scotto immobiliare

Nel rinomato comprensorio privato e golfistico di Is Molas, nel sud della Sardegna, proponiamo in vendita su progetto approvato e in fase di inizio lavori, una villa singola di design, realizzata su un unico livello, con vista mozzafiato sul Golfo.
? Superficie interna: 147 mq
? Terrazza panoramica: 180 mq
? Lotto privato: 980 mq
La villa è composta da:
Ampia zona living con cucina a vista
3 camere da letto: 2 suite e 1 master suite
2 bagni: uno nella zona living, l'altro nella master
Comoda lavanderia
Predisposizione per cucina esterna
? Finiture di alto livello:
Capitolato completo Porcellanosa
Possibilità di ampliamento a 200 mq interni
Terrazza in Ape Lapacio
Coperture in bambù ad aria passante
? Dotazioni tecnologiche:
Domotica base integrata
Impianto fotovoltaico da 6kW con 19kW di batterie di accumulo
Colonnina di ricarica auto elettrica
Cucina e armadiature incluse nel prezzo
Tutti gli ambienti della villa garantiscono accesso diretto e fluido agli spazi esterni, perfetti per vivere al massimo il clima mediterraneo tutto l'anno.
? Piano di rendita stimato intorno al 10% annuo, favorito dalla destagionalizzazione dell'attività golfistica.
? Una proposta unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza esclusiva in uno dei contesti più ambiti della Sardegna.

Is Molas nuova villa singola in costruzione

l'immobiliare_com

Nel prestigioso contesto di Is Molas, uno dei resort più esclusivi della Sardegna meridionale, rinomato per il suo campo da golf internazionale a 27 buche, per le strutture sportive e ricreative, per la sicurezza e per l'elevato standard architettonico delle ville che lo compongono. L'area dista pochi minuti dalle splendide spiagge di Santa Margherita e Chia, e dal centro di Pula con ristoranti, boutique e tutti i servizi.
Proponiamo un immobile unico per posizione, privacy e qualità dell'abitare. Inserito in un ambiente naturale di rara bellezza, tra colline mediterranee e scorci sul mare di Pula, la proprietà gode dell'accesso a servizi d'eccellenza e a un'atmosfera di assoluta tranquillità. Totalmente indipendente si sviluppa su 2 livelli con una superficie interna di 120 mq circa e una superficie esterna composta da un meraviglioso giardino totlamete attrezzato e piantumato con alberi di alto fusto, prato verde, barbecue e doccia esterna, di circa 600 mq. La zona giorno è composta da ampio soggiorno con zona cottura a vista, mentre nella zona notte troviamo tre camere da letto ognuna dotata di bagno privato. Le rifiniture sono di altissimo livello completano la proprietà due posti auto.
L'immobile rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare a redditività elevata, grazie alla forte richiesta turistica e al contesto esclusivo.
Euro 395.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate il nostro sito http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Is molas villa elegnate villa panoramica

RE MAX Loyalty

Rif: 39451036-287
Classe energetica: D
Pula Golf Is Molas

All'interno del riservato e esclusivo condominio Is Molas, disponiamo di un ampia , panoramica e rifinita villa con piscina.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, al piano terra la zona giorno composta da ampio e luminoso ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno , camera da letto padronale, studio e bagno.
Un loggiato panoramico sul mare completa il piano terra.
Al piano primo la zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera matrimoniale, camera singola e due bagni.
Il piano seminterrato invece è adibito a garage doppio, cantina e sala pluriuso.
Un curatissimo e ampio giardino piantumato con ulivi, piante autoctone e un prato all inglese incorniciano una bella e riservata piscina che garantisce momenti di assoluta tranquillità e relax.
Si tratta quindi di una villa ideale per chi cerca esclusività e privacy.

Villa o villino - Pula

Situata all'interno di un prestigioso comprensorio privato e golfistico di Is Molas, questa villa singola ( le immagini si riferiscono ad una villa identica a quella che si andrà a costruire, con la possibilità nella nuova di poter sviluppare altri 25 mq interni con adeguamento del prezzo, la villa sarà consegnata a 12 mesi dalla concessione edilizia )offre un'eccezionale vista panoramica sul golfo e si trova in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq Terrazza panoramica: 120 mq Superficie lotto: 1000 mq La villa si sviluppa su un unico livello, pensata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. L'ampio spazio interno è suddiviso come segue: Zona Living/Cucina: Un grande open space che integra la zona cucina e la zona soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax. Camere da letto: 3 camere, di cui 2 suites e 1 master suite, ciascuna con ampie finestre per godere della vista mozzafiato e della luce naturale. Bagni e lavanderia: Una zona bagno situata nel living e una comoda lavanderia. La villa è dotata di materiali di alta qualità, tra cui finiture Porcellanosa in tutte le stanze. La terrazza, realizzata in ape lapacio, e le coperture in bambù con aria passante garantiscono eleganza e freschezza. Tecnologie avanzate: Domotica base: Per una gestione intelligente e automatizzata della casa. Pannelli fotovoltaici: 6 kW di potenza con batterie di accumulo da 6 kW, per una casa più ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Colonnina ricarica auto elettrica: Comoda e pratica per chi possiede un'auto elettrica. Predisposizione cucina esterna: Per poter godere di pranzi e cene all'aperto. Tutti gli ambienti sono progettati per offrire un accesso diretto e facile alla zona esterna, permettendo di sfruttare appieno gli spazi esterni e la vista panoramica.

Is Molas Golf Club nuova villa panoramica

San Marco Immobiliare s_a_s_

Quartu Capitana, località Is Meris, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare panoramica sul golfo.
La costruzione è stata edificata circa 15 anni fa su un lotto di poco meno di 1000 mq, e si sviluppa su tre livelli cosi composti:
piano seminterrato con ampio salone con camino, una cucina, uno studio e due ripostigli;
piano rialzato con ampio salone, una camera un bagno e un'ampia balconata che si sviluppa per tutto il perimetro del piano;
piano primo con ampia camera padronale con bagno privato, due camere, un bagno e tre balconi
La casa è dotata di due ingressi pedonali situati in due vie diverse, e da un ingresso carrabile che da su una comoda zona parcheggio coperta e dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche.
Nel giardino, ben curato, tra le varie piante che lo caratterizzano sono presenti due splendidi ulivi centenari, che impreziosiscono il contesto.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento/raffreddamento alimentati da un moderno modulo inverter fotovoltaico ibrido 6 kw "Solis" con batterie di accumulo, che la rendono completamente "autosufficiente" e autonoma energeticamente, libera da bollette vessatorie.
Possibilità di acquistare gli arredi.
Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel. 3924997387. 
A.p.e. In classe C, prestazione energetica globale 29.26 kWh/mq anno

Is Meris Capitana splendida villa panoramica

a_i_ta_ del geom_ tamponi

Panoramicissima villa unifamiliare disposta su quattro livelli su un lotto di circa 1000 mq.
Posta a 150 metri dal mare gode di uno splendido panorama su tutto il Golfo degli Angeli che abbraccia le spiagge cittadine del comune di Cagliari e di Quartu Sant'Elena, fino alle località turistiche di Geremeas e Torre delle Stelle.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli così suddivisi:
al piano terra si trovano il grande ingresso, un ampio salone doppio, un soggiorno, il cucinotto, il tinello, il disimpegno ed un bagno ospiti oltre al ripostiglio;
al primo livello ci sono quattro stanze con tre bagni;
al secondo livello mansardato altre due stanze con due bagni e al piano parzialmente interrato si trovano il salotto rustico, la lavanderia, una grande sala giochi, un bagno, la cantina ed il garage.
La casa ha la predisposizione per l'ascensore, il riscaldamento autonomo a gasolio, pompe di calore, pozzo artesiano, riserva idrica di 11.000 litri. Classe energetica in corso di attribuzione.

Panoramicissima villa quadrilivelli Margine Rosso

Easy immobiliare Sinnai

Nel nuovo complesso residenziale di Sinnai, in una posizione privilegiata con splendida vista sul Golfo di Cagliari, proponiamo villette indipendenti - sia a schiera che caposchiera - immerse in un contesto silenzioso e riservato. ??

Le abitazioni, con superfici calpestabili tra gli 80 e i 90 mq, e disponibili su uno o due livelli, offrono una luminosa zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità. ?
Ogni villetta dispone di un ampio giardino privato, dai 100 ai 300 mq, ideale per sfruttare al meglio gli spazi esterni, oltre a un comodo garage.

??La costruzione prevede materiali moderni e di alta qualità, tutti personalizzabili, con la possibilità di adattare anche la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. ?
Gli immobili saranno consegnati in classe energetica A4, dotati di pannelli fotovoltaici, pompe di calore e sistemi a basso consumo, per garantire un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo di ultima generazione.

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e tecnologie all'avanguardia. ??

Consegna prevista entro Dicembre 2026.
Prezzi variabili in base alle tipologie e metrature disponibili.

Villette nuove costruzioni

SINNAI: nei pressi della residenziale zona della Pineta alta, in zona residenziale particolarmente panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, di nuova costruzione.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso un comodo cortile piastrellato di circa 37 mq, dotato di un ingresso carrabile e uno pedonale, comoda soluzione per posteggiare una o più auto.

Attraverso il portoncino blindato, accediamo ad un disimpegno che collega gli ambienti della zona notte. Questa è composta da una camera singola con affaccio sul cortile antistante; una camera matrimoniale ed un bagno, resi molto luminosi grazie alla presenza di portafinestre che danno accesso ad un ampio balcone, dotato di zona lavanderia.
Completa il piano un comodo ripostiglio.

Tramite la scala interna, raggiungiamo la zona giorno, caratterizzata da un ampio open space di circa 27 mq con angolo cottura, una camera di circa 13 mq utilizzabile come matrimoniale e il bagno con doccia.

Tramite il soggiorno, possiamo accedere ad una spaziosa terrazza di circa 25 mq, ambiente ideale per essere arredato con dei comodi divanetti, un tavolo da esterni o delle sdraio, garantendosi così la possibilità di trascorrere dei momenti in totale relax godendosi il meraviglioso tramonto sul Golfo di Cagliari.

L'immobile verrà consegnato dotato di avvolgibili elettriche nella zona notte, pompa di calore nel soggiorno da 12.000 btu, nella camera matrimoniale da 9.000 btu, scaldabagno a pompa di calore (Nuos) Haier 110 litri, fotovoltaico da 1.5 kw e videocitofono.

Consegna gennaio 2026.

Villetta nuova costruzione

baccu

Villa panoramicissima su 3 livelli villaggio salmagi Quartu Sant'Elena, vista sul golfo di cagliari

Villa panoramicissima

Rif: 39451036-290
Classe energetica: D
Pula 

All interno dell'esclusivo e riservato Golf Is Molas, disponiamo di un ampia e rifinita villa panoramica.
La proprietà è composta da un ingresso che si sviluppa su un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Una terrazza panoramicissima sul mare, un curato giardino e tre posti auto completano questa esclusiva proprietà

Rif: 39451036-207
Classe energetica: C
Esclusivo moderno casale eco sostenibile con veduta panoramica sul golfo di Nora.

Questa splendida proprietà si trova a Pula nella zona nei pressi di Is Molas a pochi minuti dal centro abitato e dal mare.
In posizione dominante e panoramica , il suo punto di forza è sicuramente il grande terreno di circa cinque ettari che circonda e protegge la proprietà.
La villa principale è una soluzione eco friendly con un autonomia energetica garantita dalla presenza di un impianto fotovoltaico ,
La proprietà, perfettamente integrata col paesaggio naturale è composta da un ampio salone con cucina separata e uno studio.
Da un riservato disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto di cui una con bagno privato , un ulteriore bagno e un doppio servizio lavanderia.
Nel piano inferiore la proprietà dispone di una spaziosa zona relax living , tre camere con due bagni, locale palestra, sauna , due garage e un interessante locale cantina per i vini.
Un e ultra panoramico loggiato e i posti auto coperti completano questa parte di proprietà.

A poca distanza dalla villa principale ,all interno della campagna si trova un ampio annesso rurale pluriuso/deposito Agricolo con loggiato, all'interno suddiviso in diversi vani con servizio , ideale per i momenti di relax in mezzo alla natura.
Sempre all'interno della proprietà vi è anche un caratteristico laghetto artificiale che insieme ai vialetti creati dall'attuale proprietario assicurano la percorrenza interna di tutta la proprietà un fascino e un contatto con la natura senza eguali.
SI tratta quindi di una proprietà unica nel suo genere.

Villa singola - Pula

CITTA'

Nella rinomata località di Poggio dei Pini, in un esclusivo contesto residenziale immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare strutturata su tre livelli ed edificata su un lotto collinare panoramico dalla suggestiva vista sul mare.
La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile con rampa, che conduce sia al piano seminterrato nel quale troviamo un ampio garage, due vani multiuso e una lavanderia, sia al retro della villa, consentendo l'accesso al piano terra, garantendo così lassenza di barriere architettoniche nei due livelli.
Il piano terra, collegato internamente al seminterrato, è avvolto da una splendida veranda panoramica dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul golfo.
Gli ambienti interni si articolano in un elegante ingresso, servito da scala di collegamento al piano superiore, un luminoso soggiorno con ampia vetrata scorrevole, una cucina abitabile anchessa con vetrata vista mare, arricchita da dispensa e collegata a una pratica lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, rifinita con raffinato parquet in Iroko e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, servite da un secondo bagno con doccia.

A completare la proprietà, il piano primo, adibito a bilocale indipendente, composto da zona living con terrazza di pertinenza esclusiva, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio.

La villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per coloro alla ricerca di una zona residenziale, immersa nella natura ed in pano
RIFERIMENTO: Strada 4
CLASSE ENERGETICA:

Splendida villa dalla vista mozzafiato

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli.
La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio.
La villa sarà dislocata su tre livelli e circondata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. 
Internamente sarà composta al piano terra, da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva.
La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno.

La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. 

Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri"

RIFERIMENTO: Villa Margine R_c

CLASSE ENERGETICA:

Villa con piscina e vista mare

Barteloni&Piras

Questa splendida proprietà in vendita è situata a Poggio dei Pini , in uno dei punti più panoramici , esattamente a pochi passi dalla strada che poi conduce alla Chiesa di Santa Barbara, offrendo una meravigliosa vista sulle montagne e sul Golfo di Cagliari.
Situata in un contesto unico, caratterizzato dalla macchia mediterranea, questa lussuosa proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali arterie della viabilità. In circa venti minuti di auto arriviamo a Cagliari, cuore pulsante del Sud Sardegna.
Facente parte di un complesso residenziale esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, questa villa allo stato grezzo, è frutto di un progetto architettonico che ha voluto esaltarne il design nel totale rispetto dell'architettura tradizionale del luogo, introducendo uno stile contemporaneo ma al tempo stesso lussuoso e sofisticato.
Costruita con basamenti di pietre e rocce a vista secondo i tratti più tipici dell'architettura dell'alta Gallura, questa villa di 400 mq è circondata da una rigogliosa area cortilizia di 2000 metri quadrati.
La proprietà ci accoglie con un ingresso - soggiorno di oltre cento metri quadrati. Non mancano camere da letto e bagni, la proprietà ne conta quattro di generosa ampiezza, una cucina abitabile, dispense, boiserie, lavanderia e vani da poter destinare a plurimi servizi. 
La sinergia di questa proprietà con la natura circostante, viene accentuata dall'ampia vetrata che caratterizza la facciata, vede interni ed esterni fluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che l'azzurro del cielo e del mare diventi un elemento d'arredo. In particolare, la zona giorno si apre su una terrazza verandata con solarium esterno : da qui, la vista corre sulla piscina a sfioro, creando un dialogo continuo. 
A completare la proprietà al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza super panoramica.
Le scelte progettuali, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato senza precedenti.

Villa A

QCase

Sinnai_ Nei pressi della Pineta e a pochi passi da tutti i servizi primari e dall'uscita del paese, proponiamo in vendita una Villetta Capo schiera articolata su due Livelli. Il cortile d'ingresso , destinato anche al posteggio dell'auto, ci da modo di accedere al piano terra dove troviamo la cucina abitabile , un bagno di servizio e un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino retrostante ; grazie alla sua posizione panoramica abbiamo modo di godere di una piacevole vista sul Golfo di Cagliari . Proseguendo per il piano superiore troviamo tre camere da letto , un bagno dotato di doccia e due balconi , di cui uno sempre con vista sul Golfo. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento tramite termosifoni .L'immobile , edificato nei primi anni 80 , si tiene bene ma necessita di alcuni interventi , pertanto si presenta come la giusta occasione per coloro che ricercano un immobile confortevole da personalizzare senza rinunciare alla tranquillità che il contesto offre e ai diversi servizi presenti nella zona .

Caposchiera su 2 Livelli Vicino alla Pineta

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: VF135
CAGLIARI-LITORALE-QUARTU SANT'ELENA-MARGINE ROSSO-FOXI-SU FORTI Quartu Sant'Elena nel primo tratto del litorale in zona Bellavista, lottizzazione "Su Forti Becciu" e precisamente nella via Mandrolisai, l'agenzia Green Home immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una stupenda villa posizionata su un lotto di 730 mq.
In una delle zone più esclusive e amate di Quartu Sant'Elena, dove il mare incontra la quiete e il verde regala privacy e respiro, sorge questa elegante villa panoramica, ristrutturata di recente e finemente nei minimi dettagli.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ti accoglie un ampio e panoramico salone, ideale per rilassarsi o ricevere amici, affiancato da una cucina abitabile a vista che invita a ritmi caldi e familiari. Sempre al piano terra troviamo un bagno, perfetto anche per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ripostiglio.
La zona notte, da cui si accede dalla scala principale, e situata al primo piano, ospita due camere da letto spaziose e ben distribuite, accompagnate da un secondo bagno ben rifinito e da uno studio. 
Inoltre, sempre al primo piano, accessibile da un secondo set di scale, troviamo un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.
La villa è dotata di una terrazza a livello e una sovrastante entrambe con vista mozzafiato sul Golfo di Cagliari.
Ogni ambiente è climatizzato e servito da un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie daccumulo, per vivere in totale comfort durante tutto l'anno.
All'esterno un giardino privato regala momenti di pace e svago, uno spazio verde perfetto per una colazione al sole, un barbecue tra amici o semplicemente per ritrovare il silenzio a fine giornata.
Nel giardino si può prevedere la costruzione della piscina riservata ma con un panorama stupendo.
La villa è libera immediatamente e pronta ad essere utilizzata.
Ape in classe A
Rif.

Villa - Quartu Sant'Elena

green home

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Villa di prestigio da ultimare e lotto di 1700 mq

Un'opportunità unica si presenta nel mercato immobiliare di alto pregio della Sardegna sud-orientale.
Offriamo un terreno edificabile panoramico di 1.500 mq ubicato in una zona riservata e prestigiosa a Quartu Sant'Elena.
PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
POSIZIONE STRATEGICA: Il lotto gode di una vista mozzafiato e libera sul Golfo degli Angeli. La zona, esclusiva e tranquilla, garantisce privacy e valore costante nel tempo.
POTENZIALITÀ EDILIZIA: Il terreno è destinato alla realizzazione di 2 ville bifamiliari di lusso indipendenti. Con un indice di edificabilità di mc 660 oltre al piano seminterrato, permette la costruzione di residenze ampie, con giardini privati, piscine e tutti i comfort di categoria superiore.
OPERATIVITÀ IMMEDIATA: Gli allacci di rete sono disponibili al confine del lotto, permettendo di avviare il cantiere in tempi brevi e con costi certi.
INVESTIMENTO SICURO: Il mercato immobiliare di lusso nel Cagliaritano è in forte crescita. La richiesta di residenze esclusive con vista mare è altissima, sia per il mercato della compravendita che degli affitti stagionali di alto livello.
DESTINATARI: Imprese edili specializzate nel Luxury, investitori istituzionali e privati alla ricerca di un asset con elevato margine di sviluppo.
Siamo disponibili per una visita riservata del lotto e a fornire tutta la documentazione tecnica e urbanistica dettagliata (mappe catastali, progetti, atti di provenienza, etc.).
Un investimento a rendita certa.
Contattaci per il dossier investimento completo e la visione del terreno.
Trattativa riservata.
Rif. VF141

Lotto edificabile per ville di nuova costruzione

Domusarda Immobiliare

Rif: VILLA ISIDE (193365815) - Elegante Villa Trilivelli con Vista Panoramica a 360 Gradi sul Golfo, Piscina Privata e Ampio Giardino - Niu Crobu, Capitana, Quartu Sant'Elena. Situata in una delle località più esclusive di Niu Crobu, Capitana, Quartu Sant'Elena, questa straordinaria villa su tre livelli rappresenta l'apice del lusso e della privacy. Con una vista panoramica a 360 gradi sul Golfo, ogni angolo della proprietà è un invito a immergersi nella bellezza naturale e nella serenità di un ambiente unico. La villa è stata costruita con materiali di altissima qualità e una struttura in cemento armato antisismico che garantisce sicurezza, durabilità e una perfetta coibentazione, assicurando un comfort impeccabile in ogni stagione. La cura dei dettagli e l'attenzione alla qualità sono evidenti in ogni stanza, progettata per offrire spazi eleganti e funzionali. Un ampio giardino, con piscina privata e terrazze panoramiche, è l'ideale per vivere momenti di relax o per ospitare eventi esclusivi all'aperto, circondati da una vista mozzafiato. La proprietà è inoltre completamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico di ultima generazione, con il quale si garantisce un'alta efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Caratteristiche principali: - Villa su tre livelli, con spazi ampi e raffinati - Vista panoramica a 360 gradi sul Golfo, incorniciata da un paesaggio unico - Piscina privata con area relax e ampio giardino - Box auto privato e accesso riservato - Impianto fotovoltaico di ultima generazione per totale autosufficienza energetica - Struttura in cemento armato antisismica, con eccellente coibentazione - Finiture di alta gamma e design sofisticato in ogni ambiente - Posizione esclusiva, ideale per chi cerca privacy, lusso e tranquillità Questa villa esclusiva è l'ideale per chi desidera una residenza di prestigio, un rifugio privato in - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Iside

Rif: NIU CROBU (193365923) - Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare, progettata in perfetto stile Costa Smeralda, che si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. Caratterizzata da muri smussati bianchi e linee morbide, questa casa è un esempio di architettura mediterranea che utilizza materiali locali come granito e legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo con una vista spettacolare sul golfo. Ampia zona giorno: Spazio luminoso e accogliente con affaccio su una terrazza a livello che affaccia sul golfo, di circa 50 mq, ideale per godere di indimenticabili tramonti sul mare. Tre camere da letto: Spaziose e confortevoli, perfette per garantire il massimo del relax. Due bagni: Funzionali e ben arredati, per soddisfare le esigenze quotidiane. Giardino privato: Un'area verde dove trascorrere momenti di relax all'aperto, con la possibilità di creare una piscina. Ampio garage/cantina di oltre 80 mq: Spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli e per ulteriore stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, con un potenziale di investimento garantito. Non perdere l'occasione di visitarla! - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Porzione di Bifamiliare con Vista sul Golfo

_adhomi srl

Vendiamo nel sud della Sardegna, nella località di Is Meris a 20 minuti dall'aeroporto e dalla città di Cagliari e a soli 500 mt dal mare e da un noto porto turistico, complesso di fabbricati di circa 700 mq su terreno recintato di circa 4,5 ettari. Il complesso immobiliare è in stato di totale abbandono ed è composto da una villa su unico livello di circa 200 mq, altra abitazione di circa 80 mq e da alcuni fabbricati che molti anni fa erano dediti a servizi per una attività di campeggio oggi non più attiva.
L'immobile è inserito in una zona con diverse ville.
Dal tetto piano della villa principale si ha una vista sul mare e sul golfo di Cagliari.
Presenza di pozzo d'acqua privato.
Complesso immobiliare da ristrutturare totalmente.

Villa con dependance su 4,5ettari a 500mt dal mare

Gabetti Capoterra

Nel riservato contesto residenziale di Petite Residence a Capoterra, Gabetti propone in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e comfort moderni.

- Caratteristiche principali

-Superficie interna: 174 m² su due livelli principali + piano interrato/cantina

-Piano terra: ampio soggiorno con camino (43 m²), cucina abitabile, bagno, stanza polivalente (studio/ospiti)

-Primo piano: tre camere da letto luminose e secondo bagno

-Piano interrato: cantina di circa 30 m², ideale come area hobby, palestra o deposito

-Esterni: giardino su quattro lati, tre verande coperte, alberi da frutto, barbecue e forno a legna, lavanderia esterna, posti auto coperti (fino a tre) con tettoia fotovoltaica

- Comfort ed efficienza

-Classe energetica A2

-Impianto fotovoltaico e pannelli solari

-Camino a caldaia collegato ai termosifoni per riscaldamento centralizzato

-Cappotto termico e infissi in PVC a taglio termico

-Condizionatori caldo/freddo

-Pozzo artesiano privato con tripla filtrazione e osmosi inversa

-Cancello automatico, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica

-Nessuna spesa condominiale

-Certificazione urbanistica e agibilità aggiornate

- Posizione

-Zona tranquilla e sicura, a breve distanza dalle spiagge più rinomate del Sud Sardegna

-Distando circa 20 minuti dal porto e aeroporto di Cagliari, garantisce spostamenti rapidi

-Supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze

-Sentieri per escursioni, aree verdi, maneggi e Golf Club Is Molas facilmente raggiungibili

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort, sostenibilità e ottimi collegamenti con Cagliari.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921
cel. 366/9809992

Ampia villa unifamiliare-zona Petite Residence

Ampia villa unifamiliare zona Petite Residence

Gabetti Sinnai

SINNAI-ZONA PINETA

Gabetti propone in vendita nuova villetta a schiera tipologia quadrivano in fase di ultimazione così composta: zona giorno, che gode di un importante luminosità grazie ad un ampia finestra e una porta finestra con accesso al cortile panoramico sulla pineta e sul golfo di Cagliari, troviamo il soggiorno con angolo cottura e la camera matrimoniale; dal disimpegno accediamo al bagno completo di doccia, un ampio ripostiglio nel sottoscala ed un comodo e luminoso locale di sgombero dal quale si può uscire sul cavedio areato. Nella zona notte sono presenti due camere da letto singole, bagno, ampio balcone con zona lavanderia, ed un secondo cortile con accesso carrabile.

Accessori: pompe di calore soggiorno 12.000 btu, camera matrimoniale 9.000 btu, termico solare Haier 110 litri e fotovoltaico da 1,5 kw, videocitofono.

Classe energetica A3

Euro 239.000,00 + IVA NUOVA COSTRUZIONE

Gabetti Sinnai
gabsinnai@gmail.com
Via Roma 1 Sinnai
Tel. 070781207
Cell. 3463585216

Nuova Villetta bilivelli quadrivano panoramica

Romina

Privato vende Villa caposchiera panoramica sul Golfo di Cagliari indipendente su 3 lati, finemente rifinita in stile classico.
Infissi in legno lamellare laccato bianco, pavimento in parquet tradizionale iroko in ogni ambiente, impianto climatizzazione aria - acqua con fancoiler, caldaia a condensazione, videocitofono, predisposizione per pannelli fotovoltaici e antifurto.
Ultimata nel 2016, la villa, è dotata di cappotto termico su tutto il perimetro ed è così articolata:
- piano T. , 80 mq circa, con pavimento in parquet, composto da ampio e luminosissimo salotto panoramico con due portefinestre scorrevoli, caminetto rifinito in legno laccato bianco come gli infissi e le porte interne in massello, elegante scala pavimentata in iroko che conduce alla zona notte; zona pranzo con finestra panoramica; disimpegno con porta per la scala che conduce al seminterrato; bagno, con boiserie, sanitari sospesi in stile inglese ed elegante vasca in ghisa; cucina abitabile con porta-finestre scorrevole che si affaccia sul cortile; lavanderia-dispensa con porta-finestra sul giardino;
- piano 1°, 70 mq circa, con pavimento in parquet, composto da camera matrimoniale con veranda panoramica, cabina armadio e bagno con doccia e finestra; 2 camere singole con verande panoramiche; bagno con boiserie, sanitari sospesi in stile inglese e piatto doccia;
- piano seminterrato, 100 mq circa, da rifinire, fuori terra per oltre il 50% dell'estensione, molto luminoso, con due portefinestre scorrevoli che consentono l'accesso dal giardino e con portoncino d'ingresso che lo rende potenzialmente indipendente;
- giardino, 250 mq circa, su 3 lati, con scala in blocchi di granito grezzo e 2 ingressi.

Situata nelIa nuova lottizzazione "Bella Vista", Sinnai, un contesto di tranquillità e natura, ideale per godere le belle giornate, in veranda o all'aperto, con un fantastico panorama.
Prezzo ? 440/00, mutuabile.

Villa a Schiera a Sinnai in via sant'Antonio 21

remax mistral

RIF:32601056-169
Nella zona più panoramica di Quartu S. Elena, precisamente a Niu Crobu, in via delle Orchidee, si trova questa splendida villetta bifamiliare con incredibile vista su tutto il Golfo di Cagliari.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli, per un totale di 150 m².
Alla casa si accede tramite un cancello elettrico carrabile che consente l'accesso diretto alla proprietà in macchina.
Dal piano terra si accede a una spaziosa zona living open-space con salotto, zona pranzo/cena, con camino perfettamente funzionante , una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite per eventuali ospiti
Una bellissima scala interna conduce al piano superiore composto da soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un ampio bagno con doccia.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta, vero valore aggiunto di questo immobile.
Uno spazio comodo e ampio con una zona dedicate al relax, alla lettura e alla contemplazione di una vista unica nel suo genere, dalla Sella del Diavolo, il litorale Quartese, fimo alla zona di Pula e della costa Sulcitana.
Una seconda zona della terrazza coperta, adiacente alla cucina, è invece adibita ai momenti conviviali con ampio tavolo da pranzo per 6/8 persone e zona barbecue in muratura predisposta con lavandino e spazi per cucinare. Il tutto sempre potendo godere della medesima fantastica vista.
Dalla terrazza coperta si accede infine alla terrazza esterna, anch'essa con zona barbecue in muratura, ove è possibile vivere momenti incantevoli con vista sul Porto Turistico di Capitana,, unico approdo per barche della zona. La casa è dotata di impianto di condizionamento con pompe di calore caldo/freddo e infissi in legno e PVC con vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termico.
E' collegata all' impianto fognario e potabile
L' intera zona e' molto curata nelle case che la compongono, abitata da nuclei familiari italiani ed esteri.

VILLETTA BIFAMILIARE litorale Quartu- Niu Crobu

Tecnorete Semart

Nel rinomato Villaggio dei Gigli, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella quiete e nella natura, con doppia vista panoramica sulle maestose montagne e sul suggestivo Golfo degli Angeli.
La proprietà si sviluppa su circa 200 mq di superficie abitativa, suddivisa su due livelli completamente indipendenti. Entrambi i piani dispongono di cucina, ampio salone luminoso, camere da letto spaziose, bagno e terrazze panoramiche che regalano una vista aperta e rilassante.
Il lotto di circa 4.000 mq circonda la villa e offre un ampio spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per realizzare una piscina, un'area barbecue o un curato giardino mediterraneo.
La posizione privilegiata garantisce massima privacy, un'esposizione ottimale che regala luce naturale per tutto il giorno e tramonti indimenticabili sul mare. Un luogo unico dove natura, comfort e panorama si fondono armoniosamente, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge.
Tecnorete Studio Semart

Villa indipendente al Villaggio dei Gigli

Dreaming Sardinia Immobiliare

Quartu Sant'Elena- zona Capitana - Porzione di villa panoramica a pochi minuti da Cagliari

Nel cuore della Sardegna meridionale, dove il blu del cielo si fonde con quello del mare, sorge una villa bifamiliare dal fascino autentico, che domina il Golfo di Cagliari da una posizione privilegiata. A soli quindici minuti dalla città e a pochi istanti dalle spiagge più suggestive della costa, questa dimora è la sintesi perfetta tra tranquillità, panorama e praticità.

La posizione è strategica: in meno di 5 minuti di auto si raggiungono supermercati, farmacia, bar e ristoranti, mentre il porticciolo turistico di Capitana dista appena 1 km, ideale per chi ama la nautica o desidera vivere il mare tutto l'anno.

Un portico avvolgente accoglie chi arriva, abbracciando l'intero piano terra e introducendo a una zona giorno open space, luminosa e ariosa, pensata per valorizzare la vista a tripla esposizione. Le camere -- una matrimoniale e una singola -- offrono comfort e riservatezza, accompagnate da un bagno elegante e funzionale. Il giardino privato su tre lati, con area parcheggio, aggiunge ulteriore spazio e respiro.

Salendo in mansarda, ci si trova in un ambiente caratteristico, con travi a vista e una terrazza panoramica che regala tramonti mozzafiato. Pur essendo dotata di impianti, questa zona non è destinata a uso abitativo, ma offre grande potenziale come spazio creativo, studio o zona relax.

Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, si apre un'area versatile, luminosa e ben aerata di circa 130 mq, che verrà totalmente rifinita e sarà ideale per hobby, ospitalità o attività private.

La villa è ormai ultimata e, per chi lo desidera, il giardino è già predisposto per l'installazione di una piscina, che renderà l'esperienza abitativa ancora più esclusiva.

Il prezzo di vendita è di euro 450.000 + iva di legge

Nuova costruzione a Capitana con vista panoramica

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel rinomato e prestigioso Golf Club di Is Molas, una originale soluzione indipendente con ampia terrazza panoramica a livello. L'immobile sito all'ingresso del resort, vicino ai principali servizi quali piscina e ristorante lounge club, si sviluppa su due livelli, il piano terra accessibile da due porte finestre è composto da ampio ingresso nel quale è stata ricavata una seconda postazione letto, un bagno con doccia e una camera da letto doppia. Dall'ingresso una rifinita scala ci accompagna alla zona giorno sviluppata sul primo piano dell'unità, caratterrizzata da un angolo cottura a vista e da una ampia e panoramica terrazza con vista suggestiva sul golfo di Nora e sui monti di Pixinamanna. La grandezza della terrazza permette di ospitare ampia zona pranzo, zona relax con salotto in vimini e vasca idromassaggio, e tramite una scala a chiocciola in ferro possiamo accedere alla zona solarium ricavata sul lastrico dell'abitazione. La terrazza è accessibile tramite scala privata anche dall'esterno dell'unità. Immobile abitabile da subito, ideale come struttura turistico ricettiva, mutuabile e venduto compreso di arredi come da fotografia.

Rif.1052

Is Molas - Trivano con terrazza panoramica

Roberto

FRONTE MARE - RARE DA TROVARE
Villa caposchiera all'interno di residence esclusivo, disposta su due piani fuori terra più terrazza di 100mq con vista panoramica sul golfo da togliere il fiato!
3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato, soggiorno con cucina a vista, verande abitabili, balconi e cortile. Due posti auto privati.

SEA FRONT
Semi-detached villa in an exclusive residence, on two floors above ground plus a 100m2 super panoramic terrace overlooking the gulf. 3 double bedrooms, each with bathroom, living room with open kitchen, habitable verandas, balconies and courtyard. Two private parking spaces.

Fronte mare Marina di Capitana

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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