Elisabetta Maccioni

Cagliari, quartiere Genneruxi, via Costantinopoli, in signorile condominio con ampio giardino, vendesi luminoso appartamento decavano al piano primo, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, 6 balconi, cantina al piano terra, posto auto, ascensore. Superficie commerciale 228 mq. Classe energetica in corso di definizione. No Agenzie. +39 3287017293; +39 3484791313.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cagliari Appartamento Quartiere Genneruxi

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita prestigioso appartamento pentavano parzialmente ristrutturato, situato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, nel rinomato quartiere Genneruxi, contesto residenziale tra i più richiesti della città, apprezzato per tranquillità, servizi e ottimi collegamenti.

L'immobile, di generosa metratura, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'eccellente vivibilità degli ambienti. La composizione interna prevede:
un ampio salotto, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni e tre balconi, ideali per garantire comfort e funzionalità a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi versatili.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salone luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, ben separata, riservata e silenziosa, composta da tre camere da letto, uno studio e due bagni, di cui uno finestrato con vasca.

Caratteristiche principali
Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi
Tripla esposizione che garantisce luminosità naturale
Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente
Impianto elettrico e idrico rifatti 7/8 anni fa
Infissi di ultima generazione
Cucina abitabile separata
Posto auto nel cortile condominiale e Cantina di 7mq

Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca eleganza, comfort e ampi spazi, in una delle zone più complete e apprezzate della città.
Le foto sono puramente a scopo illustrativo.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Esclusivo pentavano con posto auto

domenico tamponi

Appartamento recentemente ristrutturato posto al piano rialzato nella Via Cettigne nel quartiere di Genneruxi. E' composto da ingresso, tre camere, un bagno. Classe energetica "B" ipeg 109,46

Genneruxi trilocale ristrutturato piano terra

Gabetti Cagliari Repubblica

Nel prestigioso e riservato quartiere di Genneruxi, in Via Priore Berengario, Gabetti Repubblica presenta in esclusiva una rara opportunità: una bifamiliare al piano terra immersa nella quiete, circondata da verde e dotata di tutto il fascino delle case da personalizzare secondo il proprio stile.

La proprietà è composta da due unità indipendenti, ideali per chi desidera condividere gli spazi con la famiglia mantenendo la propria privacy, oppure per chi cerca una soluzione modulabile e versatile.
Il primo appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, perfetto come punto d'appoggio o spazio per ospiti.
Il secondo si distingue per la disposizione più ampia e funzionale, con soggiorno separato, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.

A rendere questa casa davvero speciale sono i due giardini privati: uno di circa 97 mq e l'altro di 67 mq, autentici angoli di relax dove godersi la tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente ritagliarsi momenti di pace nel verde.

Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina, che conferiscono comfort e praticità alla vita quotidiana.
Inoltre, recentemente sono stati rifatti il tetto e le facciate della palazzina.

Questa soluzione rappresenta una magnifica opportunità abitativa o di investimento, grazie alla possibilità di frazionare e valorizzare le singole unità, creando ambienti su misura che riflettano pienamente le proprie esigenze e il proprio gusto.

Un indirizzo esclusivo, un quartiere elegante, uno spazio tutto da immaginare: la tua prossima casa a Genneruxi ti aspetta.

Bifamiliari con ampio giardino - Genneruxi

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 30) Genneruxi: Investimento di Prestigio in Nuda Proprietà - Luminoso Piano Alto con Terrazza

Nella ricercatissima zona di Genneruxi, proponiamo in vendita l'esclusiva Nuda Proprietà di un appartamento di ampia metratura in un signorile stabile dotato di ascensore.

Posta a un piano alto, l'abitazione si distingue per la sua eccezionale luminosità e gli spazi generosi, perfetti per chi cerca comfort e rappresentanza. L'immobile è così composto: un accogliente ingresso che introduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un disimpegno funzionale, due bagni e un comodo ripostiglio.

Il vero valore aggiunto è dato dagli sfoghi esterni: balconi abitabili e una splendida terrazza che promettono momenti di relax e convivialità all'aperto. Un'opportunità immobiliare unica, ideale per investitori che desiderano un acquisto sicuro e proiettato nel futuro.

