Dati principali

208 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

208 mq per il Futuro della Tua Impresa A Monreale, in Via Gioacchino Vaglica al civico 25, proponiamo in vendita un laboratorio di 208 metri quadrati, categoria catastale C/3, ideale per attività artigianali, produzione, deposito merci o logistica. Uno spazio generoso e flessibile, pronto a trasformarsi nel cuore operativo della tua azienda. Sebbene catastalmente risulti come un unico ambiente, l'immobile è oggi suddiviso in due porzioni con ingresso autonomo, ciascuna già dotata di proprio servizio igienico, offrendo molteplici possibilità: puoi destinare una parte alla lavorazione e l'altra allo stoccaggio, separare ufficio e officina, ospitare due attività complementari o affittare una delle due unità per ottenere un reddito passivo. Il venditore si impegna ad allineare la planimetria catastale alla suddivisione odierna prima del rogito, garantendoti un acquisto regolare e senza oneri aggiuntivi. L'altezza interna generosa consente inoltre di valutare la realizzazione di un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile e moltiplicando le potenzialità dello spazio, che diventa così un contenitore dinamico capace di adattarsi a progetti in continua evoluzione. La posizione strategica, ben collegata alle principali vie di comunicazione e servita da negozi e parcheggi, rende questo laboratorio un hub operativo efficiente per la logistica quotidiana. L'immobile è perfetto per artigiani, imprenditori, professionisti e investitori che cercano uno spazio versatile e personalizzabile, con ampi margini per interventi di adattamento secondo le proprie esigenze. Lo spazio che cerchi è già qui: vieni a scoprirlo. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci ai numeri Mostra numero e Mostra numero anche tramite WhatsApp.

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie208 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC