Dati principali

96 mq

1 Locale

Terra

2 Bagni

Descrizione

Vendesi a Santa Maria degli Angeli (Assisi), in Via Patrono d'Italia, locale commerciale di 96 mq in posizione strategica esattamente FRONTE McDONALD'S, inserito in un frequentato porticato. ECCELLENTE INVESTIMENTO: Già locato con contratto 6+6 appena avviato a €8.400 annui. Rendita lorda immediata del 5,25%. Inquilino serio, apertura attività a settembre (lavori di allestimento in corso). L'immobile ha caratteristiche uniche e di pregio: 2 ampie vetrine fronte strada con ingressi indipendenti (facilmente frazionabile in futuro in due negozi). 2 serrande elettriche separate. Doppio bagno: 1 classico + 1 con 2 docce e lavandino (perfetto per studi medici, estetici o sportivi). Piccolo magazzino. Aria condizionata autonoma con motore esterno in vano dedicato sotto griglia (zero liti condominiali). Finiture moderne: Luci led e faretti a muro, impianto filodiffusione, predisposizione allarme. Utenze indipendenti e spese di gestione minime. Ampio parcheggio davanti. Prezzo: €160.000. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia. Classe energetica - C-

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie96 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo