Immobile in asta di 90 m² a Viterbo

Viterbo (VT)

94.460 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617782 - 16/10/2026 (131438422) - Negozio in asta a Viterbo (VT) - Piazza Verdi 11 (CAP 01100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel pieno centro storico di Viterbo, in una palazzina tra Piazza Giuseppe Verdi e Via del Teatro Nuovo. L'edificio, realizzato prima del 1967, si sviluppa su 4 livelli fuori terra e presenta un'architettura tipica dei centri storici, con uno stato di conservazione discreto che richiede interventi di manutenzione ordinaria. L'area circostante è ben servita da negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Il negozio si estende su una superficie lorda ragguagliata di 90 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra, con un'altezza di circa 3,00m, è composto da un unico locale e un piccolo ripostiglio. Il piano primo, con un'altezza di circa 2,30m, è anch'esso un unico locale e include un bagno con lavandino e water. Questo piano è collegato alla scala condominiale degli altri immobili tramite una porta. Le condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione sono buone, senza tracce di muffe. Lo stato di conservazione generale è buono, con intonaci, tinteggiature, pavimenti e serramenti in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a split con pompa di calore e l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico installato nel WC del primo piano. Gli impianti idrici ed elettrici sono in buone condizioni. L'immobile è allacciato alla fognatura pubblica, al contatore dell'energia elettrica e dell'acquedotto pubblico. Non è presente l'impianto ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben collegata di Viterbo, con affaccio su Piazza del Teatro Nuovo e sulla retrostante Via Chiusa, garantendo una vista complessivamente buona. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive lo collocano in un medio livello. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 237.000,00 Offerta minima: € 94.46