Dati principali

9744 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628909 - 03/12/2026 (132336250) - Albergo/Hotel in asta a Peschici (FG) - Località San Nicola o Valle Scinni null (CAP 71010) Il Villaggio Turistico 'Valle Scinni' è un ampio complesso immobiliare ad uso turistico-residenziale, ubicato in agro di Peschici, nella suggestiva Baia San Nicola, in direzione della Litoranea Peschici-Vieste. Si trova a soli 2 km dal centro storico di Peschici, a circa 300 metri dalla spiaggia e a 50 metri sul livello del mare, godendo di una posizione panoramica. La costruzione del villaggio risale a prima degli anni settanta, con successivi miglioramenti e autorizzazioni edilizie. La zona è tipizzata come 'turistica Tb1' e rientra nell'area SIC, con vincoli paesaggistici, idrogeologici e del Parco Nazionale del Gargano. Superficie e distribuzione interna Il compendio pignorato si estende su una superficie complessiva di circa 9.744 mq, inclusi gli edifici. Comprende 26 appartamenti per ferie (16 monolocali e 10 bilocali) dislocati in più corpi di fabbrica, tutti al piano terra. Sono presenti anche 4 bilocali aggiuntivi, di cui 3 alloggi per il personale e 1 per il custode. La zona commerciale include un'area piscina-relax, un campo da tennis, un locale reception-ufficio, un market, una sala giochi, e un ristorante-bar-pizzeria con porticato e veranda scoperta. L'altezza utile interna degli appartamenti turistici e dell'alloggio custode è di 3,00 m, mentre per gli alloggi del personale è di 2,25 m. Lo stato complessivo di manutenzione e conservazione degli immobili è molto buono in relazione all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Tutti i fabbricati, sia residenziali che commerciali, presentano una struttura in muratura e coperture a testa di padiglione (cupole), tipiche della zona. Le tamponature esterne sono in laterizio intonacate e pitturate con effetto calce spagnola, mentre le tramezzature interne sono in mattoni forati, intonacate e pitturate. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia di marmo, con ri

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie9744 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato