Immobile in asta di 77 m² a Calatafimi-Segesta

Calatafimi-Segesta (TP)

11.390 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

77 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624924 - 14/12/2026 (132077116) - Ufficio in asta a Calatafimi-Segesta (TP) - Via Paolo Pisano 47 (CAP 91013) L'immobile in asta è ubicato in una zona centrale di Calatafimi-Segesta (TP), in Via Paolo Pisano n. 47, poco distante dalla Via A. De Gasperi, strada principale ricca di servizi e attività. L'edificio, la cui licenza di costruzione risale al 1968, si inserisce in un contesto residenziale ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'autorimessa al piano terra e un ufficio al piano ammezzato, collegati da una scala interna. L'autorimessa (sub 18) ha una superficie utile di 28,75 mq e un'altezza interna di 2,30 m. L'ufficio (sub 19), situato al piano ammezzato (catasto piano 1), ha una superficie netta di circa 40,50 mq e un'altezza utile di 2,65 m. L'accesso alle unità avviene dalla Via Paolo Pisano n. 47 tramite un androne/scala comune (sub 17). La superficie commerciale lorda equivalente totale è di 77,10 mq. Internamente, le unità si trovano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono al civile, con pavimenti in gres porcellanato, pareti e tetti intonacati e rifiniti. Gli infissi interni ed esterni sono in metallo e gli impianti sono sottotraccia. Le finiture risalgono presumibilmente a una ristrutturazione avvenuta nel 2000. L'immobile non è dotato di ascensore. Le parti esterne dell'edificio, in particolare l'intonaco delle facciate e dei balconi, necessitano di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione direzionale con annesso spazio per autorimessa in un contesto urbano consolidato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 27.000,00 Offerta minima: € 11.391,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%