Dati principali

971 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4654827 - 21/01/2027 (134346509) - Villa in asta a Cagliari (CA) - Via San Josemaria Escriva de Balaguer n. 11 (CAP 09129) Villa indipendente in asta a Cagliari, situata in Via San Josemaria Escrivà de Balaguer n. 11. L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare, originariamente denominata casa agricola, e si trova nella zona Marconi-Molentargius-Genneruxi. La posizione è vantaggiosa, a pochi metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, garantendo un rapido accesso al centro di Cagliari e la vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra, per una superficie convenzionale complessiva di 971 mq. Il piano seminterrato comprende locali cantina, disimpegno, dispensa, locale deposito, locale sgombero adibito a lavanderia, ripostiglio sottoscala adibito a bagno, bagno e antibagno, loggiato e scale di collegamento ai piani superiori. Il piano terra è composto da soggiorno, studio con soppalco, bagno, disimpegno, dispensa, cucina, 4 camere da letto, due bagni, scale interpiano e 4 terrazze. Il piano primo ospita disimpegno, 5 camere da letto, 3 bagni, scala interpiano e 3 terrazze. Lo stato di manutenzione è sufficiente per i piani terra e primo, mentre è mediocre per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura portante, con solai di tipo misto e copertura a falde. Le finiture esterne presentano prospetti intonacati e tinteggiati. Internamente, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. I pavimenti sono misti, in cotto, granito, moquette e ceramica. Le porte sono in legno e gli infissi esterni sono misti. Le scale interne di collegamento tra i piani sono in muratura mista, rivestite in legno, cotto e moquette. Gli impianti idri

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie971 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG