Immobile in asta di 674 m² a Spoltore

Spoltore (PE)

99.210 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

674 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620562 - 27/10/2026 (131553080) - Locale commerciale in asta a Spoltore (PE) - Via Montesecco 77 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Spoltore (PE), in Via Montesecco n. 77. Si inserisce in un contesto urbano in espansione, facente parte di un edificio di maggiore consistenza che comprende anche unità residenziali. La posizione offre un buon potenziale di sviluppo commerciale. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva lorda di 674,18 mq, l'unità si sviluppa su due piani. Il piano terra è destinato a parcheggio coperto, con rampa di accesso antistante l'ingresso, e si presenta con pavimento industriale e pareti rasate. Il piano primo ospita il negozio, con pareti rifinite e infissi installati, un bagno e un balcone scoperto. I due livelli sono collegati da un vano ascensore, attualmente mancante. L'immobile si trova in uno stato che richiede interventi per la sua piena funzionalità. Caratteristiche e dotazioni Il locale è privo di impianti tecnologici, sia termico che elettrico, e dell'ascensore per il collegamento tra i piani. Dispone di un bagno al piano primo. Gli infissi sono stati posti in opera. Una corte esclusiva antistante l'ingresso al piano primo e una rampa di accesso al piano terra completano la proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Spoltore (PE) in espansione, con destinazione urbanistica prevalente in "Zona residenziali di completamento B1" e una piccola parte in "Zona Agricola". La sua configurazione su due piani con accessi indipendenti offre flessibilità d'uso. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 418.075,00 Offerta minima: € 99.211,16 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Accesso diretto su due piani * Zona i