Dati principali

939 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4566690 - 24/11/2026 (132232544) - Magazzino in asta a Spoleto (PG) - strada Località Fosso di Cinquaglia, frazione Rubbiano (CAP 06049) L'immobile in asta si trova a Spoleto, nella località Fosso di Cinquaglia, frazione Rubbiano, in una zona classificata dal vigente strumento urbanistico come 'Area di particolare interesse naturalistico ambientale'. La costruzione risale all'anno 1979 e si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, con buona accessibilità tramite strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 939,13 mq. Il fabbricato principale, adibito a magazzino (Cat. C/2), si sviluppa su due livelli: al piano terra ospita diversi vani magazzino con superfici calpestabili di 120,96 mq, 17,32 mq, 89,17 mq e 654,16 mq. Al piano primo è presente un ulteriore locale magazzino di 17,32 mq. La superficie calpestabile totale è di 898,93 mq. L'immobile include anche un rudere di tettoia (Cat. C/7) di circa 241,81 mq, attualmente privo di struttura di copertura. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del magazzino è in muratura con pareti e colonne interne in blocchetti di cemento. La copertura è realizzata con capriate e arcarecci in acciaio e manto in lastre ondulate di fibrocemento. Esternamente è intonacato e la pavimentazione interna è in massetto di calcestruzzo. Gli infissi esterni sono di tipo metallico, mentre i canali di gronda e discendenti sono in lamiera. L'area esterna di corte e sedime, di 4380 mq, è protetta da una recinzione con basamento in calcestruzzo e sovrastante rete metallica, con accesso tramite cancello carrabile in profilati metallici. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con caratteristiche naturalistiche e ambientali, offrendo un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, garantendo una buona connettività con le aree circosta

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie939 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF