SM Immobiliare Srl

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello di 88 mq circa con una bellissima terrazza sovrastante di 70 mq praticabile e vivibile per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cagliari AFFARECasaIndipendente Ristrutturata

Bellavista Giulia

Villa unifamiliare località Bellavista. Posizione riservata a cinque minuti a piedi dai servizi principali. Circondata da un giardino di 700 mq curato e servito da 4 posti auto, pozzo,impianto di irrigazione, cancello automatico, e loggiati vivibili tutto l'anno. Limmobile disposto su tre livelli , si sviluppa maggiormente a piano terra, così da renderlo maggiormente comodo, dove troviamo l'ingresso con piccolo disimpegno,soggiorno con camino, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, camera singola, camera matrimoniale, studio. Al Primo piano raggiungibile sia internamente che esternamente si trova un ambiente unico servito da piccolo bagno. Terrazza panoramica e sottotetto. Al piano seminterrato trivano luminoso circondato da cavedio. Anch'esso con ingresso indipendente dal giardino. Impianto riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, antifurto, climatizzatori, videocitofono. immobile competente ristrutturato. Possibilità di parziale arredo .NO AGENZIE PERDITEMPO E AFFARISTI!!! per tutte le informazioni lasciare nome e numero di telefono.

Villa unifamiliare

Agenzia immobiliare Ital Home

SOLANAS - Via degli Anemoni, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola fronte mare.

Situata tra Villasimius e Torre delle Stelle, questa residenza offre una fusione perfetta tra design contemporaneo e comfort raffinato, immersa in un paesaggio mozzafiato.

Ogni dettaglio è stato attentamente curato per garantire il massimo del lusso e del relax.

Dalle ampie vetrate con una vista panoramica sulla spiaggia di Solanas, alle finiture di alta qualità che adornano ogni angolo della casa.

Gli spazi interni, luminosi e ariosi, comprendono una vasta zona living con accesso diretto alla terrazza al piano primo, una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tre camere da letto di cui una con bagno padronale con vasca e, secondo bagno con doccia.

Al piano terra troviamo un secondo punto d'appoggio composto da ampio soggiorno, ripostiglio, un'ampia camera da letto e due bagni.

Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio privato dove il lusso incontra la natura. Perfetta per chi cerca un luogo esclusivo dove rilassarsi, intrattenere e vivere momenti indimenticabili.

Completano la proprietà una terrazza solarium con vista mare.

Villa di lusso fronte mare

Reunion

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia.

La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l'esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l'intero perimetro.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi.

Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villa singola classe A1

scotto immobiliare

Nel quadrante più panoramico del Sud Sardegna, in posizione dominante con una vista ininterrotta sull'intero Golfo, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione di 300 mq. Una proprietà concepita per chi non si accontenta di una soluzione predefinita, ma cerca un'opera architettonica capace di riflettere la propria identità.
Il Valore del Su Misura: Uno Studio di Architettura Dedicato
Il cuore di questa proposta risiede nella possibilità di personalizzazione totale. Attraverso il supporto di uno studio di architettura sartoriale, ogni acquirente potrà declinare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze funzionali ed estetiche:

Ridefinizione degli Ambienti: Dalla modulazione del salone di rappresentanza alla progettazione di una suite padronale con cabina armadio e servizi privati.

Wellness & Lifestyle: Configurazione su misura degli spazi dedicati alla palestra privata e alle aree relax, con materiali e finiture di altissimo pregio.

Integrazione Paesaggistica: Studio accurato della continuità tra le zone living interne e le ampie terrazze panoramiche, per un'esperienza abitativa senza confini.
Il Progetto: Equilibrio, Luce e Volume
La villa si sviluppa su due livelli armonici, studiati per elevare il concetto di privacy e comfort:

Area Living: Un grande salone caratterizzato da ampie vetrate che rendono il mare l'elemento centrale dell'arredo.

Cucina e Convivialità: Ambiente moderno con accesso diretto alle aree esterne, ideale per il ricevimento degli ospiti.

Zona Notte: Cinque camere da letto ampie e luminose, progettate per garantire la massima riservatezza.
Innovazione Costruttiva ed Efficienza
La costruzione si avvale di tecnologie edilizie di ultima generazione. L'impiego di sistemi d'avanguardia assicura non solo una classe energetica superiore e un isolamento acustico d'eccellenza, ma anche tempi di realizzazione ottimizzati e certi, senza alcun compromesso sulla solidità e sulla qualità dei materiali.
Una proprietà unica.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sud sardegna villa con vista panoramica

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 29) Pula

All'interno del riservato e esclusivo condominio Is Molas Golf, disponiamo di una panoramicissima e rifinita villa.
La proprietà è composta da un ampio e luminoso ingresso soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Dispone inoltre di un ulteriore spazio indipendente con zona lavanderia.
Una splendida terrazza panoramicissima vista mare, un riservato spazio giardino e due posti auto di pertinenza completano questa bella soluzione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Pula

La Nostra Casa

In via Aosta, nel centro della cittadina di Sestu e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile con casa fatiscente da demolire.

Attualmente sul lotto di circa 105 metri quadri è presente una casa campidanese, il progetto prevede la demolizione totale della stessa e la ricostruzione di un fabbricato su due livelli per una volumetria totale di 365 metri cubi. 

Il futuro immobile avrà ingresso pedonale in facciata e ingresso carrabile da un cortile comune alle altre due unità presenti sul lotto. 
L'immobile, con cortile di 40 metri quadri, sarà composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura di 40 metri quadri e dal bagno con antibagno; al primo piano da tre camere da letto e un ulteriore bagno, per una metratura totale di 90 metri quadri interni.

Soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa indipendente, personalizzando ogni minimo dettaglio.



RIFERIMENTO: V. Aosta

CLASSE ENERGETICA: G

Casa Singola a Sestu

(Riferimento: 13) Villa San Pietro

Inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, a pochissima distanza dalla bellissima spiaggia di Nora, da Pula e appena a 30min da Cagliari, disponiamo di un ampia e rifinita villa indipendente.
La proprietà, interamente ristrutturata, è composta da un ampio e ombreggiato loggiato che conduce a un ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno.
Al piano superiore un ampio locale open space con uscita sulla terrazza panoramica completa questa bellissima villa.
Un ampio giardino di circa 4000mq e un locale esterno pluriuso con servizio completa questa interessante e rara soluzione.

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 1071
Classe energetica: C
Vivere a due passi dal mare: Villa con giardino e loggiato in zona residenziale
Se sogni una casa dove il profumo della salsedine incontra il comfort di una zona tranquilla e abitata tutto lanno, questa è la soluzione perfetta. Situata in una strada ampia con facilità di parcheggio che termina direttamente sul mare, questa proprietà offre privacy e relax senza rinunciare alla comodità.
Gli Esterni: Unoasi di verde
Laccesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un curatissimo giardino di 250 mq. Un soffice tappeto di prato verde, servito da impianto di irrigazione automatico e impreziosito da piante mediterranee, avvolge la casa. Il punto forte? Lampio loggiato, lo spazio ideale per colazioni allaperto e cene estive, su cui affacciano tutti gli ambienti del piano terra.
Il Piano Terra: Design e Convialità
Varcata la soglia, sarete accolti da:
- Un doppio soggiorno con sala da pranzo: un ambiente luminoso e spazioso, caratterizzato da una grande parete vetrata che incornicia il giardino e da un accogliente caminetto, perfetto per i momenti di relax.
- Una cucina moderna e funzionale, rinnovata completamente nel 2021.
- Un pratico bagno di servizio dotato di doccia.
Il Primo Piano: Comfort e Vista Mare
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da:
- Una spaziosa camera matrimoniale.
- Due camere singole, attualmente ottimizzate come cabina armadio e zona lavanderia/ripostiglio.
- Un secondo bagno, recentemente ristrutturato e dotato di unampia doccia moderna.
- Tutte le stanze del piano superiore hanno accesso a un ampio balcone/terrazza, il luogo perfetto per ammirare la vista sul mare ogni mattina.
Caratteristiche principali:
- Giardino di 250mq con irrigazione automatica.
- Cucina, bagno superiore e pavimentazione recentemente rinnovati.
- Posizione strategica: strada senza uscita che porta direttamente in spiaggia.
- Contesto abitato tutto l'anno.

Villette a schiera - Quartu Sant'Elena

All'interno del curato e tranquillo Adhara Residence, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a circa 400 metri dalla meravigliosa Cala Sinzias, una delle spiagge più apprezzate della costa sud-orientale della Sardegna, famosa per il suo mare cristallino e la sabbia bianca finissima.

La proprietà si distingue per le finiture di alto livello e per il curato giardino privato di circa 250 mq, arricchito da ulivi e piante autoctone che valorizzano l'atmosfera mediterranea.

Lo spazio esterno è progettato per garantire il massimo comfort e include:

doccia esterna
pozzo per l'irrigazione
pergola ombreggiata
area barbecue
posto auto interno

La villa è dotata di un'ampia veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale relax.

Distribuzione interna:
luminoso soggiorno con zona pranzo
due camere da letto
bagno finestrato con doccia

Una scala interna ed esterna conduce al piano seminterrato, in cui troviamo:
ampio locale di sgombero
ripostiglio
locale lavanderia/WC

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente elegante, funzionale e accogliente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva a Castiadas, in un contesto riservato e a pochi passi dal mare.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua futura casa in Sardegna.

Villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia

VILLAPUTZU - In via Nazionale, zona centrale e servita, proponiamo in vendita in esclusiva un'abitazione tradizionale su due livelli da ristrutturare.

Internamente l'immobile è composto da 4 vani e un cortile interno con un pozzo per l'acqua.

Doppia esposizione.

La soluzione è ideale come punto d'appoggio e allo stesso tempo come investimento da destinare alle locazioni data la grande richiesta.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Abitazione tradizionale su due livelli

In località Prunixeddu, a pochi passi dal centro abitato e dalla caratteristica Chiesa di San Nicola, proponiamo in vendita una casa agricola indipendente su unico livello, immersa nella quiete della campagna ma comoda a tutti i principali servizi.

L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su una superficie ben distribuita e funzionale. È composto da un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare unatmosfera accogliente, cucinotto con ripostiglio, quattro camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per ospitare comodamente amici e parenti.

La casa è circondata da una veranda perimetrale che abbraccia lintera struttura, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, godendo della tranquillità e della natura circostante.

A completare la proprietà, un terreno agricolo di circa 8.000 mq, adatto per coltivazioni, orto, frutteto o semplicemente per godere di ampi spazi verdi.

L'immobile è dotato di infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle su tutte le finestre e impianto di riscaldamento e raffrescamento con split inverter per un comfort climatico tutto lanno. 

Ottima soluzione come casa vacanze, residenza principale o investimento per attività ricettive.

RIFERIMENTO: Località Prunixeddu

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa agricola indipendente su unico livello

Nel cuore di un esclusivo complesso privato composto esclusivamente da ville singole, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Costa Rei, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara eleganza, completamente arredata con gusto e pronta per essere abitata.
Ogni ambiente è stato studiato con attenzione e cura dei dettagli, combinando design contemporaneo, materiali di pregio e comfort assoluto. Una residenza "chiavi in mano", perfetta per chi desidera vivere o investire nel lusso senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali
Superficie interna: 180 mq distribuiti su due livelli
Ampio giardino privato: 700 mq
Piscina a sfioro con suggestivo effetto spiaggia
Quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio
Zona living open space con cucina di design completamente accessoriata
Bagno di servizio a servizio della zona giorno
Lavanderia indipendente con comoda area di sgombero
Patio esterno arredato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax
La villa viene venduta completamente arredata come da immagini, con arredi su misura e soluzioni di alto livello che rendono ogni spazio immediatamente vivibile.
Immersa nella quiete della natura ma a breve distanza dal mare cristallino e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività e comodità.
Ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.
Classe energetica: in fase di definizione
Per ulteriori informazioni, per ricevere la brochure completa e le planimetrie dettagliate, o per organizzare una visita privata, contattaci oggi stesso.
Una villa dove il lusso incontra l'autenticità del Mediterraneo.

Castiadas Costa Rei nuova villa singola

Rif: 880
Quartu Sant' Elena, zona Flumini a 300 metri dal mare proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivelli situata su un lotto di circa 330 mq circa.
L'immobile, di circa 115 mq interni risulta così distribuito:
- Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, cucinino e un bagno.
- Al 1° piano troviamo due ampie camere singole di circa 12 mq ciascuna, camera matrimoniale di circa 16 mq e un bagno.
Sono presenti inoltre due pompe di calore, loggiato di circa 40/45 mq e cortile-giardino sui 4 lati che circondano l'intera villa.
* NON MUTUABILE.

Villa - Quartu Sant'Elena

COSTA REI - A 600 metri dalla spiaggia, villa singola con giardino di 200 mq

La proprietà, una recente costruzione che vanta materiali e finiture di pregio, è disposta su due livelli:
-al piano terra con una superficie di 50 mq troviamo una zona cucina con veranda, una camera da letto e un bagno;
-al piano inferiore un fresco seminterrato di ulteriori 50 mq, dotato di bagno completo di doccia, perfetto per organizzare un ulteriore spazio in cui ospitare amici e parenti in totale privacy.

Un punto di vista unico: non troviamo il solito giardino bensì una grande roccia piatta che si erge tra i profumi della macchia mediterranea, come un trono naturale dal quale ammirare il mare, il luogo perfetto in cui riconnettersi con la natura.

Contattaci per scoprire tutte le potenzialità che questo immobile può offrire!

Costa Rei - Villa singola

Villa in classe A4 - Pronta consegna
Capoterra, in una nuova lottizzazione in forte sviluppo residenziale, all'interno del complesso "Moro Residence", proponiamo villa caposchiera di 113 m² commerciali, libera su tre lati, con giardino privato, veranda e posto auto interno alla proprietà.
L'ingresso conduce alla zona living di circa 30 m², con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ampio e ben distribuito. Le grandi aperture verso l'esterno creano continuità con la veranda pianellata, già predisposta per eventuale chiusura con infissi in vetro scorrevoli amovibili. Una soluzione che consente di personalizzare lo spazio esterno e ampliare ulteriormente la superficie fruibile dell'abitazione.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, valorizzati dal tetto in legno bianco a vista che dona profondità e calore agli spazi.
Tre balconi garantiscono luce naturale e sfogo esterno; il secondo bagno, completo di piatto doccia, dispone di accesso diretto a uno dei balconi.
La camera matrimoniale, ampia e regolare, consente arredi importanti senza compromettere la vivibilità. Le altre due stanze si prestano perfettamente sia come camerette sia come studio.
Tra le caratteristiche tecniche troviamo infissi in PVC bianco con doppia guarnizione e vetrocamera basso emissivo, porte interne bianche tamburate e laminate antigraffio, impianto idrico realizzato con materiale Geberit e impianto elettrico completo di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni abitazione, con inverter e quadri di protezione.
Giardino su tre lati e posto auto scoperto con accesso esclusivo completano la proprietà.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da vivere.

Villa nuova costruzione classe A4

In località Olia Speciosa, a soli 10 minuti dalle spettacolari spiagge di Cala Sinzias e Costa Rei e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, rifinita e arredata con materiali di altissimo pregio. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un curato giardino privato con ampie verande e un posto auto interno ombreggiato da una pergola.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, ed è così sapientemente organizzato:

Abitazione Principale (Piano Terra e Primo): Al piano terra l'ingresso è anticipato da due ampie verande che conducono al luminoso soggiorno con angolo cottura accessoriato, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto con affaccio su terrazze private, una terza cameretta con letto a castello realizzato su misura e un secondo bagno finestrato con doccia.
Piano Seminterrato Indipendente: Una vera e propria dépendance autonoma con accesso e spazio esterno riservato. Internamente offre un grande e accogliente tinello con angolo cottura, tre locali che possono essere utilizzati come camere da letto e due bagni. Una configurazione perfetta per ospitare amici e parenti in totale privacy o da mettere a reddito.

Comfort, Efficienza Energetica e Accessori:
La casa è dotata di pompe di calore (caldo/freddo) in tutti i vani principali, un pannello solare dedicato al riscaldamento dell'acqua sanitaria e una stufa a pellet, ideale per riscaldare l'ambiente nei mesi invernali con la massima efficienza. Gli spazi esterni sono pensati per godersi appieno l'estate grazie a due zone barbecue e due docce esterne.

Perché acquistarla: Grazie agli impianti tecnologici presenti, la villa è la soluzione ideale sia come residenza principale da vivere tutto l'anno a bassi consumi, sia come investimento immobiliare, data l'altissima redditività delle locazioni turistiche nella zona.

Esclusiva Villa Bifamiliare

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

BALLAO - Al centro del paese, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente che si sviluppa su due livelli.

Con ingresso da un cortile accediamo al piano terra dov'è presente una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno.

Attraverso una scala accediamo al piano secondo dove, attraverso un ampio disimpegno, accediamo alle due camere da letto doppie con affaccio su un balcone. Allo stesso livello è presente un terzo vano allo stato grezzo.
Un ulteriore scala presente all'interno del disimpegno di questo livello ci porta al terrazzo sovrastante dov'è possibile godere di un ottima vista sul paese e sui monti.

E' la soluzione ideale per chi adora la tranquillità e allo stesso tempo per chi cerca una soluzione come investimento per una struttura affittacamere o B&B.

Ampia Soluzione Semi-Indipendente In Centro

axana vacanze immobiliare

Santa Margherita di Pula condominio la saia is morus vendesi ampia villa divisa in due appartamenti di cui uno allo stato grezzo di 60 mq su due livelli e uno di 120 mq sempre su due livelli con ampia veranda, terrazza panoramica. la villa fa parte del prestigioso condominio la saia si trova a 200 mt dalla spiaggia ed insiste su un lotto di 900 mq circa, sin dall'origine è stato diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli , la parte al grezzo è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura al piano terra ed una camera matrimoniale con ampio ripostiglio e bagno al piano primo, sono presenti in loco diversi materiali come mattonelle in cotto d'este e basalto per le rifiniture da apporre. tutti gli infissi sono in legno di mogano. La parte finita della villa copre circa 120 mq con ingresso su due lati opposti, frontalmente troviamo un ampia veranda ideale per le serate estive per mangiare all'aperto dalla quale si accede ad un ampio soggiorno con camino e un cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, al primo piano troviamo un altro bagno e due camere di cui una anche con allacci per un eventuale ulteriore angolo cottura e quindi la possibilità di realizzare tre unità abitative che darebbero un ottima rendita negli affitti di breve periodo. la villa fa parte dello storico condominio dove sono presenti diversi servizi tra cui parco condominiale, campi sportivi di vario genere tutti ben tenuti e funzionanti oltre ad una piazzetta con chiosco bar e l'accesso privato al market della zona, ed eventuale servizio spiaggia, sono presenti più accessi alla spiaggia tra cui la spettacolare cala verde. le spese condominiali si aggirano intorno ai 120
RIFERIMENTO: SANTA MARGHERITA
CLASSE ENERGETICA: E

SANTA MARGHERITA DI PULA VILLA DIVISA IN DUE APPAR

SAN VITO - Nel centro storico del paese, proponiamo in vendita in esclusiva una pregevole abitazione su due livelli.

Con doppio ingresso pedonale dalla Via Mazzini accediamo all'interno dell'abitazione, in cui troviamo un soggiorno, un cucinotto, un bagno e un ampio salone.

Attraverso il disimpegno si accede con una porta finestra al cortile retrostante di circa 400 mq, al cui interno è presente un vano chiuso utilizzato come locale di deposito attrezzi.

La corte è raggiungibile anche dal Vicolo Mazzini tramite un ampio portone che consente l'ingresso in auto.

Sulla corte retrostante è inoltre presente un pozzo per l'acqua, un locale caldaie e una riserva interrata per il gasolio che alimenta il riscaldamento interno costituito dai termosifoni.

Il piano primo è accessibile dall'esterno attraverso una scala in ferro e, allo stesso tempo dall'interno all'altezza del salone, in cui troviamo un'elegante scala in muratura rivestita in legno che ci conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un bagno con accesso sul balcone con affaccio alla corte interna.

La soluzione è l'ideale per una famiglia numerosa.

Ottima anche come investimento, considerata la presenza di ampi spazi interni ed esterni.

Pregevole abitazione su due livelli e giardino

All'interno dello splendido condominio di is molas a pochie km da Pula e dal mare vendesei due splendide ville con rifiniture di livello superiore e ampio giardino. le ville si sviluppano su due livelli di cui una parte seminterrata che resta comunque molto luminosa con ampio soggiorn con camino, bagno e due camere mentre al piano terra trovaimo ingresso da veranda, ampio soggiorno con cucinotto, disimpegno, bagno e altre due camere da letto. il giardno privato è di crca 350 mq e hanno inotre una terrazza pnoramica sul mare con vista mozzafiato. subito disponibili ideali come investimento anche per affitti brevi o per godere del contesto e dell'omoniomo campo da golf.
classe energetica e
RIFERIMENTO: V000127

CLASSE ENERGETICA: D

villa is molas

Rif: 1110
[VENDESI] Ampia Indipendente con Corte Privata e Potenziale Edificatorio  Zona B
Descrizione dellimmobile:
Proponiamo in vendita uninteressante casa indipendente su un unico livello di circa 200 mq, caratterizzata dalla tipica architettura a corte che garantisce privacy e riservatezza.
La casa si sviluppa attorno a un suggestivo loggiato, su cui si affacciano i principali ambienti:
- Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali.
- Zona Giorno: Una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un accogliente camino.
- Servizi: Un bagno principale interno.
Il cuore della proprietà è il cortile interno, uno spazio all'aperto esclusivo da cui si accede a un comodo ripostiglio e a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante che copre l'intera superficie dell'abitazione, ideale come solarium o area relax.
Potenziale e Investimento:
Limmobile si presenta come una tela bianca:
- Ristrutturazione: Perfetta per chi desidera una dimora storica con ampi spazi e il fascino del loggiato.
- Nuova Costruzione: Situata in Zona B, la proprietà offre un altissimo potenziale di trasformazione. Grazie all'indice di edificabilità di 3 mc/mq, è possibile demolire e ricostruire una casa indipendente o più unità abitative, sfruttando al massimo la cubatura disponibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 200 mq
- Livelli: Unico livello + Terrazza calpestabile
- Pertinenze: Cortile interno, loggiato, ripostiglio
- Plus: Camino, zona centrale e servita

Casa singola - Quartu Sant'Elena

Rif: 161
Classe energetica: G
Quartu Sant' Elena, zona Santa Anastasia proponiamo in vendita villa a schiera di circa 170 mq con cortile/giardino di circa 100 mq.
La villa si sviluppa su tre livelli:
- Il piano terra è composto da: soggiorno, cucina, bagno e due verande con barbecue.
- Al 1° piano troviamo le tre camere da letto di cui una matrimoniale, uno studiolo, un bagno, disimpegno e due verande.
- Il piano seminterrato, accessibile sia internamente tramite scala interna che esternamente tramite accesso carrabile, risulta suddiviso in tre ambienti dove vi è anche un camino e un bagno.
Dotato di infissi con doppi vetri e termosifoni con caldaia autonoma.
L'immobile è provvisto di agibilità. Ape classe G.

(Riferimento: 30) A poca distanza dal paese di Pula, in un contesto agricolo disponiamo di un'azienda agricola di circa 18.000 mq di estensione con annesse, una stalla di 500 mq un magazzino di 100 mq e una abitazione di circa 80 mq e pozzo.

Indipendente a Villa San Pietro

VILLAPUTZU - In posizione prestigiosa e con incantevole vista sullo stagno di Sa Praia e Porto Corallo, proponiamo in vendita villa caposchiera su tre livelli in fase di realizzazione.

Al piano seminterrato è presente un ampio locale di sgombero, in cui poter realizzare una graziosa taverna.

Al piano terra la zona giorno è composta da un soggiorno-cucina che si affaccia sulle due verande e su un'ampia pergola in cui è possibile organizzare una zona barbecue, un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio;

Al piano primo troviamo la zona notte con una camera matrimoniale e veranda, un secondo bagno con doccia, un disimpegno, una cameretta con accesso al balcone e una cabina armadio utilizzabile anche come ripostiglio.

La villetta è circondata su tre lati da un giardino di 215 mqdove sarà presente un posto auto coperto.

Il progetto è dotato di tutte le autorizzazioni necessari e i lavori avranno inizio a breve.

Villa caposchiera con cortile in realizzazione

(Riferimento: 40) Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa a Capoterra

In una zona tranquilla e riservata, più precisamente in via Segariu, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli tipologia pentavano. 

La casa, presenta doppio ingresso in facciata: uno carrabile che ci conduce al cortile carrabile e uno pedonale passando per la veranda coperta. 

Internamente, veniamo accolti sul profondo disimpegno dal quale si sviluppano tutti i vani. Sulla destra troviamo uno spazioso soggiorno con angolo cottura riservato e dotato di doppia esposizione. 
Sulla sinistra troviamo la prima camera da letto e il bagno. 
Al piano superiore sono presenti tre spaziose camere da letto di cui una matrimoniale, due doppie, il secondo bagno e un profondo balcone. 
Completa l'immobile il cortile retrostante di circa 50 mq dotato di un piccolo locale deposito. 
Libera da subito. 

RIFERIMENTO: Via Segariu

CLASSE ENERGETICA: G

Ampia casa indipendente

Santo Stefano - Villasimius | Villetta vista mare a pochi passi dalla spiaggia

In una delle località più esclusive e riservate della costa di Villasimius, a circa 400 metri dalla spiaggia di Santo Stefano, proponiamo una splendida villetta con vista mare, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.

La proprietà dispone di posto auto riservato e si raggiunge attraverso un piacevole corsello pedonale che conduce all'ingresso dell'abitazione, garantendo privacy e tranquillità.

Ampio loggiato coperto affacciato sul cortile privato lastricato in pietra, circondato da siepi mediterranee che creano un'atmosfera intima e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno le giornate estive e comprendono anche una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dal mare.

L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, valorizzata da un'ampia vetrata con piacevole vista mare che dona grande luminosità agli ambienti. Il soggiorno è arricchito da zona relax con divano e parete TV, mentre l'angolo cottura a vista si integra perfettamente nello spazio conviviale.

Sul medesimo livello si trova il primo bagno finestrato completo di doccia.

Una comoda scala conduce alla zona notte, ben distribuita e separata da pratico disimpegno, composta da due camere da letto e da un secondo bagno completo.

L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni generali. È inoltre completamente climatizzato e viene venduto completo di arredi, risultando immediatamente pronto da vivere.

Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è senza dubbio la combinazione tra posizione strategica, vista mare e riservatezza: la spiaggia di Santo Stefano è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, permettendo di vivere il mare in totale comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento immobiliare o residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della costa.

Villetta panoramica in zona prestigiosa

SAN VITO - Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita in esclusiva una caratteristica abitazione che conserva il fascino e la tradizione delle tipiche costruzioni del Sarrabus.

Con ingresso dalla Via Garibaldi accediamo all'interno della proprietà, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una superficie coperta complessiva di oltre 200 mq.

Gli ambienti interni si distinguono per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'immobile dispone infatti di sette camere da letto, una cucina e ampi disimpegni che garantiscono funzionalità e molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi.

Attraversando l'intera abitazione si raggiunge la corte esclusiva retrostante, uno spazio riservato che rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Al suo interno troviamo un bagno esterno e un ampio locale di sgombero, ideale come deposito, laboratorio o locale di servizio.

La presenza di due accessi indipendenti e la disposizione interna degli ambienti consentono di valutare la realizzazione di due distinte unità abitative, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze.

La soluzione è ideale per chi desidera una residenza di ampie dimensioni nel centro storico del paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Ottima anche come investimento, grazie alla metratura disponibile e alla configurazione degli spazi, che la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o casa vacanze nel cuore di una delle località più autentiche del Sarrabus.

Ampia e caratteristica abitazione di corte

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Ville singole e a schiera a Cagliari e provincia

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti