Dati principali

125 mq

5 Locali

Seminterrato

2 Bagni

Descrizione

Ad Acquaviva Picena (AP), in Via Roma n. 62, proponiamo in vendita un ampio magazzino/deposito C/2 di circa 125 mq, situato lungo una delle principali vie di accesso al paese, in posizione comoda rispetto al centro storico, ai servizi e ai collegamenti. L'immobile si distingue per caratteristiche non comuni per questa tipologia: giardino ad uso esclusivo, balcone perimetrale su due lati, accesso carrabile laterale e vista panoramica verso il mare. Caratteristiche principali: circa 125 mq di superficie commerciale; categoria catastale C/2 - Magazzino/Deposito; giardino ad uso esclusivo; balcone perimetrale; vista panoramica verso il mare; accesso carrabile laterale e riservato; utenze elettrica e gas presenti e funzionanti; predisposizione per riscaldamento/raffrescamento. L'unità è posta a circa due livelli al di sotto del piano stradale ed è raggiungibile sia tramite l'ingresso condominiale sia attraverso un comodo accesso carrabile laterale, ideale per chi necessita di uno spazio facilmente accessibile. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con pavimentazioni ben conservate. Al momento del sopralluogo non sono stati rilevati evidenti fenomeni di infiltrazione, umidità o significativi segni di ammaloramento. Il fabbricato è stato interessato da interventi di riqualificazione energetica, compresa la realizzazione del cappotto termico nell'ambito del Superbonus 110%. Grazie alla metratura, all'accessibilità e alla posizione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale come deposito, magazzino o spazio di appoggio per attività artigianali e commerciali che necessitano di funzionalità e comodità logistica. Un'opportunità da valutare: prima dell'attuale destinazione a magazzino/deposito C/2, l'immobile risultava accatastato come civile abitazione. L'eventuale possibilità di ripristinare la destinazione residenziale non è garantita e dovrà essere verificata

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie125 mq
• PianoSeminterrato
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione