Immobile in asta di 80 m² a Valenza

Valenza (AL)

11.130 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627280 - 19/11/2026 (132233554) - Laboratorio in asta a Valenza (AL) - Via Vercelli 2 (CAP 15048) L'immobile in asta si trova a Valenza (AL), in Via Vercelli nr. 2 angolo Via Don Luigi Sturzo, in un'area residenziale semicentrale dotata di tutti i servizi comunali. Fa parte di un fabbricato condominiale ad uso residenziale, costruito negli anni '70/'80, che si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano seminterrato. Il condominio, denominato 'Don Sturzo', è servito da un vano scala comune con ascensore e un esiguo sedime cortilizio comune. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio orafo ha una superficie catastale di 80 mq. È distribuito su due livelli: un locale ad uso ufficio di 15,70 mq al piano terra, con accesso dal vano scala comune e collegato al piano inferiore tramite scala interna in ferro. Al piano seminterrato si trova il laboratorio orafo di 34,60 mq, con ingresso e bagno, per una superficie complessiva di 45,20 mq, e un vano magazzino attiguo di 18,30 mq. L'immobile si presenta in scarse condizioni di conservazione, dovute al disuso e alla mancanza di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I locali sono rifiniti con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione e rivestimento bagno in ceramica. I serramenti esterni sono in ferro con vetri semplici, la porta d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale, parte sottotraccia e parte esterno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in alluminio. Attualmente, gli impianti sono parzialmente danneggiati e non conformi alle normative vigenti. Il magazzino è rifinito internamente con intonaco grezzo e pavimento in cemento. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è situata in una zona semicentrale di Valenza, caratterizzata da fabbricati residenziali simili e ben servita da tutte le urbanizzazioni e i servizi comunali. L'accesso al condominio avviene dal civico 2/A di Via Vercelli. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità