Dati principali

97 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638284 - 25/11/2026 (133097308) - Magazzino in asta a Viterbo (VT) - Via Umbria 61 (CAP 01100) L'immobile in asta è un locale magazzino situato al piano terra in Via Umbria 61, nella frazione di San Martino al Cimino, nel Comune di Viterbo (VT). La zona è residenziale, appena fuori dal centro storico, caratterizzata dalla vicinanza all'abbazia cistercense e al palazzo Doria Pamphili. L'edificio è stato oggetto di concessione edilizia nel 1977 e si inserisce in un contesto urbano di completamento e ristrutturazione edilizia. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie lorda di 102 mq, con una superficie lorda ragguagliata di 82 mq. Attualmente si presenta come un unico ambiente, sebbene catastalmente fosse separato, diviso in due vani comunicanti tramite un muro centrale e con un piccolo ripostiglio. L'altezza interna è di 3,20 metri. Le finiture interne sono in mediocre stato di manutenzione, con pavimenti in battuto di cemento e pareti in intonaco grezzo. Il soffitto presenta un degrado superficiale dell'intonaco. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di utenze attive e di finestrature, con accesso tramite saracinesca manuale fronte strada. Il riscaldamento è assente. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. L'immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico, il che richiede autorizzazione per eventuali lavori che modifichino l'aspetto esterno. Contesto e collegamenti San Martino al Cimino è una frazione di Viterbo nota per il suo centro storico. La posizione dell'immobile, in una zona residenziale, offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area con destinazione urbanistica B4, per completamento e ristrutturazione edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.000,00 Offerta minima: € 52.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59 Punti di forz

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie97 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF