Immobile in asta di 772 m² a Lecce

Lecce (LE)

70.130 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

772 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4482377 - 11/12/2026 (131866276) - Locale commerciale in asta a Lecce (LE) - Via Luisa di Savoia s.n. L'immobile in asta è un complesso di locali commerciali situato in via Luisa di Savoia a Lecce, in una zona periferica con caratteristiche normali e traffico limitato. L'area è classificata come zona agricola (E1) dal Piano di Fabbricazione vigente ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. La posizione offre buoni parcheggi e la vicinanza a Marina di Lecce (San Cataldo) come attrazione paesaggistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie reale lorda complessiva di 772 mq, distribuiti su quattro corpi distinti, tutti posti al piano terra. Il Corpo 1, di 152 mq, è composto da due vani indipendenti e quattro vani realizzati per uso abitativo, con accesso dallo scoperto laterale. Il Corpo 2, di 188 mq, presenta un ampio vano con accesso dalla pubblica via, due vani uso ufficio e un blocco servizi igienici. Il Corpo 3, di 215 mq, e il Corpo 4, di 217 mq, sono entrambi costituiti da un ampio vano con accesso dalla pubblica via. L'immobile è in stato di semi abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le chiusure orizzontali sono costituite da solai piani latero-cementizi. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle in grès e marmette di graniglia. Le superfici murarie sono intonacate. Gli infissi esterni sono in alluminio per il Corpo 1 e parte del Corpo 2, mentre per il Corpo 3 e 4, e la chiusura fronte strada del Corpo 2, sono in ferro o lamiera. Sono presenti due servizi igienici nel Corpo 1, di cui uno privo di sanitari. Gli impianti sono lacunosi e necessitano di revisione e messa a norma. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è periferica e di tipo agricolo, caratterizzata prevalentemente da culture a seminativo. Gli interventi edilizi sono soggetti a specifiche prescrizioni urbanistiche, con possibilità di re