Nicola

Trivano con rifiniture superiori, mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e bagno. Inoltre ci sono una bellissima terrazza a livello di 32 mq delle dimensioni di 7,50x4,30, ideale per momenti conviviali con gli amici e un'ampia balconata coperta della larghezza di 2,30. Le porte sono bianche in legno massello, il pavimento della zona notte è in parquet di vero legno, i sanitari sono del tipo sospeso, è presente impianto di videocitofono, impianto tv e satellitare in tutte le stanze. Il riscaldamento è composto da Chiller esterno e unità fancoil interne (caldo/freddo), mentre nel bagno è presente uno scaldasalviette. E' inclusa anche una cantina di 9mq. L'appartamento si trova a 70 metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, mentre a 300 metri ci sono varie attività, tra cui Iperpan, Hardis, Lidl etc. Immobile disponibile subito e pronto ad abitare. 

CLASSE ENERGETICA: B, quindi ideale per ottenere il mutuo Green a tasso agevolato. 
AGIBILITA' IN FASE DI ELABORAZIONE

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Genneruxi Classe B con terrazza a liv. e cantina

House Experience

Nel rinomato quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni di circa 170 mq, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni moderne che uniscono comfort e design.

L'immobile, situato al piano rialzato di un elegante condominio, si apre su un ampio e luminoso living di 58 mq, impreziosito da grandi aperture che affacciano su un balcone coperto e su una veranda chiusa, perfettamente integrata alla zona giorno e collegata alla zona lavanderia.

La zona notte, ben separata dal resto della casa, ospita tre camere da letto:
o due matrimoniali, di cui una con bagno padronale privato;
o una terza camera doppia;
o un bagno principale con doppio lavabo e finiture contemporanee.
Un ampio disimpegno, completamente arredato con armadiature a tutta altezza, offre pratici spazi di contenimento aggiuntivi.
Nel 2013 l'intervento di ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio:
o parquet in tutti gli ambienti,
o controsoffitto in cartongesso con velette e faretti integrati,
o impianto elettrico domotico,
o impianto di videosorveglianza in tutti gli ambienti.
La vendita comprende la cucina Ernesto Meda con isola, cappa di design ed elettrodomestici, oltre a tutti gli armadi a muro su misura presenti nella casa.

Completano la proprietà una cantina di 11 mq al piano seminterrato e un posto auto nel cortile condominiale.

Le spese condominiali, pari a circa 110/mese, includono il riscaldamento centralizzato.
Prezzo di vendita: 490.000 euro

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Prestigioso appartamento ristrutturato

Soimm s.r.l.

Rif: AO578
Classe energetica: G
Prestigioso appartamento da ristrutturare nel cuore di Genneruxi  Cagliari 
Nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.
Lappartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq unaltezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, da ristrutturare completamente, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.
 Distribuzione interna:
- Ampio *ingresso disimpegno
- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
- Quattro comode camere da letto 
- Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi 
- Tre bagni
- Tre balconi vivibili: 
 17 mq 
 11 mq 
 10 mq 
Completano la proprietà:
Due comodi posti auto allinterno del cortile condominiale
Limmobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo: 
 070 684230
Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato allacquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.
Rif.AO578

Pentavano - Cagliari

Domum Immobiliare Cagliari

Scoprite questo affascinante bivano semi indipendente al piano terra, situato nella ricercata zona di Genneruxi, famosa per la sua tranquillità e il suo ambiente rilassante.
L'immobile ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione che hanno creato un'atmosfera moderna e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile.
La proprietà si presenta con un cortile anteriore e un secondo cortile posteriore, per un totale di circa 50 mq di giardino suddivisi tra le due aree, dove è possibile ricavare un posto auto.
Entrando, sarete accolti da un soggiorno che si apre su un disimpegno che conduce alla camera da letto e al bagno. La cucina, funzionale e ben attrezzata, offre accesso a un secondo cortile sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Completano l'immobile un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti e mantenere gli spazi ordinati.
La posizione è strategica: a pochi passi dall'asse mediano di scorrimento e a soli due minuti da Viale Marconi, dove troverete una vasta gamma di negozi di prima necessità.
Inoltre, il Parco di Monte Urpinu è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo un'ottima opportunità per attività all'aperto e passeggiate nel verde.
L'immobile attualmente è locato.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Questa è l'opportunità che stavate cercando!

Bivano Via L'Aja

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Cettigne, un appartamento di tipologia trivano.
Ci troviamo al terzo e ultimo piano di un mini condominio.
L'immobile disponde di 109 mq coperti regolarmente sanati ed è circordato da una terrazza perimetrale che abbraccia l'intera abitazione.

Nel dettaglio, la proprietà è così composta:
- Ingresso
- Ampio soggiorno: attualmente allo stato grezzo, personalizzabile secondo le proprie esigenze.
- Due camere da letto
- Bagno

Ottimo investimento per chi desidera un appartamento luminoso, all'ultimo piano, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.

NON MUTUABILE.

Rif. 1525 A

Genneruxi - Ampio trivano mansardato

Monte Carlo Immobiliare srl

Cagliari Genneruxi, in nuovo palazzo dotato dei più moderni comfort luminosissimo tri locale da 70 mq interni e 60 esterni, con spazioso garage. Piano rialzato. L' immobile nel suo ambiente interno è diviso in soggiorno prospiciente alla terrazza, cucinotto su misura separato. Nella zona notte troviamo due comode camere da letto luminosissime e un bagno con cabina doccia. Nella parte esterna troviamo una comoda terrazza, attrezzata con Jacuzzi, zona barbecue e prendisole. Classe A4

Via Costantinopoli mq 70 rifinito trivano

Fabrizio Carboni

Piccolo appartamento di 60 mq circa nel quartiere di Genneruxi completamente ristrutturato.Ottimo investimento 
Piano terra
Bagno
Ingresso 
3 stanze 

Non voglio essere contattato da agenzie immobiliari (chi non rispetta non verrà rispettato).

Genneruxi Appartamento uso studio o abitazione

habitare group s_r_l_

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e ricco di potenziale nel cuore della città, questa è l'opportunità che fa per te.

Sito al primo piano di un tranquillo condominio, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 130 metri quadrati, perfetto per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più centrali e servite di Cagliari.
L'immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce una splendida luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente. 
La disposizione interna comprende un comodo disimpegno che da accesso a tutti gli ambienti tra cui la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato e le tre camere da letto matrimoniali di cui due con sfogo sulla veranda di pertinenza e la camera doppia. 

La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti danno la possibilità di realizzare un pratico quadrilocale con due bagni e cucina abitabile. La posizione è un ulteriore punto di forza: ci troviamo in Via Dante, a pochi passi da Piazza Giovanni XXIII, in una zona centrale, vivace e perfettamente collegata, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici.

Un'occasione ideale per chi cerca una prima casa da modellare secondo i propri gusti in una delle zone più ricercate di Cagliari.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Quadrivano Ampio con Balconi e P. Auto

In uno dei quartieri più accoglienti e ricercati di Cagliari, Genneruxi, proponiamo un appartamento che racconta una storia di luce, spazio e vita familiare.

Situato al primo piano di un condominio con ascensore, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa, eseguita con attenzione e rispetto per il carattere originale della casa. Sono stati rinnovati impianti e finiture, mantenendo però i pavimenti originali, oggi in ottime condizioni, che donano continuità, calore e personalità agli ambienti.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, con affaccio su un balcone esposto a sud, perfetto per iniziare la giornata con la luce del sole o rilassarsi nel pomeriggio. La cucina abitabile, con balcone, è il cuore della casa: lo spazio ideale per cucinare insieme, fare colazione la mattina e condividere i momenti più semplici e preziosi.

La zona notte è pensata per la vita di una famiglia:
due camere matrimoniali, una con balcone, una camera singola ampia, uno studio ideale per lo smart working o per i compiti dei ragazzi, e due bagni comodi e funzionali. La tripla esposizione regala luce naturale e aria in ogni ambiente, creando un'atmosfera serena e accogliente.

A completare la proprietà ci sono un posto auto doppio, per la massima comodità, e una cantina privata, perfetta per organizzare tutto ciò che serve senza rinunciare all'ordine in casa.

La zona è perfetta per le famiglie: scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mentre il centro di Cagliari è a pochi minuti, permettendo di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità.

Una casa da vivere ogni giorno, dove costruire ricordi, crescere insieme e sentirsi davvero a casa.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Pentavano con Ascensore, Cantina e P. Auto

In una posizione tranquilla e residenziale di Barracca Manna, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente di tipologia bilocale, situato al piano terra di una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L'immobile si distingue per lo stile architettonico contemporaneo e per la presenza di un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all'aperto, rilassarsi in tranquillità o godersi momenti conviviali. 

L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura di circa, con accesso diretto, tramite un ampia porta finestra, a una veranda coperta che si affaccia sul giardino di proprietà.

Un comodo disimpegno arredabile separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo il bagno finestrato e la spaziosa camera padronale, pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità.

L'abitazione è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite split, impianto fotovoltaico personale e posto auto riservato di proprietà. Le finiture interne - pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte - saranno completamente personalizzabili, per soddisfare le esigenze estetiche e pratiche di ogni acquirente.

L'appartamento sarà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, a garanzia di massima efficienza energetica, ridotti consumi e attenzione all'ambiente.

L'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Un'abitazione perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti, ottime dotazioni tecnologiche e un giardino esclusivo in un contesto riservato.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano con Doppio Cortile e Posto Auto

Nella parte alta di Barracca Manna, proponiamo in vendita un elegante e comodo appartamento di tipologia trilocale situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, caratterizzato da spazi ben organizzati e dotazioni moderne. 

L'ingresso indipendente è anticipato da un piccolo spazio verde privato, che aggiunge un tocco di natura e riservatezza. Una scala di proprietà conduce direttamente al piano abitativo, dove si apre una luminosa zona giorno open-space, affacciata su una splendida terrazza a livello panoramica mozzafiato su Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo, perfetta per momenti di relax e per godersi il paesaggio circostante.

L'appartamento gode di finestre su tre lati, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente durante tutta la giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti.Tramite il disimpegno si accede alla camera singola, al bagno principale, e alla spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.

La casa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto fotovoltaico personale, e scalda acqua a pompa di calore, elementi che garantiscono elevate prestazioni energetiche. 

L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, assicurando un concreto risparmio energetico e un minor impatto ambientale, l'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, luminosa, con spazi ben distribuiti e dotazioni tecnologiche avanzate.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano con Cortile e Veranda, P. Auto

In una posizione tranquilla e residenziale di Barracca Manna, in Via della Menta, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente di tipologia trilocale esposto su tre lati con doppi servizi, situato al piano terra di una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L'immobile si distingue per lo stile architettonico contemporaneo e per la presenza di un ampio giardino privato di circa 230 mq, ideale per chi desidera vivere all'aperto, rilassarsi in tranquillità o godersi momenti conviviali in famiglia o con gli amici. L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura di circa 27 mq, con accesso diretto, tramite un ampia porta finestra, a una veranda coperta che si affaccia sul giardino di proprietà.

Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio una camera singola, un bagno finestrato con veranda di pertinenza dove troviamo la zona lavanderia, e una spaziosa camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità.

L'abitazione è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite split, impianto fotovoltaico personale, predisposizione per solare termico e posto auto riservato. Le finiture interne - pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte - saranno completamente personalizzabili, per soddisfare le esigenze estetiche e pratiche di ogni acquirente.

L'appartamento sarà consegnato in Classe Energetica A4. 

L'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Un'abitazione perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti, ottime dotazioni tecnologiche e un giardino esclusivo in un contesto riservato.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano con Ampio Giardino e Posto Auto

C'è qualcosa di speciale nel vedere una casa prendere forma. Mattoni nuovi, ambienti che si aprono, spazi che iniziano a raccontare una storia ancora tutta da scrivere. In zona Via San Benedetto, a Quartu Sant'Elena, sta nascendo un bilocale pensato per offrire comfort, indipendenza e uno stile moderno, perfetto per chi desidera un luogo da chiamare "casa".

Situato al piano terra rialzato e dotato di ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione completa: un'opportunità unica per chi vuole seguire da vicino la nascita del proprio futuro spazio abitativo. 

Ogni ambiente - dal luminoso soggiorno-pranzo con zona cottura alla camera da letto accogliente, dal bagno rinnovato alla veranda privata - è progettato per offrirti funzionalità e benessere.
Il vero valore aggiunto? La possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e dettagli che rispecchiano il tuo gusto e la tua personalità. Una casa che non ti limita, ma ti rappresenta.

In un quartiere tranquillo, comodo ai servizi e ben collegato, questo bilocale è la soluzione ideale per chi cerca un nuovo inizio, un rifugio moderno o un investimento intelligente.

Una casa che sta prendendo vita, pronta ad accogliere chi saprà immaginarla fin da ora. Forse proprio tu.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano con Studio Venduto Ristrutturato

In zona Via San Benedetto, a Quartu Sant'Elena, sta nascendo un trilocale pensato per offrire comfort, indipendenza e uno stile moderno, perfetto per chi desidera un luogo da chiamare "casa".

Situato al piano terra rialzato e dotato di ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione completa: un'opportunità unica per chi vuole seguire da vicino la nascita del proprio futuro spazio abitativo. Ogni ambiente è progettato per offrirti funzionalità e benessere.

L'appartamento si sviluppa con un ampio open space, un comodo disimpegno che permette di accedere alle due camere e al bagno con box doccia. Completa la proprietà una spaziosa veranda.

Il vero valore aggiunto? La possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e dettagli che rispecchiano il tuo gusto e la tua personalità. Una casa che non ti limita, ma ti rappresenta.

L'immobile si trova in una zona ottimamente servita e ben collegata. Questo trilocale è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e confortevole.

Una casa che sta prendendo vita, pronta ad accogliere chi saprà immaginarla fin da ora. Forse proprio tu.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano Venduto Ristrutturato con Veranda

Un piccolo gioiello con grandi potenzialità.
Nel cuore del quartiere più iconico di Cagliari, a due passi dal Bastione Saint Remy, dalla Cattedrale, dai bastioni panoramici e dalle vie della movida, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, compatto ma ricco di personalità.

Le pareti in pietra originali ricordano subito dove ci troviamo: Castello, quello vero, che affascina turisti e residenti con la sua atmosfera d'altri tempi.

L'immobile, situato al piano terra, gode di una caratteristica preziosissima: nessun affaccio su strada, e dunque silenzio, privacy e una tranquillità insospettabile per il centro storico.

Gli spazi sono ben organizzati:
* piccolo soggiorno con angolo cottura
* disimpegno
* bagno completo
* camera doppia
Tutto curato nei dettagli e perfettamente funzionale.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO:
Castello è la zona più richiesta di Cagliari per le locazioni brevi e i dati medi del quartiere parlano chiaro:
- Occupazione media annuale degli short-term: 70-85%.
- Tariffa media giornaliera (ADR): 90-130 € a seconda della stagione.
- Rendimento potenziale per immobili di questa tipologia: 8-12% annuo lordo.

Al momento infatti è attivo un contratto di locazione della durata di 6 mesi. Un investimento rapido e sicuro che può garantirti fin da subito una rendita. 

Un piccolo gioiello, un grande potenziale.
L'investimento ideale per chi vuole un immobile pronto, bello, redditizio e con una personalità tutta sua.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano Ristrutturato, Mutuabile in Centro Storico

Luigi Matta

Privato vende a Cagliari in zona residenziale Monte Urpinu/Genneruxi appartamento unico e particolarmente interessante in piano rialzato di 145 mq con riscaldamento centralizzato composto da 5 camere, saletta di aspetto, cucina abitabile e doppi bagni più grandi verande e giardino privato di 200 mq e cantina

Astenersi perditempo e agenzie.

Appartamento al centro di Cagliari

Elisabetta Maccioni

Cagliari, quartiere Genneruxi, via Costantinopoli, in signorile condominio con ampio giardino, vendesi luminoso appartamento decavano al piano primo, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, 6 balconi, cantina al piano terra, posto auto, ascensore. Superficie commerciale 228 mq. Possibilità di frazionamento. Classe energetica in corso di definizione. No Agenzie. +39 3287017293; +39 3484791313.

Cagliari Appartamento Quartiere Genneruxi

L'Agorà Immobiliare s_r_l

Cagliari Piazza Giovanni, Genneruxi - Via Carlo Goldoni, adiacente tutti i servizi, L'Agorà Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 180 mq, situato al terzo piano di un condominio signorile dotato di ascensore.

L'immobile, in buono stato, gode di una doppia esposizione sud-ovest che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è dotato di pompe di calore e termosifoni alimentati da caldaia condominiale a gasolio.

La distribuzione interna comprende:
ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi abitabili.

Grazie alla notevole metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di essere frazionato in due unità abitative, rendendolo una soluzione estremamente interessante sia per famiglie numerose sia per investitori.

Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un quartiere servito, con scuole, attività commerciali e aree verdi nelle immediate vicinanze.
Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità dei servizi.

Principali servizi e infrastrutture nelle vicinanze:
Trasporti pubblici, diverse fermate autobus a brevissima distanza, tra cui le fermate Giovanni XXIII (fronte Via Alberti) e Giovanni XXIII (Chiesa), situate a circa 120-130 mt., supermercati e negozi alimentari presenti entro 90-200 mt, farmacia circa 150-200 mt. Nelle vicinanze sono presenti scuole di vari livelli (materna, primaria, secondaria), tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi. 

La presenza di diverse fermate dell'autobus permette spostamenti rapidi e agevoli verso il centro e altri quartieri della città. La posizione strategica e ricca di servizi rende l'immobile ideale anche come investimento. 

L'Agora Immobiliare - Dove i luoghi diventano emozioni. 

L'Agora Immobiliare 
Piazza Garibaldi 23/a 
Tel: 070 659422 Cell: 335 7088202 
Email: info@agoraimmobiliare.com

Ampio Quadrivano in Contesto Signorile

Silvio

Privato vende a Genneruxi, in contesto tranquillo e silenzioso prossimo a San Benedetto, esavani luminoso, triplo affaccio, tre balconi, 150 mq interni, composto da sala, quattro camere, cucina ampia, due bagni, cantina e posto auto. Infissi esterni a taglio termico; infissi interni, impianti, cucina e bagni rifatti. Lavori condominiali in corso d'opera. Accesso agli atti eseguito con documentazione completa. Disponibile per visite ad appuntamento. No agenzie

Genneruxi esavano

Matteo

Ampia sala, cucina doppia, due balconi, tre stanze da letto nel cuore di Genneruxi. No agenzie

Ampio appartamento nel cuore di Genneruxi

remax mistral

Rif. 32601095-66
Ci troviamo a Cagliari, esattamente a Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più rinomati, ben collegato ai mezzi pubblici ed estremamente ricco di servizi per il cittadino.

L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, sito al secondo e ultimo piano di un palazzo NON munito di ascensore.

Luminosità e vasti spazi caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, la lunga balconata e l'ampia terrazza che affaccia sul bellissimo promontorio di Monte Urpinu offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune.

L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 29 mq affaccia sul primo terrazzino dal quale possiamo ammirare l'area verde di Monte Urpinu; il cucinotto è parzialmente riservato ed è servito da un'ampia balconata collegata anche agli altri ambienti.
E' inoltre presente un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cabina armadio.

Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! L'immobile offre tre ampie camere da letto e un ulteriore vano posizionato accanto al soggiorno, utilizzabile come camera da letto, o come studio, o zona relax oppure come secondo bagno con annessa zona lavanderia, trattandosi di un ambiente non rifinito e necessitante d'intonacatura e pavimentazione.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta.

Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale.

L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Cagliari genneruxi pentavano ultimo piano

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Quartiere di Genneruxi, in via Budapest, in ottimo condominio, appartamento al primo piano tipologia pentalocale di circa 145 mq. La casa è composta da ingresso, bel soggiorno con doppio punto luce, cucina abitabile, tre camere molto spaziose, una cameretta, bagno e servizio. La casa è ben esposta e ha tre balconi. Posto auto e cantina al piano pilotis. Riscaldamento condominiale con termosifoni e pompe di calore. Si precisa che nell'immobile sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni, rifatto l'impianto elettrico e l'impianto idrico del bagno principale e della cucina. Si precisa che i proprietari hanno già pagato le spese deliberate (i cui lavori inizieranno a breve) riguardanti il rifacimento dei balconi, il rinnovamento del piano pialotis oltre alla sostituzione della caldaia condominiale, per un totale di circa 20 mila euro spettanti come quota all'appartamento in questione.

Pentavano al primo piano posto auto e cantina

Progetto Casa

Genneruxi, ampio e luminoso trivano con cucina abitabile, secondo piano ascensore, composto da : ingresso disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e doppio servizio, ampia veranda e balcone e garage chiuso di mq 30 circa. euro 335 mila trattabili

Trivano con cucina e garage

Giorgio

Appartamento 83mq sito in via dell'Abbazia al primo piano senza ascensore in palazzina di 4 piani.
Si compone di ingresso/corridoio, 3 camere, ripostiglio, 1 bagno, cucina abitabile, veranda.
APE in via di definizione.
No agenzie

Appartamento - Genneruxi

Roberto

Cagliari nella zona di Genneruxi, in Piazza Olanda, zona servita a due passi da scuole e servizi, si propone la NUDA PROPRIETA' di un ampio pentavano della superficie catastale di mq 147 Categoria A/2d, Classe 3, Consistenza 8,0 vani, è costituito da un ingresso, un soggiorno, un salone, una cucina abitabile, due bagni con finestra, tre ampie camere da letto, un ripostiglio, esposto su due lati con due lunghi balconi, posto auto in pilotis e cantina.
L'immobile è al secondo piano di un piccolo condominio dotato di ascensore con cortile interno condominiale circondato da piante e fiori.
L'appartamento è dotato di condizionamento per il raffrescamento mentre per il riscaldamento degli ambienti c'è un impianto centralizzato condominiale.
L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica è in fase di rilascio.
No Agenzie.

Pentavano Genneruxi Nuda proprietà

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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