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Rif:DV-13398 (130111398) - [Rif. DV-13398] L'unità immobiliare in vendita è composta da ingresso, camera da letto padronale con copertura a volta a stella, seconda camera da letto di dimensioni inferiori, soggiorno, bagno e cucina abitabile dotata di camino.
 Completano la proprietà una veranda posta sul retro dell'immobile, con annesso locale caldaia, nonché un garage pertinenziale.
 Parte dell'immobile è inoltre interessata dalla presenza di un soppalco in muratura, accessibile mediante scala interna collocata all'interno della cucina. La porzione soppalcata si articola in tre
distinti vani ad uso ripostiglio, con altezze interne variabili da un minimo di m 1,90 ad un massimo di m 2,30.
 Si evidenzia che la facciata dell'intera palazzina è stata recentemente oggetto di rifacimento mediante interventi eseguiti usufruendo del Bonus Facciate.
 
L 'intera unità immobiliare, comprensiva della porzione soppalcata, risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, fatto salvo ogni successivo accertamento tecnico-amministrativo presso gli enti competenti.

Appartamento di 196 m² con 5 locali a Guagnano

Rif:DV-13362 (130111406) - [Rif. DV-13362] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 186 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di due livelli in Via Baracca 20, nel comune di Guagnano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'abitazione è composta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno/salone, caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale, una cucina abitabile con camino e pratico cucinino annesso, una camera da letto di medie dimensioni più un'altra spaziosa camera matrimoniale, un bagno con doppio lavabo e una zona dedicata a studio/ufficio.
Completano la proprietà due balconi, una veranda e un comodo locale ripostiglio accessibile dalla scala principale.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, con strutture e finiture ben conservate e prive di evidenti fenomeni di umidità o infiltrazioni. La disposizione interna garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort e vivibilità.
Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente la proprietà si segnalano le tapparelle elettriche e l'impianto di climatizzazione installato sia nella camera da letto matrimoniale sia nel soggiorno, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più confortevoli in ogni stagione. 

La posizione in Via Baracca, a Guagnano, offre un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi del territorio. Una soluzione ampia, funzionale e ben tenuta, ideale per chi desidera un appartamento con tre camere, camino, balconi e una grande terrazza da vivere come vero spazio esterno della casa.

Appartamento di 186 m² con 4 locali a Guagnano

loredana rizzo

In vendita abitazione da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura o un investimento. La proprietà dispone di circa 90 m² coperti, con 3 ampi locali a volte a stella e 1 bagno, oltre a un grande giardino privato che offre spazio e tranquillità.
La casa rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una residenza, una casa vacanze o un progetto ricettivo, grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
Situata in posizione strategica, a circa 19 minuti dalle splendide spiagge dello Ionio e dell'Adriatico, permette di vivere vicino al mare e alla bellezza del territorio pugliese.?Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di valorizzare un immobile con grandi potenzialità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente da ristrutturare

Francesco

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale

Ugento

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in via Trappeti, nel cuore del centro abitato di Guagnano, in provincia di Lecce. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ottimamente servito da attività commerciali e infrastrutture stradali.
* Tipologia: Fabbricato indipendente "cielo-terra" sviluppato su un solo piano fuori terra.
* Superficie: L'asset vanta una superficie commerciale di 205 mq, derivante da un corpo di fabbrica di circa 183 mq e una generosa area esterna di pertinenza di 448 mq.
* Distribuzione Interna: Attualmente configurato come centrale telefonica (Cat. D/7), l'interno è caratterizzato da locali tecnici funzionali e un'altezza utile di 3,40 metri. La planimetria include una zona centrale, vani accessori e un servizio igienico.
* Esterni e Sicurezza: La proprietà comprende un lotto totale di 631 mq, interamente delimitato da una recinzione metallica su muretto perimetrale.
Secondo lo strumento urbanistico vigente (PRG), l'immobile ricade in Zona B2 "Zone di completamento edilizio ad alta densità". Questa classificazione è particolarmente vantaggiosa poiché prevede:
* Un indice di fabbricabilità fondiaria di 4,00 mc/mq.
* Un'altezza massima consentita per nuove costruzioni fino a 12 metri.
* Un rapporto massimo di copertura del 60% della superficie del lotto.
Il bene si presenta in uno stato manutentivo generale sufficiente. Rappresenta una soluzione ideale sia per chi necessita di uno spazio indipendente per attività tecniche o di deposito, sia per investitori interessati al potenziale edificatorio residenziale del lotto in una zona centrale consolidata.

Stabile/Palazzo Guagnano [Cod. rif 3323785VRG]

Stabile/Palazzo Guagnano [Cod. rif 3323785VCG]

Tetsuya

Guagnano / Villa Baldassarri
Per veri amanti della terra e dell'agricoltura salentina, si propongono in vendita due splendidi terreni agricoli coltivati a uliveto, situati in posizioni strategiche e facilmente accessibili nel cuore del Nord Salento.
Entrambi i terreni sono di proprietà di un contadino appassionato che se n'è sempre occupato in prima persona con dedizione, garantendo una manutenzione impeccabile.
? Ubicazione Specifica e Caratteristiche dei Terreni:
Terreno 1 - Zona Guagnano (Direzione Campi Salentina):
Superficie: 15 are (15.00 a).
Posizione: Situato nei pressi della SS7ter, in una zona di altissimo passaggio e comodità logistica tra Guagnano e Campi Salentina, a ridosso della Strada Comunale Vecchia Campi Guagnano.
Stato: Fondo completamente pulito, pianeggiante e ottimamente delimitato.
Terreno 2 - Zona Villa Baldassarri (Frazione di Guagnano):
Superficie: 15 are (15 a).
Posizione: Ubicato a pochissima distanza dal centro abitato di Villa Baldassarri, nei pressi della SP365 (Strada Provinciale che collega Guagnano alla frazione).
Stato: Terreno con accesso comodo dalla carreggiata, pulito e curato in ogni dettaglio.
? Punti di Forza:
Alberi Sani e Produttivi (No Xylella): Gli ulivi sono sani, vigorosi e pronti a produrre.
Manutenzione Impeccabile: Piante trattate sempre con la massima cura, costantemente potate e curate secondo le migliori pratiche agricole.
Campagne Pulite: I terreni si presentano perfettamente puliti, privi di infestanti o incuria.
Posizione Ottimale: Entrambi i lotti godono di una vicinanza strategica alle arterie principali (SS7ter e SP365) e ai centri abitati, rendendo i lavori di raccolta e gestione estremamente semplici.
? Condizioni di Vendita:
Prezzo per acquisto in blocco (entrambe le campagne): € 6.000
Vendita Singola: Possibilità di acquisto frazionato (un solo lotto) con prezzo da concordare privatamente.

TERRENI con Splendidi Uliveti Produttivi e Curati

Barbara

OPEN DAY DALL' 8 AL 10 GIUGNO.
PREZZO TRATTABILE!
Nel cuore del Salento, in via Trento a Guagnano, terre del Negramaro, una tipica casa salentina con due ingressi, caratteristiche volte a stella e a botte, pavimenti con cementine. 77 mq reali, senza soppalchi. Da ristrutturare.
In pieno centro, quasi all'incrocio con via Vittorio Veneto, una strada ricca di negozi e servizi come supermercati, bar pasticceria, rosticceria, macelleria, lavanderia automatica, banca ecc..

A soli 30 minuti da Lecce e 35 minuti dall'aeroporto del Salento, a 20 km dalle spiagge sia dello Ionio sia dell'Adriatico, in una posizione centrale tra Taranto, Brindisi e Lecce. 
L'abitazione è composta da un lato da un soggiorno luminoso e da una camera con finestra, Dall'altro lato da un corridoio che confluisce in una stanzetta, e poi una cucina con camino e bagno (ampliabile). 
Camera e cucina confluiscono su uno spazio esterno a cui sono stati fatti lavori di ampliamento e un terrazzo recentemente protetto da guaina impermeabile.
**Non perdere l'occasione di un investimento vantaggioso, sia per avere un punto di appoggio per le tue vacanze sia se vuoi farne una casa vacanze**.
Contattami per avere altre foto e planimetria! 
La casa è già pronta per la vendita con tutta la documentazione e certificazione energetica già disponibile presso il notaio.
Vendo per trasferimento.

Casa indipendente con volte a stella in centro

Fabio Carbone

Abitazione indipendente, si sviluppa dal piano strada, si entra in un ampio e alto vano di ingresso con volta a stella, segue corridoio da cui si accede a stanza da letto (con volta a stella) e cucina, dalla cucina si accede al bagno e si esce in giardino, in fondo al giardino è presente un altro vano abbastanza ampio.

Casa con volte a stella a Guagnano

barbara spagnolo

Civile abitazione con volte a stella e pavimenti storici, tipici dei primi anni del '900, in cementine decorate. Composta da 9 vani e ampio giardino (150 mq). 
È presente uno scantinato. Posizione strategica: servizi vari, tra cui farmacia e supermercato, vicinissimi; a due minuti a piedi dal centro storico del paese e a 20 km dal mare di Torre Lapillo.

Abitazione con 9 vani e ampio giardino

Claudio

SVENDO terreno edificabile nella zona più bella di Guagnano

Terreno edificabile

Mariangela Corsano

Terreno rustico con piccola stanza e provvisto di pozzo. Circa 70 aree
Sito in località Specchia , feudo di Guagnano (Le)
Prezzo trattabile.

Terreno sito in località Specchia (le)

VENDESI VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA AMPIA CUCINA CON PICCOLA LAVANDERIA SIA INTERNA CHE ESTERNA, DUE SALE, CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO, AMPIO RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI ( DI CUI UNO ANNESSO ALLA CAMERA MATRIMONIALE ), DOPPIA ESPOSIZIONE, DOPPIA ENTRATA.
IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA CON ALLARME COLLEGATO ALLA CENTRALE OPERATIVA.
ESTERNO COMPOSTO DA PICCOLO GIARDINO RAGGIUNGIBILE DA DUE CORRIDOI INDIPENDENTI ED AMPIA VERANDA. PER CHI FOSSE INTERESSATO AD EVENTUALE INVESTIMENTO, LA POSSIBILITA' DI FRAZIONARE L' IMMOBILE IN DUE UNITA', CONSIDERATO LE DUE ENTRATE SEPARATE

Villetta a schiera

Annarita Pilade

Vendesi terreno agricolo situato a ridosso dell'abitato dotato di cisterna. Ottimo anche come investimento considerata la posizione.

TERRENO a GUAGNANO (Villa Baldassarri)

Alfredo Crispino

Vendesi abitazione indipendente al piano terra, 100m²,Nel comune di Guagnano via 24 maggio n13 proponiamo in vendita abitazione indipendente al piano terra, ideale per chi cerca comodità e praticità senza rinunciare agli spazi.L'immobile è composto da ingresso luminoso, soggiorno, cucina, camera da letto, studio e bagno

Casa ristrutturata

Luigi Muraglia

Vendesi abitazione indipendente al piano terra, circa 90m², a Guagnano via 24 maggio n11. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia zona living open space con cucina e salotto, arricchita da grande camino, camera da letto e bagno. Soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Casa un vendjta

Emanuela Bascià

Proponiamo in vendita abitazione di circa 100 mq calpestabili, con garage di 25 mq, situata in posizione comoda grazie al doppio ingresso, di cui una su strada provinciale.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, tinello/pranzo, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un ortale, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama uno spazio verde privato.
La casa si presenta da ristrutturare, ma risulta già abitabile con alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento.
Soluzione versatile, con buone potenzialità di personalizzazione.

Casa indipendente Guagnano (LE)

Alessandro

Vendo in un contesto di 4 appartamenti appartamento al primo piano abitabile da subito completo di tutte le utenze luce acqua metano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile 2 camere da letto 2 bagni e lavanderia 
Tutto autonomo no spese condominiali 
Al piano terra si trova un box auto una cantina e un posto bici/moto
Prezzo 65.000 trattabili 
Per info 3492959521

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento abitabile

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1389-133103
Classe energetica: G
GUAGNANO
Incantevole Villa Storica con parco privato 
A pochi passi dal cuore pulsante di Guagnano, in Via Cellino San Marco, sorge una dimora che fonde perfettamente l'eleganza della tradizione salentina con il fascino della natura mediterranea. 
Questa villa indipendente di circa 105 mq è un gioiello architettonico pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e ampi spazi verdi.
Una volta all'interno si viene accolti da ambienti caldi e suggestivi, caratterizzati dalle classiche volte a stella con pietra leccese a vista. 
La villa si compone di:
'  ' Ampia zona living: un salone luminoso con caratteristico camino che si fonde con la sala da pranzo, ideale per l'ospitalità.
'  ' Cucina abitabile: funzionale e accogliente.
'  ' Zona notte: due spaziose camere da letto e un bagno. 
Dispone inoltre di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
La villa è immersa in un lotto di 2,8 ettari, un vero polmone verde privato completamente recintato che garantisce una privacy assoluta, caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta. 
Inclusa nella proprietà si trova una struttura di 240 mq con caratteristica torretta, attualmente adibita a zona ristoro/pizzeria con ampi patii esterni. 
A rendere questa proprietà davvero unica è la presenza di impianti sportivi privati dedicati al benessere, ovvero due campi da calcetto e un campo da tennis.
Questa soluzione è l'ideale per chi sogna una residenza di prestigio immersa nel verde, ma si presta perfettamente anche come investimento per un B&B di charme o una struttura ricettiva di alto livello, grazie alla combinazione unica tra storia e natura.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.

Villa storica - Guagnano

Leonardo

Ideale per le tue vacanze in montagna, 
Vendo grazioso e funzionale monolocale mansardato di circa 35 mq situato a Villaggio Palumbo, nel Residence R6, al terzo piano.
L'appartamento, perfetto per famiglie e gruppi di amici, è completamente arredato e pronto all'uso, offrendo fino a 5 comodi posti letto grazie a:
-2 divani letto matrimoniali (comodi)
-1 poltrona letto singola
L'angolo cottura è pratico e funzionale, equipaggiato con cucina a gas e frigorifero. L'ambiente è completato da un capiente armadio con cassettiera, una cristagliera con cassetti e un tavolo da pranzo per 4 persone. L'acqua calda è garantita da uno scaldacqua elettrico recentemente sostituito.
Condizioni:
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ma, per la massima trasparenza, si segnala la necessità di piccole riparazioni di manutenzione.
Vendo per inutilizzo.
Prezzo: 20.000
Massima serietà. Se veramente interessati, è possibile visionare l'appartamento previo appuntamento da concordare.

Non rispondo a offerte assurde.
Per maggiori informazioni contattatemi in privato.

Appartamento vista lago a villaggio palumbo sila

fabio di campi

Casa indipendente a volte stella da ristrutturare. Superficie catastale totale 107 metri quadrati, aree scoperte 105 metri quadrati

Carmelo

Casa indipendente disposta piano terra ristrutturato completamente con condizionamento canalizzato ecc
Primo piano da ristrutturare

Casa indipendente

Giancarlo

Nel cuore del Salento a metà strada tra il mar Ionio e il mar Adriatico, vendesi casa di 207 mq, da ristrutturare con 1.129 mq, di terreno edificabile, di cui 30 fronte strada.
L'Unità si compone di ingresso, soggiorno pranzo, bagno, vano scale ed un ampio garage.
Inoltre sul terreno insiste un frutteto ben avviato da anni con vari alberi da frutto.

Casa privata

Gigi

Lotto A-> 23mx65m=1500mq (750euro)
Lotto B-> 28mx82=2300mq (1000euro)
 Vendibili insieme o separatamente.
Entrambe dotati di pozzo.
Ottima terra, molto fertile, poco sfruttata, perfetta per frutteto, orto, coltivazione verdure, vigneto, uliveto.
Area buona anche per pannelli solari.
Distanza in linea d'aria: 400m dalla Stazione di Guagnano e 200m dall'Eremo di Vincent.
Prezzo di realizzo, vera occasione.Disponibilità immediata. TRATTABILE

Terreni agricoli Guagnano

Mariachiara Rizzo

Vendo appartamento indipendente da ristrutturare, di 90 mq sito in Guagnano (Le). Ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.
L'immobile si distingue per ampie stanze luminose con un grande giardino di circa 50 mq, perfetto per creare un'area relax.
Sono 3 locali + il bagno.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il seguente numero: 331 536 8307.

Alessandro Tafuro

La uso come garage ha due stanze grandi con volta a stella e corridoio con tetto a botte... Tutto funzionante... Anche allacciata a fognatura... Ha anche giardino... No perditempo... Non ho tempo

Appartamento 120 metri con giardino

stefania bilancia

Vendesi casa al grezzo di 120 circa composto da seminterrato di 70 mq, piano rialzato con cucina, ampio soggiorno, bagno. Il primo piano si compone di tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere sono dotate di ampio balcone (balcone unico per le due camere adiacenti) . L'esterno dell'abitazione presenta due giardini posti uno per ciascuna facciata.

Terratetto unifamiliare

Giuseppe

Terreno edificabile di 382 metri quadri, zona residenziale B2, edificabili al 60% , posizionato in zona verde e tranquilla . Prezzo trattabile con persone veramente interessate

Ancona Immobiliare

VENDIAMO in agro di GUAGNANO (LE) superficie di mq. 5.340 dei quali circa 2.800 Mq. ricadono nel PUG nel comparto C2.8 individuata come Zona di Espansione. Tale cespite ricade nelle prossimità immediate del "Campo Sportivo". La zona è completamente urbanizzata. OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO. Il prezzo richiesto è trattabile anche in base alle condizioni di pagamento. Per questa trattativa rivolgersi al ###phonenumber###

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