGE

Disponibile secondo piano.
Classe Energetica A4

Gabetti Sestu - via Monserrato 74, Sestu
cell: 379.299.5711 - tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Trilocale al secondo piano con due balconi

Luminoso e accogliente trilocale di nuova costruzione situato nel comune di Sestu (CA), al primo piano di uno stabile composto da soli 6 unità abitative. Con una superficie di 60 mq, questo appartamento ad uso abitativo offre un ambiente confortevole e moderno per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla veranda posteriore riservata, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno con doccia.
La proprietà vanta anche una comoda veranda antistante, accessibile direttamente dal soggiorno, che offre uno spazio aggiuntivo per godersi momenti all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, è incluso nel prezzo un posto auto nel cortile condominiale, garantendo praticità e comodità per chi possiede un'auto.
Questo trilocale è dotato di numerosi comfort e tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema fotovoltaico da 1.5 kW per un'ottimizzazione dell'energia, climatizzatori in ogni ambiente per un clima sempre piacevole, un moderno riscaldamento dell'acqua sanitaria Nuos per un comfort termico costante e tapparelle elettriche per una gestione semplice e efficiente della luce naturale.
La consegna di questo immobile è prevista per il 2026, offrendo la possibilità di pianificare con tranquillità il trasferimento e l'organizzazione della nuova abitazione. Ideale per chi cerca un'opportunità abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena e senza pensieri.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un appartamento di qualità in una zona residenziale ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali. 

Classe Energetica A4

Gabetti Sestu - via monserrato 74
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###

Trilocale di nuova costruzione con veranda

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 001) In stabile di recente costruzione, in zona tranquilla e riservata accogliente ed ampio trivano con giardino al piano terra di un edificio di soli due piani.
L'immobile si trova in condizioni perfette, pronto per essere abitato e libero al rogito.
L'appartamento si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, molto ben distribuita e sfruttabile.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina a vista, balcone e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte, invece, è composta da due luminose camere da letto, entrambe dotate di porte finestre, balcone e un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetti per chi vuole evitare il fastidio di arredare la casa da zero.
Dotato di videocitofono, caldaia a gas azionata tramite gas di città, riserva idrica e 2 pompe di calore..
La soluzione è perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta, essendo situata al piano terra, senza barriere architettoniche e dotata di 3 posti auto.
L'immobile dispone di un giardino molto curato, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'appartamento in vendita a Sestu è una soluzione ideale per coppie giovani o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, con poche spese condominiali e la possibilità di godere di uno spazio esterno di proprietà.
Una vera occasione da non perdere. Classe energetica E.

Trilocale a Sestu

Sestu

Sestu. 
Ci troviamo in una delle vie principali di Sestu, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi e vicina alle principali arterie stradali 554 e 131.
L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al primo piano di un condominio di sole 5 unità abitative e dotato di ascensore. 
All'ingresso veniamo accolti dall'ampia zona giorno, un area living spaziosa e luminosa come tutto il resto della casa, da qui accediamo al punto forte dell'appartamento, la bellissima terrazza a livello perfetta per ospitare pranzi e cene in compagnia e per godersi il relax all'aria aperta. 
La cucina risulta invece separata e abitabile, ideale per chi preferisce due ambienti separati, è altresì ben arieggiata grazie alla portafinestra con affaccio alla seconda pertinenza della casa, una balconata con zona barbecue. Procedendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un bagno di servizio con doccia e areazione forzata ed un bagno finestrato con vasca. 
Completano l'immobile un posto auto coperto in area condominiale ed una pratica cantina di circa 6 mq. 
Split caldo/freddo in ogni ambiente. 
Infissi con doppio vetrocamera.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3316816VRG]

elisabetta

NO agenzie.
In vendita luminoso e ben esposto trivano situato in via Mascagni 31, zona tranquilla.

L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano senza ascensore ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due verande coperte e posto auto di proprietà nel cortile condominiale. 
La metratura è di 64 mq interno utile + 27 mq di verande coperte.

L'immobile sarà disponibile da novembre 2026.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Trivano con cucina e posto auto

Sardinia Real Estate

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

Gli Ambienti

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:

Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino.

Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità.

Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno.

Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli.

Comfort e Dotazioni

La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico:

Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente.

Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà.

Sicurezza e Regolarità

Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo.
Classe energetica C, EP 141 kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)
Tel. 3461266495 - 3201576690

Trilocale con ampi balconi e posto auto

Enrico

Sestu, zona residenziale, privato vende appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampie terrazze e ottime rifiniture. L'immobile è composto da zona giorno, cucina e accesso diretto alla terrazza, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina e posto auto.
No agenzie!

Sestu nuovo appartamento

professionecasa sestu

Trilocale di Nuova Costruzione con Ampio Cortile Privato

- Opportunità Unica!

ZONA VIA MONSERRATO
Proponiamo in vendita splendido trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un
elegante contesto residenziale, caratterizzato da finiture moderne e tecnologie costruttive all'avanguardia.
La soluzione si compone di un soggiorno di 27 mq con angolo cottura, ideale per la zona living e convivialità, una camera matrimoniale di 15 mq, una seconda camera di 10 mq perfetta come spazio per ospiti o studio e un bagno di 5 mq. Completano la proprietà un cortile esclusivo di 100 mq con profondità di 6 m e larghezza oltre 10 m, perfetto per organizzare un relax esterno, area pranzo all'aperto o spazio verde personalizzato secondo le tue esigenze.
La costruzione è realizzata con doppi muri ad elevate prestazioni per garantire eccezionale
isolamento acustico e termico, mentre gli infissi in legno con doppio vetro camera e le tapparelle elettriche assicurano comfort, sicurezza e efficienza energetica. L'immobile è dotato di un sistema
di riscaldamento NUOS, uno scaldabagno con pompa di calore alimentato dal pannello fotovoltaico di proprietà esclusiva da 1,5 kW, riducendo notevolmente i costi di gestione.
Tutto questo permette oltre al risparmio e al minimo impatto ambientale, la possibilità di accedere
al mutuo Green, risparmiando sul tasso d'interesse della banca.
La consegna dell'immobile è prevista entro 12 mesi dalla proposta d'acquisto, offrendo la possibilità di personalizzare il capitolato delle finiture dei pavimenti in base ai propri gusti e al proprio stile abitativo.
Questa è un'opportunità unica: soluzioni di nuova costruzione con queste caratteristiche, spazi
esterni generosi e tecnologie moderne sono oggi più uniche che rare sul mercato.

Prezzo richiesto: € 210.000,00 + IVA di legge.
Si richiede il 20 % d'acconto.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
I render sono a puro scopo illustrativo.

Trilocale di nuova costruzione con ampio cortile

Center Immobiliare propone in vendita un esclusivo e raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 4/6 unità abitative, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita con materiali di elevata qualità.

Disponibili Trilocali al piano terra con ampie corti private e appartamenti al primo piano con spaziose verande e terrazze vivibili. Ogni abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi, funzionali e metrature generose, decisamente superiori agli standard oggi presenti sul mercato. In questa fase è ancora possibile aumentare gli spazi interni, come trasformare un trilocale in ampio quadrivano.
Un valore aggiunto che rende queste soluzioni particolarmente interessanti e giustifica il livello dell'investimento richiesto.

Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico dedicato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, domotica base, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Trilocali al piano terra caratterizzati da ampie corti private e spazi esterni esclusivi
Trivano 1: €248.000,00 oltre IVA per legge
Trivano 2: € 253.000,00 oltre IVA per legge

Trilocali al primo piano, dotati di verande e terrazze vivibili di diverse metrature:
Trivano 3: €248.000,00 oltre IVA per legge
Trivano 4: €253.000,00 oltre IVA per legge

Un'opportunità esclusiva per vivere o investire in una casa di nuova generazione, caratterizzata da qualità costruttiva, efficienza energetica, ampi spazi e una posizione strategica.

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Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
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Esclusivi Trilocali Nuova Costruzione Classe A4

Center Immobiliare propone in vendita un esclusivo e raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da sole 4/6 unità abitative, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita con materiali di elevata qualità.

Disponibili appartamenti al piano terra con ampie corti private e appartamenti al primo piano con spaziose verande e terrazze vivibili. Ogni abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi, funzionali e metrature generose, decisamente superiori agli standard oggi presenti sul mercato. Un valore aggiunto che rende queste soluzioni particolarmente interessanti e giustifica il livello dell'investimento richiesto.

Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico dedicato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, domotica base, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Acquistando nelle prime fasi della costruzione sarà inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto.

Bivano piano terra unità 1: € 158.000,00 oltre IVA prevista per legge.
Bivano piano terra unità 2: € 178.000,00 oltre IVA prevista per legge.
Bivano piano terra unità 3: € 163.000,00 oltre IVA prevista per legge.

Bilocali al primo piano, dotati di verande e terrazze vivibili di diverse metrature:
Bivano piano primo unità 4: € 173.000,00 oltre IVA per legge.
Bivano piano primo unità 5: € 168.000,00 oltre IVA per legge.
Bivano piano primo unità 6: € 163.000,00 oltre iva per legge.

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Esclusivi Bilocali Nuova Costruzione Classe A4

Ti presentiamo un'opportunità unica nel cuore del comune di Sestu (CA): un lastrico solare di 160 mq edificabile situato al secondo e ultimo piano. Questo spazio offre la possibilità di realizzare un appartamento ad uso abitativo di circa 62 mq, circondato da ampie terrazze e verande panoramiche.
Immagina di poter creare la casa dei tuoi sogni, progettando ogni dettaglio per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. Con una superficie così generosa a disposizione, le possibilità sono infinite: una luminosa zona giorno, una spaziosa camera da letto, una cucina moderna e funzionale, un elegante bagno di design. E non dimenticare le terrazze, dove potrai godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare il panorama circostante.
La posizione centrale di questo lastrico solare ti permetterà di vivere immerso nella vita del paese, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Supermercati, negozi, scuole, e tanto altro saranno a pochi passi da casa tua. Inoltre, la vicinanza a mezzi pubblici e principali vie di comunicazione renderà gli spostamenti comodi e veloci.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo spazio pieno di potenziale.

NOTA BENE: IL PROGETTO CARICATO E' UNA BOZZA DI CIO' CHE POTREBBE ESSERE COSTRUITO.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber### - Cellulare: ###phonenumber###
Mail: sestu@gabetti.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Lastrico solare edificabile di 160mq

Eurospa - Servizi Immobiliari

Esclusiva EUROSPA Immobiliare: a Sestu, in località Cortexandra, si propone pratico e comodo trivanetto con posto auto. L'appartamento, immediatamente abitabile, si trova al terzo piano di una palazzina in discrete condizioni di conservazione dotata di ascensore. L'immobile, che originariamente nasceva come bivano successivamente trasformato in trilocale, grazie alla regolare chiusura delle ampie terrazze si compone di: salottino di ingresso, cucina abitabile, un bagno, camera singola, camera matrimoniale dotata di bagnetto privato, e una ampia area relax utile anche da sfruttare in parte come zona lavanderia.
Possibilità di venderlo ammobiliato.
A.P.E. "D"
Euro 135.000
eurospa immobiliare
###phonenumber###

Appartamento con posto auto Cortexandra

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

In una zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità agli ambienti e offre accesso a una comoda veranda e a una terrazza.
Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto e da due bagni finestrati.
Completano la proprietà un box auto di proprietà, ubicato all'interno del cortile condominiale.
La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento, rende questa soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa comoda e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da una costante richiesta abitativa.

4 LOCALI A SESTU

Agenzia Casaper

Se cerchi una casa che coniughi la centralità dei servizi con la vicinanza ai principali poli lavorativi, questa è la soluzione ideale. Situato in una posizione strategica nel centro di Sestu, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano al primo piano, perfetto per chi desidera vivere senza compromessi.

Gli Ambienti
L'appartamento è studiato per offrire una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax o cene in compagnia.

Zona Notte: Composta da 3 camere, perfette per i figli, per un ufficio in home-working o per gli ospiti.

Servizi: Doppi servizi curati, pensati per garantire il massimo comfort a tutto il nucleo familiare.

Punti di Forza e Pertinenze
L'immobile vanta una doppia esposizione grazie ai due balconi che regalano luminosità e sfogo esterno. Il vero valore aggiunto? La comodità urbana è garantita un posto auto riservato, una rarità nel centro cittadino.

Una Posizione Invidiabile
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano:

Servizi a pochi passi: Scuole di ogni ordine e grado, farmacie e market sono raggiungibili comodamente a piedi.

Lavoro e Collegamenti: La vicinanza alla zona industriale in forte espansione rende l'immobile un investimento sicuro, sia come abitazione principale che come potenziale rendita.

Il mix perfetto tra vita urbana e praticità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Sestu. Attualmente l'immobile è affittato . L'mmobile viene venduto vuoto senza arredi

Primo piano quadrivano con posto auto

Sestu. 
Ci troviamo in una traversa di via Cagliari, zona vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi a pochi metri e vicina alle uscite principali del paese. 
L'appartamento si trova al piano terra di un condominio di 8 unità abitative e dotato di ascensore.
Accediamo all'immobile dal portone blindato al soggiorno, un area living facilmente arredabile, con accesso alla prima pertinenza della casa, una veranda abitabile attualmente chiusa. 
La cucina risulta essere separata, perfetta per chi preferisce due ambienti ben distinti. Da qui si può accedere alla seconda pertinenza esterna della casa, un ampio cortile con zona lavanderia e barbecue in muratura, per chi ama fare grigliate e rilassarsi in compagnia. 
Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta singola. Tutti gli ambienti sono dotati di portafinestra con affaccio alle pertinenze esterne. 
La casa risulta luminosa e ben arieggiata grazie alla doppia esposizione. 
Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. 
Split caldo freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale, predisposizione nella singola. 
Riserva idrica interrata. 
Infissi in legno con doppio vetrocamera.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3327013VRG]

Sestu. 
Grazioso appartamento sito al primo piano di un mini condominio di 4 unità abitative. 
L'immobile si presenta in buone condizioni e gode di una doppia esposizione rendendo la casa sempre luminosa e ben arieggiata. 
All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno, un open space con angolo cottura a vista funzionale e dotato di porta finestra con affaccio alla prima pertinenza della casa, un ampia veranda vivibile perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi in tranquillità, in quest'area è presente anche la zona lavanderia. 
Il disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da bagno completamente ristrutturato recentemente, con ampia doccia e finestrato. 
Camera matrimoniale anch'essa dotata di portafinestra con accesso alla seconda balconata della casa. 
Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. 
Split caldo freddo in ogni ambiente. 
Infissi in legno con doppio vetrocamera.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3326803VRG]

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 90 mq situato nel comune di Sestu (CA). Questa proprietà esclusiva fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in una zona estremamente tranquilla del paese, ma allo stesso tempo è comodamente vicino a tutti i principali servizi, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. L'immobile, dotato di ascensore, offre un ingresso soggiorno spazioso di 22 mq, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e luminoso. La cucina abitabile di circa 12 mq è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti una seconda camera matrimoniale e una camera singola di 11 mq e un bagno di circa 7mq, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un balcone con affaccio sul cortile interno condominiale e una veranda di circa 15 mq con affaccio sulla strada aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico conforme alla legge e un moderno impianto di riscaldamento per l'acqua sanitaria. L'inizio lavori è previsto per settembre 2026.

Sono disponibili due appartamenti, al primo e al secondo e ultimo piano. Possibilità di scelta delle rifiniture finali.
PREZZO 278.000 + IVA DI LEGGE

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: ###phonenumber### - cell: 379.299.5711
mail: sestu@gabetti

Quadrivano con doppio servizio

In vendita a Sestu (CA), in una delle zone residenziali più ambite del paese, si trova un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di uno stabile composto da sole tre unità. L'appartamento, con una superficie di 70 mq, è caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli e offre un ambiente confortevole e moderno per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
L'ingresso principale con citofono conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, uno spazio accogliente e funzionale ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è di tipo cucinino, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziose pietanze.
La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola di oltre 10 mq e una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq con cabina armadio e bagno privato. Entrambi i bagni presenti nell'appartamento sono completi di tutti i comfort e rifiniti con materiali di alta qualità.
Completano la proprietà una veranda con accesso dalla zona cucina, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e un balcone con accesso dalla camera singola.
L'immobile, la cui costruzione sarà completata entro la fine del 2026, sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a acqua sanitaria Nuos e impianto fotovoltaico in conformità con le normative vigenti. Inoltre, sarà venduto con certificato di agibilità e classe energetica A, garantendo massimo comfort e efficienza energetica.
La scelta delle rifiniture finali, come pavimenti, placcaggi della cucina e dei bagni, sarà personalizzabile secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un ambiente unico e su misura.

C.E "A4"
Prezzo €203.000,00 + IVA DI LEGGE

Le immagini sono state create con l'intelligenza artificiale.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74
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mail: sestu@gabetti.it

Trilocale con doppio servizio

Trivano di nuova costruzione

estima

In una delle zone di espansione più interessanti di Sestu, precisamente a Cortexandra e perfettamente collegata alla SS131, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano con cantina e due posti auto di proprietà.
L'immobile è situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore e vanta una superficie interna calpestabile di circa 80 mq. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato.
Costruito nel 2007, l'appartamento si presenta in condizioni originali ma impeccabili e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. È dotato di infissi esterni con vetrocamera e apertura a vasistas, tapparelle in PVC e quattro pompe di calore che garantiscono un ottimo comfort abitativo in ogni stagione.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 59 € mensili.
Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare.
Soluzione ideale per chi cerca praticità, comfort e un ottimo rapporto qualità-prezzo in una zona in forte sviluppo.

Quadrivano doppio posto auto e cantina

Oikade.it

(Riferimento: 1679A) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sestu, precisamente in via Caracalla, un appartartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. 
Ci troviamo in zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. 
L'immobile farà parte di un mini condominio composto da sole 6 unità abitative: saranno presenti 2 immobili al piano terra, 2 immobili al primo piano ed infine 2 immobili al secondo piano. 

Gli appartamenti godono tutti di pertinenze esterne, i piani terra possiedono il cortile e l'accesso esclusivo per i posti auto, mentre i piani superiori sono dotati di balconi e verande vivibili. 

Tramite portoncino blindato accediamo all'immobile e veniamo accolti dalla luminosa zona giorno di tipo open-space di circa 28 mq, dotata di verande triplo vetro. 
Il disimpegno ci permette di accedere alla zona notte composta da due camere da letto di ampia dimensione: matrimoniale e singola. Proseguendo troviamo un servizio con bagno/zona lavanderia. Una porta finestra ci permette di accedere nella veranda o nel balcone, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. 

Riscaldamento: Pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw. 
Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione. 
CONSEGNA PREVISTA PER SETTEMBRE 2026. 

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. 
Rif. 1679A

Lucia

Sestu,vendo a famiglia bisognosa la mia quota ereditaria di una casa pianoterra di mq 70 con bagno da ristrutturare. Solo euro 5.000(cinquemila) per info e visita tel al 3494443989. No agenzie!

Sestu,casa semindipendente

In una zona centrale e ben servita di Sestu, proponiamo in vendita un quadrivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile.
L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente con cancelletto privato, che conduce all'ampio cortile di proprietà esclusiva e al box auto coperto.
L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sul lato sinistro troviamo il primo bagno finestrato, mentre la zona giorno è composta da un luminoso open space, dove un arco separa la cucina dalla zona living, creando ambienti funzionali e ben definiti.
Un ampio corridoio conduce a un pratico ripostiglio e la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e da un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Da quest'ultimo ambiente è inoltre possibile accedere direttamente al cortile interno, dove è presente un ulteriore spazio attualmente adibito a palestra.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle generose metrature e alla disposizione degli ambienti che consentono la realizzazione di più unità abitative.
Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica vicina ai principali servizi e collegamenti del paese.

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO

SESTU.
In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore.
L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta.
Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata. 
Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello. 
Posto auto in area condominiale.
Split in ogni ambiente.
Nuos per l'acqua sanitaria.
Tapparelle elettriche.
Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

Appartamento Sestu [San lorenzo VRG]

Valeria

Vendo a Sestu Trilocale in condominio al piano secondo con ascensore. 
Soggiorno, camera matrimoniale, studio/cucinotto, bagno.
Posto auto nel cortile.
Ampio balcone.

Città

Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo.

Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax.

Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche.
Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina.
CLASSE ENERGETICA: A4.

Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.

 
Consegna Dicembre 2026.

RIFERIMENTO: VICO AMSTERDAM_Sestu.__c

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione

Proponiamo in vendita trilocale al piano terra, inserito in un tranquillo mini condominio di sole sei unità perfetto per una giovane coppia o una piccola famiglia.

All'ingresso ci accoglie un soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq. Una grande porta finestra apre sul cortile privato, un angolo esterno esclusivo dove cenare all'aperto, organizzare un barbecue.

Una scala interna conduce alla cantina interrata dove sono stati ricavati due locali e un servizio.

Punti di forza che fanno la differenza:

Posto auto riservato;

Tripla esposizione: luce naturale in ogni momento del giorno;

Strada ampia e silenziosa;

Infissi in legno con vetrocamera;

Spese condominiali bassissime (circa 25 ?/mese);

Cortile ideale anche per chi ha animali domestici.

La posizione è strategica: vicina alle principali vie di collegamento con Cagliari, Elmas, l'Aeroporto, Assemini e la zona commerciale e industriale di Sestu (Corte del Sole e altri negozi).

È inoltre previsto un futuro collegamento con metropolitana leggera verso Cagliari centro, un progetto di mobilità urbana che potrà rappresentare un valore aggiunto nel lungo periodo.

Tutto ciò che ti serve è a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, bar e altri servizi essenziali.

Un'opportunità rara in zona: cortile privato, posto auto e nessun lavoro da fare. Con uno sguardo al futuro e una casa pronta nel presente, rappresenta anche un ottimo investimento.

Piano terra con cortile e posto auto

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