Dati principali

1900 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Se stai cercando una soluzione di grandi dimensioni che unisca una posizione strategica a un'elevata efficienza operativa, questo immobile in vendita in Via Modena a Ferrara fa al caso tuo. Ci troviamo a pochissimi minuti dall'uscita autostradale Ferrara Nord, un vero e proprio snodo cruciale per chiunque si occupi di logistica, trasporti, stoccaggio o attività produttive. La struttura offre una superficie coperta complessiva di circa 1.900 mq, progettata per sfruttare al massimo ogni singolo metro grazie a una distribuzione su due livelli. Al piano terra si sviluppa la vasta area di deposito principale, caratterizzata da un'altezza sottotetto di 4,20 metri, mentre salendo sul solido soppalco si apre un ulteriore spazio con altezze che variano dai 3,50 ai 5,00 metri. Il collegamento tra i piani è reso estremamente semplice e sicuro grazie a un comodo ascensore/montacarichi omologato anche per il trasporto di persone e due ampie rampe di scale. L'immobile è inoltre completo di tutto il necessario per l'operatività quotidiana: troviamo infatti due locali dedicati a uso ufficio o archivio, due bagni e un comodo spogliatoio per il personale.Anche all'esterno gli spazi sono pensati per facilitare il business. La proprietà dispone di un'area comune anteriore ottimizzata per il parcheggio e dotata di un ampio spazio di manovra, ideale per agevolare il transito e l'accesso anche dei mezzi pesanti. A completare il quadro c'è un piazzale privato di circa 700 mq, interamente recintato e ad uso esclusivo, perfetto per la sosta dei veicoli aziendali o per gestire le operazioni di carico e scarico in totale riservatezza e sicurezza. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal punto di vista tecnologico ed energetico: l'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico da ben 22 kW che garantisce un notevole abbattimento dei costi di gestione. Tutti gli impianti interni sono rigorosamente certificati a norma di legge con APE valida fino al 2028

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1900 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-