Locale Commerciale Nardò [150VCG]

Descrizione

L'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita un intero fabbricato cielo-terra, attualmente ad uso commerciale, su tre livelli con lastricato solare libero, così composto: - piano seminterrato con depositi, locali tecnici e parcheggio; - piano terra adibito ad esercizio commerciale; - piano primo con progetto di cambio destinazione d'uso in residenziale; - piano secondo con terrazzo panoramico ed impianto fotovoltaico. L'immobile si trova in una posizione centrale e strategica della città, su un ampio lotto angolare con due fronti liberi, parcheggio privato fronte strada e grande visibilità. Sviluppa una copertura interna complessiva di oltre 1260 mq, così suddivisi: - ca 430 mq al piano seminterrato tra deposito, locali tecnici e parcheggio interno; - ca 423 mq al piano terra, attualmente ad uso supermercato; - ca 404 mq al piano primo con progetto residenziale in fase di approvazione; L'immobile presenta diverse caratteristiche peculiari, tra cui un parcheggio perimetrale allo stabile su due lati, ampi spazi scoperti al piano primo ed un terrazzo panoramico al piano secondo sul quale è stato appena installato un grande impianto fotovoltaico. Uno degli elementi più pregiati dell'immobile è la presenza, al piano seminterrato, di una grande intercapedine tecnica perimetrale, che corre lungo tre lati dell'edificio. Questa soluzione progettuale isola il fabbricato da umidità e risalita dal terreno, garantisce areazione naturale e salubrità ai locali interrati, favorisce un microclima stabile e asciutto anche al piano terreno e permette manutenzioni agevoli dell'involucro edilizio. Un vantaggio strutturale non comune, che valorizza l'intero piano seminterrato anche in ottica di uso intensivo o destinazioni sensibili (depositi, archivi, spazi produttivi, ecc.). L'immobile è attualmente adibito a supermercato di quartiere e si presenta in ottimo stato d'uso. Con un'altezza interna di 3,50 metri, è stato interamente ristrutturat

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