Immobile in asta di 85 m² a Marano Marchesato

Marano Marchesato (CS)

36.220 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

85 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628927 - 22/12/2026 (132336264) - Negozio in asta a Marano Marchesato (CS) - Via Morroni 13-15 (CAP 87040) L'immobile in asta è situato nel Comune di Marano Marchesato (CS), in Via Morroni nn.13-15, in una zona centrale. Fa parte di un fabbricato per civile abitazione di complessivi due piani fuori terra oltre soffitta. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e villette, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e gran parte di quelle secondarie. La costruzione del fabbricato risale al 1996, a seguito di demolizione e ricostruzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 85,47 mq. È composto da due unità immobiliari poste al piano terra: un negozio (sub.3) con un'area vendita, un retro negozio adibito a laboratorio, un ufficio e un servizio igienico. Adiacente e direttamente collegato, si trova un locale magazzino-deposito (sub.7), originariamente una tettoia. L'altezza interna del locale commerciale è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante alla romana. Gli impianti di luce, acqua, gas, riscaldamento e scarichi sono tutti sottotraccia e collegati alle reti pubbliche. L'impianto elettrico e di climatizzazione sono stati revisionati, e i sanitari sono stati sostituiti di recente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile dispone di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'area è facilmente accessibile e sufficientemente collegata con automezzi di trasporto pubblico. Si trova a circa 2,0 km dal Comune di Marano Principato e dalla S.S.107 "Silana-Crotonese", che consente il collegamento con la costa tirrenica e ionica. La stazione ferroviaria di Castiglione Cosentino dista circa 8 km. L'immobile è libero per la procedura.