La Nostra Casa

Monserrato, in una tranquilla traversa di via Porto Botte, zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano e ultimo di nuova costruzione di un moderno complesso residenziale composto da più unità abitative. 

L'appartamento, internamente è caratterizzato da una spaziosa zona giorno con angolo cottura,dotata di doppia porta finestra con sfogo su un ampia balconata, due bagni completi e due camere da letto. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. 

L'appartamento è dotato di infissi in pvc con doppio vetrocamera a basso emissivo, anta a ribalta e tapparelle elettriche, per garantire un'ottima efficienza energetica e isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo con split Inverter caldo/freddo in classe A in tutti gli ambienti principali, vi sarà lo scaldacqua a pompa di calore e l'impianto fotovoltaico condominiale.
L'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture da un ampio capitolato di prima scelta, per personalizzare la casa secondo i propri gusti. 

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale con cancello automatico. 


* N.B.* Le foto che mostrano l'appartamento completamente ultimato sono relative ad un immobile speculare, quindi non oggetto di vendita ma utilizzate solo a scopo esemplificativo. L'immobile proposto in vendita è completo di infissi ma ancora personalizzabile per le finiture come pavimenti e placcaggi.
RIFERIMENTO: V. Orazio triv 1p 11

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo trilocale al primo piano

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al terzo piano e ultimo con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terzo

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo ultimo piano con ascensore e verande

In Via Gemanico, zona di facile uscita verso la strada statale 554 e il Policlinico Universitario, nonché vicino alle fermate del CTM e con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La casa, finemente ristrutturata e completa di arredi, è composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile con angolo cottura riservato e con profonda veranda con zona lavanderia. Le camere da letto sono quattro, due matrimoniali, di cui una con balcone privato e due spaziose camere singole, due bagni entrambi finestrati e con doccia e infine un pratico ripostiglio. 

La ristrutturazione è stata pensata per locare le singole camere e offrire massima autonomia a chi affitta: ogni camera dispone infatti di un contascatti indipendente che consente di gestire e monitorare i consumi in modo facile e trasparente.
In ogni ambiente della casa è presente un condizionatore e un termosifone collegato all'impianto di riscaldamento condominiale.

Completano l'immobile la cantina finestrata di 15 mq sita al piano quarto, e il diritto di parcheggiare un'autovettura sotto i pilotis della zona condominiale alla quale si accede con cancello automatico. 

Ideale come investimento da mettere a reddito o per chi cerca una casa dalle ampie metrature.
RIFERIMENTO: V. Germanico

CLASSE ENERGETICA: C

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ampio pentavano ristrutturato

Sardinia Real Estate

MONSERRATO - ESCLUSIVO TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE CON OLTRE 70 MQ DI TERRAZZE
In una posizione strategica e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile, unico al piano, garantisce massima privacy e si distingue per la doppia esposizione, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze a livello, che sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideali per creare una zona living all'aperto, area pranzo, barbecue e spazi dedicati al relax da vivere durante tutto l'anno.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle terrazze principali, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno con uscita su una terrazza riservata di circa 18 mq, perfetta come zona lavanderia.
La generosa metratura degli spazi esterni offre inoltre la possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, eventualmente chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente, luminoso e particolarmente versatile.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile sarà certificato in Classe Energetica A4 e coperto da garanzia decennale.
Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di una nuova costruzione.
Consegna prevista entr

Trivano con 70mq di terrazze cantina e posto auto

MONSERRATO - TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA
In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti.
L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Consegna prevista entro dicembre 2026.
Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - Quartucciu (CA)
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Nuovo trivano con verande cantina e posto auto

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al secondo piano con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: V. S. Filippo secondo

CLASSE ENERGETICA: A

Trilocale in minicondominio con ascensore e posto

QCase

In zona centrale a Monserrato, a pochi passi dalla Cantina Sociale e dalla fermata della metro leggera che collega rapidamente al centro di Cagliari, proponiamo un luminoso trivano di 65 mq situato al primo piano di un piccolo condominio.
L'ingresso apre su una zona living accogliente, con cottura riservata e accesso a un comodo balconcino, perfetto per godersi una pausa all'aria aperta.
La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere da letto con affaccio sulla via.
A completare la proprietà troviamo un pratico locale sgombero nel sottotetto e un posto auto all'interno dell'area condominiale, un vero valore aggiunto nella zona.
L'immobile, edificato a metà anni 2000, si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in legno con vetrocamera nuovi, parquet e climatizzazione autonoma.
Una soluzione abitabile da subito, ideale per chi cerca comodità, servizi e ottimi collegamenti con Cagliari.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rifinito Trilocale Ultimo piano con P.Auto

Oikade.it

(Riferimento: 847) OIKADE. IT Consulenze Immobiliari, propone in vendita a Monserrato un complesso indipendente di tre unità immobiliari con adiacente capannone, fronte ospedale Policlinico universitario di Monserrato e a pochi metri dalla 554.Al piano terra troveremo un ampio QUADRIVANO composto da un doppio soggiorno, cucina abitabile, e una zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. Al primo piano accediamo, tramite una scala a chiocciola esterna, ai due immoobili rispettivamente composti da;Un primo BILOCALE, con ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso su disimpegno che ci porta alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Un secondo immobile, di tipologia TRILOCALE completa il nostro complesso ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.Adiacente alle unità abitative troviamo un CAPANNONE di 215 mq. Il lotto del terreno risulta essere di circa 750 mq Il complesso risulta essere dei primi anni novanta, compresi gli impianti. Abitabile da subito ma necessita di qualche intervendo ti ristrutturazione. Vista la Posizione strategica alle principali arteri stradali e al policlinico universitario risulta essere un ottimo investimento sia per locazione che come abitazione.

Indipendente a Monserrato

(Riferimento: 1547) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. 

L'accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. 
Dalla terrazza si entra direttamente nell'abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. 
Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. 

L'immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. 

Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale.

Rif. 1547 P

Trilocale a Monserrato

Città

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto.
Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. 
Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia.

Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche.

Posto auto e cantina di proprietà.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono.
CLASSE ENERGETICA: A4.
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Consegna Dicembre 2026.

Disponibile un'altra unità tipologia trivano, sito al secondo piano al prezzo di 269.000.
RIFERIMENTO: via serpentara_Monserrato__.

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione a Monserrato

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di un elegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al piano terra in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq, è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq l'una e un cortile privato di 16 mq, l'ideale per momenti di relax o per i tuoi amici a quattro zampe. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera ed un bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e anta a ribalta, climatizzazione autonoma caldo/freddo con split inverter, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terra

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo trilocale con cortile

Atene Immobiliare

Monserrato nelle immediate vicinanze della centralissima via San Gottardo, in fase di completa ristrutturazione, proponiamo un comodo e rifinito trilocale al piano terra con igresso indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno padronale, altra camera da letto, bagno. Pompe di calore, Posto auto nel cortile condominiale. Consegna fine settembre 2026.

Monserrato nuova ristrutturazione trivano p.terra

K&R Immobiliare

Monserrato, via Terralba, in zona tranquilla e riservata ma vicina ai servizi principali, in piccolo condominio di due unità immobiliari, al primo ultimo piano, appartamento ampio composto da ingresso con salone e balcone luminoso, cucina abitabile con caminetto, tre spaziose camere da letto con balcone, due bagni, doppio servizio. Terrazzina a livello di pertinenza. Terrazza sovrastante; cortile ampio su due lati. Doppio posto auto. Luminoso.

Classe energetica G.

Monserrato, via Terralba, appartamento 130 mq

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Monserrato via San Gottardo, all'ultimo piano ampio e luminoso quadrivano con terrazza sovrastante di mq.130 circa con ingresso da scala condominiale.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e servizio, tre ampie camere da letto, due balconi. Consegna agosto 2026.
Classe energetica G

Ampio 4vano ultimo piano con terrazza sovrastante

Impresa Edile

ULTIME DISPONIBILITA'

NUOVA COSTRUZIONE A MONSERRATO

Appartamenti bivani e trivani in classe A4 - Consegna dicembre 2026
Nel centro di Monserrato, in zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Cagliari, impresa edile propone in vendita appartamenti di nuova costruzione di proprietà diretta, ideali per chi desidera comfort, design moderno, tecnologia, sostenibilità ed elevato risparmio energetico, perfetti sia come abitazione principale che come investimento.
L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra ed è servito da ascensore condominiale.
Tutti gli appartamenti dispongono di posto auto privato e locale tecnico/cantina di circa 6 mq al piano terra.
Le unità abitative, accessibili tramite vano scala o ascensore, partiranno dal primo piano.
Distribuzione degli appartamenti
Piano Terra
Posto auto interno e cantina privata per ogni unità abitativa.
Piano Primo
Appartamenti bivani e ultime disponilità per il trivano con ampie logge esterne.
Piani Secondo, Terzo e Quarto
Unico appartamento trivano indipendente per piano, con 3 grandi verande vivibili, ultima disponibilità per il Secondo Piano.
Dotazioni e finiture
Ascensore
Climatizzazione autonoma con pompe di calore
Scaldacqua a pompa di calore Nuos
Impianto fotovoltaico privato da 2 kW per ogni appartamento
Ventilazione meccanica in ogni ambiente
Videocitofono
Infissi esterni in PVC
Tapparelle elettriche motorizzate
Ampie verande abitabili con possibilità di chiusura tramite VEPA per realizzare una cucina esterna
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato presso Iter di Ruggeri
Finiture di pregio personalizzabili

Appartamenti indipendenti e luminosi
Ampi spazi esterni vivibili
Zona strategica e ben collegata con Cagliari
Classe energetica A4
Elevata efficienza energetica e bassi consumi

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e scoprire da vicino gli appartamenti, le finiture di pregio e i comfort di una nuova abitazione pensata per il tuo benessere.

Ultime 2 disponibilità

Trilocali e Bilocali Nuova Costruzione con Cantina

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 151040,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Comune di Monserrato (CA), via Gaio Svetonio Tranquillo n. 34, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile ad uso abitazione . Prezzo base € 151.040,00 (offerta minima € 113.280,00). Data inizio operazioni di vendita: 07/07/2026 ore 12:00.

Giudice: Valentina Frongia. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Marco Ferri - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 245/2022.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4335832).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Monserrato [A4335832]

Gabetti Selargius - Monserrato

MONSERRATO - VIA 31 MARZO 1943

Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un'interessante unità collabente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o un investimento immobiliare.

L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali e dispone spazi interni e esterni che permettono diverse possibilità progettuali.

la proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da:

- ingresso indipendente
- cortile interno
-terrazza
-più ambienti da ridisegnare secondo le proprie esigenze
-cucina e locali accessori

Grazie alla conformazione dell'immobile e alla presenza degli spazi esterni, è possibile realizzare:
-abitazione moderna con corte privata
-soluzione indipendente con terrazza living
-struttura ricettiva o b&b
-investimento da valorizzare con ristrutturazione

Punti di forza
- posizione nel centro storico
- ampio potenziale di personalizzazione
- presenza di cortile e terrazza
- ottimo investimento immobiliare
- fascino autentico delle costruzioni storiche

Stato dell'immobile
- Unità collabente completamente da ristrutturare

ideale per
- privati alla ricerca di una casa da personalizzare
- investitori
- imprese di ristrutturazione
- FRAZIONAMENTO

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste,51 - 09047 Selargius (CA)
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Unità collabente da ristrutturare

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Aeronautica, Gabetti propone in Esclusiva una piccola soluzione indipendente con cortile.
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L' immobile è così disposto:
Ingresso in nel luminoso patio, cucinotto, due camere, bagno e riservato cortile.
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La soluzione risulta completamente da ristrutturare ed ottimo come investimento.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Gabetti Selargius Monserrato
viale Trieste 51, Selargius (CA)
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Casa indipendente

In una zona tranquilla e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trivano completamente ristrutturato nel 2020, sito al secondo piano di un piccolo contesto condominiale.

L'immobile è composto da:
- ingresso su comodo soggiorno;
- cucina abitabile separata;
- camera matrimoniale;
- camera singola;
- bagno;
- due spaziosi balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia;
- posto auto riservato.

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi minuti: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari.

Soluzione abitativa comoda e funzionale, situata in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutto ciò che serve nella quotidianità.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano ristrutturato al secondo piano

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato.
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L' appartamento è così disposto:
Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi.
Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno.
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L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Gabetti Selargius Monserrato
viale Trieste 51, Selargius (CA)
070.72.74.906 - ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano biservizi con terrazza

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
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L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno.
Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq.
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La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera.
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Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano con cortile posto auto e cantina

Valentina

Appartamento nuovo, mai abitato, in edificio di nuova costruzione.
Cucina open space con ampio soggiorno e veranda, 2 bagni, cameretta e camera matrimoniale con piccola veranda adibita a zona lavanderia. 
Comm mi pietà l'immobile un box auto, con accesso indipendente, e cantina. 
Pannelli fotovoltaici.
Per foto, planimetria,
Certificazione energetica e ulteriori infoemazioni contattare privatamente, solo se realmente interessati.

Quadrivano

cikasa

In Vico III Marco Aurelio, in una posizione centrale e ben inserita nel tessuto urbano di Monserrato, Cìkasa propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, con GARAGE, DUE MAGAZZINI e LASTRICO SOLARE.

Non si tratta della classica casa da sistemare, ma di una proprietà da ripensare e valorizzare: una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura, con spazi generosi, indipendenza e ambienti accessori oggi sempre più rari da trovare.

Al piano terra, con accesso da Via Marco Aurelio, si trovano un garage e due locali magazzino. Ambienti pratici e versatili, perfetti come autorimessa, deposito, locali di servizio o spazi di supporto alla futura abitazione.

Il primo piano, nato dalla fusione di due appartamenti, offre una metratura importante e una distribuzione interna ricca di possibilità. Attualmente è composto da due cucine, tre camere da letto, un ripostiglio, due disimpegni e due bagni. Una base ampia e articolata, da riorganizzare secondo le proprie esigenze abitative, con la possibilità di dare vita a una casa comoda, funzionale e personalizzata.

Il secondo piano comprende una cucina, una camera da letto e una zona pranzo-soggiorno, con volumetrie regolarizzate tramite sanatoria del 2009. Anche questo livello contribuisce ad ampliare il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a diverse soluzioni progettuali.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare, che dovrà essere riportato alla configurazione originaria mediante la rimozione delle strutture non assentite attualmente presenti. Modalità e tempistiche del ripristino potranno essere definite in sede di trattativa.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che comprende la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti, il ripristino degli intonaci dove necessario e le tinteggiature interne.

LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE

Monserrato.Proprietà indipendente da ristrutturare

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione.
Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto:
- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Due bagni
- Due verande di circa 12 mq ciascuna
Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento.

Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione
- Pavimenti in gres porcellanato rettificato
- Rivestimenti bagno in gres
- Infissi ad alta efficienza energetica
- Portoncino blindato
- Porte interne moderne
- Sanitari sospesi
- Piatto doccia in marmoresina

Impianti e dotazioni:
- Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo
- Produzione acqua calda con pompa di calore
- Impianto elettrico a norma
- Ventilazione meccanica per bagni e cucina

Contesto:
- Piccola palazzina
- Canceli automatizzati
- Posto auto
- Facciata con finitute contemporanee
- Contesto riservato e tranquillo

Possibilità di personalizzare delle finiture
Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.
Rif. 1581 A

Monserrato - Trivano nuova costruzione

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione.
Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili.
L'immobile, di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto:
- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Due bagni
- Due verande di circa 12 mq ciascuna

Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento.

Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione
- Classe energetica: A
- Pavimenti in gres porcellanato rettificato
- Rivestimenti bagno in gres
- Portoncino blindato
- Porte interne moderne
- Sanitari sospesi
- Piatto doccia in marmoresina

Impianti e dotazioni:
- Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo
- Produzione acqua calda con pompa di calore - Impianto elettrico a norma
- Ventilazione meccanina per bagni e cucina Contesto:
- Piccola palazzina moderna
- Cancelli automatizzati
- Posto auto
- Facciata con finiture contemporanee
- Contesto riservato e tranquillo Possibilità di personalizzare delle finiture.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.
Rif. 1580 A

Monserrato - Trivano di nuova costruzione

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione.

Ci troviamo all'interno di una struttura composta da sole 4 uinità abitative.
L'immobile è sito al piano terra, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e alta efficienza energetica.

L'immobile di circa 78 mq calpestabili, gode di doppia eposizione ed è così composto:

- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Due bagni
- Due verande di circa 12 mq ciascuna
- Cortile privato di circa 16 mq
Soluzione ideale per prima casa, giovani coppie o investimento.

Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione
- Classe energetica: A
- Pavimenti in gres porcellanato rettificato
- Infissi ad alta efficienza energetica
- Portoncino blindato
- Porte interne moderne
- Sanitari sospesi
- Piatto doccia in marmoresina

Impianti e dotazioni:
- Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo
- Produzione acqua calda con pompa di calore
- Impianto elettrico a norma
- Ventilazione meccanica per bagni e cucina

Contesto:
- Piccola palazzina moderna
- Cancelli automatizzati
- Facciata con finiture contemporanee
- Contesto tranquillo e riservato

Immobile venduto con IVA.

Possibilità di personalizzazione delle finiture.
Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.
Rif. 1577

TECNOSELARGIUS srl

Nei pressi di via San Gottardo, più precisamente in via Fortunato Venanzio, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano con posto auto sito al primo piano di un condominio. 
La proprietà è sita in un contesto di estrema riservatezza in quanto l'affaccio non da direttamente su strada ma al cortile condominiale interno. Mediante le scale esterne accediamo all'appartamento che si articola in un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato che da accesso alla zona lavanderia, successivamente tramite disimpegno accediamo alle due camere da letto, una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe con affaccio sull'ampio balcone, ed al bagno con box doccia. 

A completare l'immobile il posto auto sito nel cortile condominiale. 
L'abitazione è munita di videocitofono. 

L'immobile è stato ristrutturato interamente nel 2016 ed è vivibile da subito.

3 LOCALI A MONSERRATO

Simone15

Vendo casa ristrutturata totalmente al piano rialzato/ seminterrato (tutte le stanze sn cn finestra e zanzariere) con una stanza, soggiorno ,bagno e cucinino, posto auto interno personale con cancello elettrico L'appartamento situata a Monserrato a 150 metri dalla metropolitana,risulta civile abitazione con tutti i documenti, attualmente l'appartamento è in affitto e il fine contratto è a novembre. Un anno fa abbiamo rifatto pure la facciata

Casa ristrutturata, civile abitazione

Carlo

Appartamento in buono stato con ampia metratura (128 mq.) e luminoso, parzialmente arredato e subito abitabile, al primo piano di mini condominio, con ampia terrazza sovrastante (altri 130 mq.) appena coibentata, isolata e pianellata, servita da luce e acqua, con struttura pronta per impianto fotovoltaico. È ubicato in zona centrale a Monserrato, fermata bus a 300 metri, fermata metro a 700 metri, si compone di tre camere da letto, ripostiglio, salone con camino, ampio angolo cottura, due bagni, pompe di calore in ogni ambiente, finestre in pvc e vetro camera. Abitabilità certificata, impianti a norma, APE classe C, quindi accessibile a mutuo green. No posto auto. Per il momento NO AGENZIE.

Ampio appartamento con terrazzo

Sandro

? AMPIO QUADRIVANO CON TERRAZZA PANORAMICA - SELARGIUS

? Selargius - Via Monte Arci

Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e da una splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva.

L'immobile è composto da: ? ampio soggiorno open space ? cucina abitabile ? 2 camere da letto ? bagno ? disimpegno ? balconi

Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo di circa 95 mq, ideale per creare una zona relax, area barbecue, solarium o spazio outdoor personalizzato.

La casa gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e agli ambienti ampi e regolari.

? Ottima soluzione per:

famiglie

chi cerca grandi spazi

investimento immobiliare

chi desidera una terrazza privata di ampia metratura

? Zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Cagliari e dalle principali attività commerciali.

? Prezzo: €161.000

Per informazioni o appuntamenti: ? 3407437451

Trilocale via monte arci Selargius

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