remax mistral

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.

Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie:
un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.

Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista.

Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte.

Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche;
rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale;
sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.

Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.
Rif: 1009-173 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Tre immobili di cui due con terrazza

La Nostra Casa

In una traversa di via Riva Villasanta, in palazzina di nuova costruzione, moderna ed elegante, sviluppata su tre piani serviti da ascensore, proponiamo diverse tipologie abitative pensate per ogni esigenza.

Disponibili monolocali, bilocali e trilocali, con uno o due bagni, tutti dotati di spazi esterni vivibili e posto auto.
Gli immobili offrono elevata efficienza energetica e si distinguono per lattenzione al comfort e alla funzionalità, con rifiniture di qualità e possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.
RIFERIMENTO: V. Riva Villasanta trilocale

CLASSE ENERGETICA:

Nuova costruzione Trilocali con spazi esterni e p

In una delle zone più richieste e raffinate di Cagliari, più precisamente nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi dall'omonima Basilica e con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un elegante e spazioso bilocale sito al quarto piano in uno stabile dotato di ascensore. 

Internamente, l'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina abitabile dotata di una comoda porta scorrevole che separa gli ambienti. Dalla zona giorno è possibile godere di una splendida vista sul mare e sul porticciolo di Su Siccu distante solo poche centinaia di metri. 
Dal disimpegno, attrezzato con un pratico scaffale, raggiungiamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di circa 20 mq e il rifinito bagno con box doccia e lavabo in granito sardo. 
Completa l'immobile il ripostiglio attrezzato con zona lavanderia. 
La casa presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento e condizionamento con split inverter canalizzato in tutta la casa. 

RIFERIMENTO: Viale Diaz

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rifinito sesto piano vista mare

cikasa

San Benedetto. Bilocale ristrutturato
Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. 
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
- ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
- zona living unita alla cucina,
- camera da letto,
- bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari sospesi,- ripostiglio, 
- balcone con accesso dalla zona giorno e dalla camera. 

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione strategica in cui è situato. 

Gli infissi con doppio vetro camera, installati nella ristrutturazione, garantiscono ottima insonorizzazione e mantenimento del clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo a pochi passi da servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 
Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative a un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto. Bilocale ristrutturato

In una traversa di via Riva Villasanta, in palazzina di nuova costruzione, moderna ed elegante, sviluppata su tre piani serviti da ascensore, proponiamo diverse tipologie abitative pensate per ogni esigenza.

Disponibili monolocali, bilocali e trilocali, con uno o due bagni, tutti dotati di spazi esterni vivibili e posto auto.
Gli immobili offrono elevata efficienza energetica e si distinguono per lattenzione al comfort e alla funzionalità, con rifiniture di qualità e possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.
RIFERIMENTO: V. Riva Villasanta bivano

CLASSE ENERGETICA:

Nuova costruzione Bilocali con spazi esterni e po

tecnocasa - is mirrionis case srl

Bilocale ristrutturato con finiture di pregio e cortile privato - Is Mirrionis

Proponiamo in vendita raffinato bilocale al piano terra, completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità, situato nel quartiere di Is Mirrionis a due passi dell'Ospedale di Santissima Trinita. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per offrire funzionalità ed eleganza, proseguendo con una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno caratterizzato da finiture ricercate.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'utilizzo di materiali di pregio e soluzioni contemporanee, garantendo comfort abitativo e uno stile raffinato. L'immobile si presenta infatti pronto da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.

Elemento distintivo della proprietà è il cortile privato, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax, per chi possiede animali domestici o per chi desidera vivere uno sfogo all'aperto in totale tranquillità.

La posizione strategica, a breve distanza dal Polo Universitario, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, perfetta per locazioni rivolte a studenti.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131).

Disponibilità immediata
Venduto completo di arredi

Bilocale con cortile privato

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

In Via Timavo proponiamo in vendita una soluzione di nuova costruzione, situata al piano terra e pensata per chi desidera comfort moderno, privacy e bassi consumi energetici, senza rinunciare alla comodità della città.
Indipendenza e Privacy Totale
 L'accesso avviene attraverso un grazioso cortile privato con area verde, un vero e proprio filtro tra la strada e l'abitazione, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e per vivere la casa con maggiore tranquillità. Nessuna spesa condominiale e gestione completamente autonoma.
Distribuzione Bilocale Funzionale e Moderna
 Gli spazi interni sono studiati per garantire praticità e comfort abitativo:

 * Zona Living: luminoso soggiorno con angolo cottura open space, perfetto per momenti di relax e convivialità.

 * Zona Notte: ampia camera matrimoniale, ben dimensionata e confortevole.

 * Servizi: bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio.
Finiture e Materiali di Alto Livello
 La ristrutturazione prevede materiali selezionati e finiture di standard qualitativi elevati, pensati per offrire eleganza, durata nel tempo e un'estetica moderna e raffinata.
Efficienza Energetica e Comfort
 L'intervento è stato progettato per raggiungere Classe Energetica A, garantendo consumi ridotti e un eccellente benessere abitativo grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termo-acustici performanti.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e pronta da vivere, impreziosita da uno spazio esterno privato e rifinita con materiali di qualità, nel cuore della città.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A CAGLIARI

Soimm s.r.l.

Rif: AO682
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 682, bilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, du ripostigli e un bagno.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le...

Bivano - Cagliari

Rif: AS93
Classe energetica: G
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.
 
Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. 
 
Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. Lilluminazione naturale e laerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.
 
Limmobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.
 
Rif. AS93

Rif: AO603
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 603, Trilocale, è una soluzione su due livelli con ingresso indipendente da via Ospedale.
Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- '  Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia...

Trivano - Cagliari

Rif: AO605
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- '  Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e...

Rif: AO681
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 681, bilocale con accesso indipendente da via Ospedale, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi...

Rif: AO604
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 604, trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una...

Rif: AO601
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 601, quadrilocale al piano terra, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq. 
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- ' Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen:...

Quadrivano - Cagliari

Rif: AO683
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 683, monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
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Monovano - Cagliari

Rif: AO680
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 680, bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno, camera da letto matrimoniale con bagno, cortile di circa 17 mq.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta...

Rif: AO679
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 679, bilocale, composto da ampio disimpegno d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno, cortile di circa 37 mq.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza...

Rif: AO606
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.
 
Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e...

Rif: AO684
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 684, bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
...

Barbara

A soli 10 minuti a piedi dal quartiere di San Benedetto, in una zona strategica e centrale di Cagliari, più precisamente in Via Liguria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e arredato con estrema cura, ultimato a maggio 2026.
La casa è stata pensata e rifinita come una vera abitazione da vivere, con attenzione alla qualità, al comfort e al design, utilizzando materiali e soluzioni impiantistiche di alto livello.

Gli spazi interni risultano ampi, armoniosi e molto funzionali:
o accogliente zona soggiorno con area relax
o zona pranzo con cucina abitabile
o ampia camera matrimoniale
o disimpegno attrezzato con armadiatura
o elegante bagno con box doccia walk-in
o comoda lavanderia/ripostiglio separata

Finiture e dotazioni:
o arredi nuovi di pregio Basigheddu Arredi
o infissi Metra ad alto abbattimento termico e acustico
o impianto domotico smart B-Ticino
o videocitofono Hikvision e portoncino d'ingresso con elettro-serratura domotica
o impianto centralizzato Daikin per riscaldamento e raffrescamento
o sistema VMC per il ricambio automatico dell'aria
o pavimentazione CLAP!3D Decò
o sanitari e rivestimenti ITER by Ruggeri
o lavatrice e asciugatrice Bosch
o cucina completa di elettrodomestici (lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione)

La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: l'area è particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi e l'equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie, scuole, fermate dei mezzi pubblici, università, attività commerciali e tutti i principali servizi utili ogni giorno.
La vicinanza alla zona universitaria rende inoltre l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona.

L'immobile è completo di documentazione perfettamente in regola e certificato di agibilità, quindi mutuabile.

Ampio rifinito bilocale Via Liguria

Intesa Immobiliare

**Appartamento in Vendita a Via Tuveri - Un'Occasione Imperdibile! **

Locato fino al 2029 con eccellente rendita

Scopri questo grazioso bilocale situato in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da piazza Repubblica. Con una superficie commerciale di 61 m² e un'ottima rendita, questo appartamento è locato fino al 2029, garantendo un investimento sicuro e redditizio. Recentemente costruito, l'immobile offre un ingresso luminoso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità.

La camera matrimoniale ampia e il bagno con doccia sono progettati per il massimo comfort. Inoltre, l'appartamento dispone di un cortile di proprietà, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Non dimenticare il posto auto incluso, un vero vantaggio in città! Gli infissi in PVC e vetrocamera, insieme alle zanzariere, assicurano un ambiente tranquillo e confortevole.

L'orientamento a sud-est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'immobile è dotato di pompe di calore in tutti gli ambienti e aria condizionata, offrendo un clima ideale in ogni stagione. Situato al piano terra con ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è perfetto per chi cerca praticità e comfort.

Non perdere l'opportunità di investire in questo appartamento in buono stato, costruito nel 2000 e pronto per essere abitato.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Intesa immobiliare
Via Cagliari 40/b, Quartu
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Bivano con cortile e posto auto Piazza Republica

Gabetti Cagliari Villanova

Nel prestigioso quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un bivano di PROSSIMA REALIZZAZIONE, derivante dal frazionamento di un immobile di ampia metratura di circa 176 mq.

L'unità sarà ricavata al terzo piano con ascensore, all'interno di un immobile esistente e attualmente allo stato originale.

Il progetto prevede una nuova distribuzione interna con:

-soggiorno con angolo cottura
-camera matrimoniale
-bagno con affaccio su veranda vivibile
-veranda vivibile a servizio della zona giorno

Completa la proprietà un posto auto.

L'intervento di frazionamento prevede il mantenimento e la realizzazione di finiture e dotazioni di alto livello, tra cui infissi in triplo vetro camera per un eccellente isolamento termoacustico.

L'unità sarà inoltre dotata di impianto idrico con sistema di sicurezza anti-allagamento a chiusura automatica in caso di perdite, impianto di videosorveglianza interno a circuito chiuso.

Le parti comuni saranno valorizzate con facciata in travertino e scale in marmo di Carrara. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione e predisposizione per riscaldamento con termosifoni.

Si precisa che l'immobile è attualmente allo stato originale e che la realizzazione del bivano avverrà tramite frazionamento dell'unità esistente.

Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova in una delle zone più richieste della città o per investimento.

Contattaci per maggiori informazioni!

Bilocale + posto auto - Via dei Falconi

In zona centrale e ben servita proponiamo in vendita un bilocale di nuova realizzazione di circa 40 mq inserito in contesto condominiale ordinato.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno cieco, ed è stato progettato per offrire funzionalità e comfort in spazi ottimizzati.

Verrà consegnato completamente rifinito con finiture moderne e personalizzabili attraverso il capitolato "Iter di Ruggeri", disponibile presso il nostro ufficio, con possibilità di scelta diretta dei materiali in showroom.

Soluzione ideale per investimento, casa vacanze o per chi cerca un immobile pronto e facilmente locabile.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!

Bilocale centro Cagliari - Via Maddalena

Nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita elegante bilocale di nuova realizzazione, ideale come investimento o prima abitazione.

L'immobile, di circa 40 mq, si distingue per il comodo ingresso indipendente, caratteristica rara e molto richiesta.

Composizione:
-Soggiorno con angolo cottura
-Camera matrimoniale
-Bagno finestrato

Punto di forza: indipendenza totale e maggiore privacy, senza spese condominiali rilevanti.

L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito, con possibilità di personalizzazione grazie al capitolato di alta qualità "Iter di Ruggeri", visionabile presso il nostro ufficio.
Il cliente potrà inoltre scegliere direttamente le finiture presso showroom dedicato.

Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, moderno e personalizzabile.

Contattateci per maggiori informazioni.!

Appartamento ingresso indipendente - Via Mameli

Proponiamo in vendita grazioso bilocale di nuova costruzione, situato in posizione centrale e ben servita.

L'immobile, di circa 40 mq, si trova all'interno di un contesto condominiale ed è pensato per garantire comfort e praticità.

Composizione:
-Soggiorno con angolo cottura
-Camera matrimoniale
-Bagno cieco

L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato "Iter di Ruggeri", disponibile in ufficio.

Il cliente potrà scegliere direttamente le finiture presso showroom.

Soluzione moderna, personalizzabile e pronta all'uso.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!

Bilocale nuova costruzione - Via Mameli 46

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 028) Pirri - in via Riva Villasanta | Appartamento ristrutturato con cortile privato di 25mq
In una delle zone più tranquille e ricercate di Pirri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto da vivere.
L'immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, è composto da:
ampia zona living con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, camera da letto confortevole, bagno moderno, pratico ripostiglio, soppalco versatile, perfetto come studio o spazio extra,
cortile privato, ideale per pranzi all'aperto o per chi ama gli spazi esterni
 Accesso riservato sul retro
 Ottimo come prima casa o investimento
 Zona tranquilla ma ben collegata ai servizi
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno tutto suo.
Classe energetica in fase di definizione.

Bilocale a Cagliari

In una traversa di via Riva Villasanta, in palazzina di nuova costruzione, moderna ed elegante, sviluppata su tre piani serviti da ascensore, proponiamo diverse tipologie abitative pensate per ogni esigenza.

Disponibili monolocali, bilocali e trilocali, con uno o due bagni, tutti dotati di spazi esterni vivibili e posto auto.
Gli immobili offrono elevata efficienza energetica e si distinguono per lattenzione al comfort e alla funzionalità, con rifiniture di qualità e possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.
RIFERIMENTO: V. Riva Villasanta monolocale

CLASSE ENERGETICA:

Nuova costruzione Monolocale con terrazza e posto

Nella scorrevole via Pontida, zona servita da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e ad un minuto dal centro di Cagliari proponiamo in vendita una casa semindipendente tipologia bilocale. 

Dall'ingresso indipendente e tramite portoncino in facciata, dotato di doppio infisso, veniamo accolti sulla zona giorno. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Sulla destra, invece, troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale. Inoltre, viste le altezze dei soffitti è possibile ricavare un pratico sottotetto. 

Limmobile, che si presenta da ristrutturare, presenta infissi in legno e pvc e riscaldamento/condizionamento con split. La proprietà risulta essere un ottimo investimento vista lubicazione, oppure la soluzione ideale come prima casa. 

RIFERIMENTO: V. Pontida

CLASSE ENERGETICA: D 2 kWh/m2 a

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Bilocale semindipendente a Pirri

Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a Cagliari, in Viale Diaz, a 200m dal nuovo Molo Su Siccu. ?
Al Quarto piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
 - ingresso che conduce direttamente al grande soggiorno, zona living unita alla cucina,
 - cucina con penisola, separabile dalla zona living, tramite ante scorrevoli,
 - disimpegno con accesso agli altri ambienti,
 - camera da letto matrimoniale di ampia metratura arricchita da una cabina armadio,
 - bagno recentemente rifatto con arredi di pregevole fattura e impianto doccia,
 - ripostiglio.

In tutta la casa è presente il Parquet massello Teak del Siam, considerato il più pregiato al mondo.

Gli infissi Nurith con doppio vetro camera, installati nel 2024, garantiscono egregiamente insonorizzazione e mantenimento clima.

Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da sistema canalizzato autonomo.

Il giardino condominiale è curatissimo e il Parcheggio è sempre garantito nella zona circostante, essendo di fronte ai parcheggi comunali gratuiti della Fiera.

Totalmente mutuabile, dispone già del certificato di abitabilità e di tutta la documentazione ad esso connessa.?
Si presenta in ottimo stato conservativo, senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere arredato e vissuto, o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione in cui si trova.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo ricca di servizi e nelle strette vicinanze di Molo Su Siccu (200m), Basilica di Bonaria (300m), 
Fiera della Sardegna (150m), Piscina e Palestra Rari Nantes (150m), Campi Padel, Scuole, Fermata Bus, Pizzeria, Farmacia e Tabacchi (200m)

Viale Diaz é indubbiamente una delle vie più importanti del capoluogo e dalla posizione in cui ci troviamo, é possibile raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta, la spiaggia del Poetto, Calamosca e la Sella del Diavolo, così come Piazza Yenne, la stazione ferroviaria e Piazza Repubblica.

Una finestra sul mare, dal

Viale Diaz. Rifinito bilocale con ascensore

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. 
Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. 
Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera.
Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. 
NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

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