Elisabetta Maccioni

Cagliari, quartiere Genneruxi, via Costantinopoli, in signorile condominio con ampio giardino, vendesi luminoso appartamento decavano al piano primo, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, 6 balconi, cantina al piano terra, posto auto, ascensore. Superficie commerciale 228 mq. Classe energetica in corso di definizione. No Agenzie. +39 3287017293; +39 3484791313.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cagliari Appartamento Quartiere Genneruxi

Daniele

Proponiamo a Cagliari, nel sereno quartiere di San Bartolomeo, grazioso appartamento di 68 Mq appena ristrutturato ed arredato, posto al piano Terra di un contesto di corte a due piani .
L'appartamento è composto da Due Camere matrimoniali, Due Bagni, Cucina completa con tavolo da pranzo, ed un totale di Ben SETTE posti letto. Ideale quindi per viverci o come investimento per una casa vacanza.
I nuovi impianti elettrici dispongono di illuminazione Led a basso consumo e nuovi impianti idraulici al servizio di Bagni e cucina.
Tutte le stanze sono singolarmente climatizzate con nuovi Samsung H/C in Classe A+
Tutte le nuove tapparelle elettriche e le finestre in PVC a taglio termico affacciano, da un lato, sulla corte principale e, dall'altro, sul tranquillo cortile interno della chiesa, piantumato con del verde ed un maestoso Arancio centrale.
La proprietà è ubicata in zona servitissima e strategica in contesto di corte, con un posto auto dedicato interno scoperto.
A soli 1090 metri da casa, attraverso un sentiero pedonale potrete raggiungere il lungomare più Bello d'Italia, il Poetto!
La spiaggia di Calamosca dista invece 1200mt, raggiungibile sempre con una comoda camminata.
A 750 mt da casa è raggiungibile il Supermercato e accanto il Bar/Ristorante "Good" con il suo esclusivo Dehor.
Di fronte a casa è presente la fermata dell'autobus X il centro. 

ZERO spese condominiali
ZERO spese di Agenzia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento San Bartolomeo, a 2 passi dal Poetto

Antonella S

Vendo bivano pressi Ospedale SS Trinità - Is Mirrionis - Cagliari Ottimo come investimento: ideale per affitto a studenti universitari o personale ospedaliero, affitti brevi. 
In zona servita e strategica, nei pressi dell'Ospedale SS Trinità di Is Mirrionis, della Facoltà di Ingegneria e del Magistero dell'Università di Cagliari, vendo bivano di 60 mq in buono stato.
L'abitazione è situata in un contesto tranquillo e ben collegato: servita dalle principali linee di autobus urbani per il centro città (CTM 1-3-5)e dalla linea CTM 8 diretta al Polo Universitario di Monserrato.
L'appartamento è situato al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio di sei appartamenti senza ascensore.
Il palazzo costruito negli anni 80 dispone di sottotetto e tetto. COMPOSIZIONE:
 o ingresso soggiorno
 o cucina abitabile
 o disimpegno con accesso alla camera da letto con balcone
 o bagno con vasca
 o piccolo ripostiglio

Viene venduto completo di cucina componibile con lavastoviglie Electrolux, in ottimo stato.
Contatto con privati no agenzie grazie

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bivano Cagliari zona Universitaria

remax mistral

Rif. 32601181-153
Roberto Pala
Agente Immobiliare
Mistral Group srl

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Nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari per tranquillità e qualità della vita, ti presento un appartamento ristrutturato al primo piano , tipologia Trilocale in via Galvani, una posizione strategica che unisce riservatezza e comodità. Qui tutto è a portata di mano: servizi, collegamenti rapidi e le principali direttrici cittadine, con la metropolitana di superficie facilmente raggiungibile e un accesso veloce sia al viale Marconi che all'Asse Mediano.

Varcando la soglia si viene accolti da una zona living ampia e luminosa di circa 30 mq, uno spazio moderno e arioso pensato per vivere e condividere, valorizzato dal doppio affaccio su un primo balcone. La cucina a vista si integra perfettamente nell'ambiente, creando un'atmosfera conviviale e funzionale, mentre un disimpegno centrale, controsoffittato, accompagna con eleganza alla zona notte.

Qui la casa rivela tutta la sua praticità e comfort: un primo bagno completo (con vasca, servito da antibagno), una camera media, un secondo bagno con doccia e, infine, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone.

Completa la proprietà una comoda cantina/box inclusa nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort.

Genneruxi Ampio trivano ristrutturato con cantina

scotto immobiliare

**? CAGLIARI - NUOVA COSTRUZIONE in CONSEGNA entro FINE 2026 | ULTIME DISPONIBILITÀ**

In zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita **appartamento di nuova costruzione** in consegna entro 18 mesi (fine 2026). Le immagini interne dei rendering si riferiscono al modo board delle rifiniture non alla reale disposizione interna degli appartamenti.

L'unità è composta da:
? Zona giorno/notte open space
? Disimpegno
? Bagno con doccia

? Finiture personalizzabili con **capitolato di altissimo livello**
? Riscaldamento autonomo
? Predisposizione impianto satellitare
? Possibilità di acquistare a parte un **posto auto** comodo e riservato

? Classe energetica in fase di definizione
? Le immagini pubblicate sono **mood board ispirazionali** che rappresentano le possibili scelte di finitura interne

? Ideale per investimento, giovani coppie o come pied-à-terre in città!

Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento in cantiere!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari via Angioy nuovi appartamenti

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.

Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie:
un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.

Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista.

Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte.

Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche;
rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale;
sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.

Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.
Rif: 1009-173 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Tre immobili di cui due con terrazza

cikasa

San Benedetto. Bilocale ristrutturato
Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. 
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
- ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
- zona living unita alla cucina,
- camera da letto,
- bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari sospesi,- ripostiglio, 
- balcone con accesso dalla zona giorno e dalla camera. 

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione strategica in cui è situato. 

Gli infissi con doppio vetro camera, installati nella ristrutturazione, garantiscono ottima insonorizzazione e mantenimento del clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo a pochi passi da servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 
Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative a un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto. Bilocale ristrutturato

Carla

Ultimo Attico Disponibile 

Classe Energetica A4

Nel cuore della zona Fonsarda, a due passi da tutti i servizi e dal centro di Cagliari, proponiamo l'ultimo attico di nuova costruzione, realizzato con standard elevati di qualità e attenzione al dettaglio.

Caratteristiche principali:
 * metratura interna commerciale 130 mq 

 * Spaziose terrazze per un totale di circa 80 mq 
 
 * Finiture di pregio, materiali selezionati e design moderno

 * Classe energetica A4: massima efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi
 ed isolamento termo-acustico avanzato.
Posto auto coperto e spaziosa cantina compresi nel prezzo 
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Zona strategica e residenziale, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e al Parco della Musica 

PUOI CONTATTARMI AL 3393961350 sia con telefonata oppure con messaggio su whatsapp per le informazioni dettagliate. 
Consulente CARLA 
La tua nuova casa a Cagliari ti aspetta: comfort, spazio e qualità, tutto in un'unica soluzione.

Ultimo Attico classe A4

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 5) Benvenuti a Cagliari, nel suggestivo contesto di un palazzo storico di fine ottocento in Viale La Playa. Vi presentiamo un appartamento, sito al primo piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione degli spazi l'ampio terrazzo. Data la tipologia permette inoltre la suddivisione in due unità.
Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ed una spaziosa sala giorno, ideale per accogliere ospiti e per dedicarsi a momenti di relax. Dalla sala giorno possiamo poi uscire in terrazza. Troviamo poi la cucina con possibilità di uscita esterna e il bagno finestrato. 
Completa poi la zona notte con due camere che affacciano su Viale La Playa. 
Infine abbiamo il a livello, di circa 30 mq, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. 
L'appartamento è in condizioni originali di conseguenza necessita di uno studio di ammodernamento.
Non perdere questa occasione, chiama oggi stesso!

Quadrilocale a Cagliari

Cagliari Immobiliare

Cagliari - Via Africo - Pentavano Frazionabile

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita Pentavano Frazionabile Quartiere Del Sole

Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 120 mq situato nel Quartiere del Sole, una delle zone residenziali più qualificate di Cagliari per tranquillità e presenza di servizi. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile ed è caratterizzato da una metratura importante che si presta a diverse soluzioni di personalizzazione. La disposizione interna attuale prevede un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, completati da due balconi che garantiscono una doppia esposizione. Gli ambienti necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo però il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze abitative. Data la pianta e la metratura, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità indipendenti, rappresentando un'opportunità di investimento strategica per il mercato delle locazioni o delle rivendite. La posizione è uno dei punti di forza della proposta: il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture principali, come scuole e attività commerciali, e permette di raggiungere la spiaggia del Poetto in pochi minuti. Questa soluzione è ideale sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca della residenza definitiva, sia per investitori immobiliari interessati a un progetto di frazionamento in un contesto di pregio.

Prezzo Richiesto Euro 320.000,00

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri: 

Mauro Dessì ###phonenumber###

Roberto Dessì ###phonenumber###

Chiara Pes ###phonenumber###

Appartamento di 140 m² con 5 locali a Cagliari

Nino

Cagliari Pirri zona grilli ultimi due trivani con due bagni ambiente riservato.

L immobile si distingue per uno stile architettonico moderno adiacente ai principali servizi cittadini in una zona signorile e servita con parcheggio di proprietà.

Abbiamo infissi in PVC tutti con anta ribalta e serrande elettriche, fotovoltaico con due kilovatt ad appartamento aumentabile, videocitofono, antenna TV e parabolica, Nuos per acqua sanitaria, cancelli elettrici per accedere ai parcheggi di proprietà, climatizzazione caldo/ freddo con split in ogni camera.

Classe massima ambiente signorile prezzo trattabile no Agenzia

Appartamenti nuova costruzione

IMMOBILIARE PUNICI II srl

VIALE MERELLO: Proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, costruito nel 1950, che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. 

Situato al piano terra, l'appartamento si estende su 90 mq e presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto,due bagni e la cucina abitabile.

 Gli ambienti ampi e la tripla esposizione garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. 

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità.

 Il loggiato offre un ulteriore spazio esterno coperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. 

L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole tutto l'anno.

 Situato in un contesto signorile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.

3 LOCALI A CAGLIARI

Agenzia

In zona Regioni-La Vega, vicinissima alle sedi universitarie, in quartiere ricco di piccoli e funzionali esercizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento particolare e caratteristico.
Si tratta di un immobile distribuito su due livelli realizzato con arredi su misura in legno pregiato, completamente ristrutturato e con il tetto rivisitato con travi in legno a vista.
Il piano di ingresso e composto da salone, sala pranzo, cucina e bagno, mentre il livello superiore dispone di due camere da letto, di cui la matrimoniale con ampia cabina armadio, e altro bagno.
Clima autonomo, parquet, bagni in cera sarda, ottimo investimento, adatto anche come affitta camere, B&B o struttura ricettiva.
Ottima opportunità di investimento.
LASCIARE UN RECAPITO TELEFONICO TRAMITE EMAIL

Cagliari la vega -trivano bilivelli

A Cagliari, nella centralissima via Napoli, nel cuore del quartiere Marina, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile nobiliare, ex Palazzo dell'Ambasciata Argentina, dotato di nuovo ascensore.
L'immobile, estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione sud, est e ovest, si presenta completamente da ristrutturare. Sono già stati eseguiti i lavori di demolizione interna e il completo smaltimento delle macerie, condizione che consente una personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze.
La generosa metratura e la posizione strategica rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia per un progetto di investimento. È infatti possibile convertire l'immobile in una struttura ricettiva suddivisa in tre suite indipendenti, soluzione molto richiesta nella zona.
Punti di forza:
Posizione centrale nel quartiere Marina
Stabile nobiliare ex Palazzo dell'Ambasciata Argentina
Nuovo ascensore
Tripla esposizione e massima luminosità
140 mq da personalizzare integralmente
Ideale come abitazione o investimento per locazioni brevi
Possibilità di realizzare tre suite

Cagliari via Napoli 140 mq luminoso

? CAGLIARI (SARDEGNA) - NUOVA COSTRUZIONE | CONSEGNA FINE 2026 | ULTIME DISPONIBILITÀ

In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista entro 18 mesi (fine 2026).

? Composizione:
- Ampio open space con zona living e zona notte
- Disimpegno
- Bagno finestrato con doccia

? Personalizzazione totale: finiture interne a scelta da capitolato di pregio con materiali di alta qualità, per una casa su misura!

? Caratteristiche principali:
? Riscaldamento autonomo
? Predisposizione impianto satellitare
? Nuova costruzione in classe energetica in fase di definizione
? Posto auto acquistabile separatamente

? Le immagini presenti rappresentano una mood board ispirazionale con proposte di stile e finitura.

? Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere!
Perfetto come investimento, primo acquisto o pied-à-terre in città.

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Cagliari nella via Dalmazia, in prossimità di via La Vega, a circa 400 metri dalla Via Manno e via Garibaldi, facilmente raggiungibili a piedi, nel centro di Cagliari, molto apprezzato dai turisti per la posizione strategica, trovandosi nelle vicinanze di gran parte dei monumenti storici della città, vicino alle principali Università di Cagliari e molto apprezzata dagli studenti universitari, proponiamo la vendita di un Trivano in buonissimo stato, molto luminoso con esposizione a est e ovest, della superficie netta di mq. 70 e superficie commerciale di mq. 81, esposto su due lati al piano quarto e ultimo senza ascensore e possibilità di poterlo installare facilmente, facente parte di un condominio curato con ampi spazi aperti condominiali e molto silenzioso. L'abitazione è composta da un ingresso, tinello con zona pranzo, il cucinotto sulla veranda chiusa sanata, due camere ampie da letto doppie di mq. 24 e mq. 16, un bagno con finestra e un posto auto assegnato all'abitazione nel cortile condominiale. Nel bagno è presente la centralina dell'impianto idraulico in rame con le linee sezionate per ciascun sanitario, sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti. Le spese condominiali, si aggirano a circa 38 euro mensili. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica in classe C.

Cagliari v.Dalmazia Trivano luminoso buono stato

Cìkasa propone in vendita un POSTO AUTO in una delle zone più ambite di Cagliari.
Ci troviamo nel quartiere di Bonaria, a pochi passi da Piazza Repubblica e dalla Basilica di San Saturnino, in una posizione ottimamente collegata e con uscita agevole verso il porto, Su Siccu e il mare. L'area è ricca di servizi e servita dalle fermate CTM, ideale per raggiungere comodamente il resto della città e l'Hinterland.

L'area, con una metratura di 12 mq, è facilmente accessibile e adatto ad auto di medie dimensioni. 
Si trova all'interno di uno spazio condominiale privato, dotato di cancello automatico e riservato ai soli residenti/proprietari. 
Ideale per chi necessita di una soluzione pratica e sicura per parcheggiare quotidianamente o come investimento.

Bonaria. Posto auto scoperto

Reunion

IMMOBILE NON MUTUABILE.
In via Monfalcone, a Cagliari, proponiamo un immobile completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 105 mq.

La casa si sviluppa in maniera pratica e funzionale: ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al bagno principale.

La zona giorno, luminosa e ben distribuita, gode dell'uscita diretta sul giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante tutto l'anno.
Dal giardino si accede inoltre a un ulteriore ambiente indipendente, composto da zona giorno e bagno, con ingresso separato direttamente dalla strada. Una soluzione che si 
presta a diverse esigenze, ideale come spazio indipendente per familiari, studio professionale o ambiente dedicato agli ospiti.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, in una zona ben collegata ai principali servizi della città.

Si precisa che la planimetria presente nell'annuncio non corrisponde all'attuale stato dei luoghi.

Appartamento al piano terra con cortile privato

REAL ESTATE SUD SARDEGNA

1146
CAGLIARI nel Viale S. Avendrace proponiamo in vendita al piano terra un locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione per realizzare un bivano con ingresso indipendente.

Abbiamo stimato in euro 45.000,00 i costi del cambio destinazione d'uso, intervento che può beneficiare della detrazione fiscale al 50% fino al 31.12.2026.

Richiesta euro 105.000,00.



Real Estate Sud Sardegna Srl 
###phonenumber### - ###phonenumber### - ###phonenumber### - ###phonenumber### P.IVA 03890770922 
R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

CAGLIARI V.le S. Avendrace

1060
CAGLIARI Via Giotto nel quartiere di Mulinu Becciu proponiamo in vendita ampio appartamento tipologia quadrivano composto da zona living, 3 camere da letto, bagno e servizio.

Completano la proprietà il posto auto e la cantina.


Tutti i servizi di prima necessita sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, non molto distante trovate il centro della città.


L'appartamento è locato fino al 31 maggio 2026.


Richiesta euro 250.000,00.


Real Estate Sud Sardegna Srl 
###phonenumber### - ###phonenumber###- ###phonenumber### - ###phonenumber### 
P. IVA 03890770922 - R. E. A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017.
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

CAGLIARI Via Giotto quadrIvano

Andrea

Al centro della Città e precisamente nella via Dante, in un palazzo signorile servito da ascensore, si propone un appartamento di 170 mq , quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due camerette, cucina abitabile, salone , due bagni , veranda interna, e balcone che si affaccia sulla via Dante. Considerate le ampie metrature, l appartamento si presta a molteplici soluzioni. Si potrebbe anche frazionare in due unita' abitative o realizzare un 
B &B. La sua posizione vicinissima al tribunale lo rende adatto anche a studio Legale. Inoltre potrebbe anche essere utilizzato per affittacamere a studenti o lavoratori. Attualmente lo stato dell'immobile è abitabile ma con una adeguata ristrutturazione potrebbe diventare un gioiello del cuore di Cagliari. NO AGENZIE.

Appartamento via Dante Cagliari

Axana Vacanze Immobiliare

Cagliari - immobile in Via Cima con Affaccio su Via Manno

Nel cuore del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita elegante immobile attualmente locale commerciale di circa 50 mq, con possibiltà di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione come da progetto di planimetria allegata, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello.

L'immobile gode di doppio accesso: uno diretto da Via Cima, strada di rappresentanza tra le più ricercate della città, e l'altro da ingresso condominiale. Una grande vetrina panoramica affaccia su Via Manno al primo piano, garantendo ottima visibilità ideale anche come casa vacanze.

Il locale si presenta in condizioni impeccabili: pavimentazione in travertino lucidato di recente, impianto di illuminazione con faretti a incasso, pompa di calore caldo/freddo, oltre a antibagno e bagno .

Grazie alla sua posizione strategica e alle finiture di pregio, si presta perfettamente per civile abitazione, affitti brevi, pied a terre.

Un'opportunità unica per chi cerca unimmobile raffinato in una delle zone più prestigiose e vivaci di Cagliari.

Cagliari via manno bivano

(Riferimento: 20) Nel cuore di un contesto signorile, in una delle posizioni più esclusive, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi cerca qualcosa di unico.
La luce naturale avvolge ogni ambiente di questo elegante bivano di nuova realizzazione, esaltandone gli spazi e creando un'atmosfera accogliente e contemporanea.
Ogni dettaglio può essere modellato secondo il proprio stile: la possibilità di personalizzazione delle finiture permette di trasformare la casa in un'espressione autentica della propria personalità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile nuovo, in una location che coniuga prestigio, comfort e valore nel tempo.
Classe energetica in fase di definizione. Classe energetica in fase di valutazione.

Appartamento a Cagliari

(Riferimento: 007) In pieno centro storico Fronte bastione luminoso ed esclusivo appartamento di mq 225 al secondo ed ultimo piano in stabile senza ascensore composto da 6 vani, cucina, 3 bagni, ripostiglio, balconi e terrazza sovrastante.
Da ristrutturare. Classe energetica G.

Pentalocale a Cagliari

Rif.32601010-316
INDIPENDENTE CON TERRAZZA ESCLUSIVA - PIRRI, CAGLIARI
Occasioni così a Pirri sono sempre più rare: indipendenza totale, ampi spazi e una terrazza che fa la differenza.
Se cerchi una casa pronta da vivere ma con margine di crescita, questa soluzione al piano terra è quella giusta. Situata in zona tranquilla e ben collegata al centro di Cagliari, unisce comfort quotidiano e potenziale di investimento.
Il protagonista assoluto è l'immobile è la grande terrazza sovrastante: uno spazio esclusivo dove creare una vera zona living all'aperto, perfetta per relax, cene e tempo libero. In più, rappresenta un'opportunità concreta per futuri ampliamenti.
Gli interni offrono una cucina abitabile ampia e luminosa, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e pensati per garantire praticità e comfort.
Completano la proprietà zona lavanderia, locali accessori e la possibilità di ripristinare un posto auto: un plus sempre più raro e richiesto.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 (impianti, distribuzione, infissi, terrazza) e presenta una facciata recentemente rifatta: puoi entrarci subito senza pensieri.
Caratteristiche:
134 mq commerciali (circa 110 mq calpestabili)
5 locali ben distribuiti
3 camere da letto
2 bagni
Doppia esposizione sud-ovest
Riscaldamento autonomo
Locale di sgombero
Zona residenziale servita, con scuole, mezzi e servizi a pochi minuti.
Ideale per chi vuole:
? Indipendenza senza compromessi
? Spazi esterni veri, non simbolici
? Un immobile già pronto ma con valore in crescita
? Una soluzione versatile, anche per investimento o doppio utilizzo
Soluzioni con queste caratteristiche non restano a lungo sul mercato.
APE in fase di rilascio - Virtual tour disponibile.
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Indipendente con terrazza a Pirri

Rif.32601010-314 VL
In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione.
Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione, ma potrebbe risultare opportuno fare degli interventi di ristrutturazione.
Appartamento bivano: caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con ventilazione forzata e doccia, camera matrimoniale. Caldaia a gas di città per l'acqua calda e pompe di calore caldo/freddo. Il cortile esterno di pertinenza è collegato con scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali.
Appartamento quadrivano: attualmente locato con contratto transitorio a studentesse fino al 30 settembre 2026, composto da: cucina abitabile, bagno di servizio, camera con veranda, ideale come zona lavanderia o area di servizio), tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, bagno principale di circa 7 mq. Pompe di calore e scaldabagni elettrici.
Spese condominiali: circa 125 euro mensili. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi.
È previsto un intervento di ristrutturazione di rifacimento della facciata esterna, già deliberato e saldato, con inizio dei lavori previsto subito dopo Pasqua.
Al piano seminterrato una cantina di circa 10 mq e due posti auto.
APE classe F
SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR
N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con AI al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, ma senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Prestigioso immobile - Viale Merello, Cagliari

Gigi

Cagliari Pirri luminoso nuovo immobile con ingresso indipendente, in elegante fabbricato, 

IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE.

AMPIA SALA, CAMERA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO.

Cosa troverai:

- ingresso indipendente attraverso un robusto portone blindato, che garantisce la privacy e la massima sicurezza.
- comoda scala in marmo di proprietà esclusiva.
- impianto citofonico,
- pompa di calore,
- splendido pavimento in listoni di gress porcellanato bianchi con venature legno.
- ampie finestre a vasistas in pvc con vetrocamera e zanzaiere,
- rifinito nuovissimo arredamento.
- Sono presenti acqua, corrente elettrica, impianto tv.

Ideale anche come punto d'appoggio, per la vicinanza all'asse mediano, all'ospedale Brotzu, all'Oncologico e alla Cittadella Universitaria.
Il centro città è velocemente raggiungibile anche grazie alla fermata della metropolitana.
Con pochi passi a piedi si giunge allo splendido parco della Vetreria.
L'immobile è inserito in uno stabile nuovo, elegante e molto curato, con tutti i servizi a portata di mano.

Ottimo per uso personale o come investimento in quanto offre un ottimo rendimento al capitale investito, essendoci in zona un'ampia domanda di immobili in locazione con rendimenti intorno al 7 % garantito.

PAGAMENTO:

Minimo acconto.
Lunga dilazione.
Possibilità di finanziamento, no mutuo
Sconto in caso di pagamento contanti.

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE:

Supermercato 200 metri.
Fermata autobus 210 metri.
Parco della Vetreria 220 metri
Fermata della metropolitana 450 metri

Chiama ora Gigi al 348 8529699.
No agenzie, la tua visita è gradita anche sabato e domenica

Cagliari Pirri luminoso ampio immobile seminterrat

tecnocasa - is mirrionis case srl

All'interno di uno stabile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un luminoso trivano in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben distribuita e pronta da abitare.

L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona giorno si collega direttamente alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un angolo di tranquillità.

La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza versatile, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ben rifinito e in ottimo stato manutentivo. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, elemento sempre molto utile per mantenere ordine e organizzazione.

L'abitazione si presenta in condizioni impeccabili e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, che garantisce una temperatura uniforme durante tutto l'anno, e di serrande elettriche che assicurano praticità e modernità. Lo stabile, di costruzione relativamente recente, si distingue per la buona qualità costruttiva e per il contesto curato.

A completare la proprietà è presente un posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana.

La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile recente, efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto.

Prezzo trattabile

La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un'opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l'Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali a

Trilocale con posto auto a Cagliari

Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 126 mq situato al quarto piano senza ascensore.

L'immobile internamente è composto da ingresso, un ampio soggiorno di circa 30 mq, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio di generose dimensioni. Completano la proprietà due balconi e una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata.

L'appartamento pur essendo completamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per investitori, grazie alla possibilità di frazionamento.

L'immobile si trova in una posizione strategica della città di Cagliari, ben servita e collegata, con fermate CTM nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal polo universitario e dall'ospedale Santissima Trinità. Ottimi anche i collegamenti viari grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali come SS 131, SS 130 e SS 554.

disponibilità immediata

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una zona ad alta richiesta.

Ampio quadrilocale frazionabile

Studio Immob

Vendiamo a Cagliari adiacenze Brotzu nuovo attico di circa 100mq con altri circa 100mq di livelterrazza super panoramica con vista mare, salone, cucina, bagno, 2 camere letto ascensore, ultimo piano, climatizzato caldo freddo, totalmente Arredato con mobili su misura ape G 270mila euro Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi

Cagliari Attico con vista mare e livelterrazza

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Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile -- risalente a circa il 1960 -- sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili.
L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi.
Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi:
sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas;
rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento;
ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa.
Le ampie finestre presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante.
Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, ideale per deposito o archivio.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili.
Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento.
Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR
Ape classe D
Per informazioni Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it - teamlositomistral@gmail.com REA 355142

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