remax mistral

Rif. 32601181-137
Roberto Pala
Consulente immobiliare4
Mistral Group srl

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Nel cuore della ricercatissima zona Amsicora a Cagliari, ti attende un luminoso pentavano, dotato di tripla esposizione. La casa, al secondo piano di un palazzo servito da ascensore, è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è curata in ogni dettaglio.

Le finiture interne raccontano una ristrutturazione elegante: parquet Doussié che scalda gli ambienti, boiserie decorative alle pareti, infissi nuovi e zanzariere già installate. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo a gas di città e dalle pompe di calore presenti in tutti gli ambienti. Presenti antifurto e impianto di videosorveglianza, entrambi controllabili da remoto.

L'immobile vanta inoltre una classe energetica B, ideale anche per chi desidera accedere a un MUTUO GREEN.

L'ingresso si apre direttamente nella zona living, dove un ampio soggiorno si affaccia su una veranda e regala una sensazione immediata di ariosità. Da qui si raggiunge lo studio, perfetto come ambiente di lavoro o relax, affacciato su un balcone. Un disimpegno centrale conduce invece alla cucina abitabile, accompagnata da una comoda area lavanderia, e prosegue verso la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati con doccia. La terza camera gode dell'affaccio sulla veranda principale.

Compreso nel prezzo troviamo un posto auto coperto, nel piano pilotis, accanto all'ingresso del condominio.

Scopri questa casa pronta da vivere, in uno dei quartieri più ambiti della città!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Amsicora - Appartamento finemente ristrutturato

Rif. 32601181-136
Roberto Pala
Consulente Immobiliare
Mistral Group srl

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In vendita a Quartu Sant'Elena - Terramala, Via Mercurio
*Luminoso bivano ristrutturato - Venduto completamente arredato*

In una delle zone più tranquille e ricercate di Terramala, a due passi dal mare, proponiamo un elegante bivano totalmente ristrutturato e pronto da abitare, situato al primo piano di un condominio curato e riservato. L'appartamento, reso accogliente e contemporaneo grazie alla ristrutturazione completa del 2017, si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno.

Composizione
- Soggiorno con angolo cottura: ambiente confortevole e ben organizzato, con accesso diretto alla terrazza.
- Ampia terrazza panoramica: uno spazio unico, con una splendida vista aperta sul Golfo di Cagliari, perfetta per momenti di relax, smart working all'aria aperta o piacevoli serate con amici.
- Camera matrimoniale luminosa e silenziosa.
- Bagno finestrato, moderno e funzionale.

Ristrutturazione e dotazioni
Interventi completi eseguiti nel 2017:
- impianti idrico ed elettrico rifatti,
- nuova pavimentazione,
- infissi interni ed esterni sostituiti,
- pompe di calore caldo/freddo installate, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Il tutto accompagnato da un arredo moderno e curato, incluso nel prezzo.

Perché scegliere questo immobile
- Perfetto come prima casa pronta all'uso,
- Ottimo come investimento grazie alla forte richiesta di affitti brevi nella zona,
- Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti da Cagliari e a due passi dal mare.

Contattaci per visitarlo!

Luminoso bivano ristrutturato a due passi dal mare

RGB srl

Nella comoda e riservatissima via Dei Giunchi sorge una residenza esclusiva a poca distanza dal centro cittadino e dalle più importanti arterie stradali, rappresenta un rifugio di tranquillità a pochi passi dai più importanti servizi. Questa esclusiva unità immobiliare che proponiamo è un trivano distribuito su due livelli. Al piano 3°, abbiamo l'ingresso ad un grande soggiorno ed una zona cottura separata ed una spaziosa terrazza prospiciente, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed una ulteriore veranda, al 4° ed ultimo piano è presente un ambiente di 15,00 metri quadri destinato a spazio tecnico utilizzabile in tanti modi. Nella superficie restante abbiamo una grande terrazza attrezzata con vista sul mare e sul colle San Michele in parte pergolata ed in parte scoperta, perfetta per trascorrere momenti di relax e svago in compagnia di amici. Le finiture da capitolato sono di ottima qualità, ma essendo il fabbricato in costruzione è sicuramente possibile personalizzarle. L'impresa costruttrice in questo progetto ha voluto valorizzare gli spazi e la luce, soprattutto è stata data massima importanza al risparmio energetico; infatti, le unità immobiliari saranno praticamente a consumo zero. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, pompe di calore, boiler a risparmio energetico. Gli infissi saranno in PVC di primaria marca e saranno dotati di zanzariere e avvolgibili elettriche. I sanitari saranno a filo muro. L'abitazione avrà un posto auto coperto di pertinenza ed una cantina nel piano interrato di circa 10,00 metri quadri. Il termine dei lavori è previsto per i primi mesi del 2026. Per poter visionare il cantiere potete contattare direttamente il Geom. Ragatzu 3396871003, senza peraltro pagare mediazioni immobiliari.
Tel 3396871003
Trattativa riservata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari attico trivano bilivelli terrazza

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva a pochi passi a piedi da Piazza D'Armi, Viale Merello e la facoltà d'ingegneria in stabile signorile di metà anni '80, un Ultimo Piano Bilivelli di 153Mq panoramico sullo stagno di Santa Gilla, il cono dell'aeroporto e verso il colle di San Michele.

Ci troviamo tra Via Col D'Echele e la Via Argonne, l'immobile che presentiamo si compone da un ampio salone doppio con finestra e porta finestra con balcone chiuso, una zona pranzo a piano sfalsato e con uscita ad un secondo balcone chiuso e panoramico, dove troviamo la zona cucina ed attigua ad essa una zona lavanderia.

Proseguendo nel disimpegno del salone troviamo le 3 camere da letto di regolari dimensioni e un ampio bagno finestrato.

Nella zona giorno è presente una scala a chiocciola che porta nella zona mansardata dell'abitazione di circa 30 mq, utile come ulteriore zona letto ospiti, o zona hobby e da un bagno finestrato dove è presente la doccia, utile per servire la mansarda e il resto della casa.

All'interno dello stabile vi è un diritto di parcheggio o sotto Pilotis o nella zona autorimessa dello stabile accessibile mediante cancello elettrico.

L'immobile oggetto della trattativa è ottimo sia per giovane coppia che per famiglia, ma anche utile come investimento visto l'alta densità di 2º case adibite a locazione studenti per la prossimità di facoltà nella zona.

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

C/O P.ZZA D'ARMI 153Mq Ult.Piano Bilivelli P.Aut

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere residenziale di Bonaria,un ampio Quadri-Pentavano di 165 mq al 3º piano alto con ascensore,in stabile signorile del 1970 appena ristrutturato nelle facciate e nel lastrico solare .

L'immobile oggetto di compravendita risulta abitabile fin da subito , ma dei lavori di ammodernamento darebbero nuovo lustro ad una proprietà signorile adatto a famiglia o anche come casa più studio.

Si compone da un ampio ingresso su spazioso salone con annessa una balconata abitabile esposta a sud , altra camera pranzo con la possibilità di unirla al salone , una cucina abitabile con annessa veranda chiusa e regolarmente concessionata , spazioso disimpegno,3 ampie camere da letto luminose , bagno padronale completo e da un bagno di servizio completo .

Completano la proprietà una cantina esclusiva di 6-7 mq al piano interrato ed un posto auto a rotazione ogni 3 mesi .

Caratteristiche : Porta blindata , pavimenti in marmo pregiato nel salone, soggiorno e camere da letto, ceramica bagni e cucina .
Riscaldamento centralizzato a gasolio , giardino condominiale .

Impianto idraulico rifatto bagni e cucina fine anno '90, elettrico rivisto nel 2013
Attualmente vi è una potenza di 6 Kw all'interno dell'abitazione, ottimo per chi ama avere cucina ad induzione .

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Bonaria 165Mq Ascensore Libero Parcheggio+Cantina

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Ubicato nell'hinterland cagliaritano, il comune di Sinnai sorge ai piedi delle maestose montagne che fanno da sfondo al Campidano meridionale e al capoluogo sardo.
Le bellezze del suo territorio, i suoi suggestivi paesaggi e le sue antiche tradizioni accompagnano la vita dei suoi abitanti, che possono godere di un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di poter disporre di tutti i servizi utili nella quotidianità.

In questo contesto, in località Bellavista, proponiamo in vendita un appartamento, tipologia trivano, inserito al secondo e ultimo piano di un contesto condominiale sprovvisto di ascensore. 

Sviluppato su una superficie di 85 mq, l'immobile è costituito da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un bagno. 

Lungo il perimetro dell'abitazione, in posizione parallela, si trovano due comodi balconi: uno con accesso dal soggiorno, l'altro dalla cucina. 

Nel complesso l'appartamento presenta le finiture originali del periodo di edificazione ma, volendo, è abitabile fin da subito.
Nel corso del tempo sono stati installati quattro split Mitshubishi Electric inverter caldo/freddo, per favorire un ottimo clima interno durante tutte le stagioni dell'anno, e un pannello solare e di un micro impianto fotovoltaico, per offrire bassi consumi e una buona efficienza energetica. 
 
Compresi nel prezzo una pratica cantinola sita nel piano seminterrato e un posto auto assegnato all'interno dell'area cortilizia condominiale.

Classe Energetica in definizione. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Trivano con P.Auto e Cantinola in Loc. Bellavista

Nella dinamica viale Marconi, a ridosso del Parco naturalistico di Molentargius e nelle immediate vicinanze di tutti i maggiori servizi, abbiamo il piacere di proporti in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare semi-indipendente perfetta se sei alla ricerca della tua prima casa o di un investimento da mettere a rendita. 

Frutto di una nuova realizzazione, ancora in corso d'opera, l'immobile in oggetto è un grazioso appartamento, con ingresso indipendente, ubicato al piano terra di un complesso condominiale di sole cinque unità abitative. 

Caratterizzato da un design contemporaneo e sviluppato su una superficie di 50 mq, l'appartamento è costituito da un comodo ingresso, un accogliente soggiorno con zona cottura, una camera da letto matrimoniale con affaccio su un pratico cortile, e un bagno. 

Fiore all'occhiello è il giardino privato di 60 mq ideale per i momenti conviviali all'aperto e come area relax. 

Completa la proprietà un posto auto ubicato all'interno dell'area cortilizia condominiale. 

La consegna è prevista per gennaio 2026. 

Grazie alla sua posizione strategica, a ridosso della principale arteria cittadina che collega Cagliari a Quartu Sant'Elena, alla presenza nei dintorni di numerosi e vari servizi, e alle sue ricercate caratteristiche, questa proposta è particolarmente indicata sia come abitazione principale, sia come pratico pied-à-terre, sia per chi desidera un esclusivo investimento da destinare alla locazione turistica e non.
 
Classe Energetica A. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Semi-Indipendente con Giardino e Posto Auto

CITTA'

Nel ricercato quartiere Musicisti, precisamente nella via Fogazzaro, zona servita in prossimità del litorale, proponiamo in vendita quadrilocale sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile di poche unità.

Il luminoso appartamento è dotato di una doppia esposizione e si compone internamente di disimpegno, spazioso soggiorno con balconata, cucina abitabile con camino e veranda di pertinenza, bagno di servizio con doccia e zona lavanderia, bagno padronale con vasca, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, ed un comodo ripostiglio.

Completa l'immobile una terrazza sovrastante di oltre 150mq, ideale per trascorrere momenti di relax o cene all'aperto, accessibile tramite vano scala condominiale.

L'appartamento allo stato attuale si presenta da rimodernare, ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione da personalizzare o come investimento per la creazione di due unità abitative. 
RIFERIMENTO: Via Fogazzaro

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Spazioso quadrilocale con terrazza sovrastante

Ai piedi delle mura di Castello, tra via Roma, viale Regina Margherita e il largo Carlo Felice, sorge il quartiere Marina. 
Sviluppatosi nel XIII secolo, durante la dominazione pisana, come spazio a vocazione marinara destinato ad ospitare i magazzini e le dimore dei lavoratori del porto, il quartiere è ancora oggi un luogo di incontro di genti e culture. 
La sua posizione centrale, le numerose e variegate attività commerciali, che si alternano lungo le sue viuzze, il suo ricco patrimonio storico e religioso, i profumi e i colori, che ne impreziosiscono le sue atmosfere, fanno di questo quartiere una location ideale dove abitare e dove trascorrere il proprio tempo libero. 

In questo contesto, a ridosso della piazzetta Savoia, ti proponiamo in vendita una soluzione immobiliare particolarmente adatta per chi è alla ricerca di uno spazio accogliente e funzionale, per chi desidera avviare un'attività di ricezione turistica e per chi cerca un pratico pied-à-terre per i suoi soggiorni in città.
 
Ubicato al terzo e ultimo piano di un grazioso palazzotto dei primi anni del '900, sprovvisto di ascensore, l'appartamento si presenta pronto per essere vissuto fin da subito. 

Varcata la soglia di ingresso ci accoglie la zona giorno costituita da un soggiorno con angolo cottura e camino, e un bagno.

Un pratico soppalco, distribuito sulla metà della superficie dell'immobile, ospita la zona notte. 

Gli elementi naturali, come il legno e la pietra, e la presenza del camino, oltre ad impreziosirne l'architettura, conferiscono agli spazi abitativi calore e intimità. 

Con la sua centralità e la sua vivacità, il quartiere Marina offre ai suoi abitanti la possibilità di poter godere del fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano tutti i maggiori servizi.

Classe Energetica F. 

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Marina - Grazioso Appartamento Ideale Investimento

Se sei alla ricerca di un interessante investimento immobiliare in uno dei quartieri più residenziali e serviti del capoluogo sardo, l'acquisto di una nuda proprietà potrebbe essere la soluzione giusta per te. 

A due passi da via San Benedetto e da tutti i maggiori servizi primari e secondari, ti proponiamo in vendita la nuda proprietà di un trivano sito al secondo piano di un curato contesto condominiale dotato di ascensore. 

L'appartamento ha una superficie di circa 80 mq ed è composto come di seguito.
Varcata la soglia di ingresso veniamo accolti all'interno del soggiorno dotato di balcone con affaccio sulla via principale; un disimpegno ci guida verso gli altri ambienti della casa: una pratica cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone, un bagno e un servizio.

L'immobile presenta le finiture originali del periodo di edificazione del palazzo fatta eccezione per i pavimenti e per il bagno di servizio, entrambi rifatti alla fine degli anni '90.

A completare la proprietà un posto auto scoperto sito all'interno dell'area cortilizia. 

A pochi passi le dinamiche via San Benedetto, via Pergolesi e via Palestrina offrono la possibilità di avere a portata di mano tutti i maggiori servizi e di poter scegliere tra svariate attività commerciali.
La facile e comoda mobilità, sia verso il centro città sia verso l'hinterland, è inoltre garantita da diverse fermate dell'autobus urbano ed extraurbano. 

Classe Energetica in fase di definizione. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Trivano con Posto Auto in Centro (Nuda Proprietà)

Domum Immobiliare Cagliari

Benvenuto nella tua nuova casa al Villaggio delle Rose a Maracalagonis, dove comfort e tranquillità si incontrano!

Questa incantevole villetta indipendente si distingue per il suo ampio terreno di oltre 1000mq che la circonda, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
L'immobile, di tipologia trivano, vanta un luminoso e spazioso soggiorno dotato di un accogliente camino, perfetto per le serate invernali.

La cucina separata è un ulteriore vantaggio, ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia. Inoltre, la casa dispone di due camere da letto confortevoli, garantendo spazio e privacy per tutti.
Gli infissi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre i pavimenti in ceramica sono facili da mantenere e aggiungono un tocco di eleganza.

All'esterno, un loggiato coperto di circa 42 mq si estende su due lati della casa, creando un'area perfetta per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il panorama.
La casa è in discrete condizioni e dispone di riscaldamento autonomo grazie al camino e alle pompe di calore in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno, oltre a un pozzo per l'acqua che assicura risorse sempre disponibili, soprattutto per la gestione del terreno piantumato.

E' situata nei pressi del Parco acquatico Diverland e della Tomba di Giganti Is Concias, questa proprietà offre un'ottima posizione per chi desidera esplorare le bellezze locali e stare a due passi tra il mare e la montagna.

Completa l'offerta un grande e comodo garage e un ripostiglio esterno, rendendo questa casa un'opzione pratica e funzionale.

Per terminare non mancano diverse riserve idriche e un vascone per la raccolta delle acque, accessori fondamentali per la gestione del terreno di proprietà in totale ecosostenibilità.

Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, ideale per la tua famiglia!

Indipendente Villaggio delle Rose

Scopri il tuo nuovo bivano in Vendita a Quartu Sant'Elena, situato nella tranquilla zona di Pitz'e Serra, precisamente in Via Inghilterra.

Questo immobile, attualmente in fase di costruzione da parte di una rinomata impresa cagliaritana, realizzato con materiali all'avanguardia che garantiranno una ottima classe energetica, sarà completato con arredi di alta qualità, offrendo anche la possibilità di personalizzazione grazie alla collaborazione diretta con il costruttore.

L'abitazione presenta un ingresso indipendente che si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto, dotata di accesso a un cortile privato, garantisce un angolo di intimità e relax. Il bagno, rifinito con materiali di pregio, è pensato per offrire il massimo comfort.

Caratterizzato da soffitti con travi in legno chiaro, l'Appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split inverter, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Da sottolineare la presenza di un soppalco accessibile che, con la sua metratura pari all'intero Appartamento, è stato studiato per dare uno spazio polivalente da gestire a propria discrezione.

La zona circostante è ben servita, con negozi di prima necessità, fermate del bus e piste ciclabili, il tutto a pochi passi dalla principale Viale Marconi. Inoltre, la splendida Spiaggia di Quartu è raggiungibile in soli 6 minuti di auto.

L'immobile sarà perfettamente mutuabile anche con i nuovi convenienti mutui "green".

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale, perfetto per chi cerca un nuovo inizio in una delle zone più apprezzate della città.

Bivano Quartu Sant'Elena

Nella via Abruzzi, zona servita, in prossimità dellospedale Santissima Trinità e delle principali facoltà del capoluogo, proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato.

L'immobile, che verrà consegnato totalmente ristrutturato a nuovo e rifinito con materiali dallo stile moderno, si compone da un ampio vano open space con possibilità di riservare la zona notte, disimpegno e bagno con impianto doccia.

Soluzione perfetta come investimento o punto d'appoggio, data la strategica posizione.

Consegna Dicembre 2025.
Posto auto in area condominiale.
RIFERIMENTO: Traversa Abruzzi_monolocale

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Monolocale ristrutturato

Quartello, precisamente nella via Ungheria, in un contesto residenziale in prossimità del litorale, e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale sito al piano terra rialzato di uno stabile di recente costruzione.

L'immobile, dotato di ingresso indipendente, con cancello carrabile e pedonale, si apre su un curato cortile su due lati, in parte piantumato, con elegante porticato, perfetto per momenti di relax e pranzi in compagnia. 

Internamente, si compone di open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con doppio punto finestrato e una camera singola, servite da bagno finestrato con doccia.
L'appartamento presenta finiture dal gusto moderno e dispone di tapparelle elettriche, split caldo/freddo Daikin di ultima generazione e zanzariere in tutti gli ambienti.
L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una casa moderna dotata di tutti i comfort ed ampi spazi esterni, inserita in un contesto residenziale e ben collegato.
RIFERIMENTO: Via Ungheria pt

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale con ampio cortile a Quartello

K&R Immobiliare

Immobile di pregio panoramico all'ultimo piano di un palazzo storico dotato di ascensore, in posizione straordinaria, tranquilla e controllata al centro di Cagliari, in via Torino, nella parte alta del quartiere Marina, a dieci passi dal Bastione di Saint Remy e da piazza Costituzione, via Manno e via Garibaldi, nel crocevia tra i quartieri storici di Marina, Castello e Villanova, a tre minuti a piedi da via Roma, dal Consiglio Regionale e da piazza Yenne ed a cinque minuti dalla Cattedrale e dal fascino dei principali luoghi storici cittadini, circondato da tutti i comfort e servizi. L'appartamento, ampio, luminoso e silenzioso, è un ESAVANO di 173 mq caratterizzato da soffitti alti, parzialmente soppalcabile, composto da tre camere da letto, due anditi, grande salone, bagno spazioso dotato di particolare spazio doccia e vasca, piccolo servizio, seconda zona living composta da ampio soggiorno e grande cucina abitabile. L'ampia metratura e la peculiarità della disposizione consentono molteplici soluzioni sia nell'ottica abitativa e sia nella messa a reddito in chiave turistica. Parcheggio gratuito nelle strisce blu con pass residenti; pass ZTL per accesso e parcheggio nel quartiere. A pochi metri dall'immobile è presente un parcheggio coperto a pagamento.
Classe en. C.

Cagliari,via Torino,appartamento panoramico 173 mq

OIKADE_it

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri, un appartamento del 2002 situato al piano rialzato di un piccolo e curato complesso residenziale.
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata , due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un cortile privato, una cantina e un posto auto riservato.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione tramite split, garantendo comfort durante tutto l'anno.
L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e ben collegato ai principali servizi.

Rif. 1434 P

Trivano con cantina, cortile e posto auto - Pirri

estima

Nel Quartiere del Sole a Cagliari sorgerà un nuovo edificio residenziale firmato dallo studio Mei e Pilia Associati.
All'interno di una raffinata palazzina di dodici unità proponiamo in vendita un prestigioso quadrivano, situato al quinto piano. La posizione elevata regala una splendida vista panoramica sulla città, offrendo un'atmosfera esclusiva e suggestiva.

L'appartamento è concepito per garantire spazi ampi e funzionali: un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. I tre balconi, distribuiti su più lati, ampliano la vivibilità degli ambienti permettendo di godere appieno della luce naturale e della vista privilegiata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale.

Gli interni sono progettati secondo i più moderni standard abitativi, con capitolato di alto livello e massima attenzione al comfort e all'efficienza energetica in Classe A, caratteristiche distintive delle nuove costruzioni di pregio.

Il progetto prende forma nel Quartiere del Sole, uno dei luoghi più esclusivi e ambiti di Cagliari.
Un contesto residenziale raffinato, dove la vicinanza al mare e al Parco di Molentargius incontra la comodità di un quartiere ben servito e perfettamente collegato al centro città.
Tra piazzette verdi, giardini e percorsi ciclopedonali, il Quartiere del Sole rappresenta un'oasi urbana dall'atmosfera tranquilla, con un basso impatto di traffico e una qualità di vita che lo rende particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Qui, la quotidianità si fonde con l'eleganza: tutti i servizi a portata di mano, il centro a pochi minuti e il mare raggiungibile con una passeggiata.

L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2026, con consegna entro 18 mesi.
Un'opportunità esclusiva per chi desidera una residenza moderna e panoramica, con finiture di pregio, capitolato di alto livello e appartamenti in Classe A, firmata da uno studio di progettazione che da anni è un punto di riferimento in città.

Quartiere del Sole: prestigioso appartamento

Via Rossini, zona centrale a pochi passi da Viale Colombo, in prossimità della splendida spiaggia del Poetto e del parco di Molentargius, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. 
Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. 
Gli appartamenti saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in suite finestrato, una camera singola, bagno padronale anchesso finestrato, e due comode verande.
Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con tripla guarnizione di battuta, cassonetto coibentato a scomparsa. 
Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore, e tapparelle elettriche.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2.kw
CLASSE ENERGETICA: A4 - NZEB
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.
Primi piani a partire da 239.000.
Piani terra a partire da 219.000
Consegna Giugno 2026.

RIFERIMENTO: trilocali rossini_quartu

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali nuova costruzione con due bagni

Via Manara, zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi ed in prossimità del litorale quartese, proponiamo in vendita bilocale sito al secondo piano di uno stabile di poche unità.
Lappartamento, dotato di una doppia esposizione, si compone di luminoso open space con cucina a vista arricchito da comoda balconata, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
 Limmobile si presenta abitabile da subito, ideale come prima abitazione per una giovane coppia o per un ottimo investimento, data la posizione strategica.
Disponibile all'acquisto un secondo bilocale dotato di studio nello stesso stabile.
RIFERIMENTO: via Manara p dx

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Bilocale in zona servita

l'immobiliare_com

Nel cuore del quartiere Villanova, tra i più affascinanti e ricercati di Cagliari per la sua identità storica, la qualità della vita e la vicinanza al centro amministrativo e direzionale di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale al piano terra situato in Via Eleonora d'Arborea. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa in profondità rispetto alla strada principale e presenta ambienti di generose dimensioni, con una destinazione d'uso mista: commerciale e residenziale.
Attualmente in disuso, se pur in condizioni totalmente da ristrutturare il locale conserva un forte valore architettonico e identitario, grazie alla presenza di suggestive arcate in pietra che scandiscono gli spazi con eleganza e autenticità. All'ingresso si apre una spaziosa sala, storicamente utilizzata come area vendita ed esposizione, mentre nella parte retrostante si trovano due camere e un bagno, infine nella parte laterale ci affacciamo su un cortile interno, dove sono presenti i resti di un servizio igienico e un ampio loggiato.
La struttura, con i suoi ambienti articolati e il fascino storico, si presta perfettamente a una trasformazione in attività ricettiva di charme: un boutique hotel, una guesthouse o un raffinato B&B. Gli spazi esterni, pur in condizioni precarie, offrono un potenziale unico per creare zone relax, aree verdi o ambienti dedicati alla ristorazione, valorizzando ulteriormente l'esperienza degli ospiti.
La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più autentici della città, rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera investire nel turismo urbano e offrire un'accoglienza di qualità in un contesto ricco di storia e cultura.
Prezzo richiesto: € 228.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-391473

Villanova centralissimo locale commerciale

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, un ampio appartamento situato al quarto piano di un palazzo di sei livelli, dotato di ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno, un doppio servizio e tre balconi.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas di città con termosifoni, e di climatizzatori Daikin per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, vengono venduti tre mobili su misura in legno bianco, uno per l'angolo colazioni, uno per riporre tovaglie e accessori e, infine, una grande scarpiera.
L'immobile sarà disponibile per la consegna a Marzo del 2026.

Rif. 1292 P

Quadrivano con cantina e posto auto a Cagliari

Eurospa - Servizi Immobiliari

Quartu Sant' Elena Via Irlanda, trivano con posto auto.
Base minima d'asta: euro 74.250
R.G. 21/2020 Tribunale di Cagliari
Eurospa Aste Immobiliari in collaborazione con le Banche convenzionate, offre:
Visita dell'immobile - Studio di fattibilità del mutuo anche al 100% - Ricerca in base all'esigenza del cliente - Esame completo della documentazione - Assistenza legale FINO ALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI
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Trivano con posto auto Via Irlanda Euro 74250

Gabetti Cagliari Repubblica

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso esavano, suddiviso in due subalterni: un quadrivano abitativo di 107 m² e un bivano di circa 50 m², ideale da mettere a rendita come BeB. L'appartamento principale, tipologia quadrivano, si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e il comfort abitativo superiore. Composizione interna del quadrivano (107 m²): o Ampio soggiorno di circa 25 m², luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone esterno affacciato su Via Tiziano; o Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, moderna e funzionale; o Camera matrimoniale con bagno privato; o Seconda camera matrimoniale; o Bagno principale, finestrato, completo di sanitari moderni e box doccia; o Ripostiglio comodo e ben posizionato, ideale come spazio di servizio o dispensa; o Disimpegni funzionali che separano con equilibrio le diverse zone della casa. Composizione interna del BeB (circa 50 m², subalterno separato): o Ingresso su disimpegno; o Camera matrimoniale con bagno privato; o Camera matrimoniale con bagno privato; o Entrambe le camere hanno accesso a un balcone che affaccia su Via Tiziano. L'intero esavano sarà certificato in Classe Energetica A+, grazie all'installazione di impianti di nuova generazione e infissi esterni ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento termico e acustico, consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione. L'immobile dispone di più balconi esterni, che assicurano ottima luminosità naturale e ariosità in tutti gli ambienti principali. L'affaccio su Via Tiziano, fronte area dove sorgerà il nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce la proprietà in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare uno dei poli più attrattivi della città. La posizione centrale e servitissima consente di raggi

Esavano - San Benedetto

RIF 1007-418
Acquistando questo immobile potrete raggiungere velocemente a piedi il centro di Villasimius.
A Villasimius, principale località turistica della costa sud orientale sarda, famosa per le sue spiagge cristalline, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un ottimo investimento per le locazioni turistiche o una soluzione ideale anche per chi desidera viverci tutto l'anno.

La casa è posizionata in maniera eccellente, all'inizio del viale Umberto, la via Quinto Pitzalis è l'ultima via che rimane aperta al traffico, quando nelle ore serali viene chiuso il centro e reso pedonale. Nelle vicinanze oltre a tutte le attività del viale Umberto abbiamo diversi supermercati, tra cui il Conad vicinissimo anche a piedi e apprezzati ristoranti.
L'appartamento si trova al primo piano di piccola palazzina di sole tre unità, è costituito da una prima veranda arredabile da cui si accede al soggiorno, da un cucinotto, disimpegno, le due camere da letto, bagno con doccia e da un'altra veranda sul retro con annessa zona lavanderia.

Viene venduta completa di arredi ed elettrodomestici come da foto, tra cui la cucina Scavolini e la lavastoviglie, pronta quindi per essere utilizzata o messa a reddito.
Le condizioni sono perfette e la casa dispone anche di pompe di calore di recente installazione, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. 
Nel cortile antistante abbiamo il diritto al passaggio, non è presente posto auto di proprietà.

Immobile conforme e mutuabile - non ci sono costi condominiali.
Immobile Gestito dal Team Marco Zizola - Agenzia ReMax Mistral via Newton 8 Cagliari

Trivano zona centrale - investimento garantito

tecnocasa oristano centro s_r_l

Oristano, Via Cagliari: Nella principale Via della città, in una posizione strategica data la vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e all'uscita per la SS 131, proponiamo in vendita soluzione indipendente dalle generose metrature di circa 300 mq interni calpestabili disposta su tre livelli e la quale insiste su un lotto di 455 mq circa totali (includendo supeficie coperta e superficie scoperta). L'immobile, che gode di una doppia esposizione, presenta due ingressi: uno pedonale (su Via Cagliari) e uno carraio (su Via Litarru), dove sono ubicati sei posti auto totali coperti, grazie alla presenza di due tettoie. Lo stabile, di costruzione degli anni '70, si presenta per lo più in stato originario, con un buono stato di conservazione e lavori di manutenzione risalenti all'anno 2019, che riguardano principalmente piano primo e piano secondo e ultimo. Dall'ingresso principale, che si presenta con una veranda anteriore, accediamo al disimpegno del piano terra che segue nel suo sviluppo quella che è la linea della tipologia campidanese: infatti, la prima camera da letto è posizionata nella parte anteriore della casa sulla sinistra mentre, sul lato destro, è ubicato l'ampio e doppio soggiorno di 17 mq, grazie al quale si puo' accedere alla seconda camera da letto, sala da pranzo (con accesso al cortile retrostante), la cucina con angolo cottura alimentato con bombola a gas e per finire un bagno (completo di box doccia e finestrato). Grazie alla presenza delle scale interne (posizionate in prossimità di disimpegno, sala pranzo e cortile) è fattibile accedere al primo piano, dove è presente un'ampia zona giorno con annessi antibagno e bagno (con presenza di box doccia) e si tratta della parte più recente del piano stesso citata prima (facendo riferimento a pavimentazione, impianto elettrico e idraulico, rifiniture del bagno e infissi esterni con presenza di zanzariere).

Indipendente su 3 livelli con cortile e posto auto

Oristano, Via Cagliari: In zona strategica della Città, in quanto perfettamente collegata a tutti i servizi e all'uscita per la Strada Statale 131, proponiamo in vendita soluzione ubicata al piano secondo e ultimo (senza ascensore), in stabile di costruzione del 1970 circa e disposto su tre livelli totali, senza spese di condominio. L'immobile internamente è stato restaurato nel 2019, facendo riferimento non solo alle rifiniture in generale ma anche al bagno e all'impiantistica (sia elettrica che idraulica). L'appartamento avrebbe accesso dalla Via secondaria, ossia dalla Via Littarru, che fungerebbe non solo da pedonale ma anche da carraio (con possibilità di avere due posti auto grazie alla presenza di una tettoia coperta). Accedendo al piano, lo stesso avrebbe ingresso dalla scala esterna che collega al primo e , pertant9o, ci sarebbe poi da percorrere una scala interna che conduce al piano stesso composto da zona open space soggiorno/cucina a vista, antibagno con bagno (presenza di box doccia e lavanderia annessa), ulteriori tre sale (adibite a sgombero) e un'ampia terrazza di circa 49 mq, ideale per godere dello spazio esterno non solo nel periodo estivo ma anche nel periodo invernale.

Semindipendente al secondo piano con posto auto

Quartello, precisamente nella via Ungheria, zona residenziale a pochi passi dai principali servizi ed in prossimità del litorale, proponiamo in vendita splendido appartamento sito al terzo piano di un moderno stabile con ascensore, edificato nel 2022.
Lappartamento si apre su unelegante zona living con cucina a vista, arricchito da scala di design con accesso ad un comodo soppalco, adibito a camera da letto ed ideale come studio riservato. La zona living, dispone di due porte finestra che donano luce allambiente e consentono luscita nel punto forte dellimmobile, la grande terrazza a livello, perfetta per trascorrere momenti di relax allaria aperta. 
Il disimpegno separa la zona living dalla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno riservato completo di doccia, ed una camera doppia, entrambe con accesso alla terrazza e servite da rifinito bagno con doccia incassata. 
Lappartamento, presenta finiture di pregio dal gusto moderno, soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una casa abitabile da subito in una zona ricercata ed esclusiva.
Posto auto in area condominiale.
Scalda acqua a pompa di calore, tapparelle elettriche e split caldo/freddo in ogni ambiente.
Cantina. 
RIFERIMENTO: Via Ungheria quartello_._

CLASSE ENERGETICA:

Elegante appartamento a Quartello

RIF 1007-412
Nella via Koch, nel complesso edilizio costruito dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita uno studio professionale su due livelli, di circa 65 mq a piano.
La zona è strategica, all'ingresso della città, in prossimità dei principali ospedali, della rotonda di via Cadello e dell'accesso all'Asse Mediano di scorrimento. 

L' immobile si trova ai piani terra e primo e ha un doppio accesso autonomo da entrambi i pianerottoli del vano scala, i due piani sono collegati anche internamente.
Le condizioni sono ottime, l'ufficio è pronto per essere utilizzato, dispone di cinque stanze, due sale d'attesa, ripostiglio, due disimpegni, due bagni e due balconi.
Portoncini blindati, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento e condizionamento con pompe di calore canalizzate e autonome.

Lo studio dispone di alcune stanze provviste di lavabi ed è adatto per centri medici e ambulatori, non vi sono barriere architettoniche.

Completano la proprietà un grande posto auto sotto i pilotis e una cantina al piano seminterrato entrambe le pertinenze misurano circa 18 mq.

Studio Professionale bilivelli

immobiliare x

In una traversa della Viale Colombo, Abbiamo il piacere di proporre in vendita in zona centralissima ed al contempo riservata di Quartu Sant'Elena, a 4 minuti dalla spiaggia del Poetto, un ATTICO tipologia QUADRIVANO di nuova costruzione al secondo ed ultimo . 

L appartamento è inserito in un mini condominio di sole quattro unità abitative. 
Dotato di molteplici comfort quali, ascensore, posto auto interno, impianto fotovoltaico, scaldabagno 110 LT, split in ogni ambiente. 

La casa è composta da:
- Soggiorno con zona angolo cottura
- Camera matrimoniale
- 2 Camera singola
- 2 Bagno
- Ripostiglio
- Due verande coperte
- Terrazza privata di circa 60mq + idromassaggio 6 posti
- Posto auto

Dotato di AMPIE TERRAZZE rifinite con travi in legno. 
L'appartamento sarà consegnato pronto nell estate 2026 da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità.

Documentazione, zona e render visionabili previo appuntamento.

Quartu Sant Elena: ATTICO di nuova costruzione

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita un esclusivo attico quadrivano di nuova costruzione, situato nel cuore dell'ambito quartiere Musicisti Italiani, a Quartu Sant'Elena.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un moderno condominio con ascensore con fermata esclusiva nell'appartamento, composto da sole 4 unità abitative. Una soluzione che unisce privacy, comfort moderno e spazi all'aperto unici.

Caratteristiche principali
oSuperficie interna: 75 mq calpestabili
oAmpia zona living con angolo cottura e grandi vetrate
oTre camere da letto:
oMatrimoniale con bagno en suite
oDue camere ideali per figli, ospiti o studio
oSecondo bagno finestrato, completo e moderno
oStraordinaria terrazza a livello di oltre 70 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, con zona relax, con dotazione di PISCINA IDROMASSAGGIO 6 posti, area pranzo e possibilità di allestire un'area verde o cucina esterna, e area dedicata a zona lavanderia

oClimatizzazione con pompe di calore A+++
oImpianto fotovoltaico autonomo
oScaldabagno a pompa di calore
oTapparelle elettriche
oVideocitofono
oPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica
oPosto auto privato all'interno del cortile condominiale

L'attico si trova in una zona residenziale riservata e ben servita, a soli 1.500 metri dalla spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto moderno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

L'edificio sarà certificato in Classe Energetica A4, con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo in tutte le stagioni.

L'appartamento è in fase di completamento: è possibile scegliere e personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e gusti.
Consegna prevista entro il 30 luglio 2026.

Rif. 1456Q

Attico nuova costruzione a Quartu sant'Elena

Erre Elle Servizi Immobiliari

Vi presentiamo una realtà immobiliare imperdibile.
Porto Cervo Residence I FENICOTTERI a Cala del Faro.
L'appartamento offre ingresso indipendente, ampio soggiorno con veranda panoramica, una meravigliosa suite padronale con bagno privato, altre due camere (una con bagno en-suite), doppio box auto, cantina, giardino privato e una seconda veranda con vista mare.
L'immobile sarà consegnato ristrutturato/nuovo nella primavera del 2025, a seguito di un completo intervento di rifacimento e ristrutturazione.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento in uno dei luoghi più affascinanti e rinomati della Sardegna. 
Finiture personalizzabili.
Euro 925.000
Ape in fase di definizione
Erre Elle Servizi Immobiliari
Via San Benedetto, 48/b
Cagliari
Per informazioni
3407025234
info@erreelle.org

Arzachena Porto Cervo Cala del Faro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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