Locale commerciale - Lecce

Descrizione

Rif: CBI069-553-133006 Classe energetica: F - EPglnr: 197.81 kWh/m² LECCE Nel cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in locazione un prestigioso immobile situato al piano terra di una villa storica, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 700 mq. Un contesto esclusivo e di grande fascino, che coniuga il prestigio dell'architettura d'epoca con la massima versatilità degli spazi. L'immobile attualmente utilizzato come dimora privata ha una superficie interna di circa 300 mq e si caratterizza per i soffitti alti con volte a stella, le ampie finestre e la luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Gli spazi interni si compongono di un accogliente ingresso/reception e otto ambienti ben distribuiti, ideali per adattarsi a molteplici destinazioni d'uso. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, nel centro storico ma a pochi passi dall'ingresso Nord della città e dalle principali vie di collegamento, l'immobile si presta perfettamente ad essere trasformato in: boutique hotel/struttura ricettiva di charme clinica privata/centro medico specialistico centro benessere, scuola di yoga o sede formativa ristorante gourmet casa di riposo di alto livello. Il giardino retrostante, curato e riservato, con accesso carrabile e indipendente, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio all'aperto ideale per eventi, attività all'esterno o zone relax. L'area coperta, inoltre, presente nel giardino, di circa 100 mq offre la possibilità di realizzare una cucina esterna (nel caso di un ristorante) o ulteriori ambienti di servizio. Completano la proprietà un box auto interno, garantendo una pratica area parcheggio anche nel cuore della città. Un'opportunità rara per chi desidera coniugare prestigio, funzionalità e posizione nel centro storico di Lecce. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni!