LOCALE COMMERCIALE IN VIA GARIBALDI A CATANIA

Descrizione

Rif: 182542 - 03/02/2026 (193459317) - Nel centro storico di Catania, in Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 posto al piano terra, con accesso diretto dalla strada. L'immobile ha una superficie catastale di circa 48 mq ed è caratterizzato da una notevole altezza interna di 3,70 m, che lo rende versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Composto da ambiente principale con affaccio su strada e ulteriore spazio sul retro con affaccio su cortile condominiale, garantendo aerazione e funzionalità. Soluzione ideale per: - attività di servizio; - studio professionale; - laboratorio; - deposito; - uso investimento. La posizione centrale e il contesto urbano a vocazione turistica rendono l'immobile interessante anche in ottica di valorizzazione futura. Taglio contenuto, costi di gestione ridotti. Libero e disponibile. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale in area storica e turistica - Versatilità d'uso - Investimento accessibile e costi di gestione ridotti Le linee autobus più vicine sono VIA GARIBALDI 169 (50 m), VIA GARIBALDI 129 e altre 18 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA AUTERI (370 m), VIA PLEBISCITO e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LS BOGGIO LERA (130 m), I.C. A. VESPUCCI - VIA AUTERI e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno