Dati principali

55 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: CBI038-2956-301755 Classe energetica: F - EPglnr: 336.78 kWh/m² Nel cuore di Formia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, da Via Vitruvio e dal porto, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 55 mq. Limmobile dispone di una vetrina su strada che garantisce visibilità e luminosità naturale. Internamente si sviluppa in due ambienti con soppalco ad uso ripostiglio/magazzino, risultando funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, quali minimarket, profumeria, tabaccheria, centro spedizioni, parrucchiere o centro estetico (come si evince dal render presente in annuncio). Limmobile presenta caratteristiche compatibili con un eventuale cambio di destinazione duso in civile abitazione. In tale prospettiva, rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per pendolari, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in pochi minuti, sia come casa vacanze o punto dappoggio sul mare, grazie alla presenza dei collegamenti autobus per Gaeta e alla vicinanza delle spiagge di Vindicio e del litorale di Formia. Il locale è dotato di aria condizionata e necessita di piccoli interventi di ristrutturazione e personalizzazione. Costituisce un opportunità anche ad uso investimento, con un rendimento lordo storico fino a gennaio 2025 pari all8,8% annuo. La posizione risulta strategica per qualsiasi avviamento di attività nel centro cittadino, in quanto si presenta in una zona servita e caratterizzata da elevato passaggio pedonale.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie55 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF