Dati principali

147 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647711 - 22/01/2027 (133726790) - Appartamento in asta a Guagnano (LE) - Via V. Veneto 94 (CAP 73010) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale a Guagnano (LE), in Via V. Veneto 94. La zona è semicentrale e residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. È provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1985. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 147 mq, con una superficie catastale di 123 mq e 6 vani. L'altezza interna è di circa 3,00 mt. È composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, in particolare l'impianto termico centralizzato sottotraccia ai due lotti, con tubi di distribuzione e valvole in rame e radiatori in ghisa, necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato con condizioni sufficienti. Le scale interne sono a rampe parallele, in cemento armato con rivestimento in granito, in buone condizioni. I balconi sono in cemento armato. Il cancello è in ferro a battente, gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono rivestite in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in marmo. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. Gli impianti elettrico, idrico e citofonico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti/buone. L'impianto fognario è separato con tubi in PVC, da collaudare. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con collegamenti pubblici come ferrovia e autobus a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. La destinazione urbanistica nel piano regolatore vigente lo identifica nella zona B2, con un indice di fab

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie147 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF