Immobile in asta di 6947 m² a Pulsano

Pulsano (TA)

1.976.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

6947 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:F 4556681 - Paolo - 19/05/2026 (127987564) - Albergo/Hotel in asta a Pulsano (TA) - Viale dei Micenei (CAP 74026) Complesso immobiliare sito in Pulsano (TA), località Lido Silvana, in adiacenza alla strada provinciale 122 Litoranea Salentina. Si tratta di un complesso turistico-alberghiero, denominato "Eden Park Hotel", che si sviluppa su un lotto di 6.947 mq. L'area è situata in una zona di mare molto apprezzata e ricercata. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da un corpo di fabbrica principale (corpo A) distribuito su 5 livelli (un piano seminterrato e quattro piani superiori) con camere di alloggio, hall, sala colazione, sala ristorante, cucina, depositi e servizi. Una palazzina in corpo staccato (corpo B) si sviluppa su 3 livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano primo) con camere di alloggio, depositi e servizi. Sono presenti altri tre piccoli fabbricati in corpo staccato (corpi C, D, E) comprendenti camere e/o piccoli alloggi, un bungalow, una tettoia, una piscina e un campo da tennis. Caratteristiche e dotazioni La maggior parte degli impianti risulta danneggiata e compromessa dall'incendio del 30/07/2024. In particolare l'impianto elettrico necessita di un complessivo rifacimento. Anche gli altri impianti (idrico, fognario, climatizzazione, ecc.) risultano altamente danneggiati e necessitano di rifacimento e/o revisione generale. Contesto e collegamenti La particella ricade nel vigente P.U.G. del Comune di Pulsano approvato con Delibera di C.C. n.68 del 19/09/2024, ricade nella Maglia " Bt " - Di Completamento Turistica - Comparto Bt -11 , di cui all'art. 57 e 36.6 (Fascia B ) delle Norme di Attuazione, come stabilito dagli artt. 8.4.9 e 9.2.8 della Relazione Integrativa allegata al citato PUG. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.636.000,00 Offerta minima: € 1.977.000,00 Rilancio minimo: € 15.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta