habitare group

Basta compromessi tra design, sostenibilità e comodità. Questa casa, situata al secondo e ultimo piano di una palazzina dal design contemporaneo, è pensata per chi cerca spazi funzionali e uno stile di vita dinamico. L'ingresso si apre direttamente su un comodo soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben distribuito; un ambiente fluido e accogliente, perfetto per rilassarsi o per ospitare gli amici. La zona notte si divide in una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideale sia come stanza per gli ospiti sia come studio personale. Entrambe valorizzate da arredi moderni che donano una forte personalità e raffinatezza agli ambienti. La camera padronale gode della massima privacy grazie a un bagno privato completo e finestrato, una comodità che si aggiunge al secondo bagno generale a servizio di tutto l'appartamento. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: la veranda coperta e la terrazza a livello, un vero e proprio sfogo all'aperto per godersi il clima mite in totale relax. Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento è progettato per garantire le massime prestazioni e un forte risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in classe A4. L'immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica, sistema Nuos ad alta efficienza per l'acqua calda sanitaria, split per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti principali e connessione in fibra ottica ad alta velocità. La formula è totalmente chiavi in mano: l'immobile viene venduto completo di arredi in ogni sua parte, eliminando ogni stress da trasloco. Completa l'offerta un comodo posto auto di proprietà. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che aspetta solo te.
Vieni, lo vedi, lo compri.

Rif. Luca Tornusciolo - agente immobiliare REA 295218 - Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81 Pirri - via Zagabria 30 Cagliari

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ampio trilocale nuovo terrazza 2 bagni p.auto

Nuova Casa Cagliari

PIRRI: VIA PONTIDA, BILOCALE CON TERRAZZA
ARREDATO O VUOTO 
All'interno di un mini condominio l'Agenzia Nuova Casa propone grazioso bilocale al secondo ed ultimo piano.

Composto internamente da comodo ingresso, sala, cucinotto separato, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno con piatto doccia - recentemente sostituito - balcone con comodo ripostiglio e posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. L' immobile e' inoltre dotato di una bellissima terrazza sovrastante, attualmente accessibile dall'esterno ma con possibilità di ricreare un accesso interno all'appartamento.

L'impianto di climatizzazione, ad aria, e' composto da unico motore e canalette termoventilate in ogni ambiente.
L'immobile si trova attualmente in buone condizioni e abitabile da subito!

Stabile NON dotato di ascensore.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cagliari, Via Pontida, Ultimo piano perfetto

Cagliari-Case_it

Pirri - Via Tamburino Sardo

In una zona strategica, a pochi passi da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al primo e ultimo piano di un mini condominio.

L'immobile si compone di:

ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla veranda
disimpegno che conduce alla zona notte
camera matrimoniale con veranda privata
camera singola
bagno padronale con vasca

Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza sovrastante, di esclusiva pertinenza, che copre l'intera superficie dell'abitazione: uno spazio ideale per realizzare una zona relax panoramica.

Completa la proprietà un posto auto.

L'appartamento gode di ottima luminosità e si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.

RR/MS 139

Luminoso Trivano con terrazza sovrastante

Agenzia Casaper

Situato a Barraccamanna, in Via Serri, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un trivano al piano terra rialzato.

L'immobile, di circa 70 mq netti, viene venduto da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è composto da :

Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno.
Completa la proprietà una comoda veranda e un posto auto.

Ottima soluzione sia come prima abitazione che come investimento

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Piano terra con cortile da ultimare

Studio Immob

Vendiamo a Cagliari adiacenze Brotzu nuovo attico di circa 100mq con altri circa 100mq di livelterrazza super panoramica con vista mare, salone, cucina, bagno, 2 camere letto ascensore, ultimo piano, climatizzato caldo freddo, totalmente Arredato con mobili su misura ape G 270mila euro Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cagliari Attico Appartamento cn 70mq livelterrazza

Alberto

Vendo appartamento al quartiere del sole. Ampio quadrivano da ben 110 mq all ultimo piano, due bagni, cucina, grandissimo soggiorno, studio, camera matrimoniale, camera singola e due balconi di cui uno ampio terrazzo ultra panoramico. Posto auto e cantina privati dentro al giardino condominiale curatissimo nel verde. Autoclave, climatizzatori, ascensore, palazzo signorile di 7 piani.

Ultimo piano panoramico

REAL ESTATE SUD SARDEGNA

1143
CAGLIARI Piazza Maglias nell'elegante fabbricato realizzato dall'Impresa Cambarau proponiamo in vendita un interessante soluzione all'ultimo piano con terrazza sovrastante di proprietà: 

Piano Quarto 100 Mq| Soggiorno| Cucina abitabile| Camera da letto matrimoniale | Camera da singola | Bagno | Servizio | Ripostiglio |
 Piano Quinto 100 Mq| Terrazza praticabile| 

L'appartamento presenta un ampia zona living, una zona pranzo separata con cucina attrezzata , due camere da letto e 2 bagni.

La sistemazione presenta interni riscaldati con impianto centralizzato e pompe di calore.

Ci troviamo all'ingresso del comune di Cagliari la zona si trova a nord-ovest del
centro storico di Cagliari, ed è un quartiere residenziale che offre una buona qualità della vita con parchi e aree verdi dove è possibile fare passeggiate o praticare attività all'aperto.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al centro città e ad altre zone limitrofe, scelta ideale anche per coloro che preferiscono spostarsi senza l'uso dell'auto.

La zona offre una buona infrastruttura con negozi, market, ristoranti, bar e l'università nelle immediate vicinanze che rende l'immobile ideale anche come investimento per la locazione a studenti.

L'appartamento è in discrete condizioni può essere abitato da subito o destinato alla locazione studentesca. Abbiamo stimato in euro 40.000,00 i costi di ristrutturazione per avere un appartamento pari al nuovo, intervento che può beneficiare della detrazione fiscale al 50% fino al 31.12.2025. 

L'appartamento è locato fino al 31 maggio 2026.

Richiesta euro 229.000,00 ZERO PROVVIGIONE ACQUIRENTE.


Real Estate Sud Sardegna Srl
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P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

CAGLIARI P.zza Maglias

domenico tamponi

Nel quartiere di Genneruxi, nella tranquilla via Oslo, fronte parco in signorile condominio vendiamo luminoso quadrivano all ultimo piano con ascensore. L'appartamento di oltre 150 mq si affaccia su entrambi i lati del palazzo, ha una cantina e un posto auto sotto pilotis ed è stato recentemente e completamente ristrutturato con finiture di pregio, controsoffitti e parquet..
E' composto da un ingresso un salone doppio esposto a sud, ampia cucina, camera matrimoniale con bagno oltre due camere da letto e un ampio bagno con vasca - doccia e doppio lavandino. La veranda del soggiorno ha una parte profonda che può ospitare un tavolo. 
E' dotato di pompe di calore ed ha una predisposizione al riscaldamento con radiatori per il gas di città. Certificazione energetica in corso di attribuzione

Genneruxi ultimo piano ristrutturato

La Nostra Casa

Ai piedi del Colle di San Michele, in una zona riservata e a pochi passi dalle numerose attività commerciali presenti in zona nonché a pochi minuti dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale sito al terzo e ultimo piano. 

L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e doppio punto finestrato. La zona notte è organizzata con due ampie camere da letto matrimoniali e uno spazioso bagno con doccia e zona lavanderia. 

La casa, che si presenta in ottime condizioni generali è dotata di portoncino blindato e riscaldamento e condizionamento autonomo con split in tutti gli ambienti e stufa a pellet.
Completa l'immobile una comoda cantina di proprietà e un giardino condominiale. 
Ampia possibilità di parcheggio.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito.
RIFERIMENTO: Via Paganello

CLASSE ENERGETICA: E

Trilocale ultimo piano con cantina

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 007) In pieno centro storico Fronte bastione luminoso ed esclusivo appartamento di mq 225 al secondo ed ultimo piano in stabile senza ascensore composto da 6 vani, cucina, 3 bagni, ripostiglio, balconi e terrazza sovrastante.
Da ristrutturare. Classe energetica G.

Pentalocale a Cagliari

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Cagliari- Tuvixeddu, appartamento ultimo livello al quinto e sesto piano appena ristrutturato e completo di arredi se interessati, come nuovo in via Col Dechele con vista sul golfo di Cagliari articolato su 2 livelli e superficie di 240 mq. calpestabili, in zona Tuvixeddu vicino alla Piazza D'Armi- viale Merello. L'abitazione, al piano quinto presenta l'ampio soggiorno con sala pranzo, la zona lettura e zona relax con divani e TV e risulta essere molto luminosa con ampia vista sulla laguna di Santa Gilla e il mare verso Pula, inoltre è presente la cucina abitabile, il bagno, la stanza dedicata alla lavanderia e tre balconi; al piano superiore, mansardato alto, in gran parte abitabile, con altezza minima mt. 1,35 e massima mt. 3,20, sono presenti quattro camere di cui la padronale con un ambiente con la presenza di un'ampia vasca idromassaggio a due posti e un bagno collegato, un ambiente relax, un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone. Al piano seminterrato è presente un ampio garage per una superficie di mq. 45 a far posto a tre auto e due moto. La posizione dell'unità immobiliare consente di vedere dalla zona soggiorno una bellissima vista sul golfo di Cagliari verso la laguna di Santa Gilla ed il litorale verso Pula. L'appartamento é molto luminoso essendo esposto su due lati a est e ovest. Tutti gli ambienti hanno il pavimento in parquet, l'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento a termosifoni condominiale, inoltre è presente l'impianto di condizionamento ad aria freddo-caldo nei vari ambienti. Le spese di condominio sono pari a euro 160 mensili circa. In fase di Attestazione di Prestazione Energetica. E' possibile visualizzare il video su Youtube all'indirizzo https://youtu.be/v8c_fAsRKWc

Cagliari Tuvixeddu ultimo piano mq 240, 2 livellli

Nei pressi della scorrevole via Enrico Toti, zona riservata ,ma al contempo caratterizzata da svariate attività commerciali, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente sito al piano terra. 
Dall'ingresso indipendente in facciata, tramite portoncino blindato, accediamo al luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dalle forme regolari e pertanto facilmente arredabile, Dal disimpegno passiamo alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale e dal bagno dotato di doccia. Da quest' ultimo è possibile raggiungere il cortile privato retrostante, interamente pianellato e di proprietà esclusiva. 

La casa, ristrutturata a nuovo risulta pronta da abitare e presenta infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle motorizzate e split inverter caldo/freddo. 
RIFERIMENTO: V. Barbarigo.

CLASSE ENERGETICA: C

Rifinito bilocale con cortile

Intermediazioni Commerciali

Cagliari Appartamento Attico con Livelterrazza

Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita *nuda proprietà* situata al 5° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo signorile dotato di ascensore.

L'immobile si presenta con disimpegno d'ingresso, ampio salone luminoso con veranda vivibile e cucina abitabile anch'essa con veranda vivibile.
Completano la zona notte due camere matrimoniali: la prima con cabina armadio, la seconda con bagno en-suite con finiture di pregio e box doccia.

Presenti inoltre un bagno principale ampio con vasca e pompa di calore e un bagno di servizio, entrambi rifiniti con finiture di qualità.

Tutta la casa è impreziosita da parquet a spina di pesce, piano cottura in granito e boiserie che riprende armoniosamente le finiture della cucina.

Al piano superiore un ampio sottotetto, grande quanto l'appartamento con altezza centrale di 1,50 mt, offre uno spazio versatile.
Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina di generose dimensioni.

L'immobile gode di una splendida vista panoramica su Monte Urpinu e verso il mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!!
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Trivano ampio - Piazza Tristani (CA)

Nino

Cagliari, ultimo trivano con due bagni su una palazzina appena ultimata di sole 5 unità
L'immobile è caratterizzato da uno stile architettonico moderno, posizionato in un ambiente signorile, zona grilli, a due passi dai principali servizi cittadini quali banche, ospedali, centri commerciali, aeroporto.
La costruzione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano; nella parte posteriore ci sono i parcheggi di proprietà per ogni appartamento e si accede con un cancello elettrico.
L'immobile è composto da un soggiorno molto luminoso, provvisto di porta scorrevole che da su un'ampia terrazza, la zona notte è composta da due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale. Esiste inoltre un bagno nella zona notte e uno nella zona giorno.
Abbiamo infissi in PVC con serrande elettriche e anta ribalta, videocitofono, antenne TV, parabolica, fotovoltaico 2KW ad appartamento aumentabile, climatizzazione caldo/freddo in ogni camera con l'uso di split, Nous per acqua sanitaria.
Classe massima, rifiniture superiori, garanzia dieci anni. Super affare. No agenzie.

Appartamenti nuova costruzione

Capitta & Partners

Rif: (128653054) - Corso Vittorio Emanuele, proponiamo un elegante e luminoso ultimo piano.
Si compone di soggiorno con angolo cottura, camera bagno e svariati affacci.
Data la sua posizione, si presta perfettamente anche come struttura ricettiva ad alta rendita di posizione.
Pronto all'uso, comprensivo di tutti gli arredi.

Appartamento di 65 m² con 2 locali a Cagliari

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva un luminoso appartamento di 109 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata in Via Piovella. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, tre camere da letto, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una cantina di pertinenza. La posizione strategica, a pochi passi dall'università e ben collegata all'asse mediano, rende questa soluzione interessante anche come investimento, poiché attualmente locata a studentesse. Ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Luminoso Quadrivano

Gabetti Repubblica propone la vendita in esclusiva di una nuda proprietà nel quartiere di Bonaria. Il trivano, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 80 mq. L'appartamento, con facciate recentemente rinnovate, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio soggiorno e bagno. L'appartamento si presenta allo stato originario, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione. A rendere la proposta ancora più interessante, la possibilità di un posto auto nel cortile condominiale. La vendita si presenta ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido in uno dei quartieri più richiesti della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire maggiori dettagli di questa opportunità!

Nuda Proprietà - Via Bolzano

Ampia soluzione semindipendente immersa nella tranquillità - Barraccamanna, Pirri - PRIMO ULTIMO PIANO 

NON DOTATO DI GIARDINO

Nella zona residenziale di Barraccamanna, a Pirri, proponiamo in vendita un'ottima soluzione semindipendente al primo ed ultimo piano, perfetta per chi desidera spazio, privacy e comfort senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L'immobile, libero su quattro lati, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. Con una superficie interna di 175 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina abitabile ampia e luminosa perfetta per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, offre tre ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.
Completano la proprietà un balcone e un grande disimpegno che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi.

Punti di forza che fanno la differenza:

Posizione strategica, a pochi minuti dall'accesso alla SS 554
Contesto riservato e silenzioso, ideale per famiglie e professionisti
Totale indipendenza sui quattro lati
Abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati

Cagliari, Via delle Felci 160 mq interni abitabili

PIAZZA PAPA GIOVANNI XXIII - Pentavano ULTIMO PIANO alto!

Nel cuore di San Benedetto, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo un attico all'ottavo ed ultimo piano, inserito in stabile dotato di ascensore, pensato per una clientela esigente che ricerca comfort, riservatezza e una vista dominante sulla città.

L'appartamento, ristrutturato nel 2010, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la qualità degli ambienti:
ampia zona living, cucina abitabile con accesso al balcone attrezzato anche come lavanderia, quattro camere di generose dimensioni, due bagni completi e ripostiglio.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza a livello coperta di 40 mq, uno spazio riservato e vivibile tutto l'anno, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per godere della vista aperta e panoramica sulla città.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il lastrico solare di proprietà esclusiva, che copre l'intera superficie dell'appartamento: una soluzione ideale per chi desidera investire in un importante efficientamento energetico tramite installazione di pannelli fotovoltaici o solari, aumentando il valore nel tempo.

Dotazioni e comfort:

riscaldamento autonomo a gas con termosifoni
pompe di calore caldo/freddo in quasi tutti gli ambienti
stabile servito da ascensore
posizione dominante e altamente panoramica

Cagliari, P. Giovanni XXIII° Attico con terrazze

remax mistral

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.

Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie:
un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.

Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista.

Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte.

Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche;
rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale;
sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.

Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.
Rif: 1009-173 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Tre immobili di cui due con terrazza

green home

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT102

Ampio quadrivano con panoramiche terrazze

Antonella S

Vendo bivano pressi Ospedale SS Trinità - Is Mirrionis - Cagliari Ottimo come investimento: ideale per affitto a studenti universitari o personale ospedaliero, affitti brevi. 
In zona servita e strategica, nei pressi dell'Ospedale SS Trinità di Is Mirrionis, della Facoltà di Ingegneria e del Magistero dell'Università di Cagliari, vendo bivano di 60 mq in buono stato.
L'abitazione è situata in un contesto tranquillo e ben collegato: servita dalle principali linee di autobus urbani per il centro città (CTM 1-3-5)e dalla linea CTM 8 diretta al Polo Universitario di Monserrato.
L'appartamento è situato al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio di sei appartamenti senza ascensore.
Il palazzo costruito negli anni 80 dispone di sottotetto e tetto. COMPOSIZIONE:
 o ingresso soggiorno
 o cucina abitabile
 o disimpegno con accesso alla camera da letto con balcone
 o bagno con vasca
 o piccolo ripostiglio

Viene venduto completo di cucina componibile con lavastoviglie Electrolux, in ottimo stato.
Contatto con privati no agenzie grazie

Bivano Cagliari zona Universitaria

Ampio appartamento di 142 mq nel centro di Cagliari, in Corso Vittorio Emanuele, con grandi spazi e ottime possibilità di personalizzazione.

L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed è composto da tre camere matrimoniali, una zona giorno con tinello e sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e balconi.

Gli ambienti sono ampi e ben separati, caratteristica tipica delle case del centro storico, e offrono la possibilità di essere completamente ripensati in chiave moderna, valorizzando la metratura e la distribuzione interna.

L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura nel cuore della città oppure per chi cerca un immobile di ampia metratura da valorizzare nel tempo.

La proprietà include una cantina utile come spazio di servizio.

La posizione è uno dei veri punti di forza: Corso Vittorio Emanuele è una delle vie più centrali e richieste di Cagliari, con tutti i servizi, attività e collegamenti raggiungibili a piedi.

Una soluzione adatta a chi cerca spazio vero in centro e vuole trasformare completamente la propria casa secondo le proprie esigenze.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!

Quadrivano in centro storico Cagliari

Cagliari nella via Dalmazia, in prossimità di via La Vega, a circa 400 metri dalla Via Manno e via Garibaldi, facilmente raggiungibili a piedi, nel centro di Cagliari, molto apprezzato dai turisti per la posizione strategica, trovandosi nelle vicinanze di gran parte dei monumenti storici della città, vicino alle principali Università di Cagliari e molto apprezzata dagli studenti universitari, proponiamo la vendita di un Trivano in buonissimo stato, molto luminoso con esposizione a est e ovest, della superficie netta di mq. 70 e superficie commerciale di mq. 81, esposto su due lati al piano quarto e ultimo senza ascensore e possibilità di poterlo installare facilmente, facente parte di un condominio curato con ampi spazi aperti condominiali e molto silenzioso. L'abitazione è composta da un ingresso, tinello con zona pranzo, il cucinotto sulla veranda chiusa sanata, due camere ampie da letto doppie di mq. 24 e mq. 16, un bagno con finestra e un posto auto assegnato all'abitazione nel cortile condominiale. Nel bagno è presente la centralina dell'impianto idraulico in rame con le linee sezionate per ciascun sanitario, sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti. Le spese condominiali, si aggirano a circa 38 euro mensili. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica in classe C.

Cagliari v.Dalmazia Trivano luminoso buono stato

Centro Città Agenzia Immobiliare

A pochi passi dalla centralissima Via Is Mirrionis (sede di numerose attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici), proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso centrale su andito-disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. L'altezza è di 3 metri. 
La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora e son presenti le certificazioni di impianto elettrico e idraulico.
La casa è molto luminosa, arieggiata e munita di due pompe di calore. 
La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale (a falde, non lastrico solare) è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ampia la possibilità di parcheggio attorno alla palazzina. 
Essendo vicina all'ospedale Santissima Trinità, alla mensa universitaria e ai principali poli universitari, rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento (garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori). 
Basse le spese condominiali. 

In collaborazione con altra agenzia immobiliare.

Luminoso appartamento ristrutturato

In via Lunigiana, posizione strategica per l'uscita dalla città, circondata da i principali servizi e attività commerciali nonchè dalle fermate dell'autobus cittadino, proponiamo in vendita un appartamento tipologia pentavano sito al settimo e ultimo piano di uno stabile dotato di doppio ascensore.

L'appartamento, internamente è composto da uno spazioso ingresso, il luminoso soggiorno dotato di finestra e porta finestra verso il balcone, cucina abitabile anch'essa con accesso ad un secondo balcone con zona lavanderia, ripostiglio, primo bagno, un ampio disimpegno attrezzabile, quattro camere da letto e infine il secondo bagno con vasca. 

La casa, presenta finiture da capitolato anni '70, tapparelle, riscaldamento centralizzato con termosifoni e split.
A completare l'immobile la terrazza sovrastante di pari metratura dalla quale si può godere di una splendida vista sulla città e sul colle di San Michele e due posti auto uno coperto sotto pilotìs e uno sito nell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. 
RIFERIMENTO: via Lunigiana

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ampio ultimo piano con terrazza

Situato in uno stabile di recente costruzione ultimato nel 2018, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento sito al piano terra rialzato di uno stabile in stile moderno.

Limmobile è dotato sia di un ingresso pedonale che da un ingresso carrabile con cancello elettrico, garantendo così massima autonomia e facilità di manovra.

All'interno, la casa si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da un angolo cottura a vista che rende l'ambiente moderno e conviviale. Questo ambiente è collegato con l'esterno attraverso una porta finestra che conduce alla veranda coperta attrezzata con una pratica zona lavanderia.

Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera singola. L'abitazione dispone di due bagni finemente rifiniti, entrambi completi di box doccia, studiati per offrire il massimo del comfort quotidiano.

Le finiture sono di alta qualità e comprendono la pavimentazione interamente realizzata in parquet di legno massello, che dona calore e prestigio a ogni stanza. Il comfort climatico è garantito da un sistema di split inverter in classe A+ per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre gli infissi di ultima generazione in pvc con doppio vetro camera e apertura ad anta a ribalta assicurano un eccellente isolamento termoacustico, impianto fotovoltaico condominiale e videocitofono.
 
Completano la proprietà un ampio posto auto e la possibilità di concordare l'acquisto degli arredi, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito.
RIFERIMENTO: V. Segurana

CLASSE ENERGETICA: A

Rifinito trivano con posto auto

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nel caratteristico quartiere storico di Marina, a pochi passi dalla dinamica piazza Yenne, cuore pulsante della movida cagliaritana, e dai vivaci e colorati vicoli che tratteggiano il centro storico del capoluogo isolano, proponiamo in vendita un grazioso e accogliente appartamento di 45 mq ubicato al terzo e ultimo piano di un piccolo palazzotto affacciato sulla Piazzetta Savoia. 

L'immobile è costituito da un ambiente open space nel quale si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e camino, e un bagno. 

Un suggestivo soppalco, caratterizzato da travi in legno a vista, ospita la zona notte.

Grazie alla curata ristrutturazione, che ha valorizzato gli elementi naturali come il legno e la pietra, e ai costanti interventi di manutenzione, l'appartamento si presenta pronto da abitare.

La posizione strategica, la vicinanza con i rinomati Largo Carlo Felice e Corso Vittorio Emanuele e le principali vie dello shopping, la via Roma, le stazioni e tutti i maggiori servizi, fanno di questa proposta una perfetta soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in centro o di un pratico pied-à-terre, nonché un'ottima occasione di capitalizzare per chi desidera un sicuro investimento da destinare alla locazione turistica.

Classe Energetica F. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Grazioso Appartamento nel Cuore della Marina

_adhomi srl

Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. 
L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte.
L'immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 
4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. 
L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto.
L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

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