Dati principali

625 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630008 - 10/11/2026 (132406598) - Negozio in asta a Mori (TN) - Via Gustavo Modena 47 (CAP 38065) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato in via Gustavo Modena 47 a Mori (TN), inserito in un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale. Realizzato presumibilmente negli anni sessanta, si trova in un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 625,00 mq, distribuita su due piani: piano terra e piano interrato, collegati internamente da una scala a chiocciola. Il layout include un vano commerciale principale, bagni, ambienti secondari, un archivio, un magazzino, una camera blindata e vani tecnici. L'immobile si presenta in scadente stato di manutenzione, essendo in disuso da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è presumibilmente caratterizzato da fondazioni e struttura in cemento armato/muratura, con solaio e copertura in laterocemento/cemento armato. Le pareti sono in muratura, intonacate e dipinte, con pavimentazioni in ceramica e infissi in legno. Sono presenti controsoffitti di varia tipologia. Gli impianti elettrico e idro-termo sanitari sono tipici per immobili a destinazione uffici, ma richiedono un totale rifacimento. L'accesso avviene direttamente da via Modena tramite un ingresso pedonale, oltre a un accesso carraio dal condominio confinante tramite l'area esterna dello stesso. L'area esterna pertinenziale include una corte e una rampa carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia superficie commerciale da riqualificare. L'anno di costruzione è il 1965. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 562.500,00 Offerta minima: € 334.645,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie625 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG