Intero Stabile Artigianale/Commerciale

Descrizione

Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà cielo-terra indipendente situata a Grottazzolina, all'interno di un comparto artigianale di recente sviluppo urbano, servito da moderne infrastrutture pedonali. La posizione è strategica: garantisce un rapido collegamento con il capoluogo Fermo e il nuovo polo ospedaliero di Campiglione, con tutti i principali servizi raggiungibili nel raggio di 2 km. L'immobile è arricchito da una corte esterna perimetrale e da un lotto edificabile situato sul retro della proprietà. Suddivisione degli Spazi La struttura si sviluppa su tre livelli funzionali: o Corte esclusiva (300mq) (foto 1) o Superficie edificabile residua (1200 mq) (foto 2) o Piano Interrato (306 mq): Ampio magazzino/laboratorio pronto all'uso (foto 3). L'accesso è garantito da uno scivolo carrabile posteriore, una scala esclusiva esterna e un corpo scala interno che collega l'intero edificio partendo dalla corte d'ingresso. o Piano Terra (Area Commerciale/Produttiva): Composto da un locale commerciale di 166 mq con ampie vetrine (necessita di piccole finiture) e un laboratorio adiacente di 58 mq (attualmente locato). Accesso diretto dalla corte esclusiva. (foto 4) o Primo Piano (235 mq): Attualmente allo stato grezzo, offre una grande versatilità. Coerentemente con la destinazione d'uso, la metratura consente di realizzare un'ampia unità abitativa di circa 110 mq, destinando i restanti spazi a uffici o locali direzionali. Completano il piano 23 mq di balconi da ultimare. (foto 5) Prezzo: trattativa privata. Contatti: siamo a disposizione per fornire dettagli tecnici, informazioni sul prezzo o per organizzare visite.

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