La Soffitta Studio Immobiliare

Via del Barroccio - MASSARENTI : Appartamento con giardino privato in moderno edificio del 2020. In posizione interna e silenziosa, proponiamo un elegante appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un moderno edificio costruito nel 2020.La proprietà si distingue per il doppio ingresso: uno indipendente direttamente dal giardino e uno dal vano condominiale. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un'ampia vetrata affacciata sul porticato e sul giardino. La zona notte comprende due grandi camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un comodo ambiente lavanderia utilizzabile anche come secondo bagno. Lappartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto completamente elettrico, fotovoltaico e classe energetica A2, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed elevata efficienza. Completano la proprietà cantina e garage al piano interrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Richiesta Euro 460.000 RIF.SOF452

Appartamento di 114 m² con 3 locali e box auto a B

Immobiliare Anzola srls

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Bologna, adiacente ospedale Maggiore (Lazzaretto), vicino alla facoltà di ingegneria Alma Mater Bo. Vendesi appartamento di nuova costruzione in stabile di 6 piani con ascensore; piano terra 75 mq , così composto: ingresso, su zona giorno, ampio soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno, GIARDINO PRIVATO DI 38 MQ, impianto di riscaldamento e raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria centralizzato con pompe di calore, con contacalorie e frigorie per ogni alloggio, Nei bagni sono installati termo arredo. Impianto di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici posti sul coperto volendo a parte Garage doppio a 48.000€ ,DETRAZIONE fiscale del costo di costruzione del garage al 50 per cento in 10 anni, PRONTA CONSEGNA GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Appartamento di 75 m² con 2 locali a Bologna

Zola Predosa

APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

In zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per luglio 2026.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato.
L'immobile si completa di un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
La classe energetica A assicura elevata efficienza energetica, con un importante risparmio sui consumi e una maggiore attenzione all'ambiente.

Grazie alla completa ristrutturazione, agli spazi esterni privati e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3315148VRG]

Bologna Castiglione

Varignana Uno sorge a pochi minuti dal centro storico di Bologna, in un quartiere ricco di servizi e di aree verdi, facilmente raggiungibile anche grazie anche alla nuova linea rossa del tram, ormai i n fase di completamento. 18 appartamenti articolano questo edificio in una forma originale e moderna, caratterizzato da soluzioni tecnologiche ad alta efficienza energetica e da eleganti accorgimenti estetici. Le tipologie poste al piano terra presentano giardini esclusivi mentre quelle ai piani superiori sono caratterizzate dalla presenza di un ampio terrazzo, vera e propria estensione all'aperto dell'appartamento, per una vivibilità in continuità con gli spazi living. Possibilità di acquisto da autorimessa.
UNITA'17. ATTICO Ampio e luminoso quadrilocale composto da : ingresso su spazioso soggiorno ,con ampie finestre che affacciano su entrambi i lati nei due terrazzi abitabili cucina abitabile, due bagni di cui uno finestrato, zona lavanderia, disimpegno e tre luminose camere da letto .Capitolato con varie opzioni di scelta! PREZZO COMPRENSO DI: nessun costo di mediazione, oneri accessori, atto notarile ed iva al 4% compresi!.PER INFO ###phonenumber###

Appartamento Bologna [VARIGNANA.U17VRG]

Studio Degli Esposti

VIA SANTO STEFANO all'altezza Via Dante proponiamo appartamenti nuovi da impresa, frutto di restauro conservativo su porzione di prestigioso condominio, servizio di portineria, affascinante parco condominiale con alberi secolari, posti auto privati nella corte interna ed autorimesse interrate, eleganti finiture personalizzabili con ampia scelta delle tipologie dei materiali, innovativo sistema di riscaldamento ibrido d alta efficienza dotato di climatizzazione estiva, classe energetica prevista da A1 a B, in collaborazione con Immobiliare Margherita Marini
UNITA' "A"
Appartamento di 135 mq su due livelli così composto: al piano terra ingresso, soggiorno di 30 mq con cucina a vista dotato di due grandi vetrate con affaccio sul giardino interno, bagno; al primo piano 3 ampie camere e secondo bagno
€ 690.000,00
Posto auto nella corte interna € 80.000,00
Autorimessa di 22 mq al piano interrato € 150.000,00
STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Appartamento di 130 m² con 4 locali e box auto a B

Studio Bizantino Servizi Immobiliari di Marco Scap

BOLOGNA: nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, di fianco alla nuova facolta' di Ingegneria , in una posizione strategica per il collegamento alla rete viaria principale, Tangenziale ed Autostrada, in palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino di circa 100 mq., 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Poss di autorimessa. Il fabbricato è stato progettato e realizzato secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dell'efficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche. Possibilità di scelta pavimenti e rivestimenti.

Appartamento di 140 m² con 3 locali a Bologna

RockAgent

Bilocale in vendita - Via degli Andalò, Bologna

Nel cuore di Bologna, in Via degli Andalò, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq situato al piano terra, inserito in un contesto signorile degli anni '80 caratterizzato da facciate in mattoni a vista e da un giardino condominiale estremamente curato. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate e verdi del centro storico, alle spalle di Piazza Cavour e a pochi passi dai Giardini Margherita, oltre che a pochi metri dal Parcheggio Staveco, rendendo la posizione particolarmente strategica.

L'appartamento si sviluppa con ingresso, zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Nel disimpegno vi sono gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice.
L'affaccio è interno sulla corte condominiale, silenziosa e ben tenuta, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino.

Dotato di riscaldamento centralizzato, l'immobile si presenta in regola con tutte le certificazioni degli impianti ed è completo di abitabilità. Vi è inoltre la possibilità di richiedere uno sfogo esterno ad uso esclusivo dell'unità immobiliare, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore.

Volendo in aggiunta c'è la possibilità di comprare una cantina al piano seminterrato all'interno del condominio. Quest'ultimo presenta doppio ingresso su via SAVENELLA e via DEGLI ANDALO'.

Soluzione ideale sia come prima abitazione o ottimo come appoggio per uno STUDIO MEDICO, grazie al contesto elegante e alla posizione privilegiata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - possibilità del giardino
 - piazza Cavour
 - ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono PARCHEGGIO STAVECO (80 m), TRIBUNALE e altre 10 fermate nel raggio di 440 m.
L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO ORTOPEDICO RIZZOLI (390 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LICEO LUIGI GALVANI (410 m) e LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE (490 m).

Stai p

Appartamento di 52 m² con 2 locali a Bologna

BOLOGNA: nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, di fianco alla nuova facolta' di Ingegneria , in una posizione strategica per il collegamento alla rete viaria principale, Tangenziale ed Autostrada, in palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino, camera matrimoniale, bagno e cantina. Poss di autorimessa. Il fabbricato è stato progettato e realizzato secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dell'efficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche.

Appartamento di 80 m² con 2 locali a Bologna

Bologna Savena

APPARTAMENTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE 
Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un'esclusiva corte pedonale riservata ai soli residenti, proponiamo un appartamento unico, di 167 mq circa, che fonde privacy assoluta e design contemporaneo.
Situato al piano terra e attualmente in fase di integrale ristrutturazione, l'immobile si distingue per uno splendido giardino privato, un'oasi di silenzio introvabile nel contesto urbano. La zona living, ampia e scenografica, dialoga direttamente con l'area verde esterna, creando un ambiente ideale per il relax e la rappresentanza. La zona notte, razionale e silenziosa, ospita tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e una lavanderia dedicata.
L'immobile, in Classe Energetica A, sarà dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. La consegna è prevista per settembre 2026, con l'esclusiva possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi interni.
Completa questa proposta la disponibilità di un'ampia autorimessa nello stabile.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3313259VRG] (Lame)

APPARTAMENTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE 
Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un'esclusiva corte pedonale riservata ai soli residenti, proponiamo un appartamento unico, di 179 mq circa, che fonde privacy assoluta e design contemporaneo. Situato al piano terra e attualmente in fase di integrale ristrutturazione, l'immobile si distingue per uno splendido giardino privato, un'oasi di silenzio introvabile nel contesto urbano. La zona living, ampia e scenografica, dialoga direttamente con l'area verde esterna, creando un ambiente ideale per il relax e la rappresentanza. La zona notte, razionale e silenziosa, ospita tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e una lavanderia dedicata. L'immobile, in Classe Energetica A, sarà dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. La consegna è prevista per settembre 2026, con l'esclusiva possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi interni. Completa questa proposta la disponibilità di un'ampia autorimessa nello stabile ad €80.000,00

Appartamento Bologna [Cod. rif 3313279VRG] (Marcon

KapitalRe

Via Bombelli, in zona dotata di tutti i servizi, compreso la nuova linea del tram ed ampie aree verdi, proponiamo una soluzione composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile ed un bagno al piano terra, due camere da letto matrimoniali ed il secondo bagno al primo piano, oltre ad avere un ampio giardino. Compreso nel prezzo c'è anche un posto auto.
Tutti gli immobili del complesso sono realizzati in A4, massima classe energetica disponibile, con impianti tecnologicamente all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico.
Rif. OT4890 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. 
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Appartamento di 121 m² con 4 locali e box auto a B

Appartamento al piano terra con accesso autonomo, due corti esclusive, separate da una rampa condominiale, porzione interrata collegata direttamente all'abitazione, ad uso cantina o lavanderia riscaldata.
Distribuzione interna 
Ampio soggiorno living-pranzo, cucina abitabile con dispensa finestrata, zona notte con ampio disimpegno arredabile, tre camere di cui due matrimoniali, tre bagni finestrati, cabina armadio, tutti i vani hanno altezza di circa 3,00 m, la cantina 2,40.
Gli accessi sono da carrabile automatizzato (circa 5 m) e pedonale (circa 1,50 m) verso la prima corte inghiaiata e dalla seconda corte. Il giardino è con prato, alberi ad alto fusto e pavimentazione in listelli di legno flottanti in corrispondenza della porta-finestra.
Finiture principali: Porta blindata d'ingresso, Videocitofono, Porte interne in legno (anche scorrevoli tipo scrigno)
Pavimenti in parquet di legno, Serramenti in legno doppio colore con vetrocamera, Inferriate apribili di sicurezza, Tapparelle elettrificate in PVC.
Stato manutentivo Ottimo.
Impianti:
Riscaldamento e acqua calda centralizzati, con contabilizzazione autonoma e regolazione tramite termostati ambiente,
Radiatori in acciaio di design, Climatizzazione con 2 unità esterne LG e split interni a parete nelle camere, a soffitto nel soggiorno. Classe Energetica E.

Rif. ET9144 - www.kapitalre.it

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Immobile in asta di 261 m² con più di 5 locali a B

APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

In zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per luglio 2026.

L'immobile si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere daletto e bagno finestrato.
L'immobilesi completa di un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
La classe energetica A assicura elevata efficienza energetica, con un importante risparmio sui consumi e una maggiore attenzione all'ambiente.

Grazie alla completa ristrutturazione, agli spazi esterni privati e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3312673VRG]

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Appartamento al piano terra/rialzato composto da soggiorno-living-pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere, tre bagni e cabina armadio. Due ampie corti esclusive per circa 470 mq totali. Cantina-lavanderia al piano interrato collegata internamente.

Appartamento ristrutturato nel 2015/2016 in ottimo stato di conservazione. La proprietà comprende un ampio soggiorno-living-pranzo, cucina abitabile separata con dispensa finestrata, zona notte con ampio disimpegno, tre camere da letto, tre bagni finestrati e cabina armadio. L'altezza interna è di circa 3 metri. Finiture di ottima qualità: porte interne in legno anche a scomparsa, pavimenti in parquet, finestre in legno doppio colore con doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate apribili. L'accesso è autonomo da stradello privato consortile attraverso un ampio cancello carrabile automatizzato che conduce alla prima corte inghiaiata. La seconda corte-giardino è accessibile solo dall'abitazione, con alberi ad alto fusto e prato verde. Al piano interrato cantina-lavanderia riscaldata di 23 mq collegata internamente con scala.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 18/06/2026
Offerta minima: 759.375 €
Procedura: 188/2023 lotto 9548

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Immobile in asta di 275 m² con 4 locali a Bologna

Bologna - Borgo Panigale

Rif: B170SF - BILOCALE ARREDATO CON GIARDINO LIBERO SUBITO Cerchi un bilocale comodo ai mezzi e ai servizi? Vorresti avere una soluzione ammobiliata già pronta per essere abitata? Ti piacerebbe avere a disposizione un immobile con giardino privato ideale anche come investimento? Proponiamo in vendita bilocale di 44 mq al piano terra con ingresso indipendente in Via Bombelli in piccola palazzina in buono stato di manutenzione. ZONA: L'immobile si trova a ridosso del parco, comodo alla posta, e al centro commerciale. Inoltre le scuole, i negozi di vicinato e tutti i servizi alla persona sono comodamente raggiungibili a piedi. La soluzione è comodamente servita dai mezzi pubblici, dista 600 mt dalla stazione ferroviaria, 5 km dall'aeroporto ed è perfetto per raggiungere in un paio di minuti la tangenziale e l'autostrada. Le spese condominiali ammontano a 30 Euro mese. METRATURE: L'immobile è così composto - ingresso su zona giorno con cucina a vista - zona notte soppalcata con locale relax - bagno moderno non finestrato CAPITOLATO L' appartamento presenta finiture in ottimo stato di manutenzione. Porta d'ingresso blindata. Pavimentazione in ceramica. Infissi in pwc con vetro doppio con veneziane. Riscaldamento autonomo. E' presente impianto di condizionamento. Esposizione doppia. La casa viene consegnata arredata. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente e giardino privato - Bilocale pronto per essere abitato e libero subito - Ottima zona servita dai mezza e comoda ai servizi - Perfetto anche come investimento Riferimento immobile: B170SF - Classe: NC

BILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO

STUDIO SANTA RITA srl

VILLA SINGOLA - STRADELLI GUELFI
Villa singola di 210 mq inserita in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza dove il verde e il silenzio diventano protagonisti della vita quotidiana pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro urbano una soluzione perfetta per chi desidera qualità abitativa e comfort senza rinunciare alla comodità della città.
La proprietà si distingue per un ampio giardino privato di circa 600 mq uno spazio generoso e curato che avvolge l'abitazione regalando privacy totale ideale per momenti di relax all aperto per famiglie con bambini o per chi desidera vivere la casa anche nei suoi spazi esterni inoltre è presente un secondo accesso alle unità abitative da via Due Madonne che garantisce ulteriore praticità e indipendenza.
 L'immobile sviluppa una superficie di 210 mq ed è già suddiviso in due unità abitative indipendenti caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto sia a nuclei familiari numerosi sia a chi desidera condividere la vicinanza con i propri cari mantenendo al tempo stesso la propria autonomia.
 Al piano terra troviamo il primo appartamento di 130 mq con ambienti ampi e ben distribuiti con sala accogliente cucina funzionale due camere da letto studio bagno ripostiglio sottoscala e accesso diretto al giardino creando un collegamento naturale tra interno ed esterno oltre a comodo box auto di 16 mq.
 Al piano primo troviamo il secondo appartamento di 80 mq che offre un atmosfera altrettanto confortevole composto da tinello cucinotto sala due camere da letto bagno e balcone lungo che percorre l 'intera facciata garantendo luminosità e sfogo esterno continuo uno spazio ben organizzato ideale come seconda unità abitativa autonoma.
 La generosa metratura offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione grazie alla possibilità di un ulteriore frazionamento in più unità abitative aumentando il potenziale rendimento e rendendo l immobile una valida opportunità anche per investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PALAZZINA A BOLOGNA

Bologna Andrea Costa

NUOVA COSTRUZIONE 
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private. 
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura. 
La silenziosa corte condominiale con ingresso indipendente, la possibilità di parcheggio pubblico e la vicinanza alla futura fermata del tram offrono maggiore comfort alle unità abitative.
Ideali anche come investimento.
Consegna prevista fine Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
PREZZO COMPLESSIVO DI MEDIAZIONE.
APP TRILOCALE A1: Sviluppato su due livelli, ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere da letto, bagno e balcone al piano primo.
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [APP-VGA1VRG]

Bologna Murri

Nasce THE TEN, un nuovo ed esclusivo intervento residenziale pensato per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e di qualità, in una delle zone più strategiche e servite di Bologna. Situato su Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore il progetto gode di una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, attività di quartiere, collegamenti, aree di interesse cittadino e accessi rapidi verso il centro e le principali direttrici della città. Una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione principale, sia per chi desidera fare un investimento solido in una zona sempre richiesta. THE TEN propone appartamenti di nuova generazione in classe energetica A4, progettati per offrire il massimo comfort abitativo, bassi consumi energetici e un'elevata qualità costruttiva. Gli spazi sono studiati con attenzione per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano, con un linguaggio architettonico moderno e ricercato.

Appartamento al piano terra con giardino privato
All'interno del nuovo intervento residenziale THE TEN, proponiamo in vendita
appartamento al piano terra, una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca uno
spazio esterno privato. L'immobile è composto da ampia zona living con soggiorno angolo
cucina, 2 camere da letto, cabina armadio (terza camera), 2 bagni. Completa la proprietà
una grande area esterna privata di circa 110 mq.
Punti di forza:
* nuova costruzione
* piano terra
* giardino / area esterna privata
spazi ampi e ben distribuiti

Appartamento Bologna [NUMBER10.U5VRG]

Appartamento al piano terra con giardino privato
All'interno del nuovo intervento residenziale THE TEN, proponiamo in vendita
appartamento al piano terra, una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca uno
spazio esterno privato. L'immobile è composto da ampia zona living con soggiorno angolo
cucina, 2 camere da letto, cabina armadio (terza camera), 2 bagni. Completa la proprietà
una grande area esterna privata di circa 110 mq.
Punti di forza:
* nuova costruzione
* piano terra
* giardino / area esterna privata
spazi ampi e ben distribuiti

Appartamento Bologna [NUMBER10.U1VRG]

STUDIO BOLOGNA UNO srl

Trilocale nuovo al piano terra - 94 mq Classe A4
Proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra di 94 mq con giardino privato, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio e un funzionale angolo lavanderia attrezzato con scaffalature. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato, ideale per garantire maggiore privacy e comfort.
Completa la proprietà uno splendido giardino privato di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a cantina.
Possibilità di acquistare ampio garage per €50.000.
 L'immobile viene venduto completo di arredo di alta gamma, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori interventi.
Caratteristiche tecniche ed energetiche:

 * Classe energetica A4
 * Termocappotto in polistirene espanso
 * Infissi in PVC con doppio vetro
 * Isolamento acustico e termico avanzato con lana minerale e doppio cartongesso (sia per muri interni che divisori tra unità)Impianti e dotazioni:

 * Pompa di calore e caldaia a condensazione
 * Riscaldamento a pavimento
 * Aria condizionata
 * Impianto fotovoltaico
 * Sistema di filtrazione acqua e addolcitore
 * Impianto di allarme
 * Videocitofono
 * Scarichi insonorizzati con ventilazione secondaria
 * Impianto antigelo nella rampa di accesso carraioCompletano la proprietà:

 * Ampio garage privato
 * CantinaSoluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata delle più avanzate tecnologie, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

3 LOCALI A BOLOGNA

BOLOGNA HOUSE srl

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A
La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo.
L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento E, Trilocale al piano terra con giardino privato composto come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni ciechi.
Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad € 15.000,00.
L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente.
Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative.
Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.
Consegna prevista: fine 2026
Acquisto soggetto a IVA
La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile.

Borgo Panigale - Ad.ze Via Della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A
La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo.
L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento F, composto come segue: Ampio Monolocale al piano terra con giardino di proprietà di 32 mq.
Completa l'immobile una comoda cantina ciclabile di 14 mq.
L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente.
Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative.
Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.
Consegna prevista: fine 2026
Acquisto soggetto a IVA
La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile.
Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it 
Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

MONOLOCALE A BOLOGNA

NUOVA COSTRUZIONE
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private.
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura.
La silenziosa corte condominiale con ingresso indipendente, la possibilità di parcheggio pubblico e la vicinanza alla futura fermata del tram offrono maggiore comfort alle unità abitative.
Ideali anche come investimento.
Consegna prevista Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
PREZZO COMPLESSIVO DI MEDIAZIONE 
APP MONOLOCALE B7: ingresso al piano terra; primo piano soggiorno/zona notte con ampio terrazzo di circa 20 mq e bagno con velux
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [APP.VGB7MONOVRG]

Rossella

Vendo monolocale di circa 60 mq comprensivo di box e cantina.
Sito al piano terra di piccola palazzina a poche centinaia di metri dalla stazione di Vado, raggiungibile in 5 minuti a piedi, distanza da bologna circa 30 minuti sia in auto che in treno.
L'abitazuone si presenta con ingresso su salone e cucina dove si trova anche una piccola cabina armadio, bagno completamente ristrutturato, sulla zona del divano si è creato un soppalco con letto matrimoniale e comò. Giardino indipendente di circa 60mq con impianto di irrigazione con timer, cabina armadio copri caldaia, vi è anche una zona mattonata ed una zona con pavimentazione in legno presente la siepe su tutto il perimentro. Tutto ristrutturato ed arredato. 
Nella zona sottostante il palazzo vi è il garage di circa 18 mq ristrutturato trovate zona lavanderia e armadio, e si può parcheggiare anche un'auto. Adiacente vi è la cantina con armadio e scaffalature. Lo vendo arredato di tutto, non maca nulla e completamente ristrutturato. 
Attualmente è a reddito con la formula 4+4

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Monolocale con soppalco a vado di monzuno

Bologna - San Mamolo

La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in via San Mamolo, vicino a via d'Azeglio e all'ospedale Rizzoli, ampio quadrilocale al piano terra (da rivedere internamente), con accesso diretto al giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina.
INTERNO: 
Appartamento composto da:
- ingresso su disimpegno, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato.
E' presente inoltre una cantina.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- posizione e metratura
- piano comodo e personalizzabile
- distribuzione degli spazi interni 

Riferimento immobile: SM-117

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Ufficio Tempocasa San Mamolo - Via San Mamolo 25/B:
Tel ###phonenumber### bolognasanmamolo@tempocasa.it

QUARTIERE SAN MAMOLO
L'area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti.
Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un'ottima distribuzione. - Classe: G

QUADRILOCALE CON CANTINA IN SAN MAMOLO - rif. SM -

NUOVA COSTRUZIONE 
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private. 
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura. 
La presenza di spazi verdi, l'ingresso indipendente e la possibilità di parcheggio pubblico offrono maggiore comfort al rientro a casa.
Ideali anche da investimento.
Consegna prevista Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
PREZZO COMPLESSIVO DI MEDIAZIONE 
APP BILOCALE B1: Situato al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniale,bagno e ripostiglio
Per informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [APP.VGB1VRG]

Serafino

In un contesto residenziale curato e signorile, nella "Cirenaica" di Bologna, a due passi dall'Ospedale Sant'Orsola, limitrofo al centro città e alla zona universitaria, vendo il mio appartamento (semi-arredato), luminoso e ben distribuito, posto al quarto piano di un elegante palazzo in pietra a vista del 2002, APE "D", servito da doppio ascensore, circondato da un ampio giardino condominiale (con prato, alberi, area scivolo per bambini, panchine, ecc.), con impianto di videosorveglianza e due cancelli motorizzati (uno posto all'ingresso dell'area condominiale e l'altro all'ingresso del corsello dei garage).
Inoltre, al piano terra, sono situati sia una "saletta condominiale" (con bagno e riscaldamento autonomo, per riunioni e feste varie) sia una "saletta biciclette" (adiacente a una ulteriore rastrelliera esterna coperta).
Una soluzione ideale per chi cerca spazi funzionali e confortevoli in una posizione ben servita da mezzi pubblici (bus e treno), supermercati, scuole, palestre, piscina, teatro, chiesa, giardini pubblici, parcheggi su strisce sia blu che bianche, con collegamenti rapidi a tangenziale e autostrade. 
L'appartamento è cosi composto: ingresso su soggiorno con accesso ad un'ampia terrazza, cucina abitabile, pratica lavanderia finestrata, un ampio disimpegno, due camere da letto e a due bagni finestrati.
L'immobile, curato nei dettagli per offrire il massimo comfort, dispone di: porta d'ingresso blindata, dolcificatore d'acqua, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione, pavimentazione in gres porcellanato, infissi a vasistas con doppio vetro e zanzariere.
Completa la proprietà, posta al piano seminterrato e comodamente collegata dai due ascensori, una cantina (pavimentata, con luce e presa elettrica). Inoltre, volendo, al costo aggiuntivo di Euro 40.000, un ampio garage motorizzato fac (pavimentato, con luce, presa elettrica, acqua corrente e lavello).

Appartamento di 4 locali con terrazza, cantina e g

Francesco

? CERCO APPARTAMENTO - Bologna e zone limitrofe
Buongiorno a tutti, sto cercando una soluzione abitativa con le seguenti caratteristiche:
? Zona: Bologna città e comuni limitrofi (San Lazzaro, Casalecchio, Castel Maggiore, ecc.).
? Tipologia: Trilocale con 2 camere da letto, cucina e bagno.
? Spazio Esterno: Possibilmente uno spazio esterno (balcone, terrazzo o piccolo giardino se piano terra).
? Piano: Dal secondo piano in su, preferibilmente con ascensore.
? Budget: Circa 280.000 €.
Sono una persona seria e motivata all'acquisto. Ringrazio di cuore chiunque possa segnalarmi un immobile o darmi una mano nella ricerca.
Contattatemi in privato per proposte o dettagli. Grazie!

Ricerco Appartamento Bologna e dintorni

TRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTITORI - VIA DI MEZZO, BOLOGNA

Hai sempre sognato una casa immersa nel verde, senza spese condominiali e con la possibilità di vivere vicino ai tuoi cari ma con la giusta indipendenza?
La Tempocasa di Bologna Borgo Panigale propone in ESCLUSIVA una soluzione unica e versatile, composta da 3 appartamenti già distinti in una piccola palazzina indipendente con giardino privato di 255 mq.

Perfetta per:
 *    Più nuclei familiari che vogliono abitare vicini mantenendo privacy
 * Chi desidera un'unica grande abitazione con spazi ampi e ingresso indipendente
 * Investitori alla ricerca di una proprietà facilmente frazionabile con ottima rendita

 COMPOSIZIONE

 TRILOCALE (70 mq - piano terra)
Luminoso e ben distribuito: ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista e affaccio sul verde, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio.

 TRILOCALE (75 mq - primo piano con balcone)
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato. Porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, riscaldamento autonomo. Terrazzino oltre che locale mansardato.

 QUADRILOCALE (81 mq - primo piano + mansarda)
Zona giorno con sala ampia, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e studio in mansarda. Riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica e infissi doppio vetro.

 PUNTI DI FORZA
 * Nessuna spesa condominiale
 * Ampio giardino privato di 255 mq
 * Posti auto e garage
 * Soluzione già divisa in tre unità
 * Ideale anche per creare una villa unifamiliare con più livelli

 POSIZIONE STRATEGICA

A soli 2 km da scuole e centro commerciale, 400 metri dalla fermata bus, 5 km dall'aeroporto e pochi minuti da tangenziale e principali v - Classe: G

TRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO

Monolocale ristrutturato con giardino privato e garage - Via del Triumvirato

Se cerchi una soluzione moderna, comoda e con spazi esterni da vivere, questo monolocale è quello che fa per te!

Situato in Via del Triumvirato, in zona Santa Viola, l'immobile si trova in una strada chiusa e tranquilla, comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e a due parchi comunali ideali per rilassarsi o raggiungere in pochi minuti il centro di Borgo Panigale e la Stazione dei treni.

-Caratteristiche principali:

- Piano terra con ingresso comodo dalla palazzina

- 50 mq completamente ristrutturati

- Riscaldamento autonomo

- Infissi in PVC con doppio vetro, cancelli di sicurezza e zanzariere

- Bagno ampio e moderno in ceramica

- Giardino privato di 50 mq, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax, una parte pavimentata con gazebo (un gelsomino vi sta crescendo e ombreggia naturalmente) e casetta per gli attrezzi, una parte invece verde, perfetta per un piccolo orto o come fioriera

- Completa la proprietà un garage di 22 mq, situato al piano interrato della palazzina, NON incluso nel prezzo.
Prezzo del Garage a parte: Euro 20.000

 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

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