Dati principali

98 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4583592 - 23/09/2026 (129361426) - Laboratorio in asta a Terni (TR) - Via Sesto Pompeo 1 (CAP 05100) L'immobile in asta si trova a Terni, in Via Sesto Pompeo n. 1, in un quartiere in prossimità del fiume Nera e del centro storico cittadino. È situato al primo piano di un edificio a torre di 14 piani, costruito nel 1967 e di buona fattura. La zona è ricca di attività commerciali, culturali, giardini e servizi pubblici, con un traffico sostenuto ma scorrevole e parcheggi sufficienti. I collegamenti pedonali con il centro storico sono brevi e agevoli, e la zona è servita da linee di autobus e pista ciclabile. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 98 mq e una superficie reale lorda di circa 115,69 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Si compone di un ingresso/corridoio (12,7 mq), due ampi ambienti comunicanti (laboratorio 1 di 30,2 mq e laboratorio 2 di 27,03 mq), una stanza piccola (laboratorio 3 di 13,8 mq) con verandina (2,59 mq) che ospita l'impianto di climatizzazione, un piccolo ripostiglio/guardaroba (ripostiglio 1 di 4,21 mq), un ulteriore ripostiglio (ripostiglio 2 di 1,91 mq) e un bagno (6,01 mq). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, in particolar modo quelle del bagno. I pavimenti sono in parquet incollato per ingresso, ripostiglio e laboratori 1 e 3, e in marmo per il bagno e il laboratorio 2. La superficie esterna è costituita da una finestra a nastro lungo tutto il perimetro esterno realizzata con vetrate scorrevoli a vetro singolo. L'impianto di climatizzazione è ibrido, con caldaia a gas e pompa di calore, consentendo di ridurre i costi di climatizzazione estiva e invernale. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori e ventilconvettori. Il portoncino d'ingresso necessita di riparazione a seguito di un tentativo di scasso. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie98 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG