TECNOSELARGIUS srl

Nei pressi di via San Gottardo, più precisamente in via Fortunato Venanzio, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano con posto auto sito al primo piano di un condominio. 
La proprietà è sita in un contesto di estrema riservatezza in quanto l'affaccio non da direttamente su strada ma al cortile condominiale interno. Mediante le scale esterne accediamo all'appartamento che si articola in un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato che da accesso alla zona lavanderia, successivamente tramite disimpegno accediamo alle due camere da letto, una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe con affaccio sull'ampio balcone, ed al bagno con box doccia. 

A completare l'immobile il posto auto sito nel cortile condominiale. 

L'immobile è stato ristrutturato interamente nel 2016 ed è vivibile da subito.

3 LOCALI A MONSERRATO

Gabetti Sestu

Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Questa proprietà di 43 mq si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione e offre un ambiente confortevole e funzionale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Le finiture eleganti e i colori chiari creano un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e ben illuminata, ideale per riposare in tutta tranquillità. Il bagno, completo di tutti i servizi essenziali, è stato progettato con cura per garantire comfort e funzionalità.
L'appartamento dispone inoltre di una veranda che offre una vista panoramica sul verde circostante, un luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere di momenti di relax. Dotato di posto auto.
La posizione strategica di questa proprietà permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di praticare attività all'aperto e godere della natura.
La soluzione verrà venduta accessoriata di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 1.5 kw, riscaldamento acqua sanitaria nuos.
Ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano un rifugio accogliente e ben curato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato.
PREZZO 150.000 + IVA DI LEGGE

Consegna prevista per dicembre 2026

Classe energetica A4

Gabetti Sestu - via monserrato 74
tel: 0700937527 - cell: 3792995711
mail: sestu@gabetti.it

Bilocale di nuova costruzione con cortile privato

Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.
L'immobile, con una superficie di 101 mq, è arredato con gusto e cura dei dettagli, pronto per accogliere al meglio i suoi nuovi abitanti. Costruito nel 1995, l'appartamento si trova al primo piano di un mini condominio composto da sole tre unità abitative.
La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, un ambiente accogliente e funzionale dove poter preparare i pasti in compagnia e con comodità. Il soggiorno singolo, luminoso e ben distribuito, offre uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
All'interno troviamo 3 camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare tutta la famiglia o per creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. Il bagno, in ottime condizioni, è funzionale e ben tenuto, garantendo comfort e relax.
L'appartamento vanta ben 4 balconi, che regalano luminosità agli ambienti e offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè o leggendo un buon libro.
La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente.
Attualmente occupato dal proprietario, questo immobile è pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti in un contesto sereno e familiare. Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto sin da subito.
Viene venduto completo di due climatizzatori, lo scaldino elettrico e tutto l'arredo.

Classe Energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: 070.0937527 - cellulare: 3792995711
Mail: sestu@gabetti.it

Quadrilocale con cucina abitabile

Nel suggestivo quartiere Dedalo di Sestu (CA), si trova in vendita un accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Con una superficie di 60 mq, questo trilocale si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità a tutti.
L'immobile, costruito nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni abitative, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno singolo, mentre il cucinino separato offre una vista suggestiva sulle campagne circostanti, regalando momenti di relax e tranquillità.
La zona notte è composta da due accoglienti camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con veranda panoramica che offre una vista mozzafiato sul paese e una cameretta singola con accesso a una seconda veranda. Il bagno, completo di box doccia, garantisce funzionalità e comfort.
L'appartamento viene venduto completo di arredi, tra cui mobile cucina, parete attrezzata per la TV, armadio e cassettiera, offrendo la possibilità di entrare e abitare senza dover preoccuparsi di ulteriori acquisti. Inoltre, è dotato di due climatizzatori, uno da 12.000 e uno da 6.000 BTU, e di una caldaia elettrica, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è già predisposto, assicurando un ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi. Le spese condominiali, pari a 100€ al mese e comprensive dell'acqua, garantiscono una gestione ottimale degli spazi comuni e dei servizi offerti.
Questo trilocale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona tranquilla e a pochi passi dalla via principale del paese,

Classe energetica "E"
Gabetti Sestu - via monserrato 74
cell: 3792995711 - tel: 0700937527
mail: sestu@gabetti.it

Trilocale con posto auto coperto

Lorenzo

Salve, si propone in vendita splendido appartamento situato all'ingresso di monserrato in via capo sandalo in contesto tranquillo e immerso nel verde. Collegatissimo sia all'ospedale policlinico Duilio Casula che a via Vesalio. L'appartamento risulta attualmente locato ma verrà liberato entro 6 mesi dall'acquisto. 4 piano luminosissimo e panoramico, terrazzino con vista sulla sella del diavolo e il colle di San Michele per godere di ottime cene all'aperto. Ottimo stato, l'immobile si presenta con un ingresso con angolo cottura e soggiorno da cui si può accedere al terrazzino o a un altro balcone dal lato della cucina. Si prosegue tramite un disimpegno alla zona notte che presenta due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto con la predisposizione per essere chiuso e diventare un garage.

Via capo sandalo panoramico 4 Piano terrazza

Gabetti Selargius - Monserrato

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
SELARGIUS - PRESSI COMUNE

Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi.
Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa.

Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente.
Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua.
L'immobile risulta conforme e mutuabile.

Classe Energetica: D

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quadrivano ristrutturato al piano alto

Nuova Casa Cagliari

Via V° Fabio Massimo si propone centrale ultimo piano composto da ingresso, sala con cottura, camera, bagno e due terrazzini a livello al piano secondo, ampio vano con secondo servizio e verandina al piano terzo. 
Cantina al piano seminterrato.
Fabbricato ristrutturato esternamente con cappotto termico ed in Classe energetica "B". 
Pompe di calore in ogni ambiente!

Monserrato, Bilocale oltre a sgombero mansarda

Gabetti, propone in vendita, in una delle zone più servite della città, servita dei mezzi primari e secondari appartamento ultimato nel 2017, in Classe energetica A2, tipologia trivano, ubicato al piano terra con ingresso indipendente privo di spese condominiali, composto da ingresso soggiorno - pranzo di circa 34 mq, disimpegno di 2,46 mq, due bagni (3,74 mq - 7,13 mq), camera doppia di 13,15 mq, camera singola di mq 11,65.
Completano la proprietà un cortile privato con annessa una tettoia, e barbecue in muratura inserito in progetto di circa 70 mq.
l'immobile verrà ceduto senza nessun costo aggiuntivo dei seguenti arredi:
- Cucina con elettrodomestici a incasso;
- Mobile soggiorno;
- Mobili bagno;
- Camera matrimoniale ( letto, armadio, comodini, cassettiera);
- Camera singola (cameretta a ponte, con due letti);

Classe Energetica: A2

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano con biservizi e cortile

Centralissimo appartamento di mq 90 interni, piano secondo ultimo, composto da sala, cucina, due camere, cabina armadio, disimpegno, bagno, due balconi e posto auto interno. 
Facilmente ricavabile un 4 locali o doppio servizio. 
Ottima esposizione solare. 
Condominio con facciata ristrutturata. 
Riscaldamento interno con pompe di calore.

Monserrato, Via G. Cesare con posto auto

SELARGIUS - ZONA COMUNE

In prossimità del dal parco lineare in una delle zone più richiesta per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e alle fermate di trasporto pubblico l'agenzia immobiliare Gabetti propone in Esclusiva una soluzione abitativa tipologia Trivano sita al secondo ed ultimo piano del maggior fabbricato di un mini condominio di sole cinque unità abitative.

L'immobile è così disposto: ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, un balcone, una veranda. Completa la proprietà un posto auto scoperto sito nel cortile condominiale.

Presente il Certificato di Abitabilità.

Quanto agli accessori l'immobile è fornito di riscaldamento a caloriferi in tutta la casa, alimentata con caldaia autonoma, e di uno split caldo/freddo.

Classe Energetica: G

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640

Trivano ultimo piano con posto auto

Selargius_ In una delle zone più ricercate per la vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella zona di via san Nicolò, Gabetti propone in Esclusiva un appartamento mansardato al secondo piano del maggior fabbricato tipologia quadrivano.

L' immobile è così disposto: Ingresso in un ampia zona giorno di circa 70 Mq composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da bagno e tre ampie camere da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati.

Ape in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Ampio appartamento mansardato

Monserrato_ Nel cuore del centro storico in prossimità delle principali attività commerciali e fermate del bus e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva un ampio pentavano al primo ed ultimo piano, con tripla esposizione in uno stabile di sole due unità abitative.
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L' appartamento è così composto: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, antibagno con annessa zona lavanderia, bagno e ampia veranda.
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La soluzione attualmente è abitabile ma necessita di una ristrutturazione generale.

Classe Energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640

Pentavano con tripla esposizione

Sardinia Real Estate

Monserrato, in posizione strategica proponiamo in vendita elegante e moderno complesso costituito da sole 5 unità abitative dotate di ascensore. 
Lo stabile, articolato su cinque livelli fuori terra è così composto:
- Piano Primo: 
Interno A: trilocale con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima veranda coperta, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, camera da letto singola con accesso ad una seconda veranda, secondo bagno, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 240.000
Interno B: VENDUTO
- Piano Secondo interno C, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 70 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 50 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Terzo interno D, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Quarto Attico interno E, unico del piano, spettacolare vista panoramica, trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale 290000

Nuovi appartamenti con ampie verande - cantina - p

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a Sestu, in Via Monserrato, una delle vie principali del paese, comoda a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e luminosi.
Al secondo piano, varcando l'ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, dotato di doppia porta finestra che consente l'accesso a un balcone attualmente chiuso con vetrate, creando così un pratico spazio studio, ideale per i figli o per lo smart working.
 La zona giorno è impreziosita da una stufa a legna, con canalizzazione che attraversa la camera matrimoniale e permette di riscaldare anche il piano superiore.
 Sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore balcone con affaccio diretto su Via Monserrato.
Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con porta finestra e accesso al balcone, due camere singole e un secondo bagno con box doccia.
L'appartamento è dotato di split caldo/freddo in ogni ambiente, garantendo comfort in tutte le stagioni.
 Completa la proprietà un comodo posto auto al piano terra.
A rendere la soluzione ancora più efficiente è la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, installato circa tre anni fa.
Sono inoltre a disposizione ulteriori tre posti auto, con possibilità di acquisto singolo o cumulativo; l'operazione sarà regolata da un atto distinto da quello di compravendita dell'immobile.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, funzionalità e una posizione centrale.

4 LOCALI A SESTU

Selargius_ Nei pressi di Via San Martino, centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Genova, Gabetti propone in Esclusiva, in corso di costruzione, un appartamento al terzo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore, tipologia TRIVANO di 140MQ commerciali e 80 Mq NETTI con pertinenza esterna di 35Mq.
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L' immobile che gode di doppia esposizione quindi molto luminoso, ha la peculiarità del tetto a falde in legno sbiancato ed è così composto:
Ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, DUE camere, DUE bagni, ampia veranda e balcone.
Completa la proprietà un posto auto nel cotile condominiale e una comoda cantina nei pilotis.
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La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività.
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Il Capitolato prevede finiture moderne (ITER DI RUGGERI), impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: Infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, pavimenti in grès porcellanato, Split inverter in classe A+++, fotovoltaico da 3Kw privato.
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Documentazione visionabile presso il nostro ufficio.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano nuova costruzione ultimo piano

Selargius_ Nei pressi di Via San Martino, centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Bezzecca, Gabetti propone in Esclusiva, in corso di costruzione, un appartamento al Primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore, tipologia TRIVANO di 105MQ commerciali e 72 Mq NETTII con pertinenza esterne di 20Mq.
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L' immobile che gode di doppia esposizione quindi molto luminoso è così composto:
Ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, DUE camere, DUE bagni, ampia veranda e balcone.
Completa la proprietà un posto auto nel cotile condominiale.
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La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività.
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Il Capitolato prevede finiture moderne (ITER DI RUGGERI), impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: Infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, pavimenti in grès porcellanato, Split inverter in classe A+++, fotovoltaico da 3Kw privato.
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Documentazione visionabile presso il nostro ufficio.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nuova costruzione trivano con posto auto

Monserrato_ Nei pressi del quartiere "paluna", centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Riu Mortu, Gabetti propone in esclusiva, in corso di costruzione, appartamento tipologia TRIVANO di 90mq commerciali con Terrazza sovrastante, sito in un mini condominio di sole quattro unità abitative.

- 3° ed ultimo Piano
- Ascensore
- Terrazza sovrastante attrezzata
- Ampia zona giorno
- 2 Camere da letto
- Bagno in camera
- Bagno con doccia
- 2 Verande coperte
- Vano tecnico con zona lavanderia

L' immobile è dotato di:
- Impianto fotovoltaico da 2 Kw
- Scalda acqua a pompa di calore
- Videocitofono
- Split in inverter in ogni ambiente (escluso bagno)

Classe energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nuova costruzione trivano con terrazza

Center Immobiliare

Center Immobiliare, propone in vendita in esclusiva a Monserrato nei pressi capolinea della Metro un ottimo Bivano al 2° piano di nuova costruzione, con terrazza sovrastante di 41 mq di proprietà esclusiva. L' appartamento è dotato di ascensore e posto auto. 
La consegna è prevista per Dicembre 2026.
Il nostro ingresso è su un accogliente e luminoso soggiorno con l' angolo cottura, comunicante con un balcone dal quale si può accedere attraverso una scala alla terrazza sovrastante di proprietà, successivamente, attraverso un disimpegno, accediamo al bagno e alla camera matrimoniale. Le rifiniture sono personalizzabili cosi come eventuali modifiche interne. Gli appartamenti saranno dotati di impianto fotovoltaico condominiale, pompe di calore. Punti di forza: - Posizione strategica - Rifiniture personalizzabili - Nuova Costruzione - Ascensore - Ampia terrazza sovrastante Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail: Sito internet:.

Bivano attico con ascensore

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Monserrato, a 50 mt dalla fermata della Metropolitana e dagli uffici del Comune e di molti altri servizi, un lotto di 300 mq circa con un fabbricato sovrastante da ristrutturare radicalmente di circa 150 mq a terra e di ulteriori 150 mq al piano primo oltre ad un cortile privato di 150 mq.
Il fabbricato ha attualmente una destinazione come deposito ma da verifiche effettuate presso il comune è possibile realizzare una, due o più unità abitative o con altra destinazione d'uso. 
Si allegano le immagini di rendering e le planimetrie che si riferiscono ad una ipotesi per la realizzazione di due unità abitative e se richiesto uno studio.
N.B. ogni ipotesi progettuale presente in questa pubblicità ha il solo scopo di far comprendere le potenzialità nella trasformazione dell'immobile e non si riferisce ad un progetto approvato dal comune.
Per ogni informazione più approfondita contattare la scrivente agenzia al 335 5490838.

2 unita' abitative con cortile

Nel cuore di Sestu, lungo la vivace e servitissima via Monserrato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità, una per piano, che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino e dotata di climatizzatore. Da qui si accede al cucinotto, separato da un elegante arco, che affaccia su un balconcino chiuso con vetrate, perfetto come zona lavanderia o piccolo spazio relax.
La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce al bagno con box doccia e alle due camere, una matrimoniale e una singola.
Una delle due camere ha accesso diretto al balcone verandato, mentre l'altra è arricchita da un pratico ripostiglio ed una doppia porta finestra che ci da accesso al balcone, utile per organizzare al meglio gli spazi.
A completare la proprietà, un posto auto esclusivo situato nel seminterrato dello stabile.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi.

3 LOCALI A SESTU

CITTA'

Monserrato, in una traversa della via Redentore, precisamente in via 31 Marzo, proponiamo in vendita casa indipendente bilivelli recentemente ristrutturata.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con un pratico soppalco attualmente adibito a ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e cucina abitabile, dalla quale abbiamo accesso alla pertinenza esterna con zona lavanderia.
Da una scala esterna accediamo al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. 
Completa la proprietà unampia terrazza, ideale per momenti di relax o cene allaperto.

Limmobile si presenta in ottime condizioni, ed è la soluzione ideale per chi cerca autonomia e comodità in unarea servita e strategica.
RIFERIMENTO: via 31 marzo_indip

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa indipendente in zona servita a Monserrato

Oikade.it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto.
L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna.
La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile.
Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno.
Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte.
L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza.

Rif. 1376 P

Quadrivano indipendente a Monserrato

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 90 mq situato nel comune di Sestu (CA). Questa proprietà esclusiva fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in una zona estremamente tranquilla del paese, ma allo stesso tempo è comodamente vicino a tutti i principali servizi, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. L'immobile, dotato di ascensore, offre un ingresso soggiorno spazioso di 22 mq, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e luminoso. La cucina abitabile di circa 12 mq è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti una seconda camera matrimoniale e una camera singola di 11 mq e un bagno di circa 7mq, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un balcone con affaccio sul cortile interno condominiale e una veranda di circa 15 mq con affaccio sulla strada aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico conforme alla legge e un moderno impianto di riscaldamento per l'acqua sanitaria. La palazzina in cui si trova l'appartamento sarà completata entro la fine del 2026, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze.

Sono disponibili due appartamenti, al primo e al secondo e ultimo piano. Possibilità di scelta delle rifiniture finali.
PREZZO 278.000 + IVA DI LEGGE

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: 0700937527 - cell: 3792995711
mail: sestu@gabett

Quadrivano nuova costruzione con doppio servizio

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano, sito al primo piano di un fabbricato composto da due sole unità abitative.
L'immobile si acquista da impresa ed è in fase di completamento, con consegna prevista per il 2025.
L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti anche un balcone e una terrazza in cui poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è dotato di tre pompe di calore e di uno scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, garantendo così un'elevata efficienza energetica e ridotti consumi.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione nuova, con tutti i comfort moderni.

Rif. 1235

Trilocale con cantina e posto auto a Monserrato

(Riferimento: 1438Q) Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Monserrato in prossimità via Porto Botte, un'ampia indipendente sviluppata su tre livelli con cortile e terrazza.

L'immobile è sito in una zona centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, si sviluppa su due livelli, misura 160mq interni e possiede una terrazza di 35mq.

Attraverso il portoncino accediamo all'ampio disimpegno, con affaccio sul luminoso soggiorno di circa 22mq, la cucina abitabile, una prima camera utilizzabile come studio, salone o camera da letto, e un bagno.

Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali di circa 14mq, due comodi ripostigli ed un secondo bagno.

All'ultimo piano dell'abitazione troviamo un locale di sgombero, un'area lavanderia e un'ampia terrazza di circa 25mq, ideale
per momenti di relax all'aria aperta.

A dare valore aggiunto al nostro immobile abbiamo il cortile interno, al quale si accede dal soggiorno e dotato di ingresso carrabile.

Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, la casa si presta al frazionamento in più unità immobiliari.

Rif. 1438 Q

Singola a Monserrato

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. 

L'accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. 
Dalla terrazza si entra direttamente nell'abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. 
Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. 

L'immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. 

Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale.

Rif. 1547 P

Trilocale ristrutturato con terrazza a Monserrato

Massimiliano

Casa campidanese sita a Monserrato 780 mq.Da ristrutturare Astenersi agenzie grazie

Casa campidanese

Anna

Monserrato, a pochi metri dalla stazione metropolitana, privato vende appartamento nuovissimo in piccolo condominio costituito da due unità abitative. L'appartamento è composto da cucina, zona giorno, due camere da letto, bagno, doppi balconi, cantina e ampio parcheggio. 
Si chiede alle agenzie di non contattare!!

Monserrato nuovo appartamento

Selargius - Monserrato

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
SELARGIUS - PRESSI COMUNE

Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi.
Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa.

Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente.
Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua.
L'immobile risulta conforme e mutuabile.

Classe Energetica: D

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius - (CA)
Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Appartamento Selargius [Cod. rif SE0127VRG]

In vendita a Sestu (CA), in una delle zone residenziali più ambite del paese, si trova un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di uno stabile composto da sole tre unità. L'appartamento, con una superficie di 70 mq, è caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli e offre un ambiente confortevole e moderno per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
L'ingresso principale con citofono conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, uno spazio accogliente e funzionale ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è di tipo cucinino, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziose pietanze.
La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola di oltre 10 mq e una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq con cabina armadio e bagno privato. Entrambi i bagni presenti nell'appartamento sono completi di tutti i comfort e rifiniti con materiali di alta qualità.
Completano la proprietà una veranda con accesso dalla zona cucina, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e un balcone con accesso dalla camera singola.
L'immobile, la cui costruzione sarà completata entro la fine del 2026, sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a acqua sanitaria Nuos e impianto fotovoltaico in conformità con le normative vigenti. Inoltre, sarà venduto con certificato di agibilità e classe energetica A, garantendo massimo comfort e efficienza energetica.
La scelta delle rifiniture finali, come pavimenti, placcaggi della cucina e dei bagni, sarà personalizzabile secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un ambiente unico e su misura.

Gabetti Sestu
via monserrato 74, Sestu (CA)
0700937527 - 3792995711
sestu@gabetti.it

Nuovo trivano al piano terra con 2 posti auto

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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