Classe energetica in fase di valutazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Cagliari

remax mistral

Rif. 32601181-153
Roberto Pala
Agente Immobiliare
Mistral Group srl

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Nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari per tranquillità e qualità della vita, ti presento un appartamento ristrutturato al primo piano , tipologia Trilocale in via Galvani, una posizione strategica che unisce riservatezza e comodità. Qui tutto è a portata di mano: servizi, collegamenti rapidi e le principali direttrici cittadine, con la metropolitana di superficie facilmente raggiungibile e un accesso veloce sia al viale Marconi che all'Asse Mediano.

Varcando la soglia si viene accolti da una zona living ampia e luminosa di circa 30 mq, uno spazio moderno e arioso pensato per vivere e condividere, valorizzato dal doppio affaccio su un primo balcone. La cucina a vista si integra perfettamente nell'ambiente, creando un'atmosfera conviviale e funzionale, mentre un disimpegno centrale, controsoffittato, accompagna con eleganza alla zona notte.

Qui la casa rivela tutta la sua praticità e comfort: un primo bagno completo (con vasca, servito da antibagno), una camera media, un secondo bagno con doccia e, infine, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone.

Completa la proprietà una comoda cantina/box inclusa nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort.

Genneruxi Ampio trivano ristrutturato con cantina

habitare group

Non è nuova, non fa finta di esserlo e proprio per questo merita attenzione.
Circa 100 mq, primo piano con ascensore, in un piccolo condominio molto curato, in una delle zone più comode e richieste di Cagliari. Genneruxi, per intenderci: quella zona che resta centrale, collegata senza essere caotica, servita senza perdere la sua aria residenziale.
L'appartamento è un quadrivano dalla distribuzione classica e concreta: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, balcone sul fronte con accesso dal soggiorno e affaccio su Via L'Aja, oltre a una veranda posteriore attualmente chiusa con vetrate, da rimuovere ove necessario.
Gli spazi sono generosi, la luce non manca e la sensazione generale è quella di una casa con una struttura sana, leggibile, pronta a essere reinterpretata. Non è l'appartamento "appena uscito da una rivista" e infatti non finge di esserlo.
Pavimenti e infissi sono originali, gli interni sono da ri-ammodernare, ma la base è quella giusta: metratura, posizione, distribuzione e documentazione in ordine, compresa l'agibilità.
Il contesto fa la sua parte. La via è tranquilla e silenziosa, con un parchetto accanto, servizi sotto casa e quella comodità tipica di Genneruxi, sei dentro Cagliari, ben collegato con tutto, ma senza dover chiedere permesso al traffico ogni volta che esci.
Attualmente l'immobile è locato fino all'inizio del 2028. Questo lo rende interessante sia per chi cerca un investimento già impostato, subentrando alla locazione, sia per chi desidera programmare l'acquisto con tempi più graduali. È infatti possibile valutare formule come ACQUISTO PROGRAMMATO o RENT TO BUY, per procedere successivamente al rogito e al possesso dell'immobile. Per informazioni, dettagli sulla locazione in essere e modalità d'acquisto, contattaci.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case
Via Barracca Manna 81 - Pirri | Via Zagabria n.30 - Genneruxi/Cagliari.

Quadrivano con doppio bagno e ascensore

Siccardo Immobiliare

Via Oslo, in piccolo condominio terzo piano con ascensore composto da un ampio ingresso soggiorno, quattro camere, cucina abitabile, due bagni, due balconi, riscaldamento a gasolio, cantinola e ampio posto auto coperto

Genneruxi pentavano

Nicola

Vendesi Quadrivano al primo piano rialzato in zona residenziale genneruxi così composto : ingresso indipendente con soggiorno e cucina , 3 camere da letto e 2 bagni , completa l'immobile un giardino di mq 300 più loggiato , e un posto auto coperto . CLASSE ENERGETICA C

Quadrivano genneruxi

Nel quartiere di Genneruxi, nella tranquilla via Oslo, fronte parco in signorile condominio vendiamo luminoso quadrivano all ultimo piano con ascensore. L'appartamento di oltre 150 mq si affaccia su entrambi i lati del palazzo, ha una cantina e un posto auto sotto pilotis ed è stato recentemente e completamente ristrutturato con finiture di pregio, controsoffitti e parquet..
E' composto da un ingresso un salone doppio esposto a sud, ampia cucina, camera matrimoniale con bagno oltre due camere da letto e un ampio bagno con vasca - doccia e doppio lavandino. La veranda del soggiorno ha una parte profonda che può ospitare un tavolo. 
E' dotato di pompe di calore ed ha una predisposizione al riscaldamento con radiatori per il gas di città. Certificazione energetica in corso di attribuzione

Genneruxi ultimo piano ristrutturato

Trivano con rifiniture superiori, mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e bagno. Inoltre ci sono una bellissima terrazza a livello di 32 mq delle dimensioni di 7,50x4,30, ideale per momenti conviviali con gli amici e un'ampia balconata coperta della larghezza di 2,30. Le porte sono bianche in legno massello, il pavimento della zona notte è in parquet di vero legno, i sanitari sono del tipo sospeso, è presente impianto di videocitofono, impianto tv e satellitare in tutte le stanze. Il riscaldamento è composto da Chiller esterno e unità fancoil interne (caldo/freddo), mentre nel bagno è presente uno scaldasalviette. E' inclusa anche una cantina di 8mq. L'appartamento si trova a 70 metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, mentre a 300 metri ci sono varie attività, tra cui Iperpan, Hardis, Lidl etc. Immobile disponibile subito e pronto ad abitare. 

CLASSE ENERGETICA: B, quindi ideale per ottenere il mutuo Green a tasso agevolato. 
AGIBILITA' GIÀ IN POSSESSO

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Genneruxi vicino fermata metro Mercalli

Best Sardinia Re SRL

Cagliari - Via Palestrina, nel cuore del quartiere Genneruxi, una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita un ampio bivano di circa 55 mq al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale elegante, riservato e circondato dal verde.
Il palazzo, arretrato rispetto alla strada principale, gode di grande tranquillità e privacy ed è impreziosito da ampi e curati spazi verdi condominiali, ideali per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a pochi passi.
L'appartamento, frutto di un recente frazionamento, si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura.
La metratura consente una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale, con possibilità di realizzare, ingresso con soggiorno, disimpegno, ripostiglio, camera con cabina armadio.
Completa la proprietà un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto.
Valore aggiunto:
È già stato realizzato da uno studio tecnico uno studio di rimodulazione degli spazi interni, accompagnato da computo metrico estimativo per la ristrutturazione completa dell'immobile.
Questo permette di valutare una soluzione chiavi in mano, con costi e interventi già stimati, perfetta per chi desidera acquistare e ristrutturare senza imprevisti.
Una soluzione interessante in uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari, perfetta per chi cerca tranquillità, servizi e la possibilità di realizzare una casa moderna e personalizzata.

APE: in fase di definizione
 
 
Chiama subito per fissare un appuntamento!

Visibile in qualsiasi momento previo appuntamento 
 

Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. ###phonenumber### (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com 
Intermediazione e servizi immobiliari

Genneruxi - Bivano con terrazza

Cagliari Immobiliare

Rif: (128932404) - Genneruxi - Via Madre Anna Del Gesù - Trivano Con Terrazza

Cagliari Immobiliare Propone in Vendita:

Prestigioso Trivano con Ampia Terrazza Perimetrale - Genneruxi

Nel rinomato quartiere di Genneruxi, in una delle zone residenziali più silenziose e ricercate di Cagliari, si propone in vendita un ampio appartamento di tipologia trivano situato in Via Madre Anna del Gesù.
L'immobile è ubicato al secondo piano di uno stabile signorile e si presenta in condizioni generali eccellenti, caratterizzate da una cura meticolosa delle finiture e degli ambienti.

L'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno concepita come open space, la quale integra armoniosamente il salotto e l'angolo cottura. Questa configurazione moderna valorizza l'ampiezza degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di due camere da letto di generose dimensioni e di un bagno.

L'elemento di eccezionale valore di questo appartamento è la grande terrazza a livello che circonda l'intero perimetro della casa. Tale spazio esterno, accessibile da ogni vano della casa, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e offre una superficie all'aperto versatile e riservata.

La proprietà è completata da una pratica cantina situata nello stesso stabile. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per un acquirente esigente alla ricerca di una residenza pronta all'uso, inserita in un contesto d'élite, verde e perfettamente collegato ai principali servizi della città.

Prezzo Richiesto Euro 329.000

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri:

Mauro Dessì : ###phonenumber###
Roberto Dessì : ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Cagliari

In uno dei quartieri più accoglienti e ricercati di Cagliari, Genneruxi, proponiamo un appartamento che racconta una storia di luce, spazio e vita familiare.

Situato al primo piano di un condominio con ascensore, l'appartamento ha subito una parziale ristrutturazione , eseguita con attenzione e rispetto per il carattere originale della casa. Sono stati rinnovati impianti , infissi interni ed esterni, mantenendo però i pavimenti originali, oggi in ottime condizioni, che donano continuità, calore e personalità agli ambienti.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, con affaccio su un balcone esposto a sud, perfetto per iniziare la giornata con la luce del sole o rilassarsi nel pomeriggio. La cucina abitabile, con balcone, è il cuore della casa: lo spazio ideale per cucinare insieme, fare colazione la mattina e condividere i momenti più semplici e preziosi.

La zona notte è pensata per la vita di una famiglia:
due camere matrimoniali, una con balcone, una camera singola ampia, uno studio ideale per lo smart working o per i compiti dei ragazzi, e due bagni comodi e funzionali. La tripla esposizione regala luce naturale e aria in ogni ambiente, creando un'atmosfera serena e accogliente.

A completare la proprietà ci sono un posto auto doppio, per la massima comodità, e una cantina privata, perfetta per organizzare tutto ciò che serve senza rinunciare all'ordine in casa.

La zona è perfetta per le famiglie: scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mentre il centro di Cagliari è a pochi minuti, permettendo di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità.

Una casa da vivere ogni giorno, dove costruire ricordi, crescere insieme e sentirsi davvero a casa.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Pentavano con Ascensore, Cantina e P. Auto

Nella parte alta di Barracca Manna, proponiamo in vendita un elegante e comodo appartamento di tipologia trilocale situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, caratterizzato da spazi ben organizzati e dotazioni moderne.
L'ingresso indipendente è anticipato da un piccolo spazio verde privato, che aggiunge un tocco di natura e riservatezza. Una scala di proprietà conduce direttamente al piano abitativo, dove si apre una luminosa zona giorno open-space, affacciata su una splendida terrazza a livello panoramica mozzafiato su Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo, perfetta per momenti di relax e per godersi il paesaggio circostante.
L'appartamento gode di finestre su tre lati, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente durante tutta la giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti.Tramite il disimpegno si accede alla camera singola, al bagno principale, e alla spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.
La casa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto fotovoltaico personale, e scalda acqua a pompa di calore, elementi che garantiscono elevate prestazioni energetiche.
L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, assicurando un concreto risparmio energetico e un minor impatto ambientale, l'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, luminosa, con spazi ben distribuiti e dotazioni tecnologiche avanzate.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano con Terrazza, Cortile e Posto Auto

Salvatore

Ultimo piano con vista! In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) in Via Zagabria.
L'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con balcone panoramico su Monte Urpinu.
Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è parzialmente arredato. Dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatore caldo/freddo.
Infissi in metallo con doppio vetro.
Palazzina anni '60. Proprietà intera. Classe energetica in fase di certificazione.
Contattami per informazioni o per fissare una visita.

Genneruxi: ultimo piano vista Monte Urpinu

Rif: (128624812) - Genneruxi - Via Madre Anna Del Gesù - Trivano Con Terrazza


Cagliari Immobiliare Propone in Vendita:

Prestigioso Trivano con Ampia Terrazza Perimetrale - Genneruxi

Nel rinomato quartiere di Genneruxi, in una delle zone residenziali più silenziose e ricercate di Cagliari, si propone in vendita un ampio appartamento di tipologia trivano situato in Via Madre Anna del Gesù. 
L'immobile è ubicato al secondo piano di uno stabile signorile e si presenta in condizioni generali eccellenti, caratterizzate da una cura meticolosa delle finiture e degli ambienti.

L'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno concepita come open space, la quale integra armoniosamente il salotto e l'angolo cottura. Questa configurazione moderna valorizza l'ampiezza degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di due camere da letto di generose dimensioni e di un bagno. 

L'elemento di eccezionale valore di questo appartamento è la grande terrazza a livello che circonda l'intero perimetro della casa. Tale spazio esterno, accessibile da ogni vano della casa, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e offre una superficie all'aperto versatile e riservata.

La proprietà è completata da una pratica cantina situata nello stesso stabile. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per un acquirente esigente alla ricerca di una residenza pronta all'uso, inserita in un contesto d'élite, verde e perfettamente collegato ai principali servizi della città.

Prezzo Richiesto Euro 329.000

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri:

Mauro Dessì : ###phonenumber###
Roberto Dessì : ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

Appartamento di 72 m² con 3 locali a Cagliari

Questa indipendente in "stato originale", oggi disposta come "trivanetto", non è un rudere e non è nemmeno uno di quei casi disperati.
È, molto più semplicemente, una casa da "ripensare integralmente" e proprio per questo, una casa che può diventare molto più di quello che è oggi.
È "in stato originale", che è il modo elegante per dire "ha carattere" e "aspetta solo voi e una squadra di operai".

Perché il punto non è soltanto com'è adesso, il punto è "quello che può diventare!

Con una ristrutturazione ben studiata, infatti, l'immobile si presta ad essere trasformato in un "trilocale indipendente", moderno, funzionale, con spazi esterni che oggi fanno già metà del lavoro nel farti immaginare il risultato finale.

Davanti, un "cortile d'ingresso" che accompagna l'accesso alla proprietà. 
Dietro, la parte che fa davvero alzare il sopracciglio: un giardino retrostante di circa 100 mq, ampio, regolare e quindi molto più utile che semplicemente grande.

E poi c'è il tetto, o meglio, il lastrico solare, oggi già coperto da un sottotetto esistente e concessionato: una soluzione utile da pensare e valorizzare anche come copertura, tanto quanto è interessante immaginarlo, domani, in una diversa lettura progettuale, come terrazza sovrastante!
Tradotto? Avreste una terrazza sovrastante tutta da inventare. E la ciliegina? Panoramicissima su Cagliari. Quella vista che di solito paghi a peso d'oro.

Questa è una proposta pensata per chi sa leggere oltre lo stato attuale.
Per chi cerca un prezzo di partenza coerente con la necessità di ristrutturare, ma anche una base concreta per arrivare a un risultato che, una volta finito, cambia completamente categoria: da trivano in stato originario a trilocale indipendente, moderno, panoramico, con cortile, grande giardino e terrazza sovrastante.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case Via Barracca Manna 81 - Pirri | Via Zagabria 30 - Genneruxi (Cagliari).

Trivano Indipendente con Giardino

habitare group s_r_l_

Un piccolo gioiello con grandi potenzialità.
Nel cuore del quartiere più iconico di Cagliari, a due passi dal Bastione Saint Remy, dalla Cattedrale, dai bastioni panoramici e dalle vie della movida, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, compatto ma ricco di personalità.

Le pareti in pietra originali ricordano subito dove ci troviamo: Castello, quello vero, che affascina turisti e residenti con la sua atmosfera d'altri tempi.

L'immobile, situato al piano terra, gode di una caratteristica preziosissima: nessun affaccio su strada, e dunque silenzio, privacy e una tranquillità insospettabile per il centro storico.

Gli spazi sono ben organizzati:
* piccolo soggiorno con angolo cottura
* disimpegno
* bagno completo
* camera doppia
Tutto curato nei dettagli e perfettamente funzionale.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO:
Castello è la zona più richiesta di Cagliari per le locazioni brevi e i dati medi del quartiere parlano chiaro:
- Occupazione media annuale degli short-term: 70-85%.
- Tariffa media giornaliera (ADR): 90-130 ? a seconda della stagione.
- Rendimento potenziale per immobili di questa tipologia: 8-12% annuo lordo.

Al momento infatti è attivo un contratto di locazione della durata di 6 mesi. Un investimento rapido e sicuro che può garantirti fin da subito una rendita. 

Un piccolo gioiello, un grande potenziale.
L'investimento ideale per chi vuole un immobile pronto, bello, redditizio e con una personalità tutta sua.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano Ristrutturato, Mutuabile in Centro Storico

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C11/26
Tipologia: Appartamento
Piano: Secondo
Vani: 4
Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Balconi: 2
Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1970
Superficie: 105mq
Descrizione:
Ampio Quadrivano con Posto Auto e Box - Via Rossini
Zona San Benedetto

Nel cuore della zona San Benedetto, ma nella sua parte più tranquilla e meno caotica, proponiamo in vendita ampio quadrivano situato in via Rossini, all'interno di un condominio signorile, ben curato e dotato di servizio di portierato.
L'appartamento si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà un posto auto e un ampio box auto, attualmente ristrutturato e utilizzato come spazio hobby.
In una zona come San Benedetto, dove il problema dei parcheggi è reale e sentito, la presenza del posto auto e del box auto rappresenta un valore aggiunto estremamente importante, rendendo l'immobile ancora più interessante sia per famiglie sia come investimento.
La posizione consente di vivere tutti i servizi del quartiere a pochi passi, mantenendo però tranquillità e qualità abitativa.

Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e servizi in una delle zone più richieste della città.
Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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Quadrivano San Benedetto - Genneruxi Box Auto

L'Agorà Immobiliare s_r_l

Cagliari Piazza Giovanni, Genneruxi - Via Carlo Goldoni, adiacente tutti i servizi, L'Agorà Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 180 mq, situato al terzo piano di un condominio signorile dotato di ascensore.
L'immobile, in buono stato, gode di una doppia esposizione sud-ovest che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è dotato di pompe di calore e termosifoni alimentati da caldaia condominiale a gasolio.
La distribuzione interna comprende:
ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi abitabili.
Grazie alla notevole metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di essere frazionato in due unità abitative, rendendolo una soluzione estremamente interessante sia per famiglie numerose sia per investitori.
Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un quartiere servito, con scuole, attività commerciali e aree verdi nelle immediate vicinanze.
Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità dei servizi.
Principali servizi e infrastrutture nelle vicinanze:
Trasporti pubblici, diverse fermate autobus a brevissima distanza, tra cui le fermate Giovanni XXIII (fronte Via Alberti) e Giovanni XXIII (Chiesa), situate a circa 120-130 mt., supermercati e negozi alimentari presenti entro 90-200 mt, farmacia circa 150-200 mt. Nelle vicinanze sono presenti scuole di vari livelli (materna, primaria, secondaria), tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La presenza di diverse fermate dell'autobus permette spostamenti rapidi e agevoli verso il centro e altri quartieri della città. La posizione strategica e ricca di servizi rende l'immobile ideale anche come investimento

Ampio Quadrivano in Contesto Signorile Cagliari

Fabrizio Carboni

Piccolo appartamento di 60 mq circa nel quartiere di Genneruxi completamente ristrutturato.Ottimo investimento 
Piano terra
Bagno
Ingresso 
3 stanze 

Non voglio essere contattato da agenzie immobiliari (chi non rispetta non verrà rispettato).

Genneruxi Appartamento uso studio o abitazione

Luigi Matta

Privato vende a Cagliari in zona residenziale Monte Urpinu/Genneruxi appartamento unico e particolarmente interessante in piano rialzato di 145 mq con riscaldamento centralizzato composto da 5 camere, saletta di aspetto, cucina abitabile e doppi bagni più grandi verande e giardino privato di 200 mq e cantina

Astenersi perditempo e agenzie.

Appartamento al centro di Cagliari

Silvio

Privato vende a Genneruxi, in contesto tranquillo e silenzioso prossimo a San Benedetto, esavani luminoso, triplo affaccio, tre balconi, 150 mq interni, composto da sala, quattro camere, cucina ampia, due bagni, cantina e posto auto. Infissi esterni a taglio termico; infissi interni, impianti, cucina e bagni rifatti. Lavori condominiali in corso d'opera. Accesso agli atti eseguito con documentazione completa. Disponibile per visite ad appuntamento. No agenzie

Genneruxi esavano

Progetto Casa

Genneruxi, ampio e luminoso trivano con cucina abitabile, secondo piano ascensore, composto da : ingresso disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e doppio servizio, ampia veranda e balcone e garage chiuso di mq 30 circa. euro 329mila trattabili

Trivano con cucina e garage

Roberto

Cagliari nella zona di Genneruxi, in Piazza Olanda, zona servita a due passi da scuole e servizi, si propone la NUDA PROPRIETA' di un ampio pentavano della superficie catastale di mq 147 Categoria A/2d, Classe 3, Consistenza 8,0 vani, è costituito da un ingresso, un soggiorno, un salone, una cucina abitabile, due bagni con finestra, tre ampie camere da letto, un ripostiglio, esposto su due lati con due lunghi balconi, posto auto in pilotis e cantina.
L'immobile è al secondo piano di un piccolo condominio dotato di ascensore con cortile interno condominiale circondato da piante e fiori.
L'appartamento è dotato di condizionamento per il raffrescamento mentre per il riscaldamento degli ambienti c'è un impianto centralizzato condominiale.
L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica è in fase di rilascio.
No Agenzie.

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