Dati principali

652 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643573 - 01/12/2026 (133415930) - Ufficio in asta a Trezzano sul Naviglio (MI) - Via Vincenzo Gioberti 3 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Trezzano sul Naviglio, in una zona a sud rispetto al centro della località. Si inserisce in un contesto produttivo/commerciale con media densità artigianale-commerciale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, la cui costruzione risale al 1993, si presenta in buone condizioni generali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 652 mq e si sviluppa interamente al secondo piano dell'edificio. È composta da plurimi locali ad uso ufficio, un deposito e bagni con disimpegni. La pavimentazione è in gres, mentre i divisori degli ambienti sono realizzati con pareti mobili a specchiatura, in parte a vetri e in parte chiuse. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista con telaio in cemento armato e copertura piana, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con macchinari posti in copertura, e l'emissione del calore avviene tramite fancoils. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da boiler elettrici. L'edificio è dotato di ascensori. All'unità competono in uso esclusivo e perpetuo nove posti auto nel cortile comune, identificati su indicazioni della proprietà. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista artigianale-produttiva-commerciale con traffico intenso e parcheggi sufficienti. Nelle immediate vicinanze si trovano la Nuova Vigevanese e l'imbocco della tangenziale ovest. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una Classe Energetica D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 825.500,00 Offerta minima: € 464.343,75 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie652 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD