Dati principali

94 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617388 - 09/11/2026 (131400670) - Negozio in asta a Montegiorgio (FM) - Via Faleriense Est (CAP 63833) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Montegiorgio, in Via Faleriense Est. L'edificio è stato costruito a partire dal 1976 e ha ottenuto il permesso di abitabilità nel 1978. Il contesto è periferico ma ben collegato, con accesso diretto dalla strada provinciale per la porzione di terreno. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un locale negozio al piano terra con una superficie di 94 mq, caratterizzato da ampie vetrate in alluminio e vetro. Internamente è suddiviso in due locali, di cui uno principale adibito alla vendita e un secondo con una piccola cucina, oltre a un disimpegno, un wc e un ripostiglio. L'altezza interna del negozio è di circa 3.36 metri. Il laboratorio, posto nella parte retrostante l'edificio, presenta un unico locale con altezza interna di circa 3.33 metri ed è collegato tramite scala interna a un locale magazzino al piano primo sottostrada, attualmente allo stato grezzo. Completa il lotto una quota indivisa di un mezzo (1/2) di piena proprietà su uno spazio di terra di 120 mq, inglobato nella corte dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto elettrico realizzato sottotraccia, impianto di riscaldamento con convettore a metano e camino nella cucina, radiatore in ghisa nel wc e condizionatore nel locale negozio, presumibilmente utilizzato anche per il raffrescamento. Sono presenti impianti idrico-sanitari sia in cucina che in bagno. Il laboratorio dispone di impianto elettrico sottotraccia. Il solaio di copertura del laboratorio è utilizzato come terrazzo esclusivo dall'abitazione al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che rientra nella zonizzazione B2 - Zona di completamento periferica, con il terreno ricadente in parte anche in zona a Parcheggi e in zona E - agricola. L'accesso diretto dalla strada provinciale garantisce buoni collegame

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie94 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF