CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 1094
Classe energetica: B
Locale Commerciale con Potenziale Residenziale  Zona Via Cagliari
Cerchi lo spazio perfetto per il tuo business o un investimento immobiliare ad alto rendimento?
A Quartu SantElena, in una posizione strategica a pochi passi dalla centralissima Via Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle grandi potenzialità.
Caratteristiche Principali:
- Distribuzione Funzionale: Composto da due ampie sale luminose, antibagno e bagno.
- Plus: Comodo ripostiglio già dotato di punto idrico.
- Volumi Importanti: Altezza interna di 3,50 metri, ideale per soppalchi o per dare respiro a qualsiasi attività.
- Versatilità Totale: Limmobile offre la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un moderno loft o in un accogliente appartamento in una zona servitissima.
Sia che tu voglia avviare la tua attività o realizzare un progetto residenziale su misura, questa è la tela bianca che stavi cercando.

Appartamento - Quartu Sant'Elena

Agenzia immobiliare Ital Home

VILLAPUTZU - In posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi principali del paese, proponiamo in vendita in esclusiva un'abitazione di corte al piano terra libera su tre lati.

Con ingresso dalla Via Cavour, un'ampia corte conduce all'ingresso dell'abitazione e ai due locali magazzino.

All'interno è presente un loggiato chiuso, utilizzabile anche come zona giorno, che si presta come disimpegno tra tutti gli ambienti.

Cucina abitabile e ben luminosa, dotata di camino a legna.

La zona notte è composta da una camera doppia e una camera matrimoniale. Da quest'ultima, è possibile accedere al piano primo soppalcato, tipico delle costruzioni del luogo nei primi anni del '900.

Il bagno è stato ristrutturato nel corso degli anni e di recente è stato completato con un ampio box doccia.

La soluzione è l'ideale per i residenti che cercano un'abitazione con cortile a pochi passi dal centro.

Ideale anche per chi desidera una casa da destinare alle locazioni turistiche.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Abitazione di corte al piano terra

Cagliari-Case_it

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, esattamente di fronte al Palazzo Comunale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 99 m² complessivi, disposto su due livelli e caratterizzato da rifiniture curate e ambienti luminosi, ideale per attività professionali o commerciali che necessitano di un'immagine elegante e rappresentativa.
Al piano terra, l'immobile accoglie con un ampio ingresso che si apre su una spaziosa sala espositiva, perfetta come reception, area vendita o showroom. A completare il livello è presente un comodo locale deposito, funzionale per la gestione delle attrezzature o del materiale commerciale.
Tramite una scala interna si accede al soppalco regolare, dove un grande open space offre ulteriore spazio operativo, facilmente adattabile a uffici, sala riunioni o area dedicata ai servizi. Sullo stesso livello è presente una zona stoccaggio supplementare e un bagno finestrato.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto all'uso, e si colloca in una posizione strategica, fortemente visibile e servita, con un importante flusso pedonale e veicolare.
Una soluzione versatile e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca un locale di qualità in una delle zone più centrali e prestigiose della città.PO551

Locale commerciale bilivelli in centro

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 028) Pirri - in via Riva Villasanta | Appartamento ristrutturato con cortile privato di 25mq
In una delle zone più tranquille e ricercate di Pirri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto da vivere.
L'immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, è composto da:
ampia zona living con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, camera da letto confortevole, bagno moderno, pratico ripostiglio, soppalco versatile, perfetto come studio o spazio extra,
cortile privato, ideale per pranzi all'aperto o per chi ama gli spazi esterni
 Accesso riservato sul retro
 Ottimo come prima casa o investimento
 Zona tranquilla ma ben collegata ai servizi
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno tutto suo.
Classe energetica in fase di definizione.

Bilocale a Cagliari

In posizione panoramica e riservata, a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati, caratterizzata da un'esposizione ottimale e una vista aperta su tutto il golfo. 

L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per integrarsi con la grande veranda coperta. 
Questo spazio esterno, abitabile in ogni stagione, rappresenta il vero cuore della casa e offre un affaccio diretto sul panorama.

La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. 
La proprietà include un pratico ripostiglio eventualmente da adibire a studio, e un soppalco ideale come ulteriore area relax o spazio di lavoro.

Caratteristiche principali 
Indipendenza: Giardino privato, libera su tre lati. Stato dell'immobile: Rifiniture di qualità e manutenzione impeccabile, pronto per essere abitato. 
Contesto: Una zona rialzata e ventilata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare. 

Una soluzione versatile, ideale come residenza estiva di prestigio o come investimento per locazioni turistiche ad alta redditività.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Costa Rei: Villa vista mare

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Locale commerciale ampio situato nella via Mameli nel tratto non distante dal Largo Carlo Felice. Due ampie vetrine. E' disposto su due livelli: al piano terra un grande ambiente unico con servizio ed un grande soppalco di circa 70 mq. al primo piano. Classe energetica in corso di attribuzione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Mameli locale commerciale due vetrine

Cagliari Villanova

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante trivano sviluppato su più livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera una soluzione abitativa moderna e versatile.

L'ingresso principale avviene al piano terra, dove si viene accolti da ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax.
Sempre su questo livello è presente un primo bagno di servizio, comodo e ben rifinito.

Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo due vani, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. 
A completare il piano è presente un secondo bagno, funzionale e ben distribuito rispetto agli ambienti.

Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una comoda e ampia zona lavanderia, perfetta per tutte le esigenze domestiche.
Sullo stesso livello è presente inoltre un ulteriore locale versatile, che può essere adattato secondo le proprie necessità: studio, area hobby, stanza relax o spazio multiuso.

La soluzione si distingue per la sua particolare distribuzione su più livelli, che permette di separare in modo ottimale le diverse zone della casa, garantendo privacy, comfort e funzionalità.

L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO FINITO CON CAPITOLATO " ITER DI RUGGERI".

Contattaci per maggiori informazioni.!
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Appartamento Cagliari [Cod. rif 3310204VRG]

axana vacanze immobiliare

quartu centro pressi piazza IV novembre vendesi ampia casa indipendente, ingresso su portoncino e serranda per garage, la casa si sviluppa tutta al primo piano con igresso, bagno e piccolo doppio servizio, ampissimo loggiato chiuso, cucina abitabile dalla quale si accede al balcone, salotto con affaccio sul balcone, tre camere con pavimenti orginali in mattonella sarda cementina che disegnano dei tappetti bellissimi, cameretta. il tetto sopra l etre camere è a doppia falda con la possibilità di creare dei soppalchi ceh consentano di accedere alla terrazza di proprietà esclusiva di ampie dimensioni, oppure realizzare dei lucernai nelle camere cieche. il salone porticato ha delle ampissime finestre con apertura solo a vasistas per rispetto della proprietà sottostante. la casa si presta come abitazione o come investimento per realizzare bb o affitacemere ideale per famiglie.
ape in corso di rilascio classe probabile E
subito disponibile.
RIFERIMENTO: andreina

CLASSE ENERGETICA: E

quartu ampia casa indipendente

Sardinia Real Estate

Maracalagonis, se cerchi una casa pronta da abitare, capace di unire l'indipendenza di una villetta al comfort di spazi moderni e versatili, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un'elegante proprietà su tre livelli, in condizioni impeccabili pari al nuovo, rifinita con cura e valorizzata da splendidi spazi esterni.
L'ingresso ci accoglie nel giardino frontale, curato e dotato di un comodo posto auto. Varcata la soglia, si esprime subito la luminosità del soggiorno, un ambiente ampio e confortevole grazie alla sua doppia esposizione. Proseguendo, troviamo la zona cottura, uno spazio riservato e funzionale che si apre verso l'esterno: da qui si accede infatti a una veranda attrezzata con zona lavanderia e, subito dopo, al secondo giardino sul retro. Quest'area, riservata e intima, è il cuore estivo della casa, già organizzata con una confortevole zona divani e un angolo barbecue per i momenti di relax all'aperto, completa il piano terra un primo bagno con doccia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e riposo. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di una propria veranda privata. La camera singola con piccolo soppalco, altrettanto luminosa, vanta una seconda veranda da cui si può godere di una piacevole vista panoramica, a servizio del piano, troviamo un bagno padronale rifinito e completo di doccia.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato che, grazie all'accesso indipendente dal giardino frontale, si presta a molteplici utilizzi. Attualmente è composto da un primo grande ambiente utilizzato come palestra privata, un terzo bagno con vasca e un secondo spazio generoso, ideale da trasformare in taverna, zona svago o in una vera e propria dependance per gli ospiti. 
La villetta è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere in tutti gli ambienti, climatizzatori e pannello solare da 250 litri per la produzione di acuì calda.
Ape in fase di valutazione

Splendida villetta indipendente su tre livelli -

Gabetti Cagliari Villanova

Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un interessante trivano disposto su più livelli, situato in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben organizzata.

L'immobile si sviluppa a partire dal piano terra, dove troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa il livello un primo bagno di servizio, rifinito e funzionale.

Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due vani versatili, ideali come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno, ben distribuito rispetto agli ambienti.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa zona lavanderia, oltre a un ulteriore ambiente multiuso, perfetto come studio, area hobby o zona relax, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

La distribuzione su più livelli rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, consentendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo al contempo privacy, comfort e ottimizzazione degli spazi.

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito con capitolato "Iter di Ruggeri", sinonimo di qualità e cura nei dettagli.

Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi desidera un'abitazione dinamica e versatile.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
0070/278715

Trivano su più livelli - Via Maddalena 60

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini, in Località Terramaini, una villa indipendente con giardino piantumato di 5.000 mq.

L'abitazione grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e comodità.

L'immobile gode di una posizione strategica: stazione, scuole, ufficio postale e ipermercati nelle vicinanze; 2 minuti dalla SS130 e 5 minuti dall'aeroporto.

La villa, sopraelevata, si apre su un ampio soggiorno caratterizzato da travi in legno a vista, con camino e soppalco.
La cucina abitabile con forno a legna è separata da una elegante vetrata
La zona notte comprende 3 camere matrimoniali, 1 singola e 2 bagni.
Tutti gli ambienti sono provvisti di climatizzatori; è inoltre presente un impianto fotovoltaico da 4kw con gruppo di accumulo da 6Kwh.
Soluzione ideale come abitazione principale; perfetta anche come investimento ad uso ricettivo.

NON MUTUABILE.

Rif. 1564 Q

Indipendente con ampio giardino ad Assemini

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Uta, in Via Bellini, un appartamento tipologia trivano di recente costruzione.

Sito in un contesto residenziale, e realizzato nel 2016, si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore.

Accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie il living, con zona relax, angolo cottura, tavolo con sedie e parete attrezzata.
Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto alla prima veranda che conferisce costante ventilazione ed illuminazione naturale a tutta l'abitazione.

Procedendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, con accesso diretto al secondo balcone, una camera singola ed il bagno completo con box doccia. Questi ultimi due ambienti sono dotati di un comodo soppalco.

Tutti gli ambienti dell'abitazione presentano un sistema di climatizzazione autonomo (split), che assieme agli infissi con doppio vetrocamera, garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico.

Completa l'immobile il posto auto di proprietà.

L'immobile viene ceduto arredato, in condizioni ottimali e senza alcun lavoro da effettuare, presentandosi come una soluzione abitabile nell'immediato.

Viste le caratteristiche e vista la posizione, risulta ideale per chi cerca comfort e praticità.

Mutuabile.

Rif. 1677Q

Trivano con posto a Uta

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Ai piedi delle mura di Castello, tra via Roma, viale Regina Margherita e il largo Carlo Felice, sorge il quartiere Marina. 
Sviluppatosi nel XIII secolo, durante la dominazione pisana, come spazio a vocazione marinara destinato ad ospitare i magazzini e le dimore dei lavoratori del porto, il quartiere è ancora oggi un luogo di incontro di genti e culture. 
La sua posizione centrale, le numerose e variegate attività commerciali, che si alternano lungo le sue viuzze, il suo ricco patrimonio storico e religioso, i profumi e i colori, che ne impreziosiscono le sue atmosfere, fanno di questo quartiere una location ideale dove abitare e dove trascorrere il proprio tempo libero. 

In questo contesto, a ridosso della piazzetta Savoia, ti proponiamo in vendita una soluzione immobiliare particolarmente adatta per chi è alla ricerca di uno spazio accogliente e funzionale, per chi desidera avviare un'attività di ricezione turistica e per chi cerca un pratico pied-à-terre per i suoi soggiorni in città.
 
Ubicato al terzo e ultimo piano di un grazioso palazzotto dei primi anni del '900, sprovvisto di ascensore, l'appartamento si presenta pronto per essere vissuto fin da subito. 

Varcata la soglia di ingresso ci accoglie la zona giorno costituita da un soggiorno con angolo cottura e camino, e un bagno.

Un pratico soppalco, distribuito sulla metà della superficie dell'immobile, ospita la zona notte. 

Gli elementi naturali, come il legno e la pietra, e la presenza del camino, oltre ad impreziosirne l'architettura, conferiscono agli spazi abitativi calore e intimità. 

Con la sua centralità e la sua vivacità, il quartiere Marina offre ai suoi abitanti la possibilità di poter godere del fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano tutti i maggiori servizi.

Classe Energetica F. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Marina - Grazioso Appartamento Ideale Investimento

Center Immobiliare

Center immobiliare propone in vendita a Quartu Sant'Elena un grazioso bivano al piano terra completamente ristrutturato. 
Ci troviamo piu precisamente nel ricercato e comodo quartiere di Pitz'e Serra, a pochi passi da qualsiasi servizio utile tra cui un grande parco verde.
 A cinque minuti dalle splendide spiagge del Poetto e a un minuto dalla statale 554 per tutte le direzioni.
 Accediamo all' immobile dal doppio ingresso con piccola verandina e portoncino blindato che ci accompagna alla zona giorno con angolo cottura a vista e due ampie finestre che permettono una gradevole luminosità. 
L'appartamento ci regala un bellissimo soffitto in legno con travi a vista e un comodo soppalco di circa 150cm di altezza che può essere sfruttato come posto letto o comodo studio.
 Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte composta da un bagno con ventilazione completo con doccia e una camera matrimoniale, impreziosita da uno spazio utilizzabile come cabina armadio con porta finestra con accesso alla piccola veranda. 
L'immobile è in fase di realizzazione e quindi personalizzabile.
 Caratteristiche dell'immobile:
 -Ristrutturato a nuovo 
-Rifiniture di alta qualità
 -Piccolo spazio esterno
 -Comodo soppalco 
-Classe energetica A4

Un vero gioiello da vivere o come ottimo investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Grazioso bivano nuovo

Soimm s.r.l.

Rif: AO675
Classe energetica: D
Nel cuore autentico del quartiere Marina, tra vicoli ricchi di storia, botteghe storiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito allinterno dello storico Palazzo Belgrano, una delle dimore nobiliari più affascinanti e rappresentative della città di Cagliari.
Edificato nel 1786 come residenza gentilizia di unantica famiglia di mercanti genovesi, il palazzo rappresenta una delle più eleganti espressioni dellarchitettura piemontese in Sardegna tra il XVIII e il XIX secolo. La scenografica facciata rococò conserva dettagli di straordinario pregio che rendono ledificio immediatamente riconoscibile, come limponente portale dingresso sovrastato da un suggestivo volto grottesco dispirazione esotica, elemento architettonico unico e di grande fascino. Lintero stabile è stato oggetto di un importante e completo intervento di restauro nel 2008, che ne ha valorizzato leleganza storica preservandone lidentità originaria.
Lappartamento, di circa 90 mq catastali, si trova al piano rialzato alto e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e alla particolare atmosfera che fonde storia e comfort contemporaneo. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno di circa 42 mq, uno spazio scenografico e accogliente impreziosito da un comodo soppalco che dona carattere e maggiore vivibilità allambiente. Completano la proprietà un angolo cottura ben integrato nella zona living, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento tramite fancoil presenti in ogni ambiente, alimentati da caldaia condominiale a gas.
Vivere nel quartiere Marina significa immergersi quotidianamente nella parte più autentica e vibrante di Cagliari: un quartiere storico affacciato sul porto, ricco di ristoranti, locali, boutique e testimonianze architettoniche, perfetto per chi desidera abitare in un contesto...

Bivano - Cagliari

Rif: AS105
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita, a Santa Margherita di Pula (CA), una piccola struttura ricettiva ubicata a pochi passi dal mare, cui è associata una concessione demaniale spiaggia per stabilimento balneare e chiosco per somministrazione alimenti e bevande.
La struttura ricettiva ha una superficie di circa 310 mq. allinterno di un lotto di circa 620 mq. ed è composta da 7 miniappartamenti tutti con angolo cottura (monolocali e bilocali, alcuni dei quali con soppalco uso sgombero) oltre ad un ufficio (con bagno) ed una sala ad uso comune (due vani con bagno). In totale la struttura è composta da 13 vani con 9 bagni.
La concessione spiaggia ha una superficie di circa 105 mq, utile per ospitare oltre al chiosco bar ed ai servizi igienici, circa 20 ombrelloni e 40 lettini.
La zona di Santa Margherita di Pula è una delle più importanti aree turistiche della Sardegna e primeggia nel sud Sardegna insieme allarea di Villasimius. Ubicata a circa 40 km da Cagliari, è caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia bianca con una retrostante lussureggiante pineta.
Tutte le informazioni specifiche saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento.
Rif. AS105

Hotel - Pula

Città

Nella via Tito Speri a Selargius, vicino dalla scorrevole via Manin e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia quadrilocale. 

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è sito al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative e priva di condominio, con facciata recentemente rifatta. 
Internamente veniamo accolti nel luminoso soggiorno con stufa a pellet, esattamente posizionato al centro della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile con camino e doppia veranda coperta, sia sul fronte che sul retro, caratterizzate da un'ottima profondità. In adiacenza vi è il primo bagno di servizio con doccia e attrezzata lavanderia, dotato di portafinestra per l'accesso alla veranda sul retro. Proseguendo dal disimpegno sulla sinistra, dotato di un comodo ripostiglio soppalcato, troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature e due singole, ciascuna dotata di veranda di pertinenza, servite dal bagno principale con vasca e sanitari filoparete. 


L'immobile, in ottime condizioni e libero da subito, presenta condizionamento con split inverter negli ambienti principali. Completa la proprietà un comodo posto auto privato interno. 
Possibilità di acquisto dell'arredo presente. 

Le foto dell'immobile sono state impreziosite attraverso l'utilizzo dell'intelligenza artificale, mantendendo ambienti e struttura originale. 
RIFERIMENTO: via Tito Speri _città_c..

CLASSE ENERGETICA: E

Ampio quadrivano con verande e posto auto

Viale la Plaia, zona di forte attrazione turistica, a pochi passi dalla centralissima via Roma ed in prossimità dello splendido porto di Cagliari, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. 

Limmobile, caratterizzato da una suggestiva vista sulla città e sul mare, è attualmente adibito a B&B e risulta composto da vano dingresso con angolo cottura a scomparsa, disimpegno e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, ed una arricchita da un comodo soppalco con letto estraibile.

Completano l'immobile una comoda cantina con lavanderia ed un posto auto in area condominiale.

Limmobile data la strategica posizione rappresenta la soluzione ideale per un ottimo investimento a fini turistici, o per riorganizzare gli ambienti ricreando un ampio trilocale da adibire a prima abitazione. 

RIFERIMENTO: Viale la Plaia 

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Trilocale a Cagliari

Uta, precisamente in vico I Roma, zona centrale e dotata dei principali servizi, si propone in vendita trilocale semindipendente sito al primo piano.

L'appartamento, con accesso indipendente, si apre su una terrazza con barbecue in muratura e successivamente loggiato chiuso, spazio ideale per trascorrere momenti di relax. 

Internamente si compone di ingresso sul soggiorno open space con angolo cottura, ambiente reso luminoso dalle ampie vetrate; disimpegno, primo servizio dotato di impianto doccia e zona lavanderia, un secondo bagno anch'esso con impianto doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola. 

Ad impreziosire l'immobile un piano soppalcato, da cui si ha accesso tramite elegante scala a chiocciola posta nel soggiorno, e attualmente attrezzato con una zona palestra ed un letto.

Soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca di una casa pronta da abitare e dotata di tutti i comfort.
RIFERIMENTO: Vico I Roma_uta

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Trilocale semindipendente con terrazza

Agenzia Casaper

Nel cuore del prestigioso quartiere di Castello, a pochi passi da Palazzo Regio e dalla comoda area parcheggi di Piazza Palazzo, proponiamo in vendita un caratteristico bivano situato al quarto piano di una storica palazzina d'epoca.

Una soluzione autentica e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Cagliari oppure realizzare un investimento di valore nel settore turistico-ricettivo.

L'immobile gode di una piacevole esposizione a est che, grazie all'altezza e all'apertura degli ambienti, garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando il carattere caldo e accogliente della casa.

L'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso/disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:

sulla destra troviamo il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, con cucinotto separato;
il soggiorno è impreziosito da un pratico soppalco, ideale come zona relax, area lettura oppure spazio notte aggiuntivo;
frontalmente si accede al bagno finestrato, spazioso e funzionale, dotato di vasca doppia, lavabo, wc e bidet;
dal disimpegno si raggiunge infine la camera matrimoniale, anch'essa arricchita da un secondo soppalco, perfetto come cabina armadio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale.
L'immobile è inoltre dotato di caldaia a gas di città, che alimenta sia l'impianto di riscaldamento tramite termosifoni sia la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno.

La palazzina è priva di ascensore, ma vi è la concreta possibilità di installazione, elemento che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva futura.

Vivere Castello
Il quartiere Castello rappresenta una delle zone più affascinanti e ricercate di Cagliari: un luogo ricco di storia, scorci panoramici, cultura e servizi. Passeggiando tra le sue vie si respirano l'eleganza e l'identità autentica della città, con la comodità di avere nelle immediate vicinanze ristoranti, botteghe, servizi.

Quarto ed ultimo piano rifinito in zona Castello

OIKADE. it consulenze immobiliari, propone in vendita nel comune di Uta, in zona residenziale, spaziosa villetta a schiera con giardino su due lati.

L'immobile, realizzato nel 2006 e completamente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una comoda scala.
Accedendo alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile troviamo un ampio cortile di circa 60 mq con colonnina di ricarica per i veicoli elettrici.
Varcando la soglia di casa tramite portoncino blindato ci accoglie un'ampia e luminosa zona living con parete soggiorno e stufa a pellet canalizzata da 11,6 KW, lavatoio e cucina abitabile con parete attrezzata e tavolo con sedie. Dalla cucina abbiamo accesso diretto al giardino retrostante di circa 20 mq, dotato di barbecue, ideale per momenti all'aperto;
Tramite la scala accediamo alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, la camera singola dotata di soppalco e bagno con box doccia. Entrambe le camere hanno l'accesso diretto ai due balconi di circa 8 mq.
L'immobile è dotato di caldaia con tecnologia a pompa di calore a basso consumo energetico.
La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza monitorabile da remoto.
La proprietà risulta in classe A4 grazie alla totale ristrutturazione del 2022 che comprende l'installazione del cappotto termico sul tetto e sulla facciata;
Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo da 10 KW;
Infissi Nurith in pvc doppio vetro camera e pellicola insonorizzante;
Split Samsung A+++.

Viste le caratteristiche e la posizione in un contesto signorile, l'immobile risulta ideale per chi cerca comfort e riservatezza, non necessita di alcun lavoro ed è abitabile da subito.

MUTUABILE

Rif. 1645Q

Moderna villa a schiera classe A4 a Uta

Bastione

Nella via Tito Speri a Selargius, vicino dalla scorrevole via Manin e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia quadrilocale. 

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è sito al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative e priva di condominio, con facciata recentemente rifatta. 
Internamente veniamo accolti nel luminoso soggiorno con stufa a pellet, esattamente posizionato al centro della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile con camino e doppia veranda coperta, sia sul fronte che sul retro, caratterizzate da un'ottima profondità. In adiacenza vi è il primo bagno di servizio con doccia e attrezzata lavanderia, dotato di portafinestra per l'accesso alla veranda sul retro. Proseguendo dal disimpegno sulla sinistra, dotato di un comodo ripostiglio soppalcato, troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature e due singole, ciascuna dotata di veranda di pertinenza, servite dal bagno principale con vasca e sanitari filoparete. 


L'immobile, in ottime condizioni e libero da subito, presenta condizionamento con split inverter negli ambienti principali. Completa la proprietà un comodo posto auto privato interno. 
Possibilità di acquisto dell'arredo presente. 

Le foto dell'immobile sono state impreziosite attraverso l'utilizzo dell'intelligenza artificale, mantendendo ambienti e struttura originale. 
RIFERIMENTO: via Tito Speri _città_c.._st remy

CLASSE ENERGETICA: E

La Nostra Casa

In via Col D'Echele, traversa riservata della principale via Is Maglias, zona servita da tutte le principali attività commerciali, fermate dell'autobus, nonché in prossimità di diverse facoltà universitarie, proponiamo in vendita uno spazioso quadrivano sito al quarto piano. 

L'immobile, dotato di tripla esposizione, fa parte di uno stabile servito da ascensore. 
La zona giorno è composta dall'ampio soggiorno, reso luminoso dalla presenza di due portefinestre aventi sfogo su due balconi, e dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere ad una lunga e profonda veranda. 

La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte caratterizzate da generose e confortevoli metrature e valorizzate dall'accesso a tre distinte verande di cui una angolare.

L'immobile dispone di due bagni, entrambi finestrati, e sono inoltre presenti tre soppalchi utilizzati come ripostigli. 
L'appartamento è provvisto di riscaldamento condominiale con termosifoni e di due recenti split inverter. 
E' possibile accedere allo stabile da due vie, una delle quali servita da numerosi parcheggi. 
Possibilità di arredi.
RIFERIMENTO: V. col d'Echele

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ampio e luminoso quadrivano al quarto piano

Monte Carlo Immobiliare srl

In via Einaudi, una delle zone dinamiche e di passaggio a Cagliari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 50 mq totali. La sua posizione angolare garantisce una visibilità eccezionale e un'ottima luce naturale. 
La Disposizione degli SpaziIl locale è strutturato su due livelli ben organizzati:
Piano Terra (20 mq): Ambiente d'ingresso perfetto per l'accoglienza clienti o la vendita diretta.
Soppalco (30 mq): Spazio ampio e comodo, ideale come, archivio o magazzino merci.
I Punti di Forza Massima visibilità Due grandi vetrine ad angolo che catturano l'attenzione dei passanti.
Posizione centrale: Situato in via Einaudi, una via strategica nel cuore di Cagliari.
Ottimo prezzo: Solo Euro 65.000.
Un investimento accessibile e perfetto anche da mettere a rendita.

Via Einaudi locale commerciale

CASTIADAS  Graziosa villetta bifamiliare immersa nel verde a pochi minuti dal mare.

Nella tranquilla località di San Pietro, a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia di Cala Sinzias e a breve distanza dalle più rinomate località balneari della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare circondata dalla natura e caratterizzata da ampi spazi esterni riservati.

La proprietà è inserita in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e godere della bellezza autentica del paesaggio mediterraneo.

Ad accogliere l'abitazione troviamo un ampio giardino privato di circa 500 mq, impreziosito da piante autoctone e zone verdi curate che regalano privacy e relax in ogni stagione. Una suggestiva pergola crea uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete del luogo.

L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da una comoda cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto con caratteristico soppalco, un pratico disimpegno con zona lavanderia e un bagno finestrato dotato di doccia.

Grazie alle generose dimensioni della zona living, l'immobile offre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto indipendente con un intervento semplice e poco invasivo, aumentando così la versatilità degli spazi e il valore dell'investimento.

La villa gode di una posizione particolarmente favorevole, che permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della Sardegna, tra cui Cala Sinzias, Cala Pira e Costa Rei.

Una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura, sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche, grazie all'elevata richiesta della zona durante tutta la stagione estiva.

Graziosa villetta bifamiliare immersa nel verde

Rif: 1063
Classe energetica: B
Locale Commerciale con Potenziale Residenziale  Zona Via Cagliari
Cerchi lo spazio perfetto per il tuo business o un investimento immobiliare ad alto rendimento?
A Quartu SantElena, in una posizione strategica a pochi passi dalla centralissima Via Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle grandi potenzialità.
Caratteristiche Principali:
- Distribuzione Funzionale: Composto da due ampie sale luminose, antibagno e bagno.
- Plus: Comodo ripostiglio già dotato di punto idrico.
- Volumi Importanti: Altezza interna di 3,50 metri, ideale per soppalchi o per dare respiro a qualsiasi attività.
- Versatilità Totale: Limmobile offre la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un moderno loft o in un accogliente appartamento in una zona servitissima.
Sia che tu voglia avviare la tua attività o realizzare un progetto residenziale su misura, questa è la tela bianca che stavi cercando.

Locale commerciale - Quartu Sant'Elena

House Experience

A San Sperate, in via Burranca, all'interno di un contesto residenziale riservato ai soli residenti, House Experience propone in vendita un appartamento al primo piano, inserito in uno stabile realizzato nel 2004 e privo di ascensore.

Il complesso, caratterizzato dalla presenza di diverse unità abitative simili, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca comfort e privacy a pochi minuti dai principali servizi del paese.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno a tripla esposizione, resa particolarmente ariosa dalla presenza di più affacci e dall'uscita diretta verso una veranda abitabile di 5,34 mq, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola.
La camera matrimoniale, così come il bagno, affaccia su un balcone di 9,75 mq, mentre la camera singola gode dell'affaccio sulla veranda della zona giorno. Il bagno, spazioso e ben distribuito, è dotato di doccia e spazio dedicato alla lavanderia.

Nel disimpegno è inoltre presente un comodo soppalco in legno, ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare per archivio o deposito.

Elemento distintivo dell'immobile è il tetto in legno a doppia falda, che dona carattere agli ambienti e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. E' stato recentemente rifatto a nuovo, attualmente sono in fase di ultimazione gli ultimi dettagli necessari al completamento definitivo dell'intervento.

Anche i cancelli di ingresso e uscita del cortile condominiale sono stati oggetto di intervento e risultano attualmente in fase di zincatura.

L'immobile gode di una favorevole esposizione est e sud-ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.

Nella vendita sono compresi gli arredi della zona giorno e gli armadi presenti nelle camere. 

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Luminoso trivano con veranda e tetto in legno

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - A circa 500 metri dalla splendida spiaggia di Campus, all'interno del villaggio 'I Mandorli', complesso residenziale ricco di verde ben curato, villetta a schiera con cortile fronte-retro.

Posteggiata l'auto all'interno dello spazio riservato, attraverso un breve passaggio condominiale, si raggiunge l'ingresso della proprietà.

Un ampio loggiato coperto affaccia sul cortile lastricato con barbecue e contornato da un muretto in pietra che ne garantisce la privacy e ne delimita la proprietà.

Varcata la soglia d'ingresso, si accede a un luminoso pranzo-soggiorno, arredato con divano, tavolo da pranzo e tv; adiacenti a questo ambiente si trovano l'angolo cottura e il bagno finestrato con doccia.

A completare questo livello una camera da letto con affaccio sul loggiato retrostante, dotato di zona lavanderia e doccia esterna. Tramite una comoda scala in legno, si raggiunge il piano soppalcato dove trovano spazio due ambienti entrambi finestrati adibiti a camera da letto e bagno.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e con due climatizzatori per raffrescare tutti gli ambienti.

La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera soggiornare in un'oasi di tranquillità e avere la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi con una breve passeggiata, caratteristiche che le consentono ottime rendite derivanti dagli affitti estivi.

Non mutuabile.

Villetta 'Villaggio Mandorli' a 500 metri dal mare

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Baronale, un appartamento semi indipendente tipologia trivano di nuova costruzione. 

Ci troviamo in zona centrale, comoda e servita da tutti i principali servizi.

La proprietà dispone di un ingresso carrabile e pedonale sul cortile privato, dal quale si accede all'abitazione tramite una comoda scala esclusiva. 
Gli ambienti interni si distinguono per gli spazi generosi e per le altezze importanti che regalano all'immobile luminosità naturale. 

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 45 mq, caratterizzato da una grande vetrata affacciata su via Baronale che dona luce e continuità agli spazi living. 

La zona notte offre due camere matrimoniali di circa 19 mq e 16 mq, entrambe impreziosite da soppalchi grazie alle notevoli altezze interne.
La camera principale da 16 mq dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio di circa 12 mq. 

Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi comodi e dotati di doccia, oltre a una pratica lavanderia interna posizionata al centro dell'abitazione. 
Le camere affacciano su via Cagliari, nel pieno centro del paese, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi: market, tabacchi ecc.. 

Questa proprietà è una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza senza rinunciare alla comodità del centro. 

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Rif. 1717A

Appartamento di nuova costruzione - VILLASOR

STUDIO SANT'ELENA srl

Selargius - Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villetta indipendente situata nel centro vitale di Selargius.
Data la posizione servita da mezzi di trasporto pubblico, supermercato, pizzerie e negozi, può essere un ottimo investimento per chi fosse alla ricerca di un immobile da mettere a reddito
Disposta su due livelli, la casa è caratterizzata da ampi spazi.
La composizione interna presenta un ingresso con portoncino blindato, un ampio salone con caminetto, una grande camera matrimoniale, uno studio nel soppalco, un cucinotto ed un bagno con doccia.
Completano l'insieme un grazioso terrazzo sovrastante ed un giardino.
L'immobile viene venduto completamente ristrutturato.

CASA INDIPENDENTE A SELARGIUS

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