Dati principali

160 mq

6 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

ERREBICASA Mostra numero-AFFITTA IN ZONA VIA SAMPOLO /VIA MARCHESE DI VILLABIANCA/VIA ALESSI. L'agenzia immobiliare Errebicasa è lieta di proporre in affitto un ampio e funzionale ufficio situato in una delle zone più strategiche e ricercate della città, precisamente in Via Domenico Trentacoste. Posto al piano rialzato di uno stabile signorile, l'immobile si estende su una superficie di circa 160 mq suddivisa in 5.5 vani ben distribuiti. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la totale assenza di barriere architettoniche, caratteristica che garantisce un accesso agevole e a norma per i disabili, rendendolo ideale per studi medici, professionali o uffici aperti al pubblico. L'ingresso si apre su un'accogliente saletta di disimpegno, perfetta per allestire una zona reception o una sala d'attesa. Da qui si accede ai vari ambienti: la zona di rappresentanza è composta da tre ampi e luminosi vani che espongono direttamente sulla via principale, garantendo un'ottima visibilità. Sul versante interno, più riservato e silenzioso, si trovano altri due grandi vani ideali per postazioni operative o sale riunioni, oltre a una comoda stanzetta finestrata sfruttabile come archivio o ufficio privato. La proprietà è completata da due servizi igienici, due pratici ripostigli e una cucina semiabitabile, che offre un comodo sfogo su un balcone verandato, ottimo come area break per i dipendenti. L'immobile gode di tripla esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, che assicurano un'ottima efficienza termica. La richiesta economica è trattabile, ma il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella grande elasticità della proprietà: è prevista infatti la disponibilità a ridurre il canone di locazione per i primi anni a fronte dei lavori di ammodernamento e adeguamento che l'inquilino vorrà effettuare per cucirsi l'ufficio su misura.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie160 mq
• PianoRialzato
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-