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Uffici e Locali commerciali

Ieri alle 17:01

ID: 659962838

Immobile in asta di 71 m² a Casal di Principe

Casal di Principe (CE)

30.840 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

71 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4525907 - 29/09/2026 (130109742) - Ufficio in asta a Casal di Principe (CE) - Via Elba 4 (CAP 81033) Compendio urbano ubicato in Casal di Principe (CE), alla via Elba n. 4, al limite del centro urbano, in una zona a carattere prevalentemente residenziale (ZONA B2 PRG). La zona è caratterizzata da assenza di acclività e criticità geomorfologiche, priva di rilievo storico/artistico e vincoli paesaggistici. L'immobile è stato realizzato nel 2010 per esigenze imprenditoriali, in qualità di struttura di sussidio all'impresa edile. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale totale di 71 mq e una consistenza di 3 vani. L'unità è articolata in un piccolo ufficio in muratura di circa 51 mq lordi, un'ampia tettoia di 135 mq coperta in lastre di lamiera ondulata e una vasta corte pertinenziale di circa 292 mq netti. L'ufficio, rialzato dal suolo di circa 0,90 ml, è accessibile dalla strada tramite porta blindata e si compone di due ambienti principali e un servizio igienico cieco. L'altezza netta interna è di 2,59 ml. La tettoia è impiegata per il ricovero di attrezzature e automezzi. Gli interni ed esterni versano in pessimo stato di conservazione per incuria e abbandono, con fenomeni infiltrativi che hanno compromesso le putrelle del solaio. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto è corredato da impianto idrico, elettrico, scaldino per acqua calda e climatizzazione. L'accesso all'ufficio avviene tramite porta blindata, e un'ulteriore porta blindata consente l'accesso diretto alla corte. La corte è accessibile carrabilmente dalla Via Elba tramite un ampio cancello metallico scorrevole. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona B2 del PRG, classificata come zona urbana di completamento, che ammette interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e nuova costruzione. La zona è caratterizzata da un contesto socio-culturale medio e una bassa densità edificatoria.