Dati principali

670 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618262 - 16/10/2026 (131445814) - Capannone in asta a Argenta (FE) - Via Zenzalino 14 Immobile ubicato in contesto extraurbano nella località Traghetto del Comune di Argenta (FE), a circa 2 km dalla frazione e 18 km dal capoluogo comunale. Il fabbricato, originariamente adibito a stalla-fienile, è stato edificato antecedentemente il 1939, con una porzione aggiuntiva realizzata nel 1973. La zona è agricola, priva di servizi diretti, ma con la stazione ferroviaria ad Argenta come principale collegamento pubblico. L'immobile è inserito in zona di vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie coperta complessiva di circa 675 mq, sviluppata su due livelli per il corpo principale e su un solo piano per la porzione in aderenza. Il piano terra ha una superficie esterna di circa 290 mq, mentre il primo piano, con una porzione a doppio volume, ha una superficie lorda di circa 212 mq. La seconda porzione, in aderenza, ha una superficie lorda di circa 173 mq. L'altezza interna del primo piano è compresa tra 3,20 e 3,40 metri. L'immobile è attualmente allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione non completati, e si presenta in stato di semiabbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del corpo originario è tradizionale, con pilastri e tamponamento in muratura di laterizio. Il solaio intermedio è in parte in latero-cemento, mentre la ex stalla presenta un solaio originario in acciaio e volterrane. La copertura a padiglione a quattro falde è stata completamente ricostruita con orditura lignea e manto in coppi di laterizio tipo "Portoghese". La seconda porzione ha una copertura a falda inclinata unica con travi in c.a.v. e tavelloni in laterizio. Non sono presenti opere impiantistiche (elettrico, riscaldamento, condizionamento). L'area cortiliva scoperta di circa 950 mq è a verde, con vegetazione spontanea e un vecchio pozzo idrico. L'immobile gode di una servitù di passaggio pedonale e veicolar

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie670 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente