Locale commerciale - Maglie

Descrizione

Rif: CBI069-1944-132904 Classe energetica: D - EPglnr: 105.02 kWh/m² MAGLIE - LECCE - SALENTO Nel cuore pulsante di Maglie, in pieno centro storico e incastonato tra le vivaci vie del commercio cittadino, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un elegante palazzo del XVIII secolo, interamente realizzato in tipica pietra leccese. Limmobile, disposto su due livelli e dotato di diversi ingressi indipendenti, conserva intatto il fascino dellarchitettura storica salentina. Attualmente è composto da due unità a destinazione commerciale, oltre a un piccolo deposito, tutte distinte catastalmente. La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione importante, offrendo tuttavia ampie potenzialità di valorizzazione. Il locale principale dispone di una grande vetrina su strada e di tre ulteriori accessi: due affacciati sulla via principale e uno direttamente dal cortile laterale. Il piano terra, di circa 140 mq, si sviluppa in un ampio open space impreziosito da splendide volte a stella e da un soppalco in legno (H. 1,80 m) utilizzabile come deposito o ripostiglio. Nella parte retrostante, un corridoio disimpegno conduce ai servizi igienici e a un ulteriore vano, in passato adibito a cucina, dotato di camino. Al piano seminterrato di circa 200mq, collegato internamente, si trova ununica sala voltata a botte, con quattro bocche di lupo per laerazione, camino e zona servizi, presente anche un montavivande. Completa la proprietà un piccolo deposito indipendente di circa 8 mq, con accesso diretto dalla strada principale. Gli impianti sono da revisionare; è presente lallaccio alla rete idrica e fognaria, ma non è presente un impianto di riscaldamento. I proprietari valutano anche eventuali proposte di con riscatto. Maglie si trova a soli 26 km da Lecce e a 78 km dallaeroporto di Brindisi, rappresentando un contesto strategico e ricco di potenzialità per attività commerciali o ricettive